Увеличение площади квартиры по дду
Подборка наиболее важных документов по запросу Увеличение площади квартиры по дду (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Зачет (взаимозачет) по договору подряда и долевого участия в строительстве
(КонсультантПлюс, 2024)Как следует из материалов дела... Общество (застройщик) и Медведев А.Н. (участник) [предприниматель - ред.]... заключили договор... предметом которого является участие в долевом строительстве многоквартирного жилого дома...
(КонсультантПлюс, 2024)Как следует из материалов дела... Общество (застройщик) и Медведев А.Н. (участник) [предприниматель - ред.]... заключили договор... предметом которого является участие в долевом строительстве многоквартирного жилого дома...
Определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 14.08.2023 N 88-15659/2023 по делу N 2-3162/2021
Категория спора: Участие в долевом строительстве.
Требования участника долевого строительства: 1) О признании недействительным одностороннего акта, незаконным требования; 2) Об обязании передать объект долевого строительства; 3) О взыскании неустойки; 4) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Истец указывает, что сторонами был заключен договор участия в долевом строительстве, по которому ответчик обязался передать квартиру истцу. Ответчиком составлен односторонний акт приема-передачи с указанием на наличие у истца задолженности и возникновение ипотеки в силу закона.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено; 3) Удовлетворено; 4) Удовлетворено в части.Суд первой инстанции, разрешая спор и удовлетворяя исковые требования М. в части признания незаконным требования ответчика о доплате 32 850 руб. по договору долевого участия в строительстве N 9 от 18 декабря 2017 г., а также в части признания одностороннего акта недействительным, принимая во внимание заключение судебной строительно-технической экспертизы, исходил из того, что увеличение фактической площади построенной квартиры составило менее 1% от площади, указанной в договоре долевого участия в строительстве, а также из того, что у ответчика отсутствовали основания для составления одностороннего акта о передаче объекта долевого строительства истцу ввиду отсутствия доказательств, свидетельствующих об уклонении участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства. Кроме того, между сторонами возник спор об исполнении участником долевого строительства обязанности по уплате цены договора, которая в соответствии с пунктом 3.2 договора должна быть оплачена полностью не позднее даты подписания акта приема-передачи.
Категория спора: Участие в долевом строительстве.
Требования участника долевого строительства: 1) О признании недействительным одностороннего акта, незаконным требования; 2) Об обязании передать объект долевого строительства; 3) О взыскании неустойки; 4) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Истец указывает, что сторонами был заключен договор участия в долевом строительстве, по которому ответчик обязался передать квартиру истцу. Ответчиком составлен односторонний акт приема-передачи с указанием на наличие у истца задолженности и возникновение ипотеки в силу закона.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено; 3) Удовлетворено; 4) Удовлетворено в части.Суд первой инстанции, разрешая спор и удовлетворяя исковые требования М. в части признания незаконным требования ответчика о доплате 32 850 руб. по договору долевого участия в строительстве N 9 от 18 декабря 2017 г., а также в части признания одностороннего акта недействительным, принимая во внимание заключение судебной строительно-технической экспертизы, исходил из того, что увеличение фактической площади построенной квартиры составило менее 1% от площади, указанной в договоре долевого участия в строительстве, а также из того, что у ответчика отсутствовали основания для составления одностороннего акта о передаче объекта долевого строительства истцу ввиду отсутствия доказательств, свидетельствующих об уклонении участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства. Кроме того, между сторонами возник спор об исполнении участником долевого строительства обязанности по уплате цены договора, которая в соответствии с пунктом 3.2 договора должна быть оплачена полностью не позднее даты подписания акта приема-передачи.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: О сроке владения квартирой, полученной по договору участия в долевом строительстве, если увеличение площади оплачено дополнительно и застройщик возвращал денежные средства, в целях НДФЛ при продаже.
(Письмо Минфина России от 07.09.2021 N 03-04-05/72369)Вопрос: О сроке владения квартирой, полученной по договору участия в долевом строительстве, если увеличение площади оплачено дополнительно и застройщик возвращал денежные средства, в целях НДФЛ при продаже.
(Письмо Минфина России от 07.09.2021 N 03-04-05/72369)Вопрос: О сроке владения квартирой, полученной по договору участия в долевом строительстве, если увеличение площади оплачено дополнительно и застройщик возвращал денежные средства, в целях НДФЛ при продаже.
Вопрос: О минимальном предельном сроке владения квартирой, приобретенной по договору участия в долевом строительстве, если увеличение ее площади оплачено дополнительно, в целях НДФЛ при продаже.
(Письмо Минфина России от 01.12.2021 N 03-04-05/97402)Вопрос: О минимальном предельном сроке владения квартирой, приобретенной по договору участия в долевом строительстве, если увеличение ее площади оплачено дополнительно, в целях НДФЛ при продаже.
(Письмо Минфина России от 01.12.2021 N 03-04-05/97402)Вопрос: О минимальном предельном сроке владения квартирой, приобретенной по договору участия в долевом строительстве, если увеличение ее площади оплачено дополнительно, в целях НДФЛ при продаже.
Нормативные акты
"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 19.01.2024)в календарном году, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданное жилое помещение или долю в праве собственности на жилое помещение, либо не позднее 30 апреля следующего календарного года налогоплательщиком (членами его семьи, указанными в абзаце втором настоящего пункта) на основании договора купли-продажи (договора мены) приобретено иное жилое помещение или доля в праве собственности на жилое помещение и осуществлена государственная регистрация перехода права собственности от продавца к налогоплательщику (членам его семьи, указанным в абзаце втором настоящего пункта) на приобретаемое жилое помещение (долю в праве собственности на жилое помещение) или осуществлена полная оплата стоимости приобретаемого налогоплательщиком (членами его семьи, указанными в абзаце втором настоящего пункта) жилого помещения или доли в праве собственности на жилое помещение в соответствии с договором участия в долевом строительстве (договором инвестирования долевого строительства или другим договором, связанным с долевым строительством), договором об участии в жилищно-строительном кооперативе, в которой для указанных целей не учитывается дополнительная оплата в связи с увеличением площади указанного жилого помещения после ввода в эксплуатацию соответствующего объекта строительства;
(ред. от 25.12.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 19.01.2024)в календарном году, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданное жилое помещение или долю в праве собственности на жилое помещение, либо не позднее 30 апреля следующего календарного года налогоплательщиком (членами его семьи, указанными в абзаце втором настоящего пункта) на основании договора купли-продажи (договора мены) приобретено иное жилое помещение или доля в праве собственности на жилое помещение и осуществлена государственная регистрация перехода права собственности от продавца к налогоплательщику (членам его семьи, указанным в абзаце втором настоящего пункта) на приобретаемое жилое помещение (долю в праве собственности на жилое помещение) или осуществлена полная оплата стоимости приобретаемого налогоплательщиком (членами его семьи, указанными в абзаце втором настоящего пункта) жилого помещения или доли в праве собственности на жилое помещение в соответствии с договором участия в долевом строительстве (договором инвестирования долевого строительства или другим договором, связанным с долевым строительством), договором об участии в жилищно-строительном кооперативе, в которой для указанных целей не учитывается дополнительная оплата в связи с увеличением площади указанного жилого помещения после ввода в эксплуатацию соответствующего объекта строительства;
Федеральный закон от 29.11.2021 N 382-ФЗ
"О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации"в календарном году, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданное жилое помещение или долю в праве собственности на жилое помещение, либо не позднее 30 апреля следующего календарного года налогоплательщиком (членами его семьи, указанными в абзаце втором настоящего пункта) на основании договора купли-продажи (договора мены) приобретено иное жилое помещение или доля в праве собственности на жилое помещение и осуществлена государственная регистрация перехода права собственности от продавца к налогоплательщику (членам его семьи, указанным в абзаце втором настоящего пункта) на приобретаемое жилое помещение (долю в праве собственности на жилое помещение) или осуществлена полная оплата стоимости приобретаемого налогоплательщиком (членами его семьи, указанными в абзаце втором настоящего пункта) жилого помещения или доли в праве собственности на жилое помещение в соответствии с договором участия в долевом строительстве (договором инвестирования долевого строительства или другим договором, связанным с долевым строительством), договором об участии в жилищно-строительном кооперативе, в которой для указанных целей не учитывается дополнительная оплата в связи с увеличением площади указанного жилого помещения после ввода в эксплуатацию соответствующего объекта строительства;
"О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации"в календарном году, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданное жилое помещение или долю в праве собственности на жилое помещение, либо не позднее 30 апреля следующего календарного года налогоплательщиком (членами его семьи, указанными в абзаце втором настоящего пункта) на основании договора купли-продажи (договора мены) приобретено иное жилое помещение или доля в праве собственности на жилое помещение и осуществлена государственная регистрация перехода права собственности от продавца к налогоплательщику (членам его семьи, указанным в абзаце втором настоящего пункта) на приобретаемое жилое помещение (долю в праве собственности на жилое помещение) или осуществлена полная оплата стоимости приобретаемого налогоплательщиком (членами его семьи, указанными в абзаце втором настоящего пункта) жилого помещения или доли в праве собственности на жилое помещение в соответствии с договором участия в долевом строительстве (договором инвестирования долевого строительства или другим договором, связанным с долевым строительством), договором об участии в жилищно-строительном кооперативе, в которой для указанных целей не учитывается дополнительная оплата в связи с увеличением площади указанного жилого помещения после ввода в эксплуатацию соответствующего объекта строительства;