Уведомление субарендатора о расторжении договора аренды
Подборка наиболее важных документов по запросу Уведомление субарендатора о расторжении договора аренды (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Бюджетные организации: Аренда муниципального имущества. Безвозмездное пользование муниципальным имуществом
(КонсультантПлюс, 2025)...Уведомлением от 17.10.2019... истец сообщил об отзыве его согласия на передачу АО "Тандер" в субаренду арендованного помещения...
(КонсультантПлюс, 2025)...Уведомлением от 17.10.2019... истец сообщил об отзыве его согласия на передачу АО "Тандер" в субаренду арендованного помещения...
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Расторжение договора аренды земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)...Отказывая в удовлетворении иска, суд... [установив - ред.], что договор аренды заключен после введения в действие ЗК РФ на срок более пяти лет, договоры субаренды с третьими лицами заключены после уведомления арендодателя... пришел к выводу об отсутствии оснований для расторжения договора аренды.
(КонсультантПлюс, 2025)...Отказывая в удовлетворении иска, суд... [установив - ред.], что договор аренды заключен после введения в действие ЗК РФ на срок более пяти лет, договоры субаренды с третьими лицами заключены после уведомления арендодателя... пришел к выводу об отсутствии оснований для расторжения договора аренды.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Понуждение к заключению договора аренды
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Своим правом субарендатор может воспользоваться при условии, что субарендатор в связи с досрочным расторжением договора аренды направил арендодателю уведомление о желании заключить договор аренды на срок, оставшийся по договору субаренды.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Своим правом субарендатор может воспользоваться при условии, что субарендатор в связи с досрочным расторжением договора аренды направил арендодателю уведомление о желании заключить договор аренды на срок, оставшийся по договору субаренды.
Вопрос: Каковы особенности заключения договора субаренды части земельного участка?
(Консультация эксперта, 2025)Дополнительно отметим, что досрочное прекращение договора аренды влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды. Договор субаренды в силу закона прекращает свое действие в тот момент, когда будет досрочно расторгнут договор аренды, независимо от того, будет ли субарендатору направлено уведомление о прекращении договора субаренды. Субарендатор в этом случае имеет право на заключение с ним договора аренды на имущество, находившееся в его пользовании в соответствии с договором субаренды, в пределах оставшегося срока субаренды на условиях, соответствующих условиям прекращенного договора аренды (п. 1 ст. 618 ГК РФ).
(Консультация эксперта, 2025)Дополнительно отметим, что досрочное прекращение договора аренды влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды. Договор субаренды в силу закона прекращает свое действие в тот момент, когда будет досрочно расторгнут договор аренды, независимо от того, будет ли субарендатору направлено уведомление о прекращении договора субаренды. Субарендатор в этом случае имеет право на заключение с ним договора аренды на имущество, находившееся в его пользовании в соответствии с договором субаренды, в пределах оставшегося срока субаренды на условиях, соответствующих условиям прекращенного договора аренды (п. 1 ст. 618 ГК РФ).
Статья: Последствия досрочного прекращения аренды при наличии субаренды
(Громов А.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, NN 7, 8)В частности, субарендатор остается не у дел не только в ситуации, когда в договоре субаренды отсутствуют специальные положения на тот случай, когда арендатор (посредством расторжения договора аренды) своей волей (единолично или совместно с арендодателем) досрочно прекращает отношения из субаренды <11>, но и тогда, когда в договоре субаренды прямо прописан срок, в течение которого субарендодатель обязан уведомить субарендатора о предстоящем прекращении договора, который в итоге не соблюдается.
(Громов А.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, NN 7, 8)В частности, субарендатор остается не у дел не только в ситуации, когда в договоре субаренды отсутствуют специальные положения на тот случай, когда арендатор (посредством расторжения договора аренды) своей волей (единолично или совместно с арендодателем) досрочно прекращает отношения из субаренды <11>, но и тогда, когда в договоре субаренды прямо прописан срок, в течение которого субарендодатель обязан уведомить субарендатора о предстоящем прекращении договора, который в итоге не соблюдается.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Обязан ли арендодатель извещать субарендатора о досрочном прекращении договора аренды и предлагать заключить договор в пределах оставшегося срока субаренды на тех же условиях
(КонсультантПлюс, 2025)Руководствуясь положениями ст. ст. 166, 167, 168, суды правомерно отклоняют доводы заявителя жалобы о том, что в нарушение правил ст. 618 ГК РФ арендодатель не уведомил его о расторжении договора аренды, чем лишил права на заключение самостоятельного договора аренды на период в пределах оставшегося срока субаренды, что влечет ничтожность заключенного впоследствии договора купли-продажи земельного участка в части площади, находившейся ранее в субаренде, и приходят к правомерному выводу о том, что, обращаясь в суд с настоящим иском, истец должен был доказать нарушение ответчиками правовых норм, влекущих ничтожность сделки, и те обстоятельства, что в результате применения последствий недействительности сделки будут восстановлены его нарушенные права либо законные интересы.
Обязан ли арендодатель извещать субарендатора о досрочном прекращении договора аренды и предлагать заключить договор в пределах оставшегося срока субаренды на тех же условиях
(КонсультантПлюс, 2025)Руководствуясь положениями ст. ст. 166, 167, 168, суды правомерно отклоняют доводы заявителя жалобы о том, что в нарушение правил ст. 618 ГК РФ арендодатель не уведомил его о расторжении договора аренды, чем лишил права на заключение самостоятельного договора аренды на период в пределах оставшегося срока субаренды, что влечет ничтожность заключенного впоследствии договора купли-продажи земельного участка в части площади, находившейся ранее в субаренде, и приходят к правомерному выводу о том, что, обращаясь в суд с настоящим иском, истец должен был доказать нарушение ответчиками правовых норм, влекущих ничтожность сделки, и те обстоятельства, что в результате применения последствий недействительности сделки будут восстановлены его нарушенные права либо законные интересы.
Статья: Аренда государственного имущества как элемент системы эффективного управления государственным имуществом в Российской Федерации
(Орлова А.Н.)
("Цивилист", 2024, N 5)- ст. 617, 618 ГК РФ определены условия сохранения договора аренды в силе при изменении сторон, а также порядок прекращения договора субаренды при досрочном прекращении договора аренды;
(Орлова А.Н.)
("Цивилист", 2024, N 5)- ст. 617, 618 ГК РФ определены условия сохранения договора аренды в силе при изменении сторон, а также порядок прекращения договора субаренды при досрочном прекращении договора аренды;
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Взимается ли арендная плата за период просрочки возврата имущества, связанной с уклонением арендодателя от его приемки после прекращения договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)Приняв решение расторгнуть договор аренды, субарендатор воспользовался своим правом, предусмотренным пунктом 4.3 договора, 27.10.2015 вручил супругу арендодателя Молчанову В.В. (собственнику помещения) уведомление о расторжении договора аренды. Кроме того, субарендатором дополнительно направлено арендодателю по адресу, указанному в тексте договора, уведомление о расторжении договора субаренды с 01.12.2015.
Взимается ли арендная плата за период просрочки возврата имущества, связанной с уклонением арендодателя от его приемки после прекращения договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)Приняв решение расторгнуть договор аренды, субарендатор воспользовался своим правом, предусмотренным пунктом 4.3 договора, 27.10.2015 вручил супругу арендодателя Молчанову В.В. (собственнику помещения) уведомление о расторжении договора аренды. Кроме того, субарендатором дополнительно направлено арендодателю по адресу, указанному в тексте договора, уведомление о расторжении договора субаренды с 01.12.2015.
Статья: Применение норм статьи 431.2 ГК РФ в судебной практике
(Аладько А.И., Ерофеев Д.В.)
("Нотариальный вестник", 2022, N 3)Что касается способов предоставления заверений, то ничто не мешает считать предоставлением заверения направление контрагенту обычного письма о наличии тех или иных обстоятельств. Вместе с тем данные сведения могут быть как включены в текст договора, так и оформлены дополнительным соглашением <14>. В судебной практике находили поддержку такие способы предоставления заверений, как соглашение о расторжении соглашения об отступном <15>, уведомление, направленное собственником помещения субарендатору, о прекращении договора аренды с арендатором <16>, банковская гарантия <17>. Таким образом, стороны свободны в выборе способа предоставления заверения.
(Аладько А.И., Ерофеев Д.В.)
("Нотариальный вестник", 2022, N 3)Что касается способов предоставления заверений, то ничто не мешает считать предоставлением заверения направление контрагенту обычного письма о наличии тех или иных обстоятельств. Вместе с тем данные сведения могут быть как включены в текст договора, так и оформлены дополнительным соглашением <14>. В судебной практике находили поддержку такие способы предоставления заверений, как соглашение о расторжении соглашения об отступном <15>, уведомление, направленное собственником помещения субарендатору, о прекращении договора аренды с арендатором <16>, банковская гарантия <17>. Таким образом, стороны свободны в выборе способа предоставления заверения.
"Движимое имущество: что, где и как арендовать"
(выпуск 6)
(Тарасенкова А.Н.)
("Редакция "Российской газеты", 2021)Во избежание недоразумений в договор аренды следует включать условия о том, что арендатор должен уведомлять субарендатора не только о прекращении первоначального договора, но и о реквизитах, по которым должна перечисляться арендная плата с даты расторжения первоначального договора.
(выпуск 6)
(Тарасенкова А.Н.)
("Редакция "Российской газеты", 2021)Во избежание недоразумений в договор аренды следует включать условия о том, что арендатор должен уведомлять субарендатора не только о прекращении первоначального договора, но и о реквизитах, по которым должна перечисляться арендная плата с даты расторжения первоначального договора.
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Рекомендации по заключению, изменению, расторжению договораАрендатор обязан письменно уведомить об этом субарендатора в течение ____________ дней с момента прекращения договора аренды. В уведомлении должны быть указаны реквизиты арендодателя, необходимые для перечисления арендой платы, которая должна перечисляться арендодателю со дня расторжения договора аренды".
Готовое решение: Что нужно учесть при передаче в субаренду земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)2. Как уведомить арендодателя о субаренде земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)2. Как уведомить арендодателя о субаренде земельного участка
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Свидетельствует ли о соблюдении досудебного порядка урегулирования спора письменное предупреждение о досрочном расторжении договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)Учитывая уведомление от 05.04.2017 N 858 о расторжении договора, полученное ответчиком 06.04.2017, в котором истец ссылается на нарушение ответчиком п. 3.3.11 договора аренды (заключение договора субаренды без письменного разрешения арендодателя), арбитражные суды пришли к правильному выводу, что досудебный порядок урегулирования спора истцом соблюден..."
Свидетельствует ли о соблюдении досудебного порядка урегулирования спора письменное предупреждение о досрочном расторжении договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)Учитывая уведомление от 05.04.2017 N 858 о расторжении договора, полученное ответчиком 06.04.2017, в котором истец ссылается на нарушение ответчиком п. 3.3.11 договора аренды (заключение договора субаренды без письменного разрешения арендодателя), арбитражные суды пришли к правильному выводу, что досудебный порядок урегулирования спора истцом соблюден..."