Увеличение арендной платы арендодателем
Подборка наиболее важных документов по запросу Увеличение арендной платы арендодателем (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Заключение и действие договора аренды нежилого помещения: Арендодатель хочет признать отказ Арендатора от договора аренды недействительным
(КонсультантПлюс, 2024)подписанным сторонами допсоглашением об изменении размера арендной платы, платежными поручениями, ведомостями об оплате аренды в измененном размере, подтверждающими, что арендная плата увеличена Арендодателем в соответствии с условиями договора и нет оснований для отказа от него >>>
(КонсультантПлюс, 2024)подписанным сторонами допсоглашением об изменении размера арендной платы, платежными поручениями, ведомостями об оплате аренды в измененном размере, подтверждающими, что арендная плата увеличена Арендодателем в соответствии с условиями договора и нет оснований для отказа от него >>>
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 614 "Арендная плата" ГК РФ
(Арбитражный суд Уральского округа)Суды, приняв во внимание заключение эксперта, пришли к правомерному выводу об отсутствии оснований для взыскания с арендатора арендной платы с учетом ее изменения (увеличения) арендодателем в одностороннем порядке, поскольку в результате такого одностороннего изменения она увеличилась непропорционально изменению средних рыночных ставок, уплачиваемых за аренду аналогичного имущества в данной местности за соответствующий период (пункт 22 постановления Пленума N 73).
(Арбитражный суд Уральского округа)Суды, приняв во внимание заключение эксперта, пришли к правомерному выводу об отсутствии оснований для взыскания с арендатора арендной платы с учетом ее изменения (увеличения) арендодателем в одностороннем порядке, поскольку в результате такого одностороннего изменения она увеличилась непропорционально изменению средних рыночных ставок, уплачиваемых за аренду аналогичного имущества в данной местности за соответствующий период (пункт 22 постановления Пленума N 73).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Вправе ли арендодатель увеличить арендную плату исходя из кадастровой стоимости здания? Какие факторы влияют на размер арендной платы, определяемой арендодателем при сдаче недвижимости (помещений) в аренду?
(Консультация эксперта, 2022)Вопрос: Вправе ли арендодатель увеличить арендную плату исходя из кадастровой стоимости здания? Какие факторы влияют на размер арендной платы, определяемой арендодателем при сдаче недвижимости (помещений) в аренду?
(Консультация эксперта, 2022)Вопрос: Вправе ли арендодатель увеличить арендную плату исходя из кадастровой стоимости здания? Какие факторы влияют на размер арендной платы, определяемой арендодателем при сдаче недвижимости (помещений) в аренду?
Вопрос: В договоре аренды нежилого помещения, заключенном на 11 месяцев, прописано, что размер арендной платы может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке. Достаточно ли арендодателю направить уведомление о повышении арендной платы, или нужно заключить дополнительное соглашение?
(Консультация эксперта, 2022)Вопрос: В договоре аренды нежилого помещения, заключенном на 11 месяцев, прописано, что размер постоянной части арендной платы может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке; при каких условиях - не указано. Достаточно ли арендодателю направить уведомление о повышении арендной платы, или нужно заключить дополнительное соглашение?
(Консультация эксперта, 2022)Вопрос: В договоре аренды нежилого помещения, заключенном на 11 месяцев, прописано, что размер постоянной части арендной платы может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке; при каких условиях - не указано. Достаточно ли арендодателю направить уведомление о повышении арендной платы, или нужно заключить дополнительное соглашение?
Нормативные акты
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66
"Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой"Арендатор обратился в арбитражный суд с иском к арендодателю о признании недействительным условия договора аренды, предусматривающего ежеквартальное повышение арендодателем размера арендной платы путем ее индексации с учетом инфляции, так как это условие противоречит императивной норме пункта 3 статьи 614 ГК РФ, устанавливающей возможность изменения размера арендной платы не чаще одного раза в год.
"Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой"Арендатор обратился в арбитражный суд с иском к арендодателю о признании недействительным условия договора аренды, предусматривающего ежеквартальное повышение арендодателем размера арендной платы путем ее индексации с учетом инфляции, так как это условие противоречит императивной норме пункта 3 статьи 614 ГК РФ, устанавливающей возможность изменения размера арендной платы не чаще одного раза в год.