Уведомление о продаже земельного участка сельскохозяйственного назначения
Подборка наиболее важных документов по запросу Уведомление о продаже земельного участка сельскохозяйственного назначения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 435 "Оферта" ГК РФ"По смыслу статьи 8 Закона N 101-ФЗ с учетом статей 435 и 438 Гражданского кодекса Российской Федерации направление соответствующего извещения не является формальной обязанностью продавца уведомить орган государственной власти о намерении продать земельный участок, а направлено именно на реализацию преимущественного права субъекта Российской Федерации приобрести в собственность земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения."
Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 11.06.2024 по делу N 88-18522/2024 (УИД 23RS0004-01-2023-001966-25)
Категория спора: Продажа недвижимости.
Требования покупателя: Об обязании исполнить договор.
Обстоятельства: Обязанность истца по оплате задатка исполнена в полном объеме посредством передачи денежных средств ответчику.
Решение: Отказано.Ответчик в соответствии с п. 3.1 предварительного договора добросовестно и надлежащим образом, в полном объеме выполнил свои обязательства по подготовке и оформлению всех требуемых документов для заключения основного договора купли-продажи, в срок до ДД.ММ.ГГГГ получил согласительные и разрешительные документы от соответствующих государственных и уполномоченных органов на продажу земельного участка сельскохозяйственного назначения: извещение N от ДД.ММ.ГГГГ Управления имущественных отношений г. Анапа, уведомление N от ДД.ММ.ГГГГ Департамента имущественных отношений Краснодарского края, согласие супруги на продажу земельного участка N N от ДД.ММ.ГГГГ.
Категория спора: Продажа недвижимости.
Требования покупателя: Об обязании исполнить договор.
Обстоятельства: Обязанность истца по оплате задатка исполнена в полном объеме посредством передачи денежных средств ответчику.
Решение: Отказано.Ответчик в соответствии с п. 3.1 предварительного договора добросовестно и надлежащим образом, в полном объеме выполнил свои обязательства по подготовке и оформлению всех требуемых документов для заключения основного договора купли-продажи, в срок до ДД.ММ.ГГГГ получил согласительные и разрешительные документы от соответствующих государственных и уполномоченных органов на продажу земельного участка сельскохозяйственного назначения: извещение N от ДД.ММ.ГГГГ Управления имущественных отношений г. Анапа, уведомление N от ДД.ММ.ГГГГ Департамента имущественных отношений Краснодарского края, согласие супруги на продажу земельного участка N N от ДД.ММ.ГГГГ.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Что рекомендуется проверить покупателю перед покупкой земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)Продать вам участок продавец может, только если соответственно субъект РФ или муниципальное образование откажется от покупки или в течение 30 дней со дня поступления извещения не уведомит продавца о намерении приобрести участок. При этом срок для продажи ограничен и составляет один год (п. 3 ст. 8 Закона об обороте земель сельхозназначения). А значит, если это срок прошел, продавец должен заново известить уполномоченный орган о своем намерении. Направить новое извещение продавец должен и в том случае, если решает продать участок по цене ниже ранее указанной в извещении цены или с изменением других существенных условий договора (п. 3 ст. 8 Закона об обороте земель сельхозназначения).
(КонсультантПлюс, 2025)Продать вам участок продавец может, только если соответственно субъект РФ или муниципальное образование откажется от покупки или в течение 30 дней со дня поступления извещения не уведомит продавца о намерении приобрести участок. При этом срок для продажи ограничен и составляет один год (п. 3 ст. 8 Закона об обороте земель сельхозназначения). А значит, если это срок прошел, продавец должен заново известить уполномоченный орган о своем намерении. Направить новое извещение продавец должен и в том случае, если решает продать участок по цене ниже ранее указанной в извещении цены или с изменением других существенных условий договора (п. 3 ст. 8 Закона об обороте земель сельхозназначения).
Статья: Продажа земли для с/х нужд - анализ проблем и споров
(Дружинина И.)
("Жилищное право", 2022, N 5)Согласно пункту 3 статьи 8 Закона N 101-ФЗ продавец земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения вправе продать земельный участок третьему лицу в случае, если субъект Российской Федерации или в соответствии с законом субъекта Российской Федерации муниципальное образование откажется от покупки или не уведомит в письменной форме продавца о намерении приобрести продаваемый земельный участок.
(Дружинина И.)
("Жилищное право", 2022, N 5)Согласно пункту 3 статьи 8 Закона N 101-ФЗ продавец земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения вправе продать земельный участок третьему лицу в случае, если субъект Российской Федерации или в соответствии с законом субъекта Российской Федерации муниципальное образование откажется от покупки или не уведомит в письменной форме продавца о намерении приобрести продаваемый земельный участок.
Нормативные акты
Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ
(ред. от 26.12.2024)
"Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"2. Продавец земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме высший исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления о намерении продать земельный участок с указанием цены, размера, местоположения земельного участка и срока, до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет. Срок для осуществления взаимных расчетов по таким сделкам не может быть более чем девяносто дней.
(ред. от 26.12.2024)
"Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"2. Продавец земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме высший исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления о намерении продать земельный участок с указанием цены, размера, местоположения земельного участка и срока, до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет. Срок для осуществления взаимных расчетов по таким сделкам не может быть более чем девяносто дней.
Статья: Побочные продукты животноводства: приняты новые документы
(Рябинин В.В.)
("Актуальные вопросы бухгалтерского учета и налогообложения: учет в сельском хозяйстве", 2023, N 1)При этом допускается внесение обработанных и переработанных побочных продуктов животноводства в почву земель сельскохозяйственного назначения при высоте снежного покрова 20 сантиметров и менее при условии исключения смыва питательных веществ в подземные и поверхностные водные объекты.
(Рябинин В.В.)
("Актуальные вопросы бухгалтерского учета и налогообложения: учет в сельском хозяйстве", 2023, N 1)При этом допускается внесение обработанных и переработанных побочных продуктов животноводства в почву земель сельскохозяйственного назначения при высоте снежного покрова 20 сантиметров и менее при условии исключения смыва питательных веществ в подземные и поверхностные водные объекты.
Статья: Оборот земель сельскохозяйственного назначения
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В силу п. 1 ст. 8 Закона об обороте земель субъект РФ или в соответствии с законом субъекта РФ муниципальное образование имеет преимущественное право покупки земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения (за исключением случаев продажи с публичных торгов и случаев изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд) по цене, за которую он продается.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В силу п. 1 ст. 8 Закона об обороте земель субъект РФ или в соответствии с законом субъекта РФ муниципальное образование имеет преимущественное право покупки земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения (за исключением случаев продажи с публичных торгов и случаев изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд) по цене, за которую он продается.