Уступка прав по предварительному договору купли-продажи

Подборка наиболее важных документов по запросу Уступка прав по предварительному договору купли-продажи (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Уступка прав по предварительному договору купли-продажи

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Апелляционное определение Московского городского суда от 24.12.2019 по делу N 33-39109/2019
Требование: 1) О взыскании денежных средств по договору купли-продажи векселей и предварительному договору уступки прав; 2) О взыскании денежных средств по договору цессии.
Обстоятельства: Истец указал, что ответчик не произвел оплату по договорам.
Решение: В удовлетворении требований отказано.
Признавая несостоятельным довод истца о том, что ответчики в добровольном порядке заключили договоры купли-продажи векселей и предварительный договор уступки прав требований, суд верно исходил из то того, что доказательств исполнения указанных договоров не представлено, а акты приема-передачи векселей об этом не свидетельствуют. Доказательств того, что ответчик ООО "Стройпортал" обладал правами участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве N....... от...... г. в отношении.. квартир, указанных в договоре и расположенных по строительному адресу: ......, г......, микрорайон...., корпус N., N.., сторонами не представлено.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Постановление Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 07.07.2021 N 21АП-4419/2019 по делу N А83-20495/2017
Требование: Об отмене определения о включении требований в реестр требований кредиторов должника.
Решение: Определение оставлено без изменения.
Доводы апелляционной жалобы о том, что кредитор и должник являются солидарными должниками в силу заключенного между ними договора простого товарищества (совместной деятельности) от 15.04.2015 судом апелляционной инстанции отклоняются, поскольку они не отрицают законность и обоснованность заявленного требования, основанного на договоре уступки права требования, соответствующему нормам гражданского права и не признанному недействительным в установленном порядке. Доказательства перечисления денежных средств, полученных должником ООО "КСК-Строительство" от физических лиц по предварительным договорам купли-продажи в адрес ООО "Союз-Алушта" в материалах дела отсутствуют.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Уступка прав по предварительному договору купли-продажи

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Покупка квартиры по договору уступки прав требования: риски оспаривания в суде
(Симич И.)
("Жилищное право", 2019, N 9)
В России за последние годы применялось множество правовых схем, с помощью которых продавались квартиры в строящихся многоквартирных домах. Изначально это были договоры инвестирования, потом предварительные договоры купли-продажи, и наконец вышел Закон N 214-ФЗ, обязывающий застройщика заключать договоры участия в долевом строительстве (далее - ДДУ), предполагающие их регистрацию в Росреестре. Однако на протяжении всех лет и по сегодняшний день широко используется договор уступки прав требования по первоначальному ДДУ или предварительному договору купли-продажи недвижимости. Такой договор предусмотрен действующим законодательством и является вполне законной сделкой, если соблюдены все правила его заключения. В настоящей статье предлагается рассмотреть риски оспаривания в суде договора уступки прав требования, если при его заключении сторонами были допущены ошибки, в том числе преднамеренные в случае применения мошеннических схем.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Спор о признании права собственности на квартиру в построенном доме на основании предварительного договора (купли-продажи, инвестирования) (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2021)
- В судебной практике имеются прецеденты, когда лицо заключает предварительный договор купли-продажи квартиры или договор инвестирования (соинвестирования) строительства жилого дома, оплачивает стоимость квартиры векселями и впоследствии уступает права и обязанности по такому договору гражданину (истцу) в соответствии с договором уступки прав (договором о замене стороны в обязательстве).

Нормативные акты: Уступка прав по предварительному договору купли-продажи

"Обобщение практики рассмотрения Судами Российской Федерации дел по спорам между гражданами и организациями, привлекающими денежные средства граждан для строительства многоквартирных жилых домов"
(утв. Судебной коллегией по гражданским делам Верховного Суда РФ)
Отношения по поводу строительства многоквартирного дома осуществляются в рамках инвестиционного соглашения. Его участниками являются организации, которые заключают различные договоры с гражданами или другими юридическими лицами о привлечении денежных средств для реализации инвестиционного проекта по строительству жилого дома. В этих целях и используются договоры об уступке права требования, купли-продажи квартир на условиях предварительной оплаты, займа и т.д.
"Обзор судебной практики разрешения дел по спорам, возникающим в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.07.2017)
1.2. Районным судом исковые требования П., заключившего с обществом предварительные договоры купли-продажи квартир в строящемся многоквартирном доме, о взыскании с ответчика неустойки за просрочку передачи объекта строительства, штрафа за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя удовлетворены частично.