Установление условно-Разрешенного вида использования земельного участка
Подборка наиболее важных документов по запросу Установление условно-Разрешенного вида использования земельного участка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Бюджетные организации: Публичные слушания, общественные обсуждения
(КонсультантПлюс, 2025)"...ИП... как один из арендаторов земельного участка... с множественностью лиц на стороне арендаторов обратился в Администрацию города с заявлением об установлении условно разрешенного вида использования земельного участка "строительная промышленность".
(КонсультантПлюс, 2025)"...ИП... как один из арендаторов земельного участка... с множественностью лиц на стороне арендаторов обратился в Администрацию города с заявлением об установлении условно разрешенного вида использования земельного участка "строительная промышленность".
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 57.3 "Градостроительный план земельного участка" Градостроительного кодекса РФ"Положением пункта 5 части 3 статьи 57.3 ГрК РФ предусмотрено, что в градостроительный план земельного участка включается информация об основных, условно разрешенных и вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка, установленных в соответствии с настоящим Кодексом, иным Федеральным законом."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Установление для земельного участка условно разрешенного вида использования является одним из возможных вариантов перепрофилирования и развития бизнеса, в том числе получения возможности застройки, казалось бы, непригодных для этого участков (в частности, сельхозземель) различными коммерческими объектами или изменения назначения уже существующих на участке зданий.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Установление для земельного участка условно разрешенного вида использования является одним из возможных вариантов перепрофилирования и развития бизнеса, в том числе получения возможности застройки, казалось бы, непригодных для этого участков (в частности, сельхозземель) различными коммерческими объектами или изменения назначения уже существующих на участке зданий.
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)1. Практика условно разрешенных видов использования земельного участка предполагает установление всех видов разрешенного использования для строительства жилых объектов в качестве условно разрешенных, что подразумевает согласительный порядок (в рамках которого на застройщика будут возложены обязанности по строительству сопутствующей инфраструктуры) получения нужного вида разрешенного использования правообладателей земельного участка с публично-правовым образованием.
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)1. Практика условно разрешенных видов использования земельного участка предполагает установление всех видов разрешенного использования для строительства жилых объектов в качестве условно разрешенных, что подразумевает согласительный порядок (в рамках которого на застройщика будут возложены обязанности по строительству сопутствующей инфраструктуры) получения нужного вида разрешенного использования правообладателей земельного участка с публично-правовым образованием.
Нормативные акты
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)2) об установлении или изменении разрешенного использования земельного участка, здания, сооружения; о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка; об установлении соответствия между видом разрешенного использования земельного участка, указанным в заявлении об установлении соответствия вида разрешенного использования земельного участка классификатору видов разрешенного использования земельных участков, и видом разрешенного использования земельных участков, установленным классификатором видов разрешенного использования земельных участков;
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)2) об установлении или изменении разрешенного использования земельного участка, здания, сооружения; о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка; об установлении соответствия между видом разрешенного использования земельного участка, указанным в заявлении об установлении соответствия вида разрешенного использования земельного участка классификатору видов разрешенного использования земельных участков, и видом разрешенного использования земельных участков, установленным классификатором видов разрешенного использования земельных участков;
Федеральный закон от 22.12.2020 N 437-ФЗ
(ред. от 27.10.2025)
"О федеральной территории "Сириус"6) устанавливают особенности порядка предоставления разрешений на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах федеральной территории "Сириус";
(ред. от 27.10.2025)
"О федеральной территории "Сириус"6) устанавливают особенности порядка предоставления разрешений на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах федеральной территории "Сириус";
Готовое решение: Как классифицируются здания по назначению
(КонсультантПлюс, 2025)Для каждой из территориальных зон устанавливаются основные, условно разрешенные и вспомогательные виды разрешенного использования как земельного участка, так и объектов капстроительства (ч. 1, 2 ст. 37 ГрК РФ). Именно от этого будет зависеть, как вы сможете использовать здание.
(КонсультантПлюс, 2025)Для каждой из территориальных зон устанавливаются основные, условно разрешенные и вспомогательные виды разрешенного использования как земельного участка, так и объектов капстроительства (ч. 1, 2 ст. 37 ГрК РФ). Именно от этого будет зависеть, как вы сможете использовать здание.
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)2) об установлении или изменении разрешенного использования земельного участка, здания, сооружения; о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка; об установлении соответствия между видом разрешенного использования земельного участка, указанным в заявлении об установлении соответствия вида разрешенного использования земельного участка классификатору видов разрешенного использования земельных участков, и видом разрешенного использования земельных участков, установленным классификатором видов разрешенного использования земельных участков (в первоначальной редакции пункта говорилось только об установлении или изменении разрешенного использования земельного участка, дополнения внесены с 28 октября 2021 г. Законом 2021 г. N 120-ФЗ, принятым в рамках совершенствования системы государственной регистрации недвижимости);
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)2) об установлении или изменении разрешенного использования земельного участка, здания, сооружения; о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка; об установлении соответствия между видом разрешенного использования земельного участка, указанным в заявлении об установлении соответствия вида разрешенного использования земельного участка классификатору видов разрешенного использования земельных участков, и видом разрешенного использования земельных участков, установленным классификатором видов разрешенного использования земельных участков (в первоначальной редакции пункта говорилось только об установлении или изменении разрешенного использования земельного участка, дополнения внесены с 28 октября 2021 г. Законом 2021 г. N 120-ФЗ, принятым в рамках совершенствования системы государственной регистрации недвижимости);