Нет доступа к земельному участку
Подборка наиболее важных документов по запросу Нет доступа к земельному участку (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 22 "Требования к межевому плану" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости"Вместе с тем применение комитетом и судом первой инстанции к рассматриваемым правоотношениям положений части 6 статьи 22, пункта 26 части 1 статьи 26 Закона N 218-ФЗ неправомерно, поскольку из буквального толкования названных правовых норм следует, что отсутствие или наличие доступа к земельному участку определяется органом государственного кадастрового учета при постановке на такой учет земельного участка, а в случае отсутствия доступа к земельному участку государственный кадастровый учет приостанавливается для установления соответствующего сервитута."
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 216 "Право суда приостановить производство по делу" ГПК РФ"То обстоятельство, что в настоящее время ответчиком к истцам подано по другому гражданскому делу за N 2-2016/2025 исковое заявление с требованиями о признании незаконным вышеуказанного перераспределения земельных участков и тем самым оспариваются их местоположение и границы, не свидетельствует о наличии тем самым о невозможности рассмотрения настоящего дела и безусловных оснований, предусмотренных ст. 216 ГПК РФ, для приостановления производства по нему. Как уже изложено, на момент рассмотрения судом первой инстанции и судом апелляционной инстанции настоящего дела сведения о границах, площади и местоположении спорных и смежных с ними земельных участков имеются в ЕГРН, считаются тем самым, установленными в предусмотренном законом порядке. Исходя из данных границ, у истцов отсутствует доступ к их земельным участкам, минуя земельный участок ответчика, а значит, имеются предусмотренные ст. 274 ГК РФ правовые основания для установления на нем соответствующего сервитута."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Что такое комплексные кадастровые работы и как они выполняются
(КонсультантПлюс, 2026)Если нет доступа к земельному участку, который ставится на кадастровый учет, эта процедура приостанавливается (п. 26 ч. 1 ст. 26 Закона о госрегистрации недвижимости).
(КонсультантПлюс, 2026)Если нет доступа к земельному участку, который ставится на кадастровый учет, эта процедура приостанавливается (п. 26 ч. 1 ст. 26 Закона о госрегистрации недвижимости).
"Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации"
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)- отсутствие доступа к земельному участку по землям общего пользования;
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)- отсутствие доступа к земельному участку по землям общего пользования;
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.11.2016)- отсутствие доступа (прохода или проезда от земельных участков общего пользования) к образуемому или изменяемому земельному участку, в том числе путем установления сервитута (пункт 26 части 1 статьи 26 Закона о регистрации и часть 2.1 Закона о кадастре);
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.11.2016)- отсутствие доступа (прохода или проезда от земельных участков общего пользования) к образуемому или изменяемому земельному участку, в том числе путем установления сервитута (пункт 26 части 1 статьи 26 Закона о регистрации и часть 2.1 Закона о кадастре);
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)отсутствие доступа (прохода или проезда от земельных участков общего пользования) к образуемому или изменяемому земельному участку, в т.ч. путем установления сервитута (п. 26 ч. 1 комментируемой статьи и ч. 2.1 ст. 26 Закона 2007 г. о кадастре);
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)отсутствие доступа (прохода или проезда от земельных участков общего пользования) к образуемому или изменяемому земельному участку, в т.ч. путем установления сервитута (п. 26 ч. 1 комментируемой статьи и ч. 2.1 ст. 26 Закона 2007 г. о кадастре);
Статья: Спор об устранении препятствий в пользовании земельным участком (на основании судебной практики Московского областного суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Ответчик установил забор (ограждение) по смежной границе Земельных участков Истца и Ответчика, что привело к отсутствию доступа Истца на его Земельный участок. Об этом свидетельствуют заключение землеустроительной экспертизы/заключение комплексной земельно-технической и строительно-технической экспертизы/заключение комплексной строительно-технической и землеустроительной экспертизы/выписка из ЕГРН/постановления об отказе в возбуждении уголовных дел по заявлениям Истца о чинении препятствий в пользовании принадлежащим Истцу жилым домом и Земельным участком/акт о невозможности обследования Земельного участка, составленный местной администрацией/другие документы/объяснения сторон.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Ответчик установил забор (ограждение) по смежной границе Земельных участков Истца и Ответчика, что привело к отсутствию доступа Истца на его Земельный участок. Об этом свидетельствуют заключение землеустроительной экспертизы/заключение комплексной земельно-технической и строительно-технической экспертизы/заключение комплексной строительно-технической и землеустроительной экспертизы/выписка из ЕГРН/постановления об отказе в возбуждении уголовных дел по заявлениям Истца о чинении препятствий в пользовании принадлежащим Истцу жилым домом и Земельным участком/акт о невозможности обследования Земельного участка, составленный местной администрацией/другие документы/объяснения сторон.
Статья: О некоторых аспектах установления, изменения и прекращения частных сервитутов
(Гусев А.О.)
("Арбитражные споры", 2025, N 1)Частая причина необходимости установления сервитутов в отечественных реалиях - наличие дефектов межевания земельных участков (отсутствие доступа к образованным земельным участкам с земель или с земельных участков общего пользования).
(Гусев А.О.)
("Арбитражные споры", 2025, N 1)Частая причина необходимости установления сервитутов в отечественных реалиях - наличие дефектов межевания земельных участков (отсутствие доступа к образованным земельным участкам с земель или с земельных участков общего пользования).
Ситуация: Что делать в случае самовольного захвата места во дворе жилого дома для парковки личного автомобиля?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)В заявлении опишите незаконные действия жильца дома (владельца автомобиля) и укажите ваши контактные данные. К заявлению приложите фотографию с доказательством незаконной парковки или иного захвата места во дворе, а также ответ на ваш запрос и полученные документы, подтверждающие отсутствие оснований у жильца дома для ограничения права доступа и пользования земельным участком на придомовой территории остальным собственникам помещений в многоквартирном доме.
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)В заявлении опишите незаконные действия жильца дома (владельца автомобиля) и укажите ваши контактные данные. К заявлению приложите фотографию с доказательством незаконной парковки или иного захвата места во дворе, а также ответ на ваш запрос и полученные документы, подтверждающие отсутствие оснований у жильца дома для ограничения права доступа и пользования земельным участком на придомовой территории остальным собственникам помещений в многоквартирном доме.
Статья: Наиболее сложные аспекты споров об установлении сервитутов
(Вареникова А.О.)
("Арбитражные споры", 2024, N 1)В рамках дела N А13-4601/2020 общество обратилось с иском к другому обществу об установлении сервитута для прохода и проезда к своему земельному участку. В обоснование требований истец ссылался на отсутствие доступа к своему земельному участку кроме как через участок ответчика. При этом истец особо обращал внимание суда на то, что участок ответчика имеет вид разрешенного использования "автомобильный транспорт", по нему проходит дорога, которая может быть беспрепятственно использована для доступа к участку истца.
(Вареникова А.О.)
("Арбитражные споры", 2024, N 1)В рамках дела N А13-4601/2020 общество обратилось с иском к другому обществу об установлении сервитута для прохода и проезда к своему земельному участку. В обоснование требований истец ссылался на отсутствие доступа к своему земельному участку кроме как через участок ответчика. При этом истец особо обращал внимание суда на то, что участок ответчика имеет вид разрешенного использования "автомобильный транспорт", по нему проходит дорога, которая может быть беспрепятственно использована для доступа к участку истца.