Землеустроительное дело
Подборка наиболее важных документов по запросу Землеустроительное дело (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор об устранении препятствий в пользовании земельным участком (на основании судебной практики Московского областного суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Ответчик незаконно демонтировал забор, которым был огорожен Земельный участок Истца, полагая, что через Земельный участок Истца проходит дорога общего пользования, однако границы и площадь Земельного участка Истца соответствуют фактическому пользованию, правоустанавливающим документам, данным кадастрового учета, дорога не должна проходить по участку Истца. Об этом свидетельствуют заключение землеустроительной экспертизы/заключение комплексной земельно-технической и строительно-технической экспертизы/заключение комплексной строительно-технической и землеустроительной экспертизы/выписка из ЕГРН/ответ на запрос суда о том, что землеустроительное дело на дорогу общего пользования отсутствует/другие документы/объяснения сторон. Доказательства того, что Земельный участок Истца предоставлялся в двух кусках, а дорога общего пользования проходит именно по Земельному участку Истца, отсутствуют.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Ответчик незаконно демонтировал забор, которым был огорожен Земельный участок Истца, полагая, что через Земельный участок Истца проходит дорога общего пользования, однако границы и площадь Земельного участка Истца соответствуют фактическому пользованию, правоустанавливающим документам, данным кадастрового учета, дорога не должна проходить по участку Истца. Об этом свидетельствуют заключение землеустроительной экспертизы/заключение комплексной земельно-технической и строительно-технической экспертизы/заключение комплексной строительно-технической и землеустроительной экспертизы/выписка из ЕГРН/ответ на запрос суда о том, что землеустроительное дело на дорогу общего пользования отсутствует/другие документы/объяснения сторон. Доказательства того, что Земельный участок Истца предоставлялся в двух кусках, а дорога общего пользования проходит именно по Земельному участку Истца, отсутствуют.
"Бухгалтерский финансовый учет в сельском хозяйстве: Учебник"
(Широбоков В.Г.)
("ИНФРА-М", 2024)Затраты по приобретению земельных участков складываются из отдельных элементов. Кроме стоимости участка, отражаемой по счетам продающей организации, значительный удельный вес составляют трансакционные издержки. К ним относятся затраты на участие в конкурсе (при участии в конкурсных торгах), оплата землеустроительных работ и за подготовку межевого дела; оплата услуг по оценке земельных участков и оформлению документов кадастрового и технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости; регистрационные сборы и государственные пошлины и другие платежи, связанные с оформлением земельных участков в собственность; комиссионные вознаграждения посредническим организациям; консультационные услуги и иные затраты, непосредственно связанные с приобретением и оформлением земельного участка. Работы по землеустройству, межеванию и подготовке документации в большинстве случаев производятся организациями, имеющими соответствующие лицензии. Крупные интегрированные формирования с целью сокращения трансакционных издержек имеют специальные службы и выполняют работы по землеустройству, межеванию и подготовке документации собственными силами.
(Широбоков В.Г.)
("ИНФРА-М", 2024)Затраты по приобретению земельных участков складываются из отдельных элементов. Кроме стоимости участка, отражаемой по счетам продающей организации, значительный удельный вес составляют трансакционные издержки. К ним относятся затраты на участие в конкурсе (при участии в конкурсных торгах), оплата землеустроительных работ и за подготовку межевого дела; оплата услуг по оценке земельных участков и оформлению документов кадастрового и технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости; регистрационные сборы и государственные пошлины и другие платежи, связанные с оформлением земельных участков в собственность; комиссионные вознаграждения посредническим организациям; консультационные услуги и иные затраты, непосредственно связанные с приобретением и оформлением земельного участка. Работы по землеустройству, межеванию и подготовке документации в большинстве случаев производятся организациями, имеющими соответствующие лицензии. Крупные интегрированные формирования с целью сокращения трансакционных издержек имеют специальные службы и выполняют работы по землеустройству, межеванию и подготовке документации собственными силами.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 166 "Разрешение судом ходатайств лиц, участвующих в деле" ГПК РФ"Довод кассационной жалобы З. о нарушении судами первой и апелляционной инстанций предусмотренного частью 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса принципа состязательности и равноправия сторон при осуществлении правосудия, ввиду не проведения по делу судебной землеустроительной экспертизы, отказа К.В. от оплаты и проведения судебной экспертизы, не являются основанием для отмены обжалуемых судебных постановлений, поскольку ходатайства ответчика разрешены судами в соответствии с положениями статьи 166 Гражданского процессуального кодекса РФ, а сам по себе мотивированный отказ истца от проведения экспертизы и возобновление судом производства по делу не подтверждает нарушение судами данного принципа, при этом из материалов дела не усматривается нарушение либо существенное ограничение судами первой и апелляционной инстанций принципа состязательности и равноправия сторон при рассмотрении гражданского дела, распределение бремени доказывания между сторонами судом произведено в соответствии с требованиями процессуального законодательства, право граждан на представление доказательств судом при разрешении спора не ограничено."
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 87 "Дополнительная и повторная экспертизы" ГПК РФ"Назначая по делу повторную судебную землеустроительную экспертизу, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статьи 87 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пришел к выводу о том, что при производстве экспертного исследования экспертами ФБУ Пензенская ЛСЭ Минюста России был применен метод капитализации (рекапитализации), тогда как обоснованность применения данного метода в экспертном заключении не отражена, в ходе допроса эксперты также не смогли пояснить обоснованность применения данного метода, при этом из содержания экспертного заключения следует, что в результате использования метода капитализации (рекапитализации), эксперты пришли к выводам, в соответствии с которыми суммы, указанные за ежегодную выплату за публичный сервитут по состоянию на 5 сентября 2022 года и на момент исследования, не соответствуют размеру единовременной выплаты, тогда как указанные выводы могут привести к возникновению сомнений в правильности или обоснованности раннего данного заключения."
Нормативные акты
Федеральный закон от 18.06.2001 N 78-ФЗ
(ред. от 08.08.2024)
"О землеустройстве"Статья 22. Землеустроительное дело
(ред. от 08.08.2024)
"О землеустройстве"Статья 22. Землеустроительное дело
Статья: Правовой режим населенного пункта
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Материалы, полученные в результате выполнения землеустроительных работ по описанию местоположения границ объекта землеустройства, комплектуются в землеустроительное дело, в которое включаются титульный лист, содержание, пояснительная записка, документы (в т.ч. фрагменты и извлечения из таких документов), указанные в п. 2 Порядка описания границ, а также карта (план) объекта землеустройства. Один экземпляр землеустроительного дела по описанию местоположения границ объекта землеустройства передается в государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства (п. 9 Порядка описания границ).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Материалы, полученные в результате выполнения землеустроительных работ по описанию местоположения границ объекта землеустройства, комплектуются в землеустроительное дело, в которое включаются титульный лист, содержание, пояснительная записка, документы (в т.ч. фрагменты и извлечения из таких документов), указанные в п. 2 Порядка описания границ, а также карта (план) объекта землеустройства. Один экземпляр землеустроительного дела по описанию местоположения границ объекта землеустройства передается в государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства (п. 9 Порядка описания границ).
"Объекты земельных правоотношений: монография"
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)Высший Арбитражный Суд РФ (далее - ВАС РФ) решения нижестоящих судов отменил и отказал в удовлетворении требований общества, сославшись на то, что после победы в конкурсе на заключение договора аренды спорного земельного участка общество заказало землеустроительное дело, одним из разделов которого являлась информация о нахождении спорного земельного участка в зоне охраны памятника истории и культуры. Заключив договор аренды спорного земельного участка и перезаключив его впоследствии без каких-либо возражений и не оспорив эти договоры, общество согласилось с таким режимом спорного участка, что свидетельствует об отсутствии нарушения каких-либо прав общества действиями кадастровой палаты и оснований, предусмотренных ст. 200 Арбитражного процессуального кодекса РФ (далее - АПК РФ), для признания этих действий незаконными.
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)Высший Арбитражный Суд РФ (далее - ВАС РФ) решения нижестоящих судов отменил и отказал в удовлетворении требований общества, сославшись на то, что после победы в конкурсе на заключение договора аренды спорного земельного участка общество заказало землеустроительное дело, одним из разделов которого являлась информация о нахождении спорного земельного участка в зоне охраны памятника истории и культуры. Заключив договор аренды спорного земельного участка и перезаключив его впоследствии без каких-либо возражений и не оспорив эти договоры, общество согласилось с таким режимом спорного участка, что свидетельствует об отсутствии нарушения каких-либо прав общества действиями кадастровой палаты и оснований, предусмотренных ст. 200 Арбитражного процессуального кодекса РФ (далее - АПК РФ), для признания этих действий незаконными.
Готовое решение: Оформляется ли в настоящее время межевое дело
(КонсультантПлюс, 2026)С 23 июня 2001 г. вступил в силу Закон о землеустройстве. С этой даты вместо межевого начали оформлять землеустроительное дело (ст. 22 названного Закона).
(КонсультантПлюс, 2026)С 23 июня 2001 г. вступил в силу Закон о землеустройстве. С этой даты вместо межевого начали оформлять землеустроительное дело (ст. 22 названного Закона).
"Стадия возбуждения гражданского дела"
(Бортникова Н.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Доказательствами по делу выступают: выписки из ЕГРН о земельных участках и расположенных на них объектах недвижимости; документы, подтверждающие права на земельные участки; документы, определяющие местоположение границ земельного участка при его образовании; межевые планы; заключения экспертов и специалистов; инвентаризационные планы, план застройки земельного участка, технические паспорта на строения, землеустроительное дело по установлению (восстановлению) на местности границ земельного участка, показания свидетелей, фотографии и видеозаписи и другие.
(Бортникова Н.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Доказательствами по делу выступают: выписки из ЕГРН о земельных участках и расположенных на них объектах недвижимости; документы, подтверждающие права на земельные участки; документы, определяющие местоположение границ земельного участка при его образовании; межевые планы; заключения экспертов и специалистов; инвентаризационные планы, план застройки земельного участка, технические паспорта на строения, землеустроительное дело по установлению (восстановлению) на местности границ земельного участка, показания свидетелей, фотографии и видеозаписи и другие.
Ситуация: Каков порядок раздела недвижимого имущества, находящегося в совместной собственности супругов?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)В случае заявления требования о выделе долей супругов в натуре для решения вопроса о возможности такого выдела суд может назначить проведение по делу строительно-технической и (или) землеустроительной экспертиз (ч. 1 ст. 79 ГПК РФ; п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)В случае заявления требования о выделе долей супругов в натуре для решения вопроса о возможности такого выдела суд может назначить проведение по делу строительно-технической и (или) землеустроительной экспертиз (ч. 1 ст. 79 ГПК РФ; п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4).
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Возникает ли у арендатора неосновательное обогащение, если договор аренды не был заключен либо был признан незаключенным или недействительным, но арендатор использовал имущество и не вносил арендную плату
(КонсультантПлюс, 2026)Между тем суд, установив отсутствие доказательств заключения основного договора аренды земельного участка между сторонами, и оформление ответчиком землеустроительного дела с целью заключения основного договора, принимая во внимание акты от 01.02.2008 N 7779, от 23.04.2009 N 11443 Управления архитектуры и градостроительства администрации г. Комсомольска-на-Амуре, решение от 24.10.2008 по делу N А73-8765/2008-17 Арбитражного суда Хабаровского края о взыскании с предпринимателя в пользу Администрации неосновательного обогащения за периоды с 01.07.2005 по 30.09.2005, с 01.04.2007 по 31.12.2007, с 01.04.2008 по 30.06.2008, пришел к обоснованному выводу о пользовании предпринимателем земельным участком без законных на то оснований.
Возникает ли у арендатора неосновательное обогащение, если договор аренды не был заключен либо был признан незаключенным или недействительным, но арендатор использовал имущество и не вносил арендную плату
(КонсультантПлюс, 2026)Между тем суд, установив отсутствие доказательств заключения основного договора аренды земельного участка между сторонами, и оформление ответчиком землеустроительного дела с целью заключения основного договора, принимая во внимание акты от 01.02.2008 N 7779, от 23.04.2009 N 11443 Управления архитектуры и градостроительства администрации г. Комсомольска-на-Амуре, решение от 24.10.2008 по делу N А73-8765/2008-17 Арбитражного суда Хабаровского края о взыскании с предпринимателя в пользу Администрации неосновательного обогащения за периоды с 01.07.2005 по 30.09.2005, с 01.04.2007 по 31.12.2007, с 01.04.2008 по 30.06.2008, пришел к обоснованному выводу о пользовании предпринимателем земельным участком без законных на то оснований.
Ситуация: Как разделить имущество, находящееся в долевой собственности?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)В процессе судебного разбирательства для решения вопроса о возможности предлагаемого выдела и соразмерности выделяемой части доле собственника суд может назначить проведение по делу судебной строительно-технической, землеустроительной и оценочной экспертиз (ч. 1 ст. 79 ГПК РФ; п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 4).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)В процессе судебного разбирательства для решения вопроса о возможности предлагаемого выдела и соразмерности выделяемой части доле собственника суд может назначить проведение по делу судебной строительно-технической, землеустроительной и оценочной экспертиз (ч. 1 ст. 79 ГПК РФ; п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 4).
"Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации"
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)Документы и материалы, полученные при выполнении работ по описанию местоположения и установлению на местности границ объекта землеустройства, включаются в землеустроительное дело. Один экземпляр землеустроительного дела подлежит передаче в государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства;
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)Документы и материалы, полученные при выполнении работ по описанию местоположения и установлению на местности границ объекта землеустройства, включаются в землеустроительное дело. Один экземпляр землеустроительного дела подлежит передаче в государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства;
Статья: Спор об установлении границ земельного участка (об установлении местоположения границ земельного участка) (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Отсутствие согласования границ земельного участка ответчика с истцом может свидетельствовать о недействительности результатов межевания земельного участка ответчика. Суд вправе дать оценку данному обстоятельству при рассмотрении спора об установлении границ, при этом самостоятельного оспаривания истцом землеустроительного дела или действий кадастрового инженера не требуется (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 24.11.2015 N 58-КГ15-14).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Отсутствие согласования границ земельного участка ответчика с истцом может свидетельствовать о недействительности результатов межевания земельного участка ответчика. Суд вправе дать оценку данному обстоятельству при рассмотрении спора об установлении границ, при этом самостоятельного оспаривания истцом землеустроительного дела или действий кадастрового инженера не требуется (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 24.11.2015 N 58-КГ15-14).