Установление права собственности по суду
Подборка наиболее важных документов по запросу Установление права собственности по суду (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданский процесс: Заявление (исковое заявление) об установлении факта родственных отношений для принятия наследства в гражданском процессе
(КонсультантПлюс, 2025)"...Истцом заявлены требования... об установлении юридического факта, признании права собственности.
(КонсультантПлюс, 2025)"...Истцом заявлены требования... об установлении юридического факта, признании права собственности.
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданский процесс: Исковое заявление о разделе наследственного имущества в гражданском процессе
(КонсультантПлюс, 2025)"...С.С.И. обратился в суд с иском... о признании за ним в порядке наследования по закону права собственности на наследство...
(КонсультантПлюс, 2025)"...С.С.И. обратился в суд с иском... о признании за ним в порядке наследования по закону права собственности на наследство...
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как супругам определить долю каждого из них в праве совместной собственности на квартиру?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Определение долей в праве совместной собственности на квартиру в судебном порядке
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Определение долей в праве совместной собственности на квартиру в судебном порядке
Ситуация: Как признать право собственности на земельный участок в СНТ?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Шаг 1. Определите наличие оснований для признания права собственности в судебном порядке
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Шаг 1. Определите наличие оснований для признания права собственности в судебном порядке
Нормативные акты
"Обзор практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013)
(ред. от 04.03.2015)19. При разрешении споров по искам о признании права собственности в связи с привлечением денежных средств граждан для строительства суду следует устанавливать, принадлежало ли ответчику право распоряжаться помещениями в объекте строительства.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013)
(ред. от 04.03.2015)19. При разрешении споров по искам о признании права собственности в связи с привлечением денежных средств граждан для строительства суду следует устанавливать, принадлежало ли ответчику право распоряжаться помещениями в объекте строительства.
"Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2007 года"
(утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 01.08.2007)
(ред. от 05.02.2014)
(Извлечение)Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (абзац первый). Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (абзац второй).
(утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 01.08.2007)
(ред. от 05.02.2014)
(Извлечение)Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (абзац первый). Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (абзац второй).
Статья: Спор об установлении границ земельного участка (об установлении местоположения границ земельного участка) (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Удовлетворяя исковые требования об установлении границ земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности, суд определил их согласно схеме, предложенной экспертами в заключении судебной землеустроительной экспертизы. Эта схема разработана с учетом правоустанавливающих, правоудостоверяющих документов и данных ЕГРН в части площадных характеристик земельных участков истца и ответчика, а также с учетом фактического землепользования (Апелляционное определение Московского городского суда от 18.09.2019 по делу N 33-40561/2019).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Удовлетворяя исковые требования об установлении границ земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности, суд определил их согласно схеме, предложенной экспертами в заключении судебной землеустроительной экспертизы. Эта схема разработана с учетом правоустанавливающих, правоудостоверяющих документов и данных ЕГРН в части площадных характеристик земельных участков истца и ответчика, а также с учетом фактического землепользования (Апелляционное определение Московского городского суда от 18.09.2019 по делу N 33-40561/2019).
"Защита права собственности на недвижимое имущество в цивилистической парадигме: монография"
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2023)Сторонники первого подхода обосновывают свою позицию тем, что требование о признании права собственности имеет ту же цель, что и виндикация или негаторное требование <224>. Однако представляется, что признание права собственности, т.е. наличия вещно-правовой связи между конкретным лицом и индивидуально-определенной вещью, является лишь одним из направлений доказывания, а целью служит восстановление нарушенных прав собственника, в то время как в иске о признании целью является констатация (подтверждение) наличия у лица права собственности. Такое установление судом не требует каких-либо действий со стороны ответчика <225>.
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2023)Сторонники первого подхода обосновывают свою позицию тем, что требование о признании права собственности имеет ту же цель, что и виндикация или негаторное требование <224>. Однако представляется, что признание права собственности, т.е. наличия вещно-правовой связи между конкретным лицом и индивидуально-определенной вещью, является лишь одним из направлений доказывания, а целью служит восстановление нарушенных прав собственника, в то время как в иске о признании целью является констатация (подтверждение) наличия у лица права собственности. Такое установление судом не требует каких-либо действий со стороны ответчика <225>.
Готовое решение: Как оформить сделку купли-продажи здания
(КонсультантПлюс, 2025)В договор рекомендуем включить условие о том, что покупатель согласен приобрести здание, обремененное арендой, и указать условия этой аренды (кто арендаторы, что является объектом аренды, срок аренды, размер арендной платы и пр.). Можно также передать покупателю под расписку копии договоров аренды. Дело в том, что переход права собственности на здание к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды (п. 1 ст. 617 ГК РФ). К покупателю как новому арендодателю перейдут не отдельные права выбывшего лица, а правовая позиция по договору в целом, то есть вся совокупность его прав и обязанностей, имеющаяся в наличии на момент перехода права собственности (Определение Верховного Суда РФ от 24.12.2020 N 305-ЭС20-14025).
(КонсультантПлюс, 2025)В договор рекомендуем включить условие о том, что покупатель согласен приобрести здание, обремененное арендой, и указать условия этой аренды (кто арендаторы, что является объектом аренды, срок аренды, размер арендной платы и пр.). Можно также передать покупателю под расписку копии договоров аренды. Дело в том, что переход права собственности на здание к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды (п. 1 ст. 617 ГК РФ). К покупателю как новому арендодателю перейдут не отдельные права выбывшего лица, а правовая позиция по договору в целом, то есть вся совокупность его прав и обязанностей, имеющаяся в наличии на момент перехода права собственности (Определение Верховного Суда РФ от 24.12.2020 N 305-ЭС20-14025).
Статья: Спор о признании права собственности на самовольно возведенные строения (на основании судебной практики Московского областного суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Следует обратить внимание, что только сам факт обращения за получением разрешения не является достаточным основанием для признания права собственности. Так, если при обращении в компетентные органы рассмотрение заявления было приостановлено из-за нехватки документов, но документы впоследствии представлены не были, то в иске будет отказано (например, Апелляционное определение Московского областного суда от 06.04.2015 по делу N 33-7862/2015). Однако в судебной практике есть примеры, когда довод о непринятии истцом каких-либо мер к надлежащему оформлению самовольной постройки не стал достаточным основанием для отказа в иске о признании права собственности (Апелляционное определение Московского областного суда от 12.08.2015 по делу N 33-18499/2015).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Следует обратить внимание, что только сам факт обращения за получением разрешения не является достаточным основанием для признания права собственности. Так, если при обращении в компетентные органы рассмотрение заявления было приостановлено из-за нехватки документов, но документы впоследствии представлены не были, то в иске будет отказано (например, Апелляционное определение Московского областного суда от 06.04.2015 по делу N 33-7862/2015). Однако в судебной практике есть примеры, когда довод о непринятии истцом каких-либо мер к надлежащему оформлению самовольной постройки не стал достаточным основанием для отказа в иске о признании права собственности (Апелляционное определение Московского областного суда от 12.08.2015 по делу N 33-18499/2015).
Статья: Спор о признании права собственности на объекты недвижимости в силу приобретательной давности (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Добросовестное заблуждение давностного владельца о наличии у него права собственности на имущество положениями ст. 234 ГК РФ не предусмотрено в качестве обязательного условия для возникновения права собственности в силу приобретательной давности. Само обращение в суд с иском о признании права в силу приобретательной давности является следствием осведомленности давностного владельца об отсутствии у него права собственности (например, Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 20.03.2018 N 5-КГ18-3, Постановление Президиума Московского городского суда от 26.04.2019 по делу N 44г-150/2019, Апелляционное определение Московского городского суда от 18.02.2020 по делу N 33-7329/2020).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Добросовестное заблуждение давностного владельца о наличии у него права собственности на имущество положениями ст. 234 ГК РФ не предусмотрено в качестве обязательного условия для возникновения права собственности в силу приобретательной давности. Само обращение в суд с иском о признании права в силу приобретательной давности является следствием осведомленности давностного владельца об отсутствии у него права собственности (например, Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 20.03.2018 N 5-КГ18-3, Постановление Президиума Московского городского суда от 26.04.2019 по делу N 44г-150/2019, Апелляционное определение Московского городского суда от 18.02.2020 по делу N 33-7329/2020).
"Правовой режим самовольной постройки в системе вещного права: монография"
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2024)Такая ситуация возникает, когда земельный участок передается в аренду или постоянное бессрочное пользование либо когда ответчиком зарегистрировано право собственности на объект. При установлении судом утраты владения земельным участком на момент подачи искового заявления необходимо определить начало течения срока исковой давности, то есть выяснить, когда собственник узнал или должен был узнать о нарушении своих прав.
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2024)Такая ситуация возникает, когда земельный участок передается в аренду или постоянное бессрочное пользование либо когда ответчиком зарегистрировано право собственности на объект. При установлении судом утраты владения земельным участком на момент подачи искового заявления необходимо определить начало течения срока исковой давности, то есть выяснить, когда собственник узнал или должен был узнать о нарушении своих прав.
"Собственность в гражданском праве"
(6-е издание, исправленное и дополненное)
(Скловский К.И.)
("Статут", 2023)Мы можем в качестве общего правила сформулировать подход, в соответствии с которым по закону заявление требования о праве собственности (его признании или регистрации) доступно лишь такому покупателю, который получил владение вещью, или одновременно с требованием о получении владения и при условии удовлетворения этого требования. Иными словами, без владения истца право собственности не признается судами. В определенных случаях (но не как правило) возможен иск с двумя требованиями: о передаче вещи и о признании права собственности (но тогда владение, очевидно, имеется у ответчика).
(6-е издание, исправленное и дополненное)
(Скловский К.И.)
("Статут", 2023)Мы можем в качестве общего правила сформулировать подход, в соответствии с которым по закону заявление требования о праве собственности (его признании или регистрации) доступно лишь такому покупателю, который получил владение вещью, или одновременно с требованием о получении владения и при условии удовлетворения этого требования. Иными словами, без владения истца право собственности не признается судами. В определенных случаях (но не как правило) возможен иск с двумя требованиями: о передаче вещи и о признании права собственности (но тогда владение, очевидно, имеется у ответчика).
Ситуация: Как определяется размер долей в праве общей долевой собственности на квартиру?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Определение (изменение) размера долей в праве общей долевой собственности на квартиру в судебном порядке
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Определение (изменение) размера долей в праве общей долевой собственности на квартиру в судебном порядке
Статья: Судебная система Республики Палау: историко-правовые аспекты
(Гроник И.)
("Российский судья", 2021, N 11)Земельный суд. Земельный суд наделен юрисдикцией по гражданским делам, связанным с вынесением судебного решения и подтверждением права собственности на землю. Земельный суд выносит определения относительно прав собственности на все земли в республике, включая возврат земель, которые стали достоянием общественности в результате приобретения предыдущими оккупационными державами силой, принуждением, мошенничеством или без справедливой компенсации. Апелляции из Земельного суда направляются непосредственно в Апелляционную палату Верховного Суда. Земельный суд в настоящее время включает исполняющего обязанности старшего судьи и одного помощника судьи.
(Гроник И.)
("Российский судья", 2021, N 11)Земельный суд. Земельный суд наделен юрисдикцией по гражданским делам, связанным с вынесением судебного решения и подтверждением права собственности на землю. Земельный суд выносит определения относительно прав собственности на все земли в республике, включая возврат земель, которые стали достоянием общественности в результате приобретения предыдущими оккупационными державами силой, принуждением, мошенничеством или без справедливой компенсации. Апелляции из Земельного суда направляются непосредственно в Апелляционную палату Верховного Суда. Земельный суд в настоящее время включает исполняющего обязанности старшего судьи и одного помощника судьи.