Установление необходимости проведения капитального ремонта
Подборка наиболее важных документов по запросу Установление необходимости проведения капитального ремонта (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Аренда недвижимого имущества (нежилого помещения, здания, строения, сооружения). Обязательства, не связанные с оплатой пользования недвижимым имуществом (нежилым помещением, зданием, строением, сооружением): Арендатор хочет возместить (зачесть) расходы на капитальный ремонт, который не производит Арендодатель
(КонсультантПлюс, 2025)вступившим в законную силу судебным актом, устанавливающим неотложную необходимость проведения капитального ремонта >>>
(КонсультантПлюс, 2025)вступившим в законную силу судебным актом, устанавливающим неотложную необходимость проведения капитального ремонта >>>
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 170 "Фонд капитального ремонта и способы формирования данного фонда" ЖК РФНа основании изложенных норм права, исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательств в их совокупности и взаимосвязи, исходя из конкретных обстоятельств дела, учитывая, что принятие собственниками решения об утверждении перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также предельно допустимой стоимости работ по капитальному ремонту, увеличение взноса на капитальный ремонт, превышающий минимальный размер, принимая во внимание, что по результатам технического обследования спорного МКД и разработки проектно-сметной документации по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, фактически установлена необходимость проведения капитального ремонта фасада (утепление), суд первой инстанции правомерно пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как проводится капитальный ремонт многоквартирных жилых домов?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)при установлении необходимости проведения капитального ремонта в более ранние сроки, в том числе в связи с угрозой жизни и здоровью граждан, общему имуществу и имуществу собственников. Основания такой необходимости могут быть установлены нормативными правовыми актами субъекта РФ (например, авария, пожар, чрезвычайная ситуация природного или техногенного характера и т.п.) (п. п. 1, 2 Порядка, утв. Постановлением Правительства МО от 03.04.2019 N 194/10);
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)при установлении необходимости проведения капитального ремонта в более ранние сроки, в том числе в связи с угрозой жизни и здоровью граждан, общему имуществу и имуществу собственников. Основания такой необходимости могут быть установлены нормативными правовыми актами субъекта РФ (например, авария, пожар, чрезвычайная ситуация природного или техногенного характера и т.п.) (п. п. 1, 2 Порядка, утв. Постановлением Правительства МО от 03.04.2019 N 194/10);
Статья: Замена стояков холодного и горячего водоснабжения в многоквартирном доме
(Михайлова В.С.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)- порядком установления необходимости проведения капитального ремонта, определенным законодательством субъекта РФ;
(Михайлова В.С.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)- порядком установления необходимости проведения капитального ремонта, определенным законодательством субъекта РФ;
Нормативные акты
показать больше документовСтатья: Актуальные вопросы правового регулирования организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме: опыт России и Казахстана
(Иванова Ж.Б., Татаринова Л.Ф.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 6)<11> См., напр.: Постановление Правительства Омской области от 9 июня 2015 г. N 142-п "Об утверждении Порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области" // Омский вестник. 2015. 15 июня.
(Иванова Ж.Б., Татаринова Л.Ф.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 6)<11> См., напр.: Постановление Правительства Омской области от 9 июня 2015 г. N 142-п "Об утверждении Порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области" // Омский вестник. 2015. 15 июня.
Статья: Ремонт подъезда многоквартирного дома
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, включенных в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, оценки соответствия технического состояния таких многоквартирных домов и их систем инженерно-технического обеспечения нормативным требованиям, установленным законодательством РФ о техническом регулировании, а также определения возможности дальнейшей эксплуатации таких многоквартирных домов и (или) установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в таких многоквартирных домах с определением перечня и объема услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах может проводиться обследование технического состояния таких многоквартирных домов (ч. 1 ст. 167 ЖК РФ).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, включенных в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, оценки соответствия технического состояния таких многоквартирных домов и их систем инженерно-технического обеспечения нормативным требованиям, установленным законодательством РФ о техническом регулировании, а также определения возможности дальнейшей эксплуатации таких многоквартирных домов и (или) установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в таких многоквартирных домах с определением перечня и объема услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах может проводиться обследование технического состояния таких многоквартирных домов (ч. 1 ст. 167 ЖК РФ).
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Методические рекомендации по определению порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (п. 10.1 комментируемой статьи) установлены Приказом Минстроя России от 4 августа 2014 г. N 427/пр. Согласно п. 3 указанных Методических рекомендаций решение о необходимости проведения капитального ремонта или об отсутствии такой необходимости рекомендуется принимать в момент принятия решения о включении (невключении) многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, формируемую и актуализируемую в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации для формирования и актуализации региональных программ капитального ремонта.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Методические рекомендации по определению порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (п. 10.1 комментируемой статьи) установлены Приказом Минстроя России от 4 августа 2014 г. N 427/пр. Согласно п. 3 указанных Методических рекомендаций решение о необходимости проведения капитального ремонта или об отсутствии такой необходимости рекомендуется принимать в момент принятия решения о включении (невключении) многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, формируемую и актуализируемую в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации для формирования и актуализации региональных программ капитального ремонта.
Ситуация: Каковы права и обязанности сторон договора социального найма жилого помещения?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Необходимость проведения капитального ремонта может быть установлена, например, по результатам осмотра состояния жилого помещения и находящегося в нем оборудования работниками (уполномоченными лицами) наймодателя. Наниматель жилого помещения по договору социального найма также вправе самостоятельно обратиться к наймодателю с требованием о проведении необходимого капитального ремонта жилого помещения (п. 5 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ; пп. "г" п. 6, пп. "б" п. 8 Типового договора).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Необходимость проведения капитального ремонта может быть установлена, например, по результатам осмотра состояния жилого помещения и находящегося в нем оборудования работниками (уполномоченными лицами) наймодателя. Наниматель жилого помещения по договору социального найма также вправе самостоятельно обратиться к наймодателю с требованием о проведении необходимого капитального ремонта жилого помещения (п. 5 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ; пп. "г" п. 6, пп. "б" п. 8 Типового договора).
Статья: Определение размера компенсации за непроведенный капитальный ремонт многоквартирного дома при расчете выкупной цены жилого помещения
(Андреечев И.С.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 10)- обстоятельством, имеющим юридическое значение для решения вопроса о возложении на муниципалитет обязанности произвести собственникам жилых помещений в доме, признанном непригодным для проживания и подлежащим сносу, в отношении которого принято решение об изъятии для муниципальных нужд, выплату компенсации за капремонт, является установление необходимости проведения капитального ремонта дома или отдельных его элементов на дату первой приватизации жилого помещения в таком доме с учетом фактического состояния здания и его элементов;
(Андреечев И.С.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 10)- обстоятельством, имеющим юридическое значение для решения вопроса о возложении на муниципалитет обязанности произвести собственникам жилых помещений в доме, признанном непригодным для проживания и подлежащим сносу, в отношении которого принято решение об изъятии для муниципальных нужд, выплату компенсации за капремонт, является установление необходимости проведения капитального ремонта дома или отдельных его элементов на дату первой приватизации жилого помещения в таком доме с учетом фактического состояния здания и его элементов;
"Роль муниципального контроля в развитии комфортной городской среды: монография"
(Нарутто С.В., Ряшин М.П.)
(отв. ред. С.В. Нарутто)
("НОРМА", "ИНФРА-М", 2024)На обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах направлены Закон ХМАО-Югры от 1 июля 2013 г. N 54-гоз "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры" <1>, Закон Республики Татарстан от 25 июня 2013 г. N 52-ЗРТ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Татарстан" <2>, Закон Челябинской области от 6 октября 2016 г. N 430-ЗО "О порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и наделении органов местного самоуправления отдельными государственными полномочиями по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме" <3> и другие нормативные правовые акты субъектов РФ, в которых сформулированы обязательные требования, касающиеся капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
(Нарутто С.В., Ряшин М.П.)
(отв. ред. С.В. Нарутто)
("НОРМА", "ИНФРА-М", 2024)На обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах направлены Закон ХМАО-Югры от 1 июля 2013 г. N 54-гоз "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры" <1>, Закон Республики Татарстан от 25 июня 2013 г. N 52-ЗРТ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Татарстан" <2>, Закон Челябинской области от 6 октября 2016 г. N 430-ЗО "О порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и наделении органов местного самоуправления отдельными государственными полномочиями по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме" <3> и другие нормативные правовые акты субъектов РФ, в которых сформулированы обязательные требования, касающиеся капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.