Управляющая компания и усн расходы
Подборка наиболее важных документов по запросу Управляющая компания и усн расходы (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: УСНО: доходы и расходы при сборе платы за услуги ЖКХ через агента
(Давыдова О.В.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2021, N 4)Управляющая организация на УСНО с объектом налогообложения "доходы минус расходы" для получения платы за жилое помещение и коммунальные услуги привлекает агента, который перечисляет УК-принципалу полученные от населения денежные средства за минусом причитающегося агентского вознаграждения. В какой сумме и в какой момент в целях налогообложения УК должна признать доходы от оказания услуг ЖКХ? Включается ли в состав налоговых расходов УК удержанная агентом сумма агентского вознаграждения? Какие доходы возникают у агента, если он также применяет УСНО?
(Давыдова О.В.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2021, N 4)Управляющая организация на УСНО с объектом налогообложения "доходы минус расходы" для получения платы за жилое помещение и коммунальные услуги привлекает агента, который перечисляет УК-принципалу полученные от населения денежные средства за минусом причитающегося агентского вознаграждения. В какой сумме и в какой момент в целях налогообложения УК должна признать доходы от оказания услуг ЖКХ? Включается ли в состав налоговых расходов УК удержанная агентом сумма агентского вознаграждения? Какие доходы возникают у агента, если он также применяет УСНО?
Статья: Покупка ИП на УСНО автомобиля в лизинг
(Снегирев А.Г.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2021, N 12)Индивидуальный предприниматель, занимающийся предпринимательской деятельностью по управлению МКД (то есть являющийся управляющей организацией), применяет УСНО с объектом налогообложения "доходы минус расходы". Коммерсант приобрел в лизинг автомобиль, срок кредита - 3 года. Все платежи выплачены, автомобиль перешел в собственность ИП. Как теперь перевести автомобиль на частное лицо (на физическое лицо, которое зарегистрировано в качестве ИП)? Какие документы для этого нужно подать в налоговый орган? Можно ли лизинговые платежи, включая "входной" НДС, учесть при исчислении "упрощенного" налога?
(Снегирев А.Г.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2021, N 12)Индивидуальный предприниматель, занимающийся предпринимательской деятельностью по управлению МКД (то есть являющийся управляющей организацией), применяет УСНО с объектом налогообложения "доходы минус расходы". Коммерсант приобрел в лизинг автомобиль, срок кредита - 3 года. Все платежи выплачены, автомобиль перешел в собственность ИП. Как теперь перевести автомобиль на частное лицо (на физическое лицо, которое зарегистрировано в качестве ИП)? Какие документы для этого нужно подать в налоговый орган? Можно ли лизинговые платежи, включая "входной" НДС, учесть при исчислении "упрощенного" налога?
Нормативные акты
<Письмо> ФНС России от 13.08.2018 N СА-4-7/15613@
<О направлении обзора судебной практики по вопросу налогообложения платежей за коммунальные услуги, перечисляемых собственниками (пользователями) помещений в многоквартирных домах товариществам собственников жилья (товариществам собственников недвижимости, жилищным кооперативам) и управляющим организациям>Подпунктом 1 пункта 1.1 статьи 346.15 главы 26.2 Налогового кодекса "Упрощенная система налогообложения" предусмотрено, что при определении объекта налогообложения не учитываются доходы, указанные в статье 251 Кодекса.
<О направлении обзора судебной практики по вопросу налогообложения платежей за коммунальные услуги, перечисляемых собственниками (пользователями) помещений в многоквартирных домах товариществам собственников жилья (товариществам собственников недвижимости, жилищным кооперативам) и управляющим организациям>Подпунктом 1 пункта 1.1 статьи 346.15 главы 26.2 Налогового кодекса "Упрощенная система налогообложения" предусмотрено, что при определении объекта налогообложения не учитываются доходы, указанные в статье 251 Кодекса.
<Письмо> Минстроя России от 14.08.2023 N 48626-ДН/00
<О рассмотрении обращения>Также отмечается, что согласно позиции, изложенной в письме Минфина России от 04.08.2023 N 03-11-06/2/73464, управляющие организации при определении объекта налогообложения по налогу, уплачиваемому в связи с применением УСН, не учитывают в составе доходов средства собственников помещений в многоквартирных домах, поступающие на счета управляющих организаций на финансирование проведения ремонта и (или) капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов при условии ведения раздельного учета доходов (расходов), полученных (произведенных) в рамках целевого финансирования.
<О рассмотрении обращения>Также отмечается, что согласно позиции, изложенной в письме Минфина России от 04.08.2023 N 03-11-06/2/73464, управляющие организации при определении объекта налогообложения по налогу, уплачиваемому в связи с применением УСН, не учитывают в составе доходов средства собственников помещений в многоквартирных домах, поступающие на счета управляющих организаций на финансирование проведения ремонта и (или) капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов при условии ведения раздельного учета доходов (расходов), полученных (произведенных) в рамках целевого финансирования.