Застройщик назначил управляющую компанию

Подборка наиболее важных документов по запросу Застройщик назначил управляющую компанию (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Застройщик назначил управляющую компанию

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 30.01.2019 N 09АП-66290/2018 по делу N А40-161642/18
В удовлетворении иска о признании недействительным решения отказано правомерно, поскольку собственниками жилых помещений избран способ управления многофункциональным комплексом в виде выбора конкретной управляющей организации, ответчик не выдавал истцу обязательного к исполнению предписания об устранении выявленного нарушения ввиду отсутствия на то правовых оснований у контрольного органа и возможности у истца для исполнения подобного предписания.
Приведенные заявителем ссылки на необходимость размещения данной информации управляющей организацией, выбранной собственниками жилых помещений (что, по мнению Управы, допускает возможность с ее стороны не проводить конкурс), подлежат отклонению, поскольку первоначальное размещение данной информации осуществляется управляющей организацией, назначенной застройщиком, а потому наличие такой информации на упомянутых сайтах не свидетельствует об избрании собственниками помещений способа управления многофункциональным комплексом.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Апелляционное определение Свердловского областного суда от 27.08.2020 по делу N 33-11644/2020
Категория спора: Участие в долевом строительстве.
Требования участника долевого строительства: 1) О взыскании неустойки, штрафа; 2) Об обязании устранить недостатки квартиры; 3) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Участник строительства указал на неустранение застройщиком существенных недостатков, приводящих к промерзанию пола, стен, продуванию окон.
Решение: 1 - 3) Удовлетворено в части.
Процессуальные вопросы: О возврате госпошлины - удовлетворено в части.
Сам по себе факт передачи истцом заявления о выявленных в объекте долевого участия недостатков через управляющую компанию, не свидетельствует о ее ненадлежащем направлении, поскольку она принята управляющей компанией в рамках гарантийного срока и при взаимодействии с застройщиком должна была быть передана по назначению.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Застройщик назначил управляющую компанию

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Участие прокурора в рассмотрении споров, возникающих при управлении многоквартирными домами
(Киракосян С.А., Бежан А.В.)
("Семейное и жилищное право", 2018, N 2)
Например, суд, признавая незаконным проведение общего собрания собственников помещений, установил, что инициатор собрания (застройщик), назначив проведение собрания, не принял меры к уведомлению всех собственников многоквартирного дома о его проведении, на собрании отсутствовал необходимый кворум. Кроме того, инициатор собрания сам проголосовал по нескольким помещениям, где он не является собственником, тем самым искусственно увеличив кворум <16>.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
"Бухгалтерский и налоговый учет в строительных организациях"
(4-е издание, переработанное и дополненное)
(Филина Ф.Н., Сердюкова О.А.)
(под ред. Т.В. Гороховой)
("ГроссМедиа", "РОСБУХ", 2019)
5) услуги застройщика на основании договора участия в долевом строительстве, заключенного в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (за исключением услуг застройщика, оказываемых при строительстве объектов производственного назначения). К объектам производственного назначения относятся объекты, предназначенные для использования в производстве товаров (выполнении работ, оказании услуг);

Нормативные акты: Застройщик назначил управляющую компанию

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ
(ред. от 30.04.2021)
"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 28.06.2021)
1. Коллегиальный исполнительный орган застройщика, единоличный исполнительный орган застройщика или управляющая компания, если она осуществляет функции единоличного исполнительного органа застройщика, либо временный единоличный исполнительный орган застройщика (далее - руководитель застройщика), главный бухгалтер застройщика и кандидаты на указанные должности должны соответствовать требованиям, установленным настоящей статьей.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Федеральный закон от 29.07.2017 N 218-ФЗ
(ред. от 30.12.2020)
"О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
1. Коллегиальный исполнительный орган застройщика, единоличный исполнительный орган застройщика или управляющая компания, если она осуществляет функции единоличного исполнительного органа застройщика, либо временный единоличный исполнительный орган застройщика (далее - руководитель застройщика), главный бухгалтер застройщика и кандидаты на указанные должности должны соответствовать требованиям, установленным настоящей статьей.