Уменьшение общего имущества собственников
Подборка наиболее важных документов по запросу Уменьшение общего имущества собственников (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Споры, связанные с переустройством и перепланировкой жилых помещений: Собственник помещения хочет признать отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки незаконным
(КонсультантПлюс, 2024)Реализация проекта переустройства и перепланировки повлечет изменение или уменьшение общего имущества МКД. Согласие собственников помещений МКД не представлено
(КонсультантПлюс, 2024)Реализация проекта переустройства и перепланировки повлечет изменение или уменьшение общего имущества МКД. Согласие собственников помещений МКД не представлено
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Споры, связанные с переустройством и перепланировкой жилых помещений: Уполномоченный орган хочет продать самовольно переустроенное и (или) перепланированное жилое помещение с публичных торгов
(КонсультантПлюс, 2024)нарушение строительных норм, порчу или уменьшение общего имущества МКД, нарушение прав собственников помещений произведенными переустройством и (или) перепланировкой либо создание угрозы их жизни и здоровью (техническим паспортом помещения, заключением экспертизы и т.п.)
(КонсультантПлюс, 2024)нарушение строительных норм, порчу или уменьшение общего имущества МКД, нарушение прав собственников помещений произведенными переустройством и (или) перепланировкой либо создание угрозы их жизни и здоровью (техническим паспортом помещения, заключением экспертизы и т.п.)
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как установить перегородку в общем коридоре многоквартирного дома?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в доме путем его реконструкции (ч. 3 ст. 36 ЖК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в доме путем его реконструкции (ч. 3 ст. 36 ЖК РФ).
Статья: Отдельные вопросы судебной практики по спорам о правах на самовольную постройку
(Преснецова Т.Г.)
("Арбитражные споры", 2024, N 1)Между тем ВС РФ, отменяя судебные акты апелляционной и кассационной инстанций и оставляя в силе решение суда первой инстанции, указал на необходимость применения в данном случае положений статей 304, 208 ГК РФ и соответствующей квалификации спорных правоотношений, поскольку произведенные ответчиками работы привели к изменению объекта недвижимости, а также к уменьшению общего имущества собственников помещений многоквартирного жилого дома; общество обратилось в суд за защитой нарушенного права как собственник нежилых помещений в этом доме, не лишенный владения общим имуществом этого дома в целом, поэтому на его требования исковая давность не применяется.
(Преснецова Т.Г.)
("Арбитражные споры", 2024, N 1)Между тем ВС РФ, отменяя судебные акты апелляционной и кассационной инстанций и оставляя в силе решение суда первой инстанции, указал на необходимость применения в данном случае положений статей 304, 208 ГК РФ и соответствующей квалификации спорных правоотношений, поскольку произведенные ответчиками работы привели к изменению объекта недвижимости, а также к уменьшению общего имущества собственников помещений многоквартирного жилого дома; общество обратилось в суд за защитой нарушенного права как собственник нежилых помещений в этом доме, не лишенный владения общим имуществом этого дома в целом, поэтому на его требования исковая давность не применяется.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по спорам, связанным с реконструкцией, переустройством и перепланировкой помещений в многоквартирном доме"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 13.12.2023)11. Согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным условием для проведения реконструкции, влекущей уменьшение размера общего имущества.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 13.12.2023)11. Согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным условием для проведения реконструкции, влекущей уменьшение размера общего имущества.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2017)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017)Частично удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что возводимая ответчиком пристройка к принадлежащему ему нежилому помещению занимает часть земельного участка, являющегося общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома, а проектом реконструкции также предусматривается вырез подоконной части наружной стены до отметки пола, что свидетельствует об уменьшении общего имущества собственников помещений многоквартирного дома и требует получения согласия каждого из них. Между тем такое согласие В. получено не было.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017)Частично удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что возводимая ответчиком пристройка к принадлежащему ему нежилому помещению занимает часть земельного участка, являющегося общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома, а проектом реконструкции также предусматривается вырез подоконной части наружной стены до отметки пола, что свидетельствует об уменьшении общего имущества собственников помещений многоквартирного дома и требует получения согласия каждого из них. Между тем такое согласие В. получено не было.