Уклонение от регистрации перехода права собственности
Подборка наиболее важных документов по запросу Уклонение от регистрации перехода права собственности (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Перспективы и риски арбитражного спора: Государственная пошлина: Заявитель хочет взыскать убытки в размере госпошлины из-за отказа в совершении юридически значимого действия (в выдаче лицензии, регистрации права и т.п.)
(КонсультантПлюс, 2025)иное лицо, чьи неправомерные действия (бездействие) стали причиной отказа в совершении юридически значимого действия. Например, налоговый орган передал сведения о налоговой задолженности при ее отсутствии или продавец уклонялся от регистрации перехода права собственности
(КонсультантПлюс, 2025)иное лицо, чьи неправомерные действия (бездействие) стали причиной отказа в совершении юридически значимого действия. Например, налоговый орган передал сведения о налоговой задолженности при ее отсутствии или продавец уклонялся от регистрации перехода права собственности
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Продажа недвижимости2. Уклонение от государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи недвижимости
Путеводитель по корпоративным спорам. Вопросы судебной практики: Реорганизация общества с ограниченной ответственностью2.1. Вывод из судебной практики: При уклонении выделенного общества от государственной регистрации перехода права собственности на переданное ему имущество общество, из которого оно выделено, может обратиться в суд с требованием о регистрации такого перехода.
Нормативные акты
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 11.06.2020 N 6
"О некоторых вопросах применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о прекращении обязательств"Если по соглашению сторон в качестве отступного передано недвижимое имущество, однако должник уклоняется от регистрации перехода права собственности на этот объект, кредитор вправе потребовать осуществления такой регистрации (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 551, абзац второй пункта 1 статьи 556 ГК РФ).
"О некоторых вопросах применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о прекращении обязательств"Если по соглашению сторон в качестве отступного передано недвижимое имущество, однако должник уклоняется от регистрации перехода права собственности на этот объект, кредитор вправе потребовать осуществления такой регистрации (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 551, абзац второй пункта 1 статьи 556 ГК РФ).
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.06.2025)3. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.
(ред. от 24.06.2025)3. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.
Готовое решение: Как прекращаются обязательства в гражданском праве
(КонсультантПлюс, 2025)Обязательство прекращается с момента предоставления отступного, а не заключения соглашения о нем (п. 1 Обзора, утвержденного Информационным письмом Президиума ВАС РФ от 21.12.2005 N 102). Этим отступное отличается от новации. Если по соглашению сторон в качестве отступного передано недвижимое имущество, но должник уклоняется от регистрации перехода права собственности на него, кредитор вправе потребовать осуществления такой регистрации (п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 11.06.2020 N 6).
(КонсультантПлюс, 2025)Обязательство прекращается с момента предоставления отступного, а не заключения соглашения о нем (п. 1 Обзора, утвержденного Информационным письмом Президиума ВАС РФ от 21.12.2005 N 102). Этим отступное отличается от новации. Если по соглашению сторон в качестве отступного передано недвижимое имущество, но должник уклоняется от регистрации перехода права собственности на него, кредитор вправе потребовать осуществления такой регистрации (п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 11.06.2020 N 6).
Статья: Передача НКО, применяющей УСН, имущества в качестве отступного
(Моряк Е.Н.)
("Туристические и гостиничные услуги: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 3)Неисполнение должником обязательств по соглашению об отступном в полном объеме в установленный срок влечет в силу правовой природы отступного наступление иных последствий, нежели предъявление продавцу, уклоняющемуся от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость по договору купли-продажи, покупателем требования о государственной регистрации за ним права собственности. В этом случае кредитор может предъявить должнику лишь требование, вытекающее из первоначального обязательства.
(Моряк Е.Н.)
("Туристические и гостиничные услуги: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 3)Неисполнение должником обязательств по соглашению об отступном в полном объеме в установленный срок влечет в силу правовой природы отступного наступление иных последствий, нежели предъявление продавцу, уклоняющемуся от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость по договору купли-продажи, покупателем требования о государственной регистрации за ним права собственности. В этом случае кредитор может предъявить должнику лишь требование, вытекающее из первоначального обязательства.
Готовое решение: Что нужно знать об отступном (соглашении о передаче имущества в счет погашения долга)
(КонсультантПлюс, 2025)Если должник уклоняется от регистрации перехода права собственности на переданный в качестве отступного объект недвижимости, кредитор вправе потребовать осуществить регистрацию (п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 11.06.2020 N 6).
(КонсультантПлюс, 2025)Если должник уклоняется от регистрации перехода права собственности на переданный в качестве отступного объект недвижимости, кредитор вправе потребовать осуществить регистрацию (п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 11.06.2020 N 6).
Готовое решение: Какие риски возможны при продаже (покупке) недвижимости через комиссионера
(КонсультантПлюс, 2025)2.2. Риск уклонения комитента - собственника недвижимости от регистрации перехода права собственности
(КонсультантПлюс, 2025)2.2. Риск уклонения комитента - собственника недвижимости от регистрации перехода права собственности
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)7, 8. В ч. 7 комментируемой статьи по существу повторяются положения ст. 165 ГК РФ. Несоблюдение требования закона о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Она считается ничтожной (п. 3 ст. 163 ГК РФ). Однако закон (п. 2, 3 ст. 165 ГК РФ) допускает исключения из этого правила. Так, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, то суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки и она регистрируется в соответствии с решением суда. Аналогичное правило содержится в ч. 7 комментируемой статьи, в соответствии с которой при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны. Однако в ней также добавлено, что в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, государственная регистрация может осуществляться также по требованию судебного пристава-исполнителя. Речь, в частности, идет о ч. 1 ст. 66 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве. В соответствии с ней судебный пристав-исполнитель вправе обратиться в регистрирующий орган для проведения в установленном порядке государственной регистрации права собственности должника на имущество, иного имущественного права, принадлежащего ему и подлежащего государственной регистрации, в целях последующего обращения взыскания на указанное имущество или имущественное право при отсутствии или недостаточности у должника иного имущества или имущественного права, на которое может быть обращено взыскание.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)7, 8. В ч. 7 комментируемой статьи по существу повторяются положения ст. 165 ГК РФ. Несоблюдение требования закона о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Она считается ничтожной (п. 3 ст. 163 ГК РФ). Однако закон (п. 2, 3 ст. 165 ГК РФ) допускает исключения из этого правила. Так, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, то суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки и она регистрируется в соответствии с решением суда. Аналогичное правило содержится в ч. 7 комментируемой статьи, в соответствии с которой при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны. Однако в ней также добавлено, что в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, государственная регистрация может осуществляться также по требованию судебного пристава-исполнителя. Речь, в частности, идет о ч. 1 ст. 66 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве. В соответствии с ней судебный пристав-исполнитель вправе обратиться в регистрирующий орган для проведения в установленном порядке государственной регистрации права собственности должника на имущество, иного имущественного права, принадлежащего ему и подлежащего государственной регистрации, в целях последующего обращения взыскания на указанное имущество или имущественное право при отсутствии или недостаточности у должника иного имущества или имущественного права, на которое может быть обращено взыскание.
"Защита права собственности на недвижимое имущество в цивилистической парадигме: монография"
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2023)- государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, которые заявляются в случае уклонения от выполнения процедуры государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость (см. ст. 551).
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2023)- государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, которые заявляются в случае уклонения от выполнения процедуры государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость (см. ст. 551).
Готовое решение: В каких случаях можно расторгнуть договор купли-продажи недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)в течение длительного времени уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость;
(КонсультантПлюс, 2025)в течение длительного времени уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость;