Учет бесхозяйного имущества
Подборка наиболее важных документов по запросу Учет бесхозяйного имущества (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 225 ГК РФ "Бесхозяйные вещи"1.1.2. Предварительная постановка бесхозяйного недвижимого имущества на учет государственным регистратором и последующий отказ суда в признании права муниципальной собственности на него не являются необходимым условием для приобретения права частной собственности на этот объект в силу приобретательной давности (позиция ВС РФ, ВАС РФ) >>>
Перечень позиций высших судов к ст. 234 ГК РФ "Приобретательная давность"1.1.3. Предварительная постановка бесхозяйного недвижимого имущества на учет государственным регистратором и последующий отказ суда в признании права муниципальной собственности на него не являются необходимым условием для приобретения права частной собственности на этот объект в силу приобретательной давности (позиция ВС РФ, ВАС РФ) >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как признать право собственности на бесхозяйную недвижимую вещь
(КонсультантПлюс, 2025)2. Как поставить на учет бесхозяйное недвижимое имущество
(КонсультантПлюс, 2025)2. Как поставить на учет бесхозяйное недвижимое имущество
Готовое решение: Как учитывать нефинансовые активы имущества государственной (муниципальной) казны (счет 0 108 00 000)
(КонсультантПлюс, 2026)Как учитывать бесхозяйное движимое имущество
(КонсультантПлюс, 2026)Как учитывать бесхозяйное движимое имущество
Нормативные акты
Справочная информация: "Правовой календарь на I квартал 2026 года"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Внесены изменения в приказы Росреестра в части принятия на учет отдельных бесхозяйных объектов ЖКХ (05.01.2026)
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Внесены изменения в приказы Росреестра в части принятия на учет отдельных бесхозяйных объектов ЖКХ (05.01.2026)
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.11.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)3. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
(ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.11.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)3. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
Формы
Готовое решение: Как организации отказаться от права собственности на имущество
(КонсультантПлюс, 2025)В зависимости от территории, на которой расположен объект недвижимости, обратитесь с заявлением в орган местного самоуправления или в исполнительный орган государственной власти городов федерального значения. Росреестр (или иной орган в отдельных регионах, для которых предусмотрен особый порядок) принимает на учет бесхозяйные недвижимые вещи на основании заявления соответствующего органа (п. п. 3, 4 ст. 225 ГК РФ, п. п. 2 - 5 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, п. 1 Положения о Росреестре).
(КонсультантПлюс, 2025)В зависимости от территории, на которой расположен объект недвижимости, обратитесь с заявлением в орган местного самоуправления или в исполнительный орган государственной власти городов федерального значения. Росреестр (или иной орган в отдельных регионах, для которых предусмотрен особый порядок) принимает на учет бесхозяйные недвижимые вещи на основании заявления соответствующего органа (п. п. 3, 4 ст. 225 ГК РФ, п. п. 2 - 5 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, п. 1 Положения о Росреестре).
Статья: Бесхозяйный (бесхозный) земельный участок
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)При этом согласно Порядку принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утв. Приказом Росреестра от 15.03.2023 N П/0086 (далее - Порядок), земельный участок не относится к бесхозяйным недвижимым вещам, в отношении которых осуществляется учет, поскольку п. 3 Порядка устанавливает, что на учет принимаются здания (строения), сооружения, помещения, машино-места, объекты незавершенного строительства (далее - объекты недвижимого имущества), сведения о которых внесены в ЕГРН и которые не имеют собственников или собственники которых неизвестны, либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которые собственники отказались.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)При этом согласно Порядку принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утв. Приказом Росреестра от 15.03.2023 N П/0086 (далее - Порядок), земельный участок не относится к бесхозяйным недвижимым вещам, в отношении которых осуществляется учет, поскольку п. 3 Порядка устанавливает, что на учет принимаются здания (строения), сооружения, помещения, машино-места, объекты незавершенного строительства (далее - объекты недвижимого имущества), сведения о которых внесены в ЕГРН и которые не имеют собственников или собственники которых неизвестны, либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которые собственники отказались.
"Гражданский процесс: учебник"
(под ред. А.В. Габова, В.Г. Голубцова, С.Ж. Соловых)
("Статут", 2024)99. Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей: Приказ Минэкономразвития Российской Федерации от 10 декабря 2015 г. N 931 // Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти. 2016. N 24. - Приказ Минэкономразвития РФ от 10.12.2015 N 931.
(под ред. А.В. Габова, В.Г. Голубцова, С.Ж. Соловых)
("Статут", 2024)99. Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей: Приказ Минэкономразвития Российской Федерации от 10 декабря 2015 г. N 931 // Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти. 2016. N 24. - Приказ Минэкономразвития РФ от 10.12.2015 N 931.
"Вещное право: научно-познавательный очерк"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет уполномоченный государственный орган или орган местного самоуправления может обратиться в суд с требованием о признании права соответственно государственной или муниципальной собственности на эту вещь.
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет уполномоченный государственный орган или орган местного самоуправления может обратиться в суд с требованием о признании права соответственно государственной или муниципальной собственности на эту вещь.
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)принятие на учет бесхозяйных недвижимых вещей в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию в сфере ведения ЕГРН, осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, государственной регистрации прав на недвижимое имущество, а также предоставление сведений, содержащихся в указанном реестре (подп. 5.1.35);
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)принятие на учет бесхозяйных недвижимых вещей в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию в сфере ведения ЕГРН, осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, государственной регистрации прав на недвижимое имущество, а также предоставление сведений, содержащихся в указанном реестре (подп. 5.1.35);
Статья: Перепрофилирование и отчуждение недвижимого имущества, поступившего в собственность муниципального образования в порядке ст. 225 ГК РФ
(Арыкова К.А.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2025, N 1)Часть 3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) <1> предусматривает порядок постановки на учет бесхозяйных недвижимых вещей и последующее приобретение на них права муниципальной собственности. По общему правилу, именно муниципальное образование становится собственником бесхозяйных вещей. Иные публичные собственники не обладают полномочиями по приобретению прав на бесхозяйные недвижимые вещи, за исключением случаев, когда бесхозяйное имущество приобретают в собственность города федерального значения. Как следствие, муниципалитеты вынуждены принимать в собственность все объекты недвижимого имущества, признанные бесхозяйными, независимо от их целевого назначения.
(Арыкова К.А.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2025, N 1)Часть 3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) <1> предусматривает порядок постановки на учет бесхозяйных недвижимых вещей и последующее приобретение на них права муниципальной собственности. По общему правилу, именно муниципальное образование становится собственником бесхозяйных вещей. Иные публичные собственники не обладают полномочиями по приобретению прав на бесхозяйные недвижимые вещи, за исключением случаев, когда бесхозяйное имущество приобретают в собственность города федерального значения. Как следствие, муниципалитеты вынуждены принимать в собственность все объекты недвижимого имущества, признанные бесхозяйными, независимо от их целевого назначения.
Вопрос: О ведении ОМСУ реестра муниципального имущества, учете бесхозяйной недвижимой вещи и признании права муниципальной собственности на нее.
(Письмо Минфина России от 21.03.2024 N 28-06-04/25500)Вопрос: О ведении ОМСУ реестра муниципального имущества, учете бесхозяйной недвижимой вещи и признании права муниципальной собственности на нее.
(Письмо Минфина России от 21.03.2024 N 28-06-04/25500)Вопрос: О ведении ОМСУ реестра муниципального имущества, учете бесхозяйной недвижимой вещи и признании права муниципальной собственности на нее.
Вопрос: О стоимости бесхозяйного недвижимого имущества при признании в бюджетном учете его в составе недвижимого имущества казны муниципального района по решению суда.
(Письмо Минфина России от 26.06.2025 N 02-07-08/62638)Вопрос: О стоимости бесхозяйного недвижимого имущества при признании в бюджетном учете его в составе недвижимого имущества казны муниципального района по решению суда.
(Письмо Минфина России от 26.06.2025 N 02-07-08/62638)Вопрос: О стоимости бесхозяйного недвижимого имущества при признании в бюджетном учете его в составе недвижимого имущества казны муниципального района по решению суда.
"Основные средства и капитальные вложения: Практическое руководство по ведению бухучета в соответствии с требованиями ФСБУ 6/2020 и 26/2020, МСФО и рекомендациями разработчиков"
(Смирнова С.А.)
("АйСи Групп", 2024)5.1. В случае отсутствия подтвержденных документально затрат на приобретение, строительство выявленных активов такое бесхозное имущество признанию в качестве активов в бухгалтерском учете и отчетности не подлежит, поскольку профильные стандарты ФСБУ 5/2019 и 6/2020 не содержат норм о признании активов, при обретении которых компания не несет затрат.
(Смирнова С.А.)
("АйСи Групп", 2024)5.1. В случае отсутствия подтвержденных документально затрат на приобретение, строительство выявленных активов такое бесхозное имущество признанию в качестве активов в бухгалтерском учете и отчетности не подлежит, поскольку профильные стандарты ФСБУ 5/2019 и 6/2020 не содержат норм о признании активов, при обретении которых компания не несет затрат.
Статья: Государственная собственность и государственные предприятия как предмет научного исследования в трудах А.В. Карасса и С.М. Корнеева
(Ломакин Д.В.)
("Вестник гражданского права", 2025, N 2)<23> Приказ Росреестра от 15 марта 2023 г. N П/0086 "Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей".
(Ломакин Д.В.)
("Вестник гражданского права", 2025, N 2)<23> Приказ Росреестра от 15 марта 2023 г. N П/0086 "Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей".