Требования к фасадам зданий
Подборка наиболее важных документов по запросу Требования к фасадам зданий (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Особенности правового регулирования размещения блоков кондиционеров на фасадах жилых зданий
(Чистов А.П.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2022, N 2)Традиционно основная часть споров между собственниками помещений возникает на основе отсутствия согласия на размещения блоков кондиционеров на фасаде здания. Существенным условием удовлетворения требования истца в таких судебных спорах является наличие нарушенного права. Между тем в большинстве случаев нарушение права истца доказать невозможно <13>, так как большая часть блоков кондиционеров устанавливается в соответствии с требованиями законодательства РФ, с соблюдением ГОСТов и СНиПов и по своему существу вовсе не нарушает чьи-либо права и не является источником дискомфорта.
(Чистов А.П.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2022, N 2)Традиционно основная часть споров между собственниками помещений возникает на основе отсутствия согласия на размещения блоков кондиционеров на фасаде здания. Существенным условием удовлетворения требования истца в таких судебных спорах является наличие нарушенного права. Между тем в большинстве случаев нарушение права истца доказать невозможно <13>, так как большая часть блоков кондиционеров устанавливается в соответствии с требованиями законодательства РФ, с соблюдением ГОСТов и СНиПов и по своему существу вовсе не нарушает чьи-либо права и не является источником дискомфорта.
"Роль муниципального контроля в развитии комфортной городской среды: монография"
(Нарутто С.В., Ряшин М.П.)
(отв. ред. С.В. Нарутто)
("НОРМА", "ИНФРА-М", 2024)Следует отметить, что муниципальный контроль в сфере благоустройства связан преимущественно со свершившимися правонарушениями. Поэтому полагаем целесообразным в КоАП РФ и в законах субъектов РФ четко формулировать составы административных правонарушений, связанных с нарушениями муниципальных правил благоустройства. Судебная практика идет по пути признания законов субъектов РФ об административной ответственности недействующими, если "диспозиции их норм не содержат описания конкретных противоправных действий (бездействия), образующих объективную сторону состава административного правонарушения, а отсылают для ее определения к многочисленным правилам благоустройства муниципальных образований... оспариваемые нормы не устанавливают конкретные требования, нарушение или невыполнение которых влечет административную ответственность. Поскольку объективная сторона правонарушения в данных нормах не сформулирована, это влечет правовую неопределенность при решении вопроса, какие конкретно действия (бездействие) при уборке территорий муниципальных образований и несоблюдение каких именно требований к внешнему виду фасадов и ограждающим конструкциям зданий, строений, сооружений образуют состав административного правонарушения. При этом... муниципальные правовые акты на территории субъекта РФ в разных муниципальных образованиях могут содержать различные, в том числе и взаимоисключающие, обязанности в указанной сфере" <1>. Считаем, что необходимо наделить органы местного самоуправления правом составления протоколов по составам административных правонарушений, определенным соотносительно правилам благоустройства муниципальных образований, с зачислением штрафов по этим составам в местные бюджеты.
(Нарутто С.В., Ряшин М.П.)
(отв. ред. С.В. Нарутто)
("НОРМА", "ИНФРА-М", 2024)Следует отметить, что муниципальный контроль в сфере благоустройства связан преимущественно со свершившимися правонарушениями. Поэтому полагаем целесообразным в КоАП РФ и в законах субъектов РФ четко формулировать составы административных правонарушений, связанных с нарушениями муниципальных правил благоустройства. Судебная практика идет по пути признания законов субъектов РФ об административной ответственности недействующими, если "диспозиции их норм не содержат описания конкретных противоправных действий (бездействия), образующих объективную сторону состава административного правонарушения, а отсылают для ее определения к многочисленным правилам благоустройства муниципальных образований... оспариваемые нормы не устанавливают конкретные требования, нарушение или невыполнение которых влечет административную ответственность. Поскольку объективная сторона правонарушения в данных нормах не сформулирована, это влечет правовую неопределенность при решении вопроса, какие конкретно действия (бездействие) при уборке территорий муниципальных образований и несоблюдение каких именно требований к внешнему виду фасадов и ограждающим конструкциям зданий, строений, сооружений образуют состав административного правонарушения. При этом... муниципальные правовые акты на территории субъекта РФ в разных муниципальных образованиях могут содержать различные, в том числе и взаимоисключающие, обязанности в указанной сфере" <1>. Считаем, что необходимо наделить органы местного самоуправления правом составления протоколов по составам административных правонарушений, определенным соотносительно правилам благоустройства муниципальных образований, с зачислением штрафов по этим составам в местные бюджеты.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 44 "Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме" ЖК РФПоскольку ООО "Инвестайм" произвело вышеуказанные работы в отсутствие решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, без согласования с Комитетом и без получения паспорта фасада здания, суд апелляционной инстанции пришел к верному выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению."
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 2 "Сфера применения настоящего Федерального закона" Федерального закона от 13.03.2006 N 38-ФЗ "О рекламе"Таким образом, размещенные ООО "Альфа-М" вывеска с размещенным на ней коммерческим обозначением, а также панелькронштейн и световой режим работы являются информационными конструкциями, а не рекламными, и установлены во исполнение законодательства о защите прав потребителей, размещение ООО "Альфа-М" указанных конструкций правомерно и соответствует как требованиям федерального, так и местного законодательства, положения действующего законодательства не устанавливают требования о получении согласия собственников помещений многоквартирного дома при размещении информационной конструкции с использованием фасада здания."
Нормативные акты
"Обзор судебной практики применения законодательства Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 28.06.2017)По другому делу судами было удовлетворено требование о взыскании платы за проведение капитального ремонта фасада нежилого здания с органа государственной власти субъекта Российской Федерации, которому на праве собственности принадлежало помещение в нем. Суды, руководствуясь положениями статей 210, 249 ГК РФ, а также применив по аналогии нормы статей 36, 153, 158 ЖК РФ, пришли к выводу, что обязанность собственника участвовать соразмерно своей доле в издержках по содержанию, ремонту и сохранению общего имущества нежилого здания также прямо предусмотрена законом и не может быть обусловлена наличием или отсутствием договорных отношений.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 28.06.2017)По другому делу судами было удовлетворено требование о взыскании платы за проведение капитального ремонта фасада нежилого здания с органа государственной власти субъекта Российской Федерации, которому на праве собственности принадлежало помещение в нем. Суды, руководствуясь положениями статей 210, 249 ГК РФ, а также применив по аналогии нормы статей 36, 153, 158 ЖК РФ, пришли к выводу, что обязанность собственника участвовать соразмерно своей доле в издержках по содержанию, ремонту и сохранению общего имущества нежилого здания также прямо предусмотрена законом и не может быть обусловлена наличием или отсутствием договорных отношений.
Ответы на часто задаваемые вопросы к ст. 1 ГрК РФ
(КонсультантПлюс, 2026)7. Каковы требования к фасаду здания как объекту благоустройства?
(КонсультантПлюс, 2026)7. Каковы требования к фасаду здания как объекту благоустройства?
Статья: Как учесть новогодние расходы, не вызвав претензий у ИФНС
(Овчинникова И.В.)
("Главная книга", 2024, N 24)Ответ на вопрос зависит от того, украшаете вы фасад здания по требованию местных или региональных властей или по своей инициативе.
(Овчинникова И.В.)
("Главная книга", 2024, N 24)Ответ на вопрос зависит от того, украшаете вы фасад здания по требованию местных или региональных властей или по своей инициативе.
Вопрос: Организация поставляет товары юридическим лицам, имеет зарегистрированный товарный знак на иностранном языке, вывеска с которым располагается на фасаде здания. Распространяются ли на организацию требования законодательства о переводе вывесок на русский язык?
(Консультация эксперта, 2026)Вопрос: Организация поставляет товары юридическим лицам, имеет зарегистрированный товарный знак на иностранном языке, вывеска с которым располагается на фасаде здания. Распространяются ли на организацию требования законодательства о переводе вывесок на русский язык?
(Консультация эксперта, 2026)Вопрос: Организация поставляет товары юридическим лицам, имеет зарегистрированный товарный знак на иностранном языке, вывеска с которым располагается на фасаде здания. Распространяются ли на организацию требования законодательства о переводе вывесок на русский язык?
Статья: Вывеска над нежилым помещением в МКД: конфликт интересов собственников дома и хозяйствующих субъектов
(Пальцева Е.С.)
("Семейное и жилищное право", 2024, N 3)<7> Например, в Петрозаводском городском округе приняты и действуют Правила благоустройства территории Петрозаводского городского округа, утвержденные Петрозаводским городским советом решением 29 сессии 28 созыва от 26 февраля 2020 г. N 28/29-586, и принятое на основании Правил Решение Петрозаводского городского совета от 18 декабря 2020 г. N 28/36-666 "Об утверждении требований к установке вывесок на фасадах зданий, строений и сооружений на территории Петрозаводского городского округа". URL: http://www.petrozavodsk-mo.ru/.
(Пальцева Е.С.)
("Семейное и жилищное право", 2024, N 3)<7> Например, в Петрозаводском городском округе приняты и действуют Правила благоустройства территории Петрозаводского городского округа, утвержденные Петрозаводским городским советом решением 29 сессии 28 созыва от 26 февраля 2020 г. N 28/29-586, и принятое на основании Правил Решение Петрозаводского городского совета от 18 декабря 2020 г. N 28/36-666 "Об утверждении требований к установке вывесок на фасадах зданий, строений и сооружений на территории Петрозаводского городского округа". URL: http://www.petrozavodsk-mo.ru/.
"Настольная книга специалиста по корпоративным закупкам"
(Байрашев В.Р., Исютин-Федотков Д.В.)
("Проспект", 2025)- в ходе осмотров фактически выполненных работ по исполненным договорам установлено наличие многочисленных дефектов фасада здания, при этом требования об устранении дефектов и недостатков в адрес подрядчиков не направлялись <2>.
(Байрашев В.Р., Исютин-Федотков Д.В.)
("Проспект", 2025)- в ходе осмотров фактически выполненных работ по исполненным договорам установлено наличие многочисленных дефектов фасада здания, при этом требования об устранении дефектов и недостатков в адрес подрядчиков не направлялись <2>.
Готовое решение: Что такое фасад здания и какие требования установлены к его содержанию
(КонсультантПлюс, 2026)2. Какие требования установлены к содержанию фасада здания (сооружения)
(КонсультантПлюс, 2026)2. Какие требования установлены к содержанию фасада здания (сооружения)