Сделки с недвижимым имуществом юридического лица, признанного банкротом
Подборка наиболее важных документов по запросу Сделки с недвижимым имуществом юридического лица, признанного банкротом (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Особенности применения принципа добросовестности в российском гражданском праве
(Абросимов А.В.)
("Адвокатская практика", 2024, N 2)При правовой квалификации сделок, осуществленных с целью создания невозможности обращения взыскания на имущество лица, находящегося в состоянии банкротства (либо в предбанкротном состоянии), также нередко используется ст. 10 ГК РФ, несмотря на наличие специальных законодательных норм, регулирующих процедуру банкротства. В частности, сделки по отчуждению целого ряда объектов недвижимости поручителем юридического лица, имеющего задолженность перед банком, были признаны недействительными Решением Нелидовского городского суда Тверской области от 7 сентября 2020 г. по делу N 2-390/2019 <16>. Определение Верховного Суда от 24 сентября 2018 г. по делу N А32-45671/2015 содержит также признаки, свидетельствующие о недобросовестности сторон и фиктивности сделки. К их числу суд относит "приобретение имущества по многократно заниженной цене, отсутствие встречного предоставления, заинтересованность" <17>.
(Абросимов А.В.)
("Адвокатская практика", 2024, N 2)При правовой квалификации сделок, осуществленных с целью создания невозможности обращения взыскания на имущество лица, находящегося в состоянии банкротства (либо в предбанкротном состоянии), также нередко используется ст. 10 ГК РФ, несмотря на наличие специальных законодательных норм, регулирующих процедуру банкротства. В частности, сделки по отчуждению целого ряда объектов недвижимости поручителем юридического лица, имеющего задолженность перед банком, были признаны недействительными Решением Нелидовского городского суда Тверской области от 7 сентября 2020 г. по делу N 2-390/2019 <16>. Определение Верховного Суда от 24 сентября 2018 г. по делу N А32-45671/2015 содержит также признаки, свидетельствующие о недобросовестности сторон и фиктивности сделки. К их числу суд относит "приобретение имущества по многократно заниженной цене, отсутствие встречного предоставления, заинтересованность" <17>.
Статья: Сделка с недвижимостью подпадает под особый порядок. Стоит ли банку рассчитывать на удовлетворение требований
(Мезанов П.)
("Банковское кредитование", 2023, N 6)2. Российским резидентам - физическим и юридическим лицам разрешено приобретать недвижимость у иностранных лиц недружественных государств - юридических лиц и подконтрольных им иностранных лиц при условии оплаты суммы покупки на счет типа "С". Также разрешены сделки российских резидентов с иностранными лицами недружественных государств - юридическими лицами или подконтрольными им лицами, предметом которых является приобретение недвижимого имущества лицами, связанными с недружественными государствами. Допускаются и безвозмездные сделки, когда недвижимость передается российским физическим лицам иностранными лицами недружественных государств или лицами, находящимися под их контролем. Разрешены сделки по приобретению российскими резидентами на торгах недвижимого имущества, принадлежащего российским резидентам - юридическим лицам, которые находятся под контролем иностранных лиц недружественных государств и признаны банкротами <6>.
(Мезанов П.)
("Банковское кредитование", 2023, N 6)2. Российским резидентам - физическим и юридическим лицам разрешено приобретать недвижимость у иностранных лиц недружественных государств - юридических лиц и подконтрольных им иностранных лиц при условии оплаты суммы покупки на счет типа "С". Также разрешены сделки российских резидентов с иностранными лицами недружественных государств - юридическими лицами или подконтрольными им лицами, предметом которых является приобретение недвижимого имущества лицами, связанными с недружественными государствами. Допускаются и безвозмездные сделки, когда недвижимость передается российским физическим лицам иностранными лицами недружественных государств или лицами, находящимися под их контролем. Разрешены сделки по приобретению российскими резидентами на торгах недвижимого имущества, принадлежащего российским резидентам - юридическим лицам, которые находятся под контролем иностранных лиц недружественных государств и признаны банкротами <6>.
Нормативные акты
Федеральный закон от 29.06.2015 N 154-ФЗ
(ред. от 29.07.2017)
"Об урегулировании особенностей несостоятельности (банкротства) на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"копии документов о совершавшихся гражданином в течение трех лет до даты подачи заявления сделках с недвижимым имуществом, ценными бумагами, долями в уставном капитале, транспортными средствами и сделках на сумму свыше трехсот тысяч рублей (при наличии);
(ред. от 29.07.2017)
"Об урегулировании особенностей несостоятельности (банкротства) на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"копии документов о совершавшихся гражданином в течение трех лет до даты подачи заявления сделках с недвижимым имуществом, ценными бумагами, долями в уставном капитале, транспортными средствами и сделках на сумму свыше трехсот тысяч рублей (при наличии);
Постановление Пленума ВАС РФ от 23.12.2010 N 63
(ред. от 30.07.2013)
"О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)"В силу пункта 1 статьи 61.8 Закона о банкротстве заявление об оспаривании сделки должника подается в суд, рассматривающий дело о банкротстве должника, и подлежит рассмотрению в деле о банкротстве должника (включая сделки с недвижимостью).
(ред. от 30.07.2013)
"О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)"В силу пункта 1 статьи 61.8 Закона о банкротстве заявление об оспаривании сделки должника подается в суд, рассматривающий дело о банкротстве должника, и подлежит рассмотрению в деле о банкротстве должника (включая сделки с недвижимостью).