Типовой контракт минстрой
Подборка наиболее важных документов по запросу Типовой контракт минстрой (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: В каком порядке провести закупку работ по разработке проектной документации в рамках Закона N 44-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2026)Для определения НМЦК и цены контракта, заключаемого с единственным поставщиком, используйте Порядок, утвержденный Приказом Минстроя России от 23.12.2019 N 841/пр (п. 1 данного Порядка).
(КонсультантПлюс, 2026)Для определения НМЦК и цены контракта, заключаемого с единственным поставщиком, используйте Порядок, утвержденный Приказом Минстроя России от 23.12.2019 N 841/пр (п. 1 данного Порядка).
Статья: НДС при проведении закупок по Закону N 44-ФЗ
(Боровых Ю.)
("Прогосзаказ.рф", 2026, N 4)5.7. При наличии в контракте сметы контракта допускается корректировка сметы контракта под применяемую подрядчиком систему налогообложения и ставку НДС. По мнению Минстроя России, в этом случае возможно формирование проекта сметы контракта с отступлением от формы сметы контракта, являющейся приложением к Приказу Минстроя России N 841/пр, поскольку указанная форма сметы контракта является рекомендуемой, в связи с чем может быть откорректирована заказчиком как на этапе подготовке извещения о закупке, так и при заключении контракта <26>.
(Боровых Ю.)
("Прогосзаказ.рф", 2026, N 4)5.7. При наличии в контракте сметы контракта допускается корректировка сметы контракта под применяемую подрядчиком систему налогообложения и ставку НДС. По мнению Минстроя России, в этом случае возможно формирование проекта сметы контракта с отступлением от формы сметы контракта, являющейся приложением к Приказу Минстроя России N 841/пр, поскольку указанная форма сметы контракта является рекомендуемой, в связи с чем может быть откорректирована заказчиком как на этапе подготовке извещения о закупке, так и при заключении контракта <26>.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 22 "Начальная (максимальная) цена контракта, цена контракта, заключаемого с единственным поставщиком (подрядчиком, исполнителем), начальная сумма цен единиц товара, работы, услуги" Федерального закона "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд""Доводы апеллянта об оспаривании размера оплаты его услуг и необходимости увеличения стоимости работ при подготовке проектной документации в целях осуществления реставрации объекта культурного наследия, основанные на применения метода анализа рынка (метода сопоставления рыночных цен), не могут быть приняты во внимание, поскольку цена Контракта формировалась по методике, предусмотренной пунктом 2 части 9 статьи 22 Закона N 44-ФЗ, то сеть с использованием проектно-сметного метода определения начальной (максимальной) цены контракта. Данный метод является основным методом определения цены Контракта при закупке работ по инженерным изысканиям и (или) подготовке проектной документации (письма Минстроя России от 11.12.2020 N 50565-ИТ/09, от 16.03.2020 N 9333-ИФ/09).
Позиции судов по спорным вопросам. Административная ответственность и проверки: Административная ответственность за нарушение требований (условий лицензий) в области промышленной безопасности опасных производственных объектов
(КонсультантПлюс, 2026)...АО "П" не осуществляет эксплуатацию... опасных производственных объектов с 20.12.2018, поскольку на основании заключенного заявителем с министерством государственного контракта... все объекты капитального строительства, иное недвижимое имущество, принадлежавшее ранее обществу, вместе с земельными участками перешли в собственность... края, о чем составлен акт приема-передачи имущества, который подписан сторонами контракта 20.12.2018.
(КонсультантПлюс, 2026)...АО "П" не осуществляет эксплуатацию... опасных производственных объектов с 20.12.2018, поскольку на основании заключенного заявителем с министерством государственного контракта... все объекты капитального строительства, иное недвижимое имущество, принадлежавшее ранее обществу, вместе с земельными участками перешли в собственность... края, о чем составлен акт приема-передачи имущества, который подписан сторонами контракта 20.12.2018.
Нормативные акты
"КонсультантПлюс: Новости для специалиста по закупкам"Изменять строительные контракты из-за роста НДС можно будет и после 1 октября - проект Минстроя (27.07.2026)
Готовое решение: В каком порядке провести закупку работ по капитальному ремонту объекта капстроительства по Закону N 44-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2026)Форма расчета НМЦК, образец проекта сметы контракта, образцы из Приложений N N 1 - 3 Методики N 841/пр, в том числе форма сметы контракта, носят рекомендательный характер. Вы можете их изменить (например, в части ставки НДС) как на этапе подготовки извещения, так и при заключении контракта (Письмо Минстроя России от 12.12.2025 N 77021-АВ/09).
(КонсультантПлюс, 2026)Форма расчета НМЦК, образец проекта сметы контракта, образцы из Приложений N N 1 - 3 Методики N 841/пр, в том числе форма сметы контракта, носят рекомендательный характер. Вы можете их изменить (например, в части ставки НДС) как на этапе подготовки извещения, так и при заключении контракта (Письмо Минстроя России от 12.12.2025 N 77021-АВ/09).
Готовое решение: Как провести открытую конкурентную закупку строительных работ по Закону N 44-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2026)Изменить существенные условия контракта на стадии его исполнения можно в случаях, перечисленных в ч. 62 ст. 112 Закона N 44-ФЗ. Учтите, что в ситуациях, предусмотренных пп. "а" п. 1 и п. 2 ч. 62 ст. 112 этого Закона, цену контракта нужно изменять согласно Порядку, утвержденному Приказом Минстроя России от 21.08.2023 N 604/пр (ч. 59 ст. 112 Закона N 44-ФЗ).
(КонсультантПлюс, 2026)Изменить существенные условия контракта на стадии его исполнения можно в случаях, перечисленных в ч. 62 ст. 112 Закона N 44-ФЗ. Учтите, что в ситуациях, предусмотренных пп. "а" п. 1 и п. 2 ч. 62 ст. 112 этого Закона, цену контракта нужно изменять согласно Порядку, утвержденному Приказом Минстроя России от 21.08.2023 N 604/пр (ч. 59 ст. 112 Закона N 44-ФЗ).
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)Из вышеизложенного можно сделать выводы, что в большинстве случаев для согласования изменений технической части требуется меньше времени, чем для корректировки и утверждения сметных расчетов. А при начале работы со сметой контракта, согласно Приказу Минстроя России от 23.12.2019 N 841/пр, далее требуется корректировать также и ее. Более того, из-за характера отечественного ценообразования после внесения изменений в проектную и (или) рабочую документацию в большинстве случаев нельзя просто изменить объемы работ и цены позиции сметы контракта, собранной из нескольких единичных расценок локального сметного расчета. Таким образом, применение сметы контракта не освобождает участников строительства от необходимости корректировки сметных расчетов, на что уходит еще больше ресурсов инженерно-технических работников.
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)Из вышеизложенного можно сделать выводы, что в большинстве случаев для согласования изменений технической части требуется меньше времени, чем для корректировки и утверждения сметных расчетов. А при начале работы со сметой контракта, согласно Приказу Минстроя России от 23.12.2019 N 841/пр, далее требуется корректировать также и ее. Более того, из-за характера отечественного ценообразования после внесения изменений в проектную и (или) рабочую документацию в большинстве случаев нельзя просто изменить объемы работ и цены позиции сметы контракта, собранной из нескольких единичных расценок локального сметного расчета. Таким образом, применение сметы контракта не освобождает участников строительства от необходимости корректировки сметных расчетов, на что уходит еще больше ресурсов инженерно-технических работников.
"Обзор практики рассмотрения обращений о включении в реестр недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей) в соответствии с положениями Федерального закона от 5 апреля 2013 года N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" (III квартал 2024 года)"
(Управление контроля размещения государственного заказа ФАС России)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Кроме того, на заседании Комиссии представители ООО "МСК" пояснили, что между сторонами Контракта, Минстроем России, Минэкономразвития России состоялось совещание, в ходе которого сообщалось о невозможности ввода в эксплуатацию объекта Контракта без наличия потребителя, а также даны рекомендации о переносе финансирования на 2026 год.
(Управление контроля размещения государственного заказа ФАС России)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Кроме того, на заседании Комиссии представители ООО "МСК" пояснили, что между сторонами Контракта, Минстроем России, Минэкономразвития России состоялось совещание, в ходе которого сообщалось о невозможности ввода в эксплуатацию объекта Контракта без наличия потребителя, а также даны рекомендации о переносе финансирования на 2026 год.
Ситуация: Как определить НМЦК по Закону N 44-ФЗ при закупке работ (услуг) в градостроительной сфере
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Расчет НМЦК в зависимости от объекта закупки рекомендуем отразить по формам, содержащимся в Приложениях N N 2 - 4 к Порядку N 841/пр (п. п. 15, 19, 24 Порядка N 841/пр). Данные формы являются рекомендуемыми. Заказчик может их скорректировать (в том числе в части НДС). Это можно сделать как при подготовке извещения, так и при заключении контракта (Письмо Минстроя России от 12.12.2025 N 77021-АВ/09).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Расчет НМЦК в зависимости от объекта закупки рекомендуем отразить по формам, содержащимся в Приложениях N N 2 - 4 к Порядку N 841/пр (п. п. 15, 19, 24 Порядка N 841/пр). Данные формы являются рекомендуемыми. Заказчик может их скорректировать (в том числе в части НДС). Это можно сделать как при подготовке извещения, так и при заключении контракта (Письмо Минстроя России от 12.12.2025 N 77021-АВ/09).