Договор межевания
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор межевания (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Правовая квалификация действий по разделу, выделу, объединению и перераспределению земельных участков
(Зеленин А.А.)
("Хозяйство и право", 2025, N 5)Подряд на проведение кадастровых работ устанавливает обязательства между собственником и кадастровым инженером в виде относительной правовой связи. Односторонняя сделка, направленная на изменение режима собственности на земельные участки, имеющей абсолютный характер, должна разворачиваться в сфере абсолютных правоотношений, в связи с чем логически она не может отождествляться с фактом исполнения договора подряда на проведение межевания, имеющим относительное действие.
(Зеленин А.А.)
("Хозяйство и право", 2025, N 5)Подряд на проведение кадастровых работ устанавливает обязательства между собственником и кадастровым инженером в виде относительной правовой связи. Односторонняя сделка, направленная на изменение режима собственности на земельные участки, имеющей абсолютный характер, должна разворачиваться в сфере абсолютных правоотношений, в связи с чем логически она не может отождествляться с фактом исполнения договора подряда на проведение межевания, имеющим относительное действие.
Тематический выпуск: Налог на имущество, земельный и транспортный налог: Актуальные вопросы из практики консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2025, N 10)Вопрос: Каким образом будут учитываться земельные участки для исчисления налога на землю, если в дальнейшем будет выполнена процедура размежевания для включения в договор купли-продажи собственнику квартиры в многоквартирном жилом доме?
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2025, N 10)Вопрос: Каким образом будут учитываться земельные участки для исчисления налога на землю, если в дальнейшем будет выполнена процедура размежевания для включения в договор купли-продажи собственнику квартиры в многоквартирном жилом доме?
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 13.1 "Проект межевания земельного участка" Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения""Вопреки позиции кассатора положений статей 13, 13.1, 14, 14.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" не предусматривают, что вопросы выдела земельного участка в счет земельной доли (долей) и утверждения местоположения выделяемого земельного участка подлежат разрешению исключительно на общем собрании участников долевой собственности. Напротив, пункт 4 статьи 13 названного закона предусматривает возможность выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей путем заключения долевым собственником договора с кадастровым инженером, который в порядке статьи 13.1 названного выше закона подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей. Соответственно, рассмотрение данных вопросов на общем собрании не должно признаваться в качестве основного или приоритетного способа осуществления такого выдела. Изложенное согласуется, как справедливо указали суды нижестоящих инстанций, с правовой позицией Конституционного Суда РФ, содержащейся в определении от 9 июня 2015 года N 1294-0."
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 14 "Особенности владения, пользования и распоряжения земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности" Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения""Вопреки позиции кассатора положений статей 13, 13.1, 14, 14.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" не предусматривают, что вопросы выдела земельного участка в счет земельной доли (долей) и утверждения местоположения выделяемого земельного участка подлежат разрешению исключительно на общем собрании участников долевой собственности. Напротив, пункт 4 статьи 13 названного закона предусматривает возможность выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей путем заключения долевым собственником договора с кадастровым инженером, который в порядке статьи 13.1 названного выше закона подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей. Соответственно, рассмотрение данных вопросов на общем собрании не должно признаваться в качестве основного или приоритетного способа осуществления такого выдела. Изложенное согласуется, как справедливо указали суды нижестоящих инстанций, с правовой позицией Конституционного Суда РФ, содержащейся в определении от 9 июня 2015 года N 1294-0."
Ситуация: Как провести межевание земельного участка?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Шаг 2. Заключите договор на проведение работ по межеванию
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Шаг 2. Заключите договор на проведение работ по межеванию
Готовое решение: Как составить предварительный договор купли-продажи земельного участка
(КонсультантПлюс, 2026)Если предварительный договор содержит обязанность продавца произвести межевание до заключения основного договора, в нем можно предусмотреть и условие о возмещении покупателем соответствующих расходов продавца. Это возможно в силу свободы договора, предусмотренной п. 4 ст. 421 ГК РФ. Полагаем, что такое условие не противоречит природе предварительного договора как соглашения, выполняющего организационную функцию и создающего предпосылки для заключения основного договора.
(КонсультантПлюс, 2026)Если предварительный договор содержит обязанность продавца произвести межевание до заключения основного договора, в нем можно предусмотреть и условие о возмещении покупателем соответствующих расходов продавца. Это возможно в силу свободы договора, предусмотренной п. 4 ст. 421 ГК РФ. Полагаем, что такое условие не противоречит природе предварительного договора как соглашения, выполняющего организационную функцию и создающего предпосылки для заключения основного договора.
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)6. Согласно ч. 6 комментируемой статьи допускается заключение договора о подключении (технологическом присоединении) при отсутствии правоустанавливающих документов на земельный участок. Речь идет о случаях, предусмотренных ч. 1.1 и 1.2 ст. 48, ч. 7.3 ст. 51 комментируемого Кодекса, в целях строительства объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения, когда договор заключается с федеральным органом исполнительной власти, исполнительным органом субъекта Российской Федерации, органом местного самоуправления, юридическим лицом, созданным Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, а также с иными юридическими лицами при наличии решения о предварительном согласовании предоставления им земельного участка в указанных целях. Такой договор заключается при наличии утвержденного проекта межевания территории и (или) выданного в соответствии с ч. 1.1 ст. 57.3 комментируемого Кодекса градостроительного плана земельного участка и утвержденной в соответствии с земельным законодательством схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории. Случаи заключения такого договора в соответствии с настоящей частью с юридическим лицом, созданным Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, иным юридическим лицом определяются Правительством Российской Федерации.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)6. Согласно ч. 6 комментируемой статьи допускается заключение договора о подключении (технологическом присоединении) при отсутствии правоустанавливающих документов на земельный участок. Речь идет о случаях, предусмотренных ч. 1.1 и 1.2 ст. 48, ч. 7.3 ст. 51 комментируемого Кодекса, в целях строительства объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения, когда договор заключается с федеральным органом исполнительной власти, исполнительным органом субъекта Российской Федерации, органом местного самоуправления, юридическим лицом, созданным Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, а также с иными юридическими лицами при наличии решения о предварительном согласовании предоставления им земельного участка в указанных целях. Такой договор заключается при наличии утвержденного проекта межевания территории и (или) выданного в соответствии с ч. 1.1 ст. 57.3 комментируемого Кодекса градостроительного плана земельного участка и утвержденной в соответствии с земельным законодательством схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории. Случаи заключения такого договора в соответствии с настоящей частью с юридическим лицом, созданным Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, иным юридическим лицом определяются Правительством Российской Федерации.
Готовое решение: Как провести межевание земельного участка (установить его границы)
(КонсультантПлюс, 2026)Как правило, межевание выполняется кадастровым инженером. Для этого вам нужно заключить с ним договор. В процессе межевания, в частности, определяются координаты характерных точек границ земельного участка, согласовывается их местоположение.
(КонсультантПлюс, 2026)Как правило, межевание выполняется кадастровым инженером. Для этого вам нужно заключить с ним договор. В процессе межевания, в частности, определяются координаты характерных точек границ земельного участка, согласовывается их местоположение.
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения11.1. Можно ли заключить договор аренды земельного участка или его части до его межевания и постановки на кадастровый учет
Статья: Обзор некоторых актуальных правовых позиций центрального аппарата ФАС России по делам, связанным с применением Закона N 44-ФЗ
(Кравцов А.)
("Прогосзаказ.рф", 2026, N 6)3) договор на подготовку проекта межевания территории и выполнение кадастровых работ по объекту: "Реконструкция системы теплоснабжения северной части г. Холмска" по цене 571 160 руб. между Комитетом по управлению имуществом Холмского городского округа и заявителем (далее - договор N 2) и акты выполненных работ;
(Кравцов А.)
("Прогосзаказ.рф", 2026, N 6)3) договор на подготовку проекта межевания территории и выполнение кадастровых работ по объекту: "Реконструкция системы теплоснабжения северной части г. Холмска" по цене 571 160 руб. между Комитетом по управлению имуществом Холмского городского округа и заявителем (далее - договор N 2) и акты выполненных работ;