Страхование гражданской ответственности застройщика
Подборка наиболее важных документов по запросу Страхование гражданской ответственности застройщика (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Страхование гражданской ответственности и титульное страхование
(КонсультантПлюс, 2025)Досрочная передача квартир по ДДУ не основание для досрочного прекращения договора страхования гражданской ответственности застройщика по мотиву прекращения страхового риска, если данное условие согласовано в договоре
(КонсультантПлюс, 2025)Досрочная передача квартир по ДДУ не основание для досрочного прекращения договора страхования гражданской ответственности застройщика по мотиву прекращения страхового риска, если данное условие согласовано в договоре
Позиции судов по спорным вопросам. Корпоративное право: Общество взаимного страхования
(КонсультантПлюс, 2025)"...ООО... обратилось... с исковым заявлением к Некоммерческой корпоративной организации "Потребительское общество взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков"... о признании недействительным решения очередного (ежегодного) Общего собрания членов НКО... в части исключения ООО... из членов НКО... и восстановлении корпоративного контроля ООО... над НКО...
(КонсультантПлюс, 2025)"...ООО... обратилось... с исковым заявлением к Некоммерческой корпоративной организации "Потребительское общество взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков"... о признании недействительным решения очередного (ежегодного) Общего собрания членов НКО... в части исключения ООО... из членов НКО... и восстановлении корпоративного контроля ООО... над НКО...
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Особенности правового положения застройщиков
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Страхование гражданской ответственности застройщика
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Страхование гражданской ответственности застройщика
Статья: Некоторые предметы споров между субъектами страхования гражданской ответственности застройщика
(Гончарова А.А.)
("Актуальные проблемы российского права", 2021, N 1)"Актуальные проблемы российского права", 2021, N 1
(Гончарова А.А.)
("Актуальные проблемы российского права", 2021, N 1)"Актуальные проблемы российского права", 2021, N 1
Нормативные акты
Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ
(ред. от 26.12.2024)
"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2025)Статья 15.6. Страхование гражданской ответственности застройщика
(ред. от 26.12.2024)
"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2025)Статья 15.6. Страхование гражданской ответственности застройщика
Информационное письмо Банка России от 30.01.2019 N ИН-015-53/7
"Об обеспечении исполнения обязательств застройщика"При этом в качестве дополнительного механизма обеспечения застройщиком исполнения своих обязательств по ДДУ, в отношении которых установлена обязанность застройщика уплачивать обязательные отчисления (взносы) в компенсационный фонд, застройщик на основании статьи 15.6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" вправе застраховать риск ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение им обязательств по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по ДДУ. Заключение такого договора страхования гражданской ответственности застройщика является правом, а не обязанностью застройщика, и не освобождает его от уплаты обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд.
"Об обеспечении исполнения обязательств застройщика"При этом в качестве дополнительного механизма обеспечения застройщиком исполнения своих обязательств по ДДУ, в отношении которых установлена обязанность застройщика уплачивать обязательные отчисления (взносы) в компенсационный фонд, застройщик на основании статьи 15.6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" вправе застраховать риск ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение им обязательств по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по ДДУ. Заключение такого договора страхования гражданской ответственности застройщика является правом, а не обязанностью застройщика, и не освобождает его от уплаты обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд.
Статья: Страхование капитального ремонта в Российской Федерации: актуальные проблемы и перспективы
(Балашов К.Г., Кравченко Н.В.)
("Семейное и жилищное право", 2024, N 1)Вместе с тем отечественный опыт страхования гражданской ответственности застройщиков и неэффективность этого способа защиты интересов дольщиков привели к качественным изменениям механизма страхования интересов в сфере строительства и появлению публично-правовой компании "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" (с 1 января 2022 г. - публично-правовая компания "Фонд развития территорий").
(Балашов К.Г., Кравченко Н.В.)
("Семейное и жилищное право", 2024, N 1)Вместе с тем отечественный опыт страхования гражданской ответственности застройщиков и неэффективность этого способа защиты интересов дольщиков привели к качественным изменениям механизма страхования интересов в сфере строительства и появлению публично-правовой компании "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" (с 1 января 2022 г. - публично-правовая компания "Фонд развития территорий").
Статья: Взыскание дольщиками страхового возмещения при банкротстве застройщиков: краткий обзор на примере судебной практики Московского городского суда 2020 года
(Горошко Т.)
("Жилищное право", 2021, N 2)Рассмотрим первый пример <7>. Между застройщиком и дольщиком был заключен договор участия в долевом строительстве жилого дома. Также между застройщиком и страховой компанией был заключен договор страхования гражданской ответственности застройщика. Согласно условиям этого договора страхования "страховым случаем является неисполнение или ненадлежащее исполнение страхователем обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору участия в долевом строительстве, подтвержденные:
(Горошко Т.)
("Жилищное право", 2021, N 2)Рассмотрим первый пример <7>. Между застройщиком и дольщиком был заключен договор участия в долевом строительстве жилого дома. Также между застройщиком и страховой компанией был заключен договор страхования гражданской ответственности застройщика. Согласно условиям этого договора страхования "страховым случаем является неисполнение или ненадлежащее исполнение страхователем обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору участия в долевом строительстве, подтвержденные:
Статья: Страхование как один из возможных путей разрешения проблемы предоставления жилого помещения по договору социального найма
(Пантюхина Л.А.)
("Российская юстиция", 2021, N 2)В городе Вологде одной из надежных строительных компаний была ООО "Стройиндустрия". В 2015 году застройщик начал строительство трех жилых домов с привлечением денежных средств граждан. Однако ни один из строящихся объектов не был завершен, и дольщики не получили квартиры, денежные средства за которые были ими уплачены в строительную организацию в полном объеме. В отношении ООО "Стройиндустрия" впоследствии была введена процедура банкротства с дальнейшей ликвидацией. Обязательство застройщика передать жилые помещения не было исполнено, и конституционное право граждан на жилье, которое они решили осуществить самостоятельно, так и не трансформировалось в субъективное гражданское право. Более того, граждане оказались в ситуации, когда денежные средства, имеющиеся на покупку единственного жилья, были переведены на счет застройщика, многие остались без крыши над головой, с ипотечными кредитами и долгами без единой возможности реализовать свое законное право на жилище. Для того чтобы защитить права дольщиков, Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" предусмотрено страхование гражданской ответственности застройщика <10>. Страховым случаем по данному виду страхования является неисполнение или ненадлежащее исполнение застройщиком обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства. Ответственность ООО "Стройиндустрия" за ненадлежащее исполнение условий договоров долевого участия в строительстве многоквартирных домов была застрахована на основании генерального договора в ООО "Страховая компания "Респект". Одним из обстоятельств, признанных страховым случаем по вышеупомянутому договору, является решение арбитражного суда о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства. Касательно нашего случая решением Арбитражного суда Вологодской области по делу о банкротстве N А13-4158/2017 было установлено, что активы ООО "Стройиндустрия" не позволяли покрыть имеющиеся обязательства, восстановление платежеспособности предприятия невозможно, с учетом этого судом было принято решение о признании должника несостоятельным (банкротом) <11>. Несмотря на очевидность наступления страхового случая и возникновение возможности у граждан требовать у страховой компании выплаты суммы страхового возмещения, ООО "СК "Респект" отказалось признать имеющийся случай страховым и добровольно произвести выплаты гражданам, пострадавшим от действий недобросовестного застройщика, и обратилось с апелляционной жалобой на решение Арбитражного суда Вологодской области сначала в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд <12>, далее с кассационной жалобой в Арбитражный суд Северо-Западного округа <13>, следом за этим - в Верховный Суд Российской Федерации <14> с целью доказать преднамеренное банкротство застройщика и опровергнуть наступление страхового случая. Однако все вышеперечисленные инстанции с доводами страховой компании не согласились, в удовлетворении апелляционной и кассационной жалоб ей было отказано. Несмотря на очевидность наступления страхового случая, страховая компания уклонялась выплачивать положенные гражданам денежные средства, обладая при этом достаточными страховыми резервами. У граждан остался единственный способ воздействия на страховщика - через суд. Имея на руках судебные решения о взыскании в свою пользу денежных средств со счетов ООО "СК "Респект", дольщики обратились в Федеральную службу судебных приставов, которая обратила взыскание на положенные гражданам денежные средства. Страховая компания также была вынуждена заплатить каждому дольщику штраф за отказ от добровольного перечисления страхового возмещения. Хотя граждане и не получили причитающиеся им квадратные метры, они получили денежные средства для решения жилищного вопроса. Этот путь не был прост, но права дольщиков были восстановлены. Несмотря на то что это единичный случай подобных страховых выплат, можно наглядно убедиться в эффективности данного правового инструмента.
(Пантюхина Л.А.)
("Российская юстиция", 2021, N 2)В городе Вологде одной из надежных строительных компаний была ООО "Стройиндустрия". В 2015 году застройщик начал строительство трех жилых домов с привлечением денежных средств граждан. Однако ни один из строящихся объектов не был завершен, и дольщики не получили квартиры, денежные средства за которые были ими уплачены в строительную организацию в полном объеме. В отношении ООО "Стройиндустрия" впоследствии была введена процедура банкротства с дальнейшей ликвидацией. Обязательство застройщика передать жилые помещения не было исполнено, и конституционное право граждан на жилье, которое они решили осуществить самостоятельно, так и не трансформировалось в субъективное гражданское право. Более того, граждане оказались в ситуации, когда денежные средства, имеющиеся на покупку единственного жилья, были переведены на счет застройщика, многие остались без крыши над головой, с ипотечными кредитами и долгами без единой возможности реализовать свое законное право на жилище. Для того чтобы защитить права дольщиков, Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" предусмотрено страхование гражданской ответственности застройщика <10>. Страховым случаем по данному виду страхования является неисполнение или ненадлежащее исполнение застройщиком обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства. Ответственность ООО "Стройиндустрия" за ненадлежащее исполнение условий договоров долевого участия в строительстве многоквартирных домов была застрахована на основании генерального договора в ООО "Страховая компания "Респект". Одним из обстоятельств, признанных страховым случаем по вышеупомянутому договору, является решение арбитражного суда о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства. Касательно нашего случая решением Арбитражного суда Вологодской области по делу о банкротстве N А13-4158/2017 было установлено, что активы ООО "Стройиндустрия" не позволяли покрыть имеющиеся обязательства, восстановление платежеспособности предприятия невозможно, с учетом этого судом было принято решение о признании должника несостоятельным (банкротом) <11>. Несмотря на очевидность наступления страхового случая и возникновение возможности у граждан требовать у страховой компании выплаты суммы страхового возмещения, ООО "СК "Респект" отказалось признать имеющийся случай страховым и добровольно произвести выплаты гражданам, пострадавшим от действий недобросовестного застройщика, и обратилось с апелляционной жалобой на решение Арбитражного суда Вологодской области сначала в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд <12>, далее с кассационной жалобой в Арбитражный суд Северо-Западного округа <13>, следом за этим - в Верховный Суд Российской Федерации <14> с целью доказать преднамеренное банкротство застройщика и опровергнуть наступление страхового случая. Однако все вышеперечисленные инстанции с доводами страховой компании не согласились, в удовлетворении апелляционной и кассационной жалоб ей было отказано. Несмотря на очевидность наступления страхового случая, страховая компания уклонялась выплачивать положенные гражданам денежные средства, обладая при этом достаточными страховыми резервами. У граждан остался единственный способ воздействия на страховщика - через суд. Имея на руках судебные решения о взыскании в свою пользу денежных средств со счетов ООО "СК "Респект", дольщики обратились в Федеральную службу судебных приставов, которая обратила взыскание на положенные гражданам денежные средства. Страховая компания также была вынуждена заплатить каждому дольщику штраф за отказ от добровольного перечисления страхового возмещения. Хотя граждане и не получили причитающиеся им квадратные метры, они получили денежные средства для решения жилищного вопроса. Этот путь не был прост, но права дольщиков были восстановлены. Несмотря на то что это единичный случай подобных страховых выплат, можно наглядно убедиться в эффективности данного правового инструмента.
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросам частного права за июнь 2024 года
(Гуна А.Н., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 8)Кредитор не имеет права на включение в реестр требований кредиторов должника - страховой компании, которая осуществила страхование гражданской ответственности застройщика, если до 27 июня 2019 года не имелось страховых случаев и требований о выплате страхового возмещения по договору страхования кредитор не предъявлял, так как договор страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве досрочно прекращен с 27 июня 2019 года, а именно с даты вступления в силу Федерального закона N 153-ФЗ.
(Гуна А.Н., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 8)Кредитор не имеет права на включение в реестр требований кредиторов должника - страховой компании, которая осуществила страхование гражданской ответственности застройщика, если до 27 июня 2019 года не имелось страховых случаев и требований о выплате страхового возмещения по договору страхования кредитор не предъявлял, так как договор страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве досрочно прекращен с 27 июня 2019 года, а именно с даты вступления в силу Федерального закона N 153-ФЗ.
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)государственная регистрация договора участия в долевом строительстве осуществляется на основании заявления сторон договора (застройщика, участника долевого строительства). На государственную регистрацию договора участия в долевом строительстве, заключенного застройщиком с первым участником долевого строительства, наряду с документами, необходимыми для государственной регистрации договора участия в долевом строительстве в соответствии с Законом 1997 г. о регистрации, застройщиком представляются: 1) разрешение на строительство; 2) проектная декларация; 3) план создаваемого объекта недвижимого имущества с указанием его местоположения и количества находящихся в составе создаваемого объекта недвижимого имущества жилых и нежилых помещений и планируемой площади каждого из указанных помещений; 4) один из следующих предусмотренных Законом 2004 г. о долевом строительстве документов: договор страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве (далее - договор страхования), а также документ, подтверждающий уплату страховой премии (части страховой премии) в соответствии с договором страхования; договор поручительства за надлежащее исполнение застройщиком обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве (далее - договор поручительства), а также документ, подтверждающий оплату вознаграждения по договору поручительства; 5) списки граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, которое построено или строится на земельных участках, которые находятся в федеральной собственности и в отношении которых единый институт развития в жилищной сфере в соответствии с Федеральным законом "О содействии развитию жилищного строительства" выполняет функции агента России (далее - земельные участки единого института развития в жилищной сфере), или на земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена и которыми единый институт развития в жилищной сфере распоряжается по поручению федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по управлению федеральным имуществом, если такие земельные участки переданы в безвозмездное срочное пользование либо аренду для строительства жилья экономического класса, в том числе для их комплексного освоения в целях строительства такого жилья, или аренду для строительства в минимально требуемом объеме жилья экономического класса, в том числе для их комплексного освоения в целях строительства в минимально требуемом объеме жилья экономического класса и иного жилищного строительства, в порядке и на условиях, которые предусмотрены Федеральным законом "О содействии развитию жилищного строительства". Застройщик вправе не представлять указанные списки. В этом случае орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, запрашивает указанные списки у уполномоченного органа местного самоуправления, который утвердил указанные списки в соответствии с Федеральным законом "О содействии развитию жилищного строительства" и обязан предоставить запрашиваемые сведения в срок не более чем пять дней с даты получения такого запроса. Застройщик вправе не представлять разрешение на строительство. В этом случае орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, запрашивает разрешение на строительство (сведения, содержащиеся в данном документе) в органе, выдавшем разрешение на строительство. На государственную регистрацию последующих договоров участия в долевом строительстве того же многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан представлять договор страхования, указанный в подп. 4 данного пункта, а также документ, подтверждающий уплату страховой премии (части страховой премии) в соответствии с таким договором страхования, в случае, если такой договор заключен в отношении каждого участника долевого строительства (п. 2);
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)государственная регистрация договора участия в долевом строительстве осуществляется на основании заявления сторон договора (застройщика, участника долевого строительства). На государственную регистрацию договора участия в долевом строительстве, заключенного застройщиком с первым участником долевого строительства, наряду с документами, необходимыми для государственной регистрации договора участия в долевом строительстве в соответствии с Законом 1997 г. о регистрации, застройщиком представляются: 1) разрешение на строительство; 2) проектная декларация; 3) план создаваемого объекта недвижимого имущества с указанием его местоположения и количества находящихся в составе создаваемого объекта недвижимого имущества жилых и нежилых помещений и планируемой площади каждого из указанных помещений; 4) один из следующих предусмотренных Законом 2004 г. о долевом строительстве документов: договор страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве (далее - договор страхования), а также документ, подтверждающий уплату страховой премии (части страховой премии) в соответствии с договором страхования; договор поручительства за надлежащее исполнение застройщиком обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве (далее - договор поручительства), а также документ, подтверждающий оплату вознаграждения по договору поручительства; 5) списки граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, которое построено или строится на земельных участках, которые находятся в федеральной собственности и в отношении которых единый институт развития в жилищной сфере в соответствии с Федеральным законом "О содействии развитию жилищного строительства" выполняет функции агента России (далее - земельные участки единого института развития в жилищной сфере), или на земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена и которыми единый институт развития в жилищной сфере распоряжается по поручению федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по управлению федеральным имуществом, если такие земельные участки переданы в безвозмездное срочное пользование либо аренду для строительства жилья экономического класса, в том числе для их комплексного освоения в целях строительства такого жилья, или аренду для строительства в минимально требуемом объеме жилья экономического класса, в том числе для их комплексного освоения в целях строительства в минимально требуемом объеме жилья экономического класса и иного жилищного строительства, в порядке и на условиях, которые предусмотрены Федеральным законом "О содействии развитию жилищного строительства". Застройщик вправе не представлять указанные списки. В этом случае орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, запрашивает указанные списки у уполномоченного органа местного самоуправления, который утвердил указанные списки в соответствии с Федеральным законом "О содействии развитию жилищного строительства" и обязан предоставить запрашиваемые сведения в срок не более чем пять дней с даты получения такого запроса. Застройщик вправе не представлять разрешение на строительство. В этом случае орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, запрашивает разрешение на строительство (сведения, содержащиеся в данном документе) в органе, выдавшем разрешение на строительство. На государственную регистрацию последующих договоров участия в долевом строительстве того же многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан представлять договор страхования, указанный в подп. 4 данного пункта, а также документ, подтверждающий уплату страховой премии (части страховой премии) в соответствии с таким договором страхования, в случае, если такой договор заключен в отношении каждого участника долевого строительства (п. 2);
Статья: Применение ипотеки при долевом строительстве: тенденции и перспективы
(Нарайкин О.В.)
("Право и экономика", 2023, N 8)В обязательном порядке производится процедура страхования гражданской ответственности застройщика за ненадлежащее выполнение обязательств перед покупателем. Юридическую сторону данного вопроса регулирует ст. 15 Федерального закона под номером 214-ФЗ.
(Нарайкин О.В.)
("Право и экономика", 2023, N 8)В обязательном порядке производится процедура страхования гражданской ответственности застройщика за ненадлежащее выполнение обязательств перед покупателем. Юридическую сторону данного вопроса регулирует ст. 15 Федерального закона под номером 214-ФЗ.
Ситуация: Каковы способы защиты участников долевого строительства?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Ранее исполнение обязательств застройщика могло быть обеспечено поручительством в банке или страхованием гражданской ответственности (ст. 1, ч. 2 ст. 3 Закона от 27.06.2019 N 153-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Ранее исполнение обязательств застройщика могло быть обеспечено поручительством в банке или страхованием гражданской ответственности (ст. 1, ч. 2 ст. 3 Закона от 27.06.2019 N 153-ФЗ).
Статья: "Искусство войны" или снижение финансовых потерь застройщика в споре с дольщиком при нарушении срока передачи объекта строительства
(Плеханов Д.А.)
("Право и экономика", 2021, N 4)Несомненно, наиболее уязвимой стороной в таком правоотношении выступает участник долевого строительства (дольщик), поскольку последние значительные усилия по обеспечению максимальной защиты его прав были приложены законодателем относительно недавно, с принятием Федерального закона от 27.06.2019 N 151-ФЗ <1>, хотя возможно также говорить и о предпринятых значительно ранее "мягких" попытках усилить контроль за деятельностью застройщика - добровольное обеспечение обязательств застройщика поручительством банка (Федеральный закон от 18.07.2006 N 111-ФЗ <2>), институт добровольного страхования гражданской ответственности застройщика (Федеральный закон от 30.12.2012 N 294-ФЗ <3>) и т.д.
(Плеханов Д.А.)
("Право и экономика", 2021, N 4)Несомненно, наиболее уязвимой стороной в таком правоотношении выступает участник долевого строительства (дольщик), поскольку последние значительные усилия по обеспечению максимальной защиты его прав были приложены законодателем относительно недавно, с принятием Федерального закона от 27.06.2019 N 151-ФЗ <1>, хотя возможно также говорить и о предпринятых значительно ранее "мягких" попытках усилить контроль за деятельностью застройщика - добровольное обеспечение обязательств застройщика поручительством банка (Федеральный закон от 18.07.2006 N 111-ФЗ <2>), институт добровольного страхования гражданской ответственности застройщика (Федеральный закон от 30.12.2012 N 294-ФЗ <3>) и т.д.
Статья: Корпоративные конфликты в некоммерческих организациях: особенности, виды и способы предотвращения
(Батрова Т.А.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2023, N 8)Соответствующие положения было бы целесообразно внести в Федеральный закон о некоммерческих организациях. Пока же имеющиеся пробелы в законодательном регулировании корпоративных отношений в некоммерческих организациях суды иногда восполняют посредством применения аналогии закона, распространяя на возникающие конфликты законодательство о коммерческих корпорациях. Так, Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа отметил, что, применив по аналогии положения Федерального закона от 8 февраля 1998 г. N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" и рекомендации, содержащиеся в информационном письме Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 18 января 2011 г. N 144 "О некоторых вопросах практики рассмотрения арбитражными судами споров о предоставлении информации участникам хозяйственных обществ", суды правомерно удовлетворили требования в обжалуемой части, установив неисполнение некоммерческой корпоративной организацией "Потребительское общество взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков" возложенной на нее законом обязанности по предоставлению ее участнику по запросу испрашиваемых документов <23>.
(Батрова Т.А.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2023, N 8)Соответствующие положения было бы целесообразно внести в Федеральный закон о некоммерческих организациях. Пока же имеющиеся пробелы в законодательном регулировании корпоративных отношений в некоммерческих организациях суды иногда восполняют посредством применения аналогии закона, распространяя на возникающие конфликты законодательство о коммерческих корпорациях. Так, Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа отметил, что, применив по аналогии положения Федерального закона от 8 февраля 1998 г. N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" и рекомендации, содержащиеся в информационном письме Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 18 января 2011 г. N 144 "О некоторых вопросах практики рассмотрения арбитражными судами споров о предоставлении информации участникам хозяйственных обществ", суды правомерно удовлетворили требования в обжалуемой части, установив неисполнение некоммерческой корпоративной организацией "Потребительское общество взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков" возложенной на нее законом обязанности по предоставлению ее участнику по запросу испрашиваемых документов <23>.