Сроки размещения информации в ЕИСЖС
Подборка наиболее важных документов по запросу Сроки размещения информации в ЕИСЖС (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Особенности определения доходов при УСН при использовании счета эскроу
(Рябинин В.)
("Малый бизнес: учет, налоги, право", 2025, N 6)Внесенные на счет эскроу денежные средства в общем случае не позднее десяти рабочих дней после представления застройщиком способом, предусмотренным договором эскроу, уполномоченному банку разрешения на ввод в эксплуатацию МКД и (или) иного объекта недвижимости или сведений о размещении в единой информационной системе жилищного строительства этой информации перечисляются эскроу-агентом застройщику.
(Рябинин В.)
("Малый бизнес: учет, налоги, право", 2025, N 6)Внесенные на счет эскроу денежные средства в общем случае не позднее десяти рабочих дней после представления застройщиком способом, предусмотренным договором эскроу, уполномоченному банку разрешения на ввод в эксплуатацию МКД и (или) иного объекта недвижимости или сведений о размещении в единой информационной системе жилищного строительства этой информации перечисляются эскроу-агентом застройщику.
Вопрос: Какие предъявляются требования к заполнению проектной декларации застройщика?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Ответ: К заполнению проектной декларации застройщика предъявляются требования, касающиеся полноты и достоверности информации, отраженной в ней, а также сроков ее размещения в единой информационной системе жилищного строительства для обеспечения свободного доступа к ней.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Ответ: К заполнению проектной декларации застройщика предъявляются требования, касающиеся полноты и достоверности информации, отраженной в ней, а также сроков ее размещения в единой информационной системе жилищного строительства для обеспечения свободного доступа к ней.
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Административная ответственность и проверки: Административная ответственность застройщика за нарушения требований законодательства об участии в долевом строительстве МКД (иных объектов недвижимости)
(КонсультантПлюс, 2026)...соблюдение порядка опубликования застройщиком в средствах массовой информации проектной декларации, в том числе установленных сроков опубликования или размещения проектной декларации либо изменений в нее, является самостоятельным действием застройщика, что не тождественно действиям по опубликованию в ЕИСЖС изменений в разрешение на строительство и в градостроительный план земельного участка.
(КонсультантПлюс, 2026)...соблюдение порядка опубликования застройщиком в средствах массовой информации проектной декларации, в том числе установленных сроков опубликования или размещения проектной декларации либо изменений в нее, является самостоятельным действием застройщика, что не тождественно действиям по опубликованию в ЕИСЖС изменений в разрешение на строительство и в градостроительный план земельного участка.
Нормативные акты
Федеральный закон от 01.07.2018 N 175-ФЗ
(ред. от 30.12.2021)
"О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации"17. До утверждения Правительством Российской Федерации порядка, способов, сроков и периодичности размещения субъектами информации в единой информационной системе жилищного строительства, предусмотренной статьей 23.3 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (в редакции настоящего Федерального закона), информации, обязательное размещение которой предусмотрено федеральными законами, состава такой информации застройщики обязаны размещать информацию, предусмотренную Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (в редакции настоящего Федерального закона), в указанной системе в порядке, в составе, способами, в сроки и с периодичностью, которые утверждены уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим государственное регулирование в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.
(ред. от 30.12.2021)
"О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации"17. До утверждения Правительством Российской Федерации порядка, способов, сроков и периодичности размещения субъектами информации в единой информационной системе жилищного строительства, предусмотренной статьей 23.3 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (в редакции настоящего Федерального закона), информации, обязательное размещение которой предусмотрено федеральными законами, состава такой информации застройщики обязаны размещать информацию, предусмотренную Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (в редакции настоящего Федерального закона), в указанной системе в порядке, в составе, способами, в сроки и с периодичностью, которые утверждены уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим государственное регулирование в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.
Федеральный закон от 27.06.2019 N 151-ФЗ
(ред. от 08.08.2024)
"О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации""3.1. Информация, указанная в пунктах 12, 13, 14 части 2 настоящей статьи, подлежит размещению в единой информационной системе жилищного строительства не позднее трех рабочих дней со дня наступления соответствующего события.
(ред. от 08.08.2024)
"О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации""3.1. Информация, указанная в пунктах 12, 13, 14 части 2 настоящей статьи, подлежит размещению в единой информационной системе жилищного строительства не позднее трех рабочих дней со дня наступления соответствующего события.
Вопрос: Какие существуют виды регионального государственного надзора (контроля)?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)- за соблюдением юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, подрядчиками требований к порядку и срокам размещения в единой информационной системе жилищного строительства информации и сведений, предусмотренных ч. 2 и 4 ст. 4 Федерального закона от 22.07.2024 N 186-ФЗ "О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу", необходимых для строительства жилых домов по договорам строительного подряда на территории Московской области.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)- за соблюдением юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, подрядчиками требований к порядку и срокам размещения в единой информационной системе жилищного строительства информации и сведений, предусмотренных ч. 2 и 4 ст. 4 Федерального закона от 22.07.2024 N 186-ФЗ "О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу", необходимых для строительства жилых домов по договорам строительного подряда на территории Московской области.
Готовое решение: Как в бухгалтерском учете застройщика отражать операции по договорам долевого строительства
(КонсультантПлюс, 2026)Внесенные на счета эскроу денежные средства не позднее 10 рабочих дней с момента предоставления банку разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома (иного объекта недвижимости) или сведений о размещении этой информации в единой информационной системе жилищного строительства (ч. 6 ст. 15.5 Закона об участии в долевом строительстве):
(КонсультантПлюс, 2026)Внесенные на счета эскроу денежные средства не позднее 10 рабочих дней с момента предоставления банку разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома (иного объекта недвижимости) или сведений о размещении этой информации в единой информационной системе жилищного строительства (ч. 6 ст. 15.5 Закона об участии в долевом строительстве):
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)1) разрешение на строительство. При этом установлено, что орган регистрации прав получает разрешение на строительство путем информационного взаимодействия ФГИС ЕГРН с единой информационной системой жилищного строительства, а при отсутствии соответствующей информации в указанной системе запрашивает разрешение на строительство (сведения, содержащиеся в разрешении на строительство) в органе, выдавшем разрешение на строительство, который в срок не более чем два рабочих дня с даты получения такого запроса размещает его в единой информационной системе жилищного строительства и уведомляет об этом орган регистрации прав с использованием указанной информационной системы.
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)1) разрешение на строительство. При этом установлено, что орган регистрации прав получает разрешение на строительство путем информационного взаимодействия ФГИС ЕГРН с единой информационной системой жилищного строительства, а при отсутствии соответствующей информации в указанной системе запрашивает разрешение на строительство (сведения, содержащиеся в разрешении на строительство) в органе, выдавшем разрешение на строительство, который в срок не более чем два рабочих дня с даты получения такого запроса размещает его в единой информационной системе жилищного строительства и уведомляет об этом орган регистрации прав с использованием указанной информационной системы.
"Строительство: бухгалтерский и налоговый учет"
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)Получается, что весь период стройки застройщик не может пользоваться деньгами с указанных счетов. Он получит долевые средства лишь в течение 10 рабочих дней с даты представления уполномоченному банку разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома или иного объекта недвижимости или сведений о размещении в Единой информационной системе жилищного строительства этой информации.
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)Получается, что весь период стройки застройщик не может пользоваться деньгами с указанных счетов. Он получит долевые средства лишь в течение 10 рабочих дней с даты представления уполномоченному банку разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома или иного объекта недвижимости или сведений о размещении в Единой информационной системе жилищного строительства этой информации.
Статья: ООО заключило ДДУ: как учесть приобретение коммерческой недвижимости
(Катаева Н.Н.)
("Главная книга", 2025, N 24)Вариант 1. Деньги согласно договору дольщик перечисляет на счета эскроу. В этом случае застройщику банк их переведет только после получения от него разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию или сведений о размещении этой информации в Единой информационной системе жилищного строительства (не позднее 10 рабочих дней) <15>. А значит, до этого момента дольщик может учитывать денежные средства, например, по дебету счета 55 "Специальные счета в банках" (в корреспонденции с кредитом счета 51 "Расчетные счета"). Ведь если застройщик свои обязательства по договору не выполнит, деньги вернутся обратно к дольщику.
(Катаева Н.Н.)
("Главная книга", 2025, N 24)Вариант 1. Деньги согласно договору дольщик перечисляет на счета эскроу. В этом случае застройщику банк их переведет только после получения от него разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию или сведений о размещении этой информации в Единой информационной системе жилищного строительства (не позднее 10 рабочих дней) <15>. А значит, до этого момента дольщик может учитывать денежные средства, например, по дебету счета 55 "Специальные счета в банках" (в корреспонденции с кредитом счета 51 "Расчетные счета"). Ведь если застройщик свои обязательства по договору не выполнит, деньги вернутся обратно к дольщику.
"Комментарий к Федеральному закону от 22 июля 2024 г. N 186-ФЗ "О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу"
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)- во-первых, порядка и сроков размещения в ЕИСЖС информации, документов и сведений, предусмотренных ч. 2, 4 и 5 данной статьи, их состава, порядка доступа к таким информации, документам и сведениям заказчиков, лиц, указанных в комментируемом Законе, других федеральных законах и иных нормативных правовых актах РФ, обязанных размещать информацию, документы и сведения в ЕИСЖС и (или) осуществлять информационное взаимодействие (обмен) с использованием ЕИСЖС (при этом в юридико-технических целях введено обозначение "субъекты размещения информации");
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)- во-первых, порядка и сроков размещения в ЕИСЖС информации, документов и сведений, предусмотренных ч. 2, 4 и 5 данной статьи, их состава, порядка доступа к таким информации, документам и сведениям заказчиков, лиц, указанных в комментируемом Законе, других федеральных законах и иных нормативных правовых актах РФ, обязанных размещать информацию, документы и сведения в ЕИСЖС и (или) осуществлять информационное взаимодействие (обмен) с использованием ЕИСЖС (при этом в юридико-технических целях введено обозначение "субъекты размещения информации");
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В п. 1 ч. 2 комментируемой статьи в качестве необходимого указан такой документ, как разрешение на строительство. Росреестр получает указанное разрешение путем информационного взаимодействия с единой информационной системой жилищного строительства. При отсутствии информации о разрешении на строительство в указанной системе Росреестр запрашивает соответствующие сведения в органе, выдавшем разрешение на строительство. Последний в срок не более чем два рабочих дня с даты получения такого запроса размещает его в единой информационной системе жилищного строительства и уведомляет об этом орган регистрации прав с использованием указанной информационной системы.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В п. 1 ч. 2 комментируемой статьи в качестве необходимого указан такой документ, как разрешение на строительство. Росреестр получает указанное разрешение путем информационного взаимодействия с единой информационной системой жилищного строительства. При отсутствии информации о разрешении на строительство в указанной системе Росреестр запрашивает соответствующие сведения в органе, выдавшем разрешение на строительство. Последний в срок не более чем два рабочих дня с даты получения такого запроса размещает его в единой информационной системе жилищного строительства и уведомляет об этом орган регистрации прав с использованием указанной информационной системы.
Готовое решение: Что учесть подрядчику при использовании счета эскроу для расчетов по договору на строительство жилого дома
(КонсультантПлюс, 2026)данные договора строительного подряда. В частности, укажите номер, дату и место заключения договора, цену, объект строительства, сведения об изменении или расторжении договора, сроки его исполнения (включая начальный, конечный и промежуточные сроки выполнения работ, срок приемки заказчиком построенного дома), информацию о передаточном акте. Разместите эти данные в течение пяти рабочих дней после заключения договора строительного подряда, но не ранее размещения в ЕИСЖС данных о проектах домов;
(КонсультантПлюс, 2026)данные договора строительного подряда. В частности, укажите номер, дату и место заключения договора, цену, объект строительства, сведения об изменении или расторжении договора, сроки его исполнения (включая начальный, конечный и промежуточные сроки выполнения работ, срок приемки заказчиком построенного дома), информацию о передаточном акте. Разместите эти данные в течение пяти рабочих дней после заключения договора строительного подряда, но не ранее размещения в ЕИСЖС данных о проектах домов;