Ставка ндфл при продаже квартиры
Подборка наиболее важных документов по запросу Ставка ндфл при продаже квартиры (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Комментарий к Федеральному закону от 08.08.2024 N 259-ФЗ "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации о налогах и сборах"
(Ершова Е.С.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2024, N 16)8. Для расчета и уплаты НДФЛ при продаже жилья установили единый срок владения жильем для взрослых членов семьи и детей.
(Ершова Е.С.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2024, N 16)8. Для расчета и уплаты НДФЛ при продаже жилья установили единый срок владения жильем для взрослых членов семьи и детей.
Готовое решение: Как ИП уплачивает НДФЛ и сдает отчетность
(КонсультантПлюс, 2026)Для отдельных доходов, в том числе от продажи имущества, не связанного с предпринимательской деятельностью, предусмотрена ставка НДФЛ 13% или 15%.
(КонсультантПлюс, 2026)Для отдельных доходов, в том числе от продажи имущества, не связанного с предпринимательской деятельностью, предусмотрена ставка НДФЛ 13% или 15%.
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Споры по НДФЛ и страховым взносам (пенсионным взносам, взносам на ОМС и страхование по временной нетрудоспособности и в связи с материнством): Налогоплательщик оспаривает доначисление НДФЛ из-за отказа в уменьшении дохода от продажи недвижимого имущества (транспортного средства) на расходы, связанные с его приобретением
(КонсультантПлюс, 2026)Доначисление НДФЛ признают неправомерным, если в совокупности выполнены следующие условия:
(КонсультантПлюс, 2026)Доначисление НДФЛ признают неправомерным, если в совокупности выполнены следующие условия:
Нормативные акты
"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ
(ред. от 04.07.2026, с изм. от 21.07.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 26.07.2026)1.1. Налоговая ставка устанавливается в следующих размерах:
(ред. от 04.07.2026, с изм. от 21.07.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 26.07.2026)1.1. Налоговая ставка устанавливается в следующих размерах:
Готовое решение: Что означает принцип недопустимости ухудшения положения налогоплательщика
(КонсультантПлюс, 2026)расширяют объект налогообложения (круг облагаемых операций). Например, с 1 января 2018 г. облагается НДС реализация металлолома;
(КонсультантПлюс, 2026)расширяют объект налогообложения (круг облагаемых операций). Например, с 1 января 2018 г. облагается НДС реализация металлолома;
Статья: Новости от 25.08.2023
("Главная книга", 2023, N 17)С 15 августа ключевая ставка установлена на уровне 12% годовых.
("Главная книга", 2023, N 17)С 15 августа ключевая ставка установлена на уровне 12% годовых.
Статья: Что меняется в уплате "личного" НДФЛ (комментарий к Законам от 08.08.2024 N 259-ФЗ, от 22.07.2024 N 193-ФЗ, от 12.07.2024 N 176-ФЗ)
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2024, N 18)Кроме того, в НК прописали, что доходы от продажи объединенного жилья, если все-таки плательщик владел им меньше минимального предельного срока, можно уменьшить на расходы на приобретение исходных жилых объектов. Если же продается жилье, образованное в результате раздела исходного жилья, расходы учитываются пропорционально площади каждого жилого помещения, образованного в результате такого раздела <17>.
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2024, N 18)Кроме того, в НК прописали, что доходы от продажи объединенного жилья, если все-таки плательщик владел им меньше минимального предельного срока, можно уменьшить на расходы на приобретение исходных жилых объектов. Если же продается жилье, образованное в результате раздела исходного жилья, расходы учитываются пропорционально площади каждого жилого помещения, образованного в результате такого раздела <17>.
Вопрос: Гражданин РФ - налоговый нерезидент имеет в собственности более пяти лет коммерческую недвижимость (здание), которая ранее сдавалась в аренду. В настоящий момент недвижимость подпала под комплексное развитие территорий (КРТ) и будет выкуплена государством. Возникает ли у гражданина РФ обязанность по уплате НДФЛ?
(Консультация эксперта, 2026)Между тем положения п. 17.1 ст. 217 НК РФ не распространяются на доходы, получаемые физическими лицами от реализации имущества (за исключением жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или доли (долей) в них, транспортных средств), непосредственно используемого в предпринимательской деятельности (абз. 5 п. 17.1 ст. 217 НК РФ).
(Консультация эксперта, 2026)Между тем положения п. 17.1 ст. 217 НК РФ не распространяются на доходы, получаемые физическими лицами от реализации имущества (за исключением жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или доли (долей) в них, транспортных средств), непосредственно используемого в предпринимательской деятельности (абз. 5 п. 17.1 ст. 217 НК РФ).
Статья: Новости от 22.08.2025
("Главная книга", 2025, N 17)Также сообщается, что в доходный лимит в целях НДС при УСН не включаются доходы от продажи ИП личного имущества (автомобиля, квартиры и т.д.), которое не использовалось в предпринимательской деятельности. Что логично, поскольку такие доходы облагаются не "упрощенным" налогом, а НДФЛ.
("Главная книга", 2025, N 17)Также сообщается, что в доходный лимит в целях НДС при УСН не включаются доходы от продажи ИП личного имущества (автомобиля, квартиры и т.д.), которое не использовалось в предпринимательской деятельности. Что логично, поскольку такие доходы облагаются не "упрощенным" налогом, а НДФЛ.
Статья: Налоговый статус: выезд из РФ на обучение или лечение
(Емельянова В.)
("Юридический справочник руководителя", 2023, N 6)Существенный минус потери статуса налогового резидента заключается в повышении ставки НДФЛ до 30% с доходов, полученных от источников в РФ с начала года. Например, с зарплаты, которую гражданин получал до выезда из РФ и с которой работодатель удерживал у него НДФЛ по ставке 13%, нужно будет доплатить НДФЛ исходя из 30-процентной ставки.
(Емельянова В.)
("Юридический справочник руководителя", 2023, N 6)Существенный минус потери статуса налогового резидента заключается в повышении ставки НДФЛ до 30% с доходов, полученных от источников в РФ с начала года. Например, с зарплаты, которую гражданин получал до выезда из РФ и с которой работодатель удерживал у него НДФЛ по ставке 13%, нужно будет доплатить НДФЛ исходя из 30-процентной ставки.
Статья: Налог на переводы с карты на карту для физических лиц: что изменилось с июня 2025 г.
(Чередниченко Д.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2025, N 28)- продажа имущества (квартира, дача, гараж, машина и другое);
(Чередниченко Д.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2025, N 28)- продажа имущества (квартира, дача, гараж, машина и другое);
Готовое решение: Как применять ставки НДФЛ и прогрессивную шкалу
(КонсультантПлюс, 2026)В течение года налогоплательщик продал квартиру за 4 млн руб. При продаже ему был предоставлен имущественный вычет в сумме 1 млн руб.
(КонсультантПлюс, 2026)В течение года налогоплательщик продал квартиру за 4 млн руб. При продаже ему был предоставлен имущественный вычет в сумме 1 млн руб.
Интервью: Декларационная кампания 2024 года: основные правила и порядок декларирования (интервью с М.В. Сергеевым, начальником управления налогообложения доходов физических лиц и администрирования страховых взносов ФНС России)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Вознаграждение, полученное дистанционным работником при выполнении трудовой функции дистанционно за пределами Российской Федерации по договору с работодателем - российской организацией, независимо от налогового статуса данного работника с 01.01.2024 подлежит обложению НДФЛ по ставке 13 (15) процентов в зависимости от суммы полученных доходов (п. п. 3, 3.1 ст. 224 НК РФ).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Вознаграждение, полученное дистанционным работником при выполнении трудовой функции дистанционно за пределами Российской Федерации по договору с работодателем - российской организацией, независимо от налогового статуса данного работника с 01.01.2024 подлежит обложению НДФЛ по ставке 13 (15) процентов в зависимости от суммы полученных доходов (п. п. 3, 3.1 ст. 224 НК РФ).
Статья: Что поменялось в 2026 году в уплате личного НДФЛ
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2026, N 4)В 2026 г. участников ООО, решивших выйти из компании, ждет неприятный сюрприз: им придется платить НДФЛ независимо от срока владения долей в уставном капитале ООО. Не порадуют новогодние поправки граждан, которые в 2026 г. хотя бы недолго будут иметь статус иноагента: в течение всего года они должны будут платить НДФЛ по повышенной ставке. А вот для семей с детьми, продающих жилье с целью улучшить жилищные условия, соответствующую льготу расширили.
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2026, N 4)В 2026 г. участников ООО, решивших выйти из компании, ждет неприятный сюрприз: им придется платить НДФЛ независимо от срока владения долей в уставном капитале ООО. Не порадуют новогодние поправки граждан, которые в 2026 г. хотя бы недолго будут иметь статус иноагента: в течение всего года они должны будут платить НДФЛ по повышенной ставке. А вот для семей с детьми, продающих жилье с целью улучшить жилищные условия, соответствующую льготу расширили.