Статья 45 земельного
Подборка наиболее важных документов по запросу Статья 45 земельного (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации"
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)Статья 45. Основания прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)Статья 45. Основания прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком
"Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации"
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(под ред. С.А. Боголюбова)
("Проспект", 2017)Статья 45. Основания прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(под ред. С.А. Боголюбова)
("Проспект", 2017)Статья 45. Основания прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком
Нормативные акты
"Земельный кодекс РСФСР"
(утв. ВС РСФСР 25.04.1991 N 1103-1)
(ред. от 24.12.1993)Глава VII. ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
(утв. ВС РСФСР 25.04.1991 N 1103-1)
(ред. от 24.12.1993)Глава VII. ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 02.05.2026)Статья 45. Основания прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком
(ред. от 02.05.2026)Статья 45. Основания прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком
Статья: Предпосылки принудительного изъятия земель в связи с неиспользованием по целевому назначению
(Андреева Е.М., Левитанус Б.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 7)Система нормативных предписаний, содержащихся в ст. 45, 54, 54.1 ЗК РФ, ст. 284, 285 ГК РФ, ст. 6 Закона N 101-ФЗ <1>, а также в некоторых других нормах, образует правовой институт принудительного прекращения права собственности на землю в связи с ее неиспользованием по целевому назначению либо ненадлежащим использованием. Названными статьями предусмотрено изъятие у собственников земельных участков по инициативе органов публичной власти с последующей реализацией на публичных торгах. Соответствие комментируемой процедуры Конституции РФ не раз обсуждалось научной общественностью. Большинство авторов не усматривают нарушений Основного Закона при условии судебного порядка принудительного отчуждения <2>.
(Андреева Е.М., Левитанус Б.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 7)Система нормативных предписаний, содержащихся в ст. 45, 54, 54.1 ЗК РФ, ст. 284, 285 ГК РФ, ст. 6 Закона N 101-ФЗ <1>, а также в некоторых других нормах, образует правовой институт принудительного прекращения права собственности на землю в связи с ее неиспользованием по целевому назначению либо ненадлежащим использованием. Названными статьями предусмотрено изъятие у собственников земельных участков по инициативе органов публичной власти с последующей реализацией на публичных торгах. Соответствие комментируемой процедуры Конституции РФ не раз обсуждалось научной общественностью. Большинство авторов не усматривают нарушений Основного Закона при условии судебного порядка принудительного отчуждения <2>.
Статья: Нарушения земельного права. Анализ нарушений
(Мартасов Д.)
("Жилищное право", 2020, N 2)В ст. 45 ЗК РФ перечислены основания принудительного прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком, в число которых входят:
(Мартасов Д.)
("Жилищное право", 2020, N 2)В ст. 45 ЗК РФ перечислены основания принудительного прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком, в число которых входят:
Статья: Рекультивация земель после хозяйственного использования. Анализ споров
(Тихонова Н.)
("Жилищное право", 2020, N 5)На основании п. 2 ст. 45 Земельного кодекса аренда прекращается при использовании земельного участка с нарушением требований законодательства РФ, в том числе, при использовании земельного участка не по целевому назначению или если его использование приводит к существенному снижению плодородия; невыполнении обязанностей по рекультивации земель.
(Тихонова Н.)
("Жилищное право", 2020, N 5)На основании п. 2 ст. 45 Земельного кодекса аренда прекращается при использовании земельного участка с нарушением требований законодательства РФ, в том числе, при использовании земельного участка не по целевому назначению или если его использование приводит к существенному снижению плодородия; невыполнении обязанностей по рекультивации земель.
Статья: Основания прекращения ограниченных вещных прав на недвижимое имущество: проблематика правового регулирования
(Семенова Е.Г.)
("Цивилист", 2025, N 5)<4> См.: статья 45 Земельного кодекса РФ в ред. Федерального закона от 7 июня 2013 г. N 123-ФЗ // Собрание законодательства РФ. 2013. N 23. Ст. 2881.
(Семенова Е.Г.)
("Цивилист", 2025, N 5)<4> См.: статья 45 Земельного кодекса РФ в ред. Федерального закона от 7 июня 2013 г. N 123-ФЗ // Собрание законодательства РФ. 2013. N 23. Ст. 2881.
Готовое решение: Что нужно знать о расторжении договора аренды
(КонсультантПлюс, 2026)Другие основания для досрочного расторжения договора по требованию одной из сторон могут быть установлены иными законами (пп. 2 п. 2 ст. 450 ГК РФ). Так, договор аренды земельного участка может быть прекращен по инициативе арендодателя по основаниям, указанным в п. 2 ст. 45 ЗК РФ (п. 2 ст. 46 ЗК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)Другие основания для досрочного расторжения договора по требованию одной из сторон могут быть установлены иными законами (пп. 2 п. 2 ст. 450 ГК РФ). Так, договор аренды земельного участка может быть прекращен по инициативе арендодателя по основаниям, указанным в п. 2 ст. 45 ЗК РФ (п. 2 ст. 46 ЗК РФ).
Статья: Споры в садовых товариществах по ЖКХ и иное. Анализ споров и ошибок сторон
(Симич И.)
("Жилищное право", 2019, N 4)При установлении факта ненадлежащего использования земельного участка происходит принудительное прекращение права пожизненного наследуемого владения земельным участком, права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком по основаниям, указанным в пп. 1 п. 2 ст. 45 ЗК РФ, по иску муниципалитета. Принудительное прекращение права пожизненного наследуемого владения земельным участком, права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком по основаниям, указанным в пп. 1 п. 2 ст. 45 ЗК РФ, осуществляется при наличии вступившего в законную силу судебного акта об изъятии земельного участка (при условии неустранения ненадлежащего использования земельного участка после назначения административного наказания в виде штрафа). Из этого следует, что гражданин может быть исключен из членов некоммерческого объединения, а равно лишен права пользования, права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком за умышленные или систематические нарушения, предусмотренные земельным законодательством, при условии неустранения фактов ненадлежащего использования земельного участка после наложения административного взыскания в виде штрафа.
(Симич И.)
("Жилищное право", 2019, N 4)При установлении факта ненадлежащего использования земельного участка происходит принудительное прекращение права пожизненного наследуемого владения земельным участком, права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком по основаниям, указанным в пп. 1 п. 2 ст. 45 ЗК РФ, по иску муниципалитета. Принудительное прекращение права пожизненного наследуемого владения земельным участком, права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком по основаниям, указанным в пп. 1 п. 2 ст. 45 ЗК РФ, осуществляется при наличии вступившего в законную силу судебного акта об изъятии земельного участка (при условии неустранения ненадлежащего использования земельного участка после назначения административного наказания в виде штрафа). Из этого следует, что гражданин может быть исключен из членов некоммерческого объединения, а равно лишен права пользования, права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком за умышленные или систематические нарушения, предусмотренные земельным законодательством, при условии неустранения фактов ненадлежащего использования земельного участка после наложения административного взыскания в виде штрафа.
Статья: О толковании добросовестности в институте приобретательной давности применительно к владению земельным участком
(Гаджиев Г.А., Ревякин А.П.)
("Экологическое право", 2021, N 2)Рассмотрим вопрос о возможности прекращения указанного права у отчуждателя ОКС, с тем чтобы понять, может ли пожизненное наследуемое владение по таким основаниям прекратиться. Для этого обратимся к ст. 45 ЗК РФ - при ближайшем рассмотрении указанной нормы оснований для прекращения пожизненного наследуемого владения для нашего случая не обнаруживается. Однако, памятуя о правилах ст. 271 ГК РФ, приходится признать, что какое-либо право "на использование" земельного участка под ОКС у приобретателя ОКС должно возникнуть, причем должно возникнуть не в силу воли другой стороны, а в силу воли законодателя. Это признает и многочисленная судебная практика <23>.
(Гаджиев Г.А., Ревякин А.П.)
("Экологическое право", 2021, N 2)Рассмотрим вопрос о возможности прекращения указанного права у отчуждателя ОКС, с тем чтобы понять, может ли пожизненное наследуемое владение по таким основаниям прекратиться. Для этого обратимся к ст. 45 ЗК РФ - при ближайшем рассмотрении указанной нормы оснований для прекращения пожизненного наследуемого владения для нашего случая не обнаруживается. Однако, памятуя о правилах ст. 271 ГК РФ, приходится признать, что какое-либо право "на использование" земельного участка под ОКС у приобретателя ОКС должно возникнуть, причем должно возникнуть не в силу воли другой стороны, а в силу воли законодателя. Это признает и многочисленная судебная практика <23>.
Статья: Расторжение договора аренды земельного участка, предоставленного для целей строительства
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Большая часть таких участков предоставляется на основании договоров аренды. При этом ЗК РФ предусматривает возможность расторжения таких договоров в случае неиспользования арендатором участка в течение 3 лет (п. 2 ст. 45, п. 2 ст. 46 ЗК РФ). Такое нарушение признается существенным при рассмотрении вопроса о расторжении договора.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Большая часть таких участков предоставляется на основании договоров аренды. При этом ЗК РФ предусматривает возможность расторжения таких договоров в случае неиспользования арендатором участка в течение 3 лет (п. 2 ст. 45, п. 2 ст. 46 ЗК РФ). Такое нарушение признается существенным при рассмотрении вопроса о расторжении договора.
Статья: Экосистемный подход в праве
(Лунева Е.В.)
("Экологическое право", 2023, N 5)Примерами закрепления в законодательстве узкого понимания экосистемного подхода могут служить нормы, устанавливающие запрет или меры по предотвращению возможного причинения вреда природной среде, ее компонентам при использовании природных ресурсов: п. 2 ст. 36 Конституции России <25>, абз. 2 ст. 42, абз. 2 подп. 1 п. 2 ст. 45 Земельного кодекса Российской Федерации <26>, п. 8 ст. 1 Лесного кодекса Российской Федерации <27>, п. 1 ч. 2 ст. 39 Водного кодекса Российской Федерации <28>, подп. 3 п. 1 ст. 6 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" <29>, ч. 6 ст. 13 Федерального закона "О соглашениях, заключаемых при осуществлении геологического изучения, разведки и добычи углеводородного сырья, и о внесении изменения в Закон Российской Федерации "О недрах" <30>, п. 5 ч. 2 ст. 10 Федерального закона "Об искусственных земельных участках, созданных на водных объектах, находящихся в федеральной собственности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" <31> и другие нормы.
(Лунева Е.В.)
("Экологическое право", 2023, N 5)Примерами закрепления в законодательстве узкого понимания экосистемного подхода могут служить нормы, устанавливающие запрет или меры по предотвращению возможного причинения вреда природной среде, ее компонентам при использовании природных ресурсов: п. 2 ст. 36 Конституции России <25>, абз. 2 ст. 42, абз. 2 подп. 1 п. 2 ст. 45 Земельного кодекса Российской Федерации <26>, п. 8 ст. 1 Лесного кодекса Российской Федерации <27>, п. 1 ч. 2 ст. 39 Водного кодекса Российской Федерации <28>, подп. 3 п. 1 ст. 6 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" <29>, ч. 6 ст. 13 Федерального закона "О соглашениях, заключаемых при осуществлении геологического изучения, разведки и добычи углеводородного сырья, и о внесении изменения в Закон Российской Федерации "О недрах" <30>, п. 5 ч. 2 ст. 10 Федерального закона "Об искусственных земельных участках, созданных на водных объектах, находящихся в федеральной собственности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" <31> и другие нормы.