Кадастровый учет помещений
Подборка наиболее важных документов по запросу Кадастровый учет помещений (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Перепланировка нежилого помещения: понятие, порядок согласования
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение границ и (или) площади такого помещения, и (или) образование новых помещений, в том числе в случаях, предусмотренных ст. 40 ЖК РФ, и (или) изменение его внутренней планировки (в том числе без изменения границ и (или) площади помещения). В результате перепланировки помещения также могут быть изменены границы и (или) площадь смежных помещений. Перепланировка влечет за собой необходимость внесения изменений в сведения ЕГРН о границах и (или) площади помещения (помещений) или осуществления государственного кадастрового учета образованных помещений и государственной регистрации права на образованные помещения.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение границ и (или) площади такого помещения, и (или) образование новых помещений, в том числе в случаях, предусмотренных ст. 40 ЖК РФ, и (или) изменение его внутренней планировки (в том числе без изменения границ и (или) площади помещения). В результате перепланировки помещения также могут быть изменены границы и (или) площадь смежных помещений. Перепланировка влечет за собой необходимость внесения изменений в сведения ЕГРН о границах и (или) площади помещения (помещений) или осуществления государственного кадастрового учета образованных помещений и государственной регистрации права на образованные помещения.
Статья: Спор о признании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме незаконными (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение границ и (или) площади такого помещения, и (или) образование новых помещений, в том числе в случаях, предусмотренных ст. 40 ЖК РФ, и (или) изменение его внутренней планировки (в том числе без изменения границ и (или) площади помещения). В результате перепланировки помещения также могут быть изменены границы и (или) площадь смежных помещений. Перепланировка влечет за собой необходимость внесения изменений в сведения ЕГРН о границах и (или) площади помещения (помещений) или осуществления государственного кадастрового учета образованных помещений и государственной регистрации права на образованные помещения.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение границ и (или) площади такого помещения, и (или) образование новых помещений, в том числе в случаях, предусмотренных ст. 40 ЖК РФ, и (или) изменение его внутренней планировки (в том числе без изменения границ и (или) площади помещения). В результате перепланировки помещения также могут быть изменены границы и (или) площадь смежных помещений. Перепланировка влечет за собой необходимость внесения изменений в сведения ЕГРН о границах и (или) площади помещения (помещений) или осуществления государственного кадастрового учета образованных помещений и государственной регистрации права на образованные помещения.
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Заявитель не согласен с отказом в постановке недвижимости на кадастровый учет
(КонсультантПлюс, 2026)в кадастровом учете помещения в жилом доме (строении) отказано, поскольку это не допускается законом
(КонсультантПлюс, 2026)в кадастровом учете помещения в жилом доме (строении) отказано, поскольку это не допускается законом
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 24 "Требования к техническому плану" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости"Таким образом, для осуществления кадастрового учета помещения государственному регистратору необходимо внести в ЕГРН основные и дополнительные сведения о таком объекте недвижимости, которые в упорядоченном виде представляются в орган регистрации прав в виде технического плана."
Нормативные акты
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 25.05.2026)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2026)Глава 3. ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ
(ред. от 25.05.2026)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2026)Глава 3. ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ
Готовое решение: Как организации поставить недвижимость на кадастровый учет
(КонсультантПлюс, 2026)Для кадастрового учета помещений и машино-мест установлены особенности уплаты госпошлины:
(КонсультантПлюс, 2026)Для кадастрового учета помещений и машино-мест установлены особенности уплаты госпошлины:
Статья: Особенности квартир свободной планировки
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Перепланировка влечет за собой необходимость внесения изменений в сведения ЕГРН о границах и (или) площади помещения (помещений) или осуществления государственного кадастрового учета образованных помещений и государственной регистрации права на образованные помещения (ч. 2 ст. 25 ЖК РФ).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Перепланировка влечет за собой необходимость внесения изменений в сведения ЕГРН о границах и (или) площади помещения (помещений) или осуществления государственного кадастрового учета образованных помещений и государственной регистрации права на образованные помещения (ч. 2 ст. 25 ЖК РФ).
Статья: Земельный участок и общее имущество собственников недвижимых вещей
(Алексеев В.А.)
("Закон", 2025, N 8)Следующий вопрос, который подлежит осмыслению, - проблема момента возникновения долевой собственности второго вида на земельный участок, выступающий общим имуществом здания. Это уже было предметом рассмотрения Конституционного Суда (КС) РФ <16>, а также научного анализа <17>. Затруднение было вызвано тем, что согласно п. 1 ст. 36 ЖК РФ земельный участок, как и все общее имущество, принадлежит собственникам помещений на праве общей долевой собственности, что вполне соответствует признанному положению о том, что право на долю в общем имуществе здания возникает в силу закона (см. п. 3 Постановления N 64). Однако ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-Ф3 "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее - Закон N 189-ФЗ) указала в качестве момента возникновения права собственности проведение кадастрового учета земельного участка, если этот учет не был проведен до введения в действие ЖК РФ. В КС РФ родилась концепция, согласно которой до проведения кадастрового учета собственники помещений являются законными владельцами земельного участка, имеющими право на защиту в порядке ст. 305 ГК РФ, а кадастровый учет лишь завершает юридическое оформление собственности.
(Алексеев В.А.)
("Закон", 2025, N 8)Следующий вопрос, который подлежит осмыслению, - проблема момента возникновения долевой собственности второго вида на земельный участок, выступающий общим имуществом здания. Это уже было предметом рассмотрения Конституционного Суда (КС) РФ <16>, а также научного анализа <17>. Затруднение было вызвано тем, что согласно п. 1 ст. 36 ЖК РФ земельный участок, как и все общее имущество, принадлежит собственникам помещений на праве общей долевой собственности, что вполне соответствует признанному положению о том, что право на долю в общем имуществе здания возникает в силу закона (см. п. 3 Постановления N 64). Однако ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-Ф3 "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее - Закон N 189-ФЗ) указала в качестве момента возникновения права собственности проведение кадастрового учета земельного участка, если этот учет не был проведен до введения в действие ЖК РФ. В КС РФ родилась концепция, согласно которой до проведения кадастрового учета собственники помещений являются законными владельцами земельного участка, имеющими право на защиту в порядке ст. 305 ГК РФ, а кадастровый учет лишь завершает юридическое оформление собственности.
Готовое решение: Как разделить нежилое помещение в натуре
(КонсультантПлюс, 2026)Учтите: адрес, присвоенный образуемым нежилым помещениям, вы можете использовать только со дня постановки на кадастровый учет таких помещений (п. 11(1) Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов). А если эти помещения не будут поставлены на кадастровый учет, решение о присвоении им адреса утратит силу через год со дня его присвоения (п. 25(1) Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов).
(КонсультантПлюс, 2026)Учтите: адрес, присвоенный образуемым нежилым помещениям, вы можете использовать только со дня постановки на кадастровый учет таких помещений (п. 11(1) Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов). А если эти помещения не будут поставлены на кадастровый учет, решение о присвоении им адреса утратит силу через год со дня его присвоения (п. 25(1) Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов).
Ситуация: Как узаконить самовольную перепланировку?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Перепланировка помещения считается завершенной со дня внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН, а в случае образования в рамках перепланировки новых помещений - со дня осуществления государственного кадастрового учета образованных помещений и государственной регистрации права на них (ч. 3 ст. 28 ЖК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Перепланировка помещения считается завершенной со дня внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН, а в случае образования в рамках перепланировки новых помещений - со дня осуществления государственного кадастрового учета образованных помещений и государственной регистрации права на них (ч. 3 ст. 28 ЖК РФ).
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)3) при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении помещений или машино-мест в здании, сооружении; при государственном кадастровом учете помещений или машино-мест в здании, сооружении).
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)3) при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении помещений или машино-мест в здании, сооружении; при государственном кадастровом учете помещений или машино-мест в здании, сооружении).
Готовое решение: Как согласовать переустройство и (или) перепланировку нежилого помещения в многоквартирном доме
(КонсультантПлюс, 2026)Перепланировка - это изменение границ и (или) площади помещения, и (или) образование новых помещений, и (или) изменение его внутренней планировки. Могут измениться также границы и (или) площадь смежных помещений. При перепланировке необходимо внести изменения в сведения ЕГРН о границах и (или) площади помещения (помещений) или осуществить кадастровый учет образованных помещений и госрегистрацию права на них (ч. 2 ст. 25 ЖК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)Перепланировка - это изменение границ и (или) площади помещения, и (или) образование новых помещений, и (или) изменение его внутренней планировки. Могут измениться также границы и (или) площадь смежных помещений. При перепланировке необходимо внести изменения в сведения ЕГРН о границах и (или) площади помещения (помещений) или осуществить кадастровый учет образованных помещений и госрегистрацию права на них (ч. 2 ст. 25 ЖК РФ).
Ситуация: Как согласовать перепланировку или переустройство квартиры?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Перепланировка квартиры представляет собой изменение границ и (или) площади квартиры, и (или) образование новых помещений (в частности, в случае объединения смежных квартир или раздела квартиры), и (или) изменение внутренней планировки квартиры (в том числе без изменения границ и (или) площади квартиры). В результате перепланировки также могут быть изменены границы и (или) площадь смежных помещений. Перепланировка квартиры влечет за собой необходимость внесения изменений в ЕГРН о границах и (или) площади помещения (помещений) или осуществления государственного кадастрового учета образованных помещений и государственной регистрации права на них (ч. 2 ст. 25 ЖК РФ; п. 5 ст. 141.4 ГК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Перепланировка квартиры представляет собой изменение границ и (или) площади квартиры, и (или) образование новых помещений (в частности, в случае объединения смежных квартир или раздела квартиры), и (или) изменение внутренней планировки квартиры (в том числе без изменения границ и (или) площади квартиры). В результате перепланировки также могут быть изменены границы и (или) площадь смежных помещений. Перепланировка квартиры влечет за собой необходимость внесения изменений в ЕГРН о границах и (или) площади помещения (помещений) или осуществления государственного кадастрового учета образованных помещений и государственной регистрации права на них (ч. 2 ст. 25 ЖК РФ; п. 5 ст. 141.4 ГК РФ).
Статья: Особенности и правовое значение государственной регистрации права собственности на общее имущество многоквартирного дома
(Свит Ю.П.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2025, N 4)Информация, необходимая для осуществления государственного кадастрового учета помещений (в том числе составляющих общее имущество МКД), расположенных в МКД, содержится в техническом плане. В технический план здания с назначением "многоквартирный дом" включаются планы всех этажей здания, а также полученные по результатам кадастровых работ сведения, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета всех помещений, которые могут самостоятельно использоваться, включая помещения, относящиеся к общему имуществу, и машино-места, расположенные в таком здании (многоквартирном доме) <17>.
(Свит Ю.П.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2025, N 4)Информация, необходимая для осуществления государственного кадастрового учета помещений (в том числе составляющих общее имущество МКД), расположенных в МКД, содержится в техническом плане. В технический план здания с назначением "многоквартирный дом" включаются планы всех этажей здания, а также полученные по результатам кадастровых работ сведения, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета всех помещений, которые могут самостоятельно использоваться, включая помещения, относящиеся к общему имуществу, и машино-места, расположенные в таком здании (многоквартирном доме) <17>.
Готовое решение: Что такое перепланировка нежилого помещения и чем она отличается от реконструкции
(КонсультантПлюс, 2026)Под перепланировкой помещения в многоквартирном доме понимается изменение его границ и (или) площади, образование новых помещений (в том числе в случаях, установленных ст. 40 ЖК РФ), изменение его внутренней планировки. Могут изменяться также границы и (или) площадь смежных помещений. Перепланировка требует внесения изменений в сведения ЕГРН о границах и (или) площади помещения (помещений) или кадастрового учета образованных помещений и госрегистрации права на них (ч. 2 ст. 25 ЖК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)Под перепланировкой помещения в многоквартирном доме понимается изменение его границ и (или) площади, образование новых помещений (в том числе в случаях, установленных ст. 40 ЖК РФ), изменение его внутренней планировки. Могут изменяться также границы и (или) площадь смежных помещений. Перепланировка требует внесения изменений в сведения ЕГРН о границах и (или) площади помещения (помещений) или кадастрового учета образованных помещений и госрегистрации права на них (ч. 2 ст. 25 ЖК РФ).