ИП приобрел земельный участок
Подборка наиболее важных документов по запросу ИП приобрел земельный участок (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: О взыскании задолженности за фактическое пользование земельным участком
(Новикова Т.)
("Жилищное право", 2025, N 5)<6> На земельном участке расположен объект незавершенного строительства, что ограничивает право ИП на приобретение земельного участка в собственность, а не сам факт нахождения земельного участка на территории ЗАТО, вследствие чего суд полагает возможным применить ставку 6,01%.
(Новикова Т.)
("Жилищное право", 2025, N 5)<6> На земельном участке расположен объект незавершенного строительства, что ограничивает право ИП на приобретение земельного участка в собственность, а не сам факт нахождения земельного участка на территории ЗАТО, вследствие чего суд полагает возможным применить ставку 6,01%.
Готовое решение: Как ИП уплачивает НДФЛ и сдает отчетность
(КонсультантПлюс, 2026)Как ИП на ОСН учесть расходы на приобретение земельных участков
(КонсультантПлюс, 2026)Как ИП на ОСН учесть расходы на приобретение земельных участков
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 394 "Налоговая ставка" главы 31 "Земельный налог" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, направляя дело в данной части на новое рассмотрение, ИФНС указывала, что ИП фактически осуществлял деятельность по купле и продаже земельных участков; доходы от реализации этого участка учтены налогоплательщиком при определении налоговой базы по УСН. Доказательств использования земли в целях удовлетворения личных потребностей при ведении дачного хозяйства предпринимателем не представлено.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, направляя дело в данной части на новое рассмотрение, ИФНС указывала, что ИП фактически осуществлял деятельность по купле и продаже земельных участков; доходы от реализации этого участка учтены налогоплательщиком при определении налоговой базы по УСН. Доказательств использования земли в целях удовлетворения личных потребностей при ведении дачного хозяйства предпринимателем не представлено.
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 394 "Налоговая ставка" главы 31 "Земельный налог" НК РФ"Отклоняя доводы административного ответчика о необоснованности применения налоговым органом при расчете земельного налога налоговой ставки в размере 1,5%, суд первой инстанции, руководствуясь подпунктами 1, 2 пункта 1 статьи 394 Налогового кодекса Российской Федерации, с учетом правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в Определении от 8 ноября 2018 года N 2725-О, исходил из того, что спорные земельные участки использовались С.Е.А. в целях извлечения прибыли, о чем свидетельствует множественность земельных участков, принадлежащих одному лицу, их реализация административным ответчиком, имевшим длительный период времени статус индивидуального предпринимателя, основным видом деятельности которого являлась покупка и продажа земельных участков, отсутствие доказательств использования земельных участков по целевому назначению, что в своей совокупности исключает применение при расчете земельного налога по данным объектам налогообложения налоговой ставки в размере 0,3%."
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.06.2025, с изм. от 09.06.2026)1. По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
(ред. от 24.06.2025, с изм. от 09.06.2026)1. По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 02.05.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2026)Статья 37. Особенности купли-продажи земельных участков
(ред. от 02.05.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2026)Статья 37. Особенности купли-продажи земельных участков
Вопрос: ИП на УСН ("доходы") продает земельный участок организации. По договору купли-продажи стоимость участка оплачивается путем передачи ИП права на жилое помещение в строящемся доме не позднее 31.12.2027 (в рамках договора участия в долевом строительстве). Когда ИП должен признать доход от продажи участка?
(Консультация эксперта, 2026)Вопрос: ИП на УСН ("доходы") продает земельный участок организации. По договору купли-продажи стоимость участка оплачивается путем передачи ИП права на жилое помещение в строящемся доме не позднее 31.12.2027 (в рамках заключаемого сторонами договора участия в долевом строительстве). Когда ИП в целях налогообложения должен признать доход от продажи участка?
(Консультация эксперта, 2026)Вопрос: ИП на УСН ("доходы") продает земельный участок организации. По договору купли-продажи стоимость участка оплачивается путем передачи ИП права на жилое помещение в строящемся доме не позднее 31.12.2027 (в рамках заключаемого сторонами договора участия в долевом строительстве). Когда ИП в целях налогообложения должен признать доход от продажи участка?
Вопрос: ИП занимается покупкой земельных участков с назначением земли под ИЖС, далее возводит на этом участке жилой дом и продает. По какой ставке должен рассчитываться земельный налог: 0,3% или 1,5%?
(Консультация эксперта, 2026)Вопрос: ИП занимается покупкой земельных участков с назначением земли под ИЖС, далее возводит на этом участке жилой дом и продает. По какой ставке должен рассчитываться земельный налог: 0,3% или 1,5%?
(Консультация эксперта, 2026)Вопрос: ИП занимается покупкой земельных участков с назначением земли под ИЖС, далее возводит на этом участке жилой дом и продает. По какой ставке должен рассчитываться земельный налог: 0,3% или 1,5%?
Готовое решение: Как учесть отдельные виды расходов при УСН
(КонсультантПлюс, 2026)Как ИП на УСН учесть расходы на приобретение земельного участка
(КонсультантПлюс, 2026)Как ИП на УСН учесть расходы на приобретение земельного участка
Статья: Земельный налог: правовые позиции ВС РФ - 2025
(Зобова Е.)
("Малый бизнес: учет, налоги, право", 2026, N 3)В данном случае из материалов дела следует, что ИП ранее был приобретен земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения, который впоследствии был разделен на земельные участки, а также изменен вид разрешенного использования: для размещения индивидуального жилого дома, размещения объектов коммунальной инфраструктуры, уличной дорожной сети, общественно-делового назначения.
(Зобова Е.)
("Малый бизнес: учет, налоги, право", 2026, N 3)В данном случае из материалов дела следует, что ИП ранее был приобретен земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения, который впоследствии был разделен на земельные участки, а также изменен вид разрешенного использования: для размещения индивидуального жилого дома, размещения объектов коммунальной инфраструктуры, уличной дорожной сети, общественно-делового назначения.