Уменьшение цены договора участия в долевом строительстве
Подборка наиболее важных документов по запросу Уменьшение цены договора участия в долевом строительстве (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 14.12.2023 N 88-25904/2023
Категория спора: Участие в долевом строительстве.
Требования участника долевого строительства: 1) О взыскании неустойки и штрафа; 2) О взыскании убытков; 3) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Истец ссылается на передачу ответчиком помещения с недостатками.
Решение: 1) Отказано; 2) Удовлетворено в части; 3) Отказано.Указание в кассационной жалобе представителем П. - С. на необоснованное снижение судом апелляционной инстанции взысканной суммы убытков также полежит отклонению, поскольку расчет соразмерного снижения цены договора долевого участия в строительстве произведен судом апелляционной инстанции на основании представленного стороной истца отчета N от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО "СЕО ДИДЖИТАЛ", который признан судом в качестве надлежащего доказательства.
Категория спора: Участие в долевом строительстве.
Требования участника долевого строительства: 1) О взыскании неустойки и штрафа; 2) О взыскании убытков; 3) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Истец ссылается на передачу ответчиком помещения с недостатками.
Решение: 1) Отказано; 2) Удовлетворено в части; 3) Отказано.Указание в кассационной жалобе представителем П. - С. на необоснованное снижение судом апелляционной инстанции взысканной суммы убытков также полежит отклонению, поскольку расчет соразмерного снижения цены договора долевого участия в строительстве произведен судом апелляционной инстанции на основании представленного стороной истца отчета N от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО "СЕО ДИДЖИТАЛ", который признан судом в качестве надлежащего доказательства.
Апелляционное определение Иркутского областного суда от 01.11.2022 N 33-8911/2022 по делу N 2-902/2022
Категория спора: Участие в долевом строительстве.
Требования участника долевого строительства: 1) О взыскании неустойки; 2) О взыскании убытков; 3) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Заключение судебной строительно-технической экспертизы подтверждает, что приобретенная истцами квартира не соответствует договору, проектной документации, строительным нормам и правилам; истцы в пределах гарантийного срока обратились к ответчику с претензиями относительно качества квартиры.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено; 3) Удовлетворено в части.То обстоятельство, что истцы в день принятия судом решения представили заявление об уточнении исковых требований, в котором вместо соразмерного уменьшения цены договора долевого участия на стоимость устранения недостатков, предъявили требования о взыскании стоимости устранения недостатков, определенной по результатам проведенной по делу экспертизы, об изменении предмета и оснований требований не свидетельствует, поскольку первоначальные и уточненные требования направлены на возмещение стоимости выявленных в квартире недостатков. Препятствий по результатам проведенной по делу экспертизы возместить истцам стоимость устранения строительных недостатков у ответчика не имелось, возможности исполнить требования истцов о взыскании денежных средств ответчик в ходе рассмотрения дела был не лишен.
Категория спора: Участие в долевом строительстве.
Требования участника долевого строительства: 1) О взыскании неустойки; 2) О взыскании убытков; 3) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Заключение судебной строительно-технической экспертизы подтверждает, что приобретенная истцами квартира не соответствует договору, проектной документации, строительным нормам и правилам; истцы в пределах гарантийного срока обратились к ответчику с претензиями относительно качества квартиры.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено; 3) Удовлетворено в части.То обстоятельство, что истцы в день принятия судом решения представили заявление об уточнении исковых требований, в котором вместо соразмерного уменьшения цены договора долевого участия на стоимость устранения недостатков, предъявили требования о взыскании стоимости устранения недостатков, определенной по результатам проведенной по делу экспертизы, об изменении предмета и оснований требований не свидетельствует, поскольку первоначальные и уточненные требования направлены на возмещение стоимости выявленных в квартире недостатков. Препятствий по результатам проведенной по делу экспертизы возместить истцам стоимость устранения строительных недостатков у ответчика не имелось, возможности исполнить требования истцов о взыскании денежных средств ответчик в ходе рассмотрения дела был не лишен.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор о защите прав участника долевого строительства в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)- о соразмерном уменьшении цены договора участия в долевом строительстве;
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)- о соразмерном уменьшении цены договора участия в долевом строительстве;
Статья: О временном установлении особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства
(Шарапов В.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)При этом право на возмещение расходов участника долевого строительства на устранение недостатков или право на соразмерное уменьшение цены договора участия в долевом строительстве возникает у участника долевого строительства, только когда застройщик отказался безвозмездно устранить недостатки в объекте долевого строительства <15>. Срок для удовлетворения этих требований установлен в размере десяти рабочих дней, исчисляемых со дня их предъявления застройщику. Право на предъявление иска в суд возникает у участника долевого строительства только в случае отказа застройщика от удовлетворения такого требования.
(Шарапов В.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)При этом право на возмещение расходов участника долевого строительства на устранение недостатков или право на соразмерное уменьшение цены договора участия в долевом строительстве возникает у участника долевого строительства, только когда застройщик отказался безвозмездно устранить недостатки в объекте долевого строительства <15>. Срок для удовлетворения этих требований установлен в размере десяти рабочих дней, исчисляемых со дня их предъявления застройщику. Право на предъявление иска в суд возникает у участника долевого строительства только в случае отказа застройщика от удовлетворения такого требования.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2021)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 10.11.2021)С. обратилась в суд с иском к обществу (застройщику) о взыскании денежных средств в счет соразмерного уменьшения цены договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома, неустойки за просрочку удовлетворения требования потребителя.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 10.11.2021)С. обратилась в суд с иском к обществу (застройщику) о взыскании денежных средств в счет соразмерного уменьшения цены договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома, неустойки за просрочку удовлетворения требования потребителя.