Спор об определении границ земельного участка
Подборка наиболее важных документов по запросу Спор об определении границ земельного участка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Возникновение, реализация, защита прав на землю: Перечень всех ситуаций
(КонсультантПлюс, 2025)3. Споры об установлении границ земельных участков, признании незаконными результатов межевания и исправлении ошибок в реестре
(КонсультантПлюс, 2025)3. Споры об установлении границ земельных участков, признании незаконными результатов межевания и исправлении ошибок в реестре
Перспективы и риски арбитражного спора: Возникновение, реализация, защита прав на землю: Перечень всех ситуаций
(КонсультантПлюс, 2025)2. Споры об установлении границ земельных участков, признании незаконными результатов межевания, исправлении ошибок в реестре и изменении категории и вида разрешенного использования земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)2. Споры об установлении границ земельных участков, признании незаконными результатов межевания, исправлении ошибок в реестре и изменении категории и вида разрешенного использования земельного участка
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор о признании права собственности на земельный участок (на основании судебной практики Московского областного суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Подробнее о рассмотрении таких споров см. материал "Спор об установлении границ земельного участка (об установлении местоположения границ земельного участка) (на основании судебной практики Московского областного суда)";
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Подробнее о рассмотрении таких споров см. материал "Спор об установлении границ земельного участка (об установлении местоположения границ земельного участка) (на основании судебной практики Московского областного суда)";
Статья: Спор об устранении препятствий в пользовании земельным участком (на основании судебной практики Московского областного суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Подробнее о рассмотрении таких споров см. материал "Спор об установлении границ земельного участка (об установлении местоположения границ земельного участка) (на основании судебной практики Московского областного суда)";
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Подробнее о рассмотрении таких споров см. материал "Спор об установлении границ земельного участка (об установлении местоположения границ земельного участка) (на основании судебной практики Московского областного суда)";
Статья: Спор о признании права собственности на самовольно возведенные строения (на основании судебной практики Московского областного суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Подробнее о рассмотрении таких споров см. материал "Спор об установлении границ земельного участка (об установлении местоположения границ земельного участка) (на основании судебной практики Московского областного суда)";
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Подробнее о рассмотрении таких споров см. материал "Спор об установлении границ земельного участка (об установлении местоположения границ земельного участка) (на основании судебной практики Московского областного суда)";
Статья: Некоторые проблемы формирования эффективного механизма разрешения земельных споров в Республике Беларусь
(Шахрай И.С.)
("Вестник гражданского процесса", 2022, N 6)Так, участниками споров, связанных с установлением границ земельного участка при его предоставлении, могут быть: лицо, которому участок предоставляется, землепользователь изымаемого участка, смежные землепользователи, организация по землеустройству, устанавливающая границы. Вытекающий из данной стадии конфликт может возникнуть при установлении границ предоставляемого земельного участка или уже после государственной регистрации права на него. Между тем допускаемый законодательством порядок разрешения споров в указанных случаях будет различаться, что следует из ст. 10-1 Закона о государственной регистрации. Таким образом, при несогласии с установленными границами земельного участка либо в случае нарушения порядка установления таких границ заинтересованная сторона вправе обратиться как в исполнительный комитет, так и в суд, но лишь в случае, если еще не была осуществлена государственная регистрация земельного участка и права на него.
(Шахрай И.С.)
("Вестник гражданского процесса", 2022, N 6)Так, участниками споров, связанных с установлением границ земельного участка при его предоставлении, могут быть: лицо, которому участок предоставляется, землепользователь изымаемого участка, смежные землепользователи, организация по землеустройству, устанавливающая границы. Вытекающий из данной стадии конфликт может возникнуть при установлении границ предоставляемого земельного участка или уже после государственной регистрации права на него. Между тем допускаемый законодательством порядок разрешения споров в указанных случаях будет различаться, что следует из ст. 10-1 Закона о государственной регистрации. Таким образом, при несогласии с установленными границами земельного участка либо в случае нарушения порядка установления таких границ заинтересованная сторона вправе обратиться как в исполнительный комитет, так и в суд, но лишь в случае, если еще не была осуществлена государственная регистрация земельного участка и права на него.
Статья: О судебных спорах, связанных с исправлением ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (об иске об исправлении реестровой ошибки)
(Гусев А.О.)
("Арбитражные споры", 2024, N 1)Первым подходом является привлечение в качестве ответчика по иску об исправлении реестровой ошибки правообладателя объекта недвижимости, в сведениях ЕГРН о котором допущена ошибка. Данный подход в целом весьма логичен. Он базируется или как минимум связан с аналогичными подходами к вещно-правовым спорам об объектах недвижимости и к межевым спорам (об установлении границ земельных участков), по которым ответчиком является именно правообладатель объекта недвижимости (в судебных актах часто при этом приводится ссылка на пункты 52, 53, 56 Постановления Пленума ВС РФ N 10 и Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".
(Гусев А.О.)
("Арбитражные споры", 2024, N 1)Первым подходом является привлечение в качестве ответчика по иску об исправлении реестровой ошибки правообладателя объекта недвижимости, в сведениях ЕГРН о котором допущена ошибка. Данный подход в целом весьма логичен. Он базируется или как минимум связан с аналогичными подходами к вещно-правовым спорам об объектах недвижимости и к межевым спорам (об установлении границ земельных участков), по которым ответчиком является именно правообладатель объекта недвижимости (в судебных актах часто при этом приводится ссылка на пункты 52, 53, 56 Постановления Пленума ВС РФ N 10 и Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".
Статья: Негаторный иск как способ разрешения соседских споров
(Краснова Т.С.)
("Закон", 2024, N 10)О соотношении негаторного иска и иска об установлении границ земельного участка также ведутся споры. Ряд исследователей и правоприменителей квалифицируют иск об установлении границ земельного участка в качестве негаторного требования. Нам же ближе позиция, обоснованная, например, Т.П. Подшиваловым, согласно которой споры об определении границ земельных участков следует обособить в отдельную категорию, имеющую межотраслевой характер и базирующуюся как на нормах гражданского права, так и на нормах земельного права <8>.
(Краснова Т.С.)
("Закон", 2024, N 10)О соотношении негаторного иска и иска об установлении границ земельного участка также ведутся споры. Ряд исследователей и правоприменителей квалифицируют иск об установлении границ земельного участка в качестве негаторного требования. Нам же ближе позиция, обоснованная, например, Т.П. Подшиваловым, согласно которой споры об определении границ земельных участков следует обособить в отдельную категорию, имеющую межотраслевой характер и базирующуюся как на нормах гражданского права, так и на нормах земельного права <8>.
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации за март 2025 года по вопросам частного права
(Гуна А.Н., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Михайлова В.С., Саргсян Т.А., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, N 5)Незаконное пользование одной из сторон земельным участком не может относиться к предмету спора об установлении границ земельных участков, поскольку разрешение такого спора направлено исключительно на устранение неопределенности в вопросе нахождения границы смежных участков. Установление судом границ земельного участка позволяет провести его окончательную индивидуализацию и поставить на соответствующий государственный учет, создает определенность в отношениях по использованию заинтересованными лицами смежных земельных участков.
(Гуна А.Н., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Михайлова В.С., Саргсян Т.А., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, N 5)Незаконное пользование одной из сторон земельным участком не может относиться к предмету спора об установлении границ земельных участков, поскольку разрешение такого спора направлено исключительно на устранение неопределенности в вопросе нахождения границы смежных участков. Установление судом границ земельного участка позволяет провести его окончательную индивидуализацию и поставить на соответствующий государственный учет, создает определенность в отношениях по использованию заинтересованными лицами смежных земельных участков.
"Стадия возбуждения гражданского дела"
(Бортникова Н.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)- предложить сторонам заявить ходатайства о назначении землеустроительной экспертизы с указанием экспертного учреждения, вопросов эксперту, материалов, предоставляемых эксперту, и распределения оплаты за проведение экспертизы (например: ООО "Воронежский центр судебной экспертизы" (394006, г. Воронеж, ул. Краснознаменная, д. 15); ФБУ Воронежский РЦСЭ Минюста России (394006, г. Воронеж, ул. Краснознаменная, д. 2)) с вопросами: 1) определить границы и площади спорных земельных участков в соответствии с правоустанавливающими и правоподтверждающими документами, документацией по планировке территории, землеустроительной, градостроительной документацией и иными официальными сведениями, каталогами (списками) координат пунктов опорной межевой сети (ОМС) и иных исходных геодезических пунктов, межевыми знаками в виде естественных или искусственных предметов; 2) определить фактические границы и площади спорных земельных участков; 3) соответствуют ли определенным по правоустанавливающим документам экспертом границам и площади земельного участка существующие в настоящее время фактические границы и площадь земельного участка, а также границы и площадь земельного участка по сведениями государственного земельного кадастра. Если не соответствуют, то чем обусловлено и в чем выражается такое отклонение, каковы величина и характер отклонений фактических границ и площади, кадастровых границ и площади земельного участка по отношению к границам и площади земельного участка, определенным экспертом в соответствии с правоустанавливающими документами; какие действия необходимо осуществить для устранения отклонений от границ и площади земельного участка, определенных экспертом по правоустанавливающим документам, и существующих в настоящее время фактических границ и площади земельного участка; границ и площади земельного участка по сведениями государственного земельного кадастра 4) имеется ли в сведениях Росреестра техническая, реестровая ошибка о местоположении границ земельных участков; указать, какие необходимо внести изменения в сведения для исправления этих ошибок; 5) подготовить возможные варианты установления местоположения границ спорных земельных участков с учетом законных интересов и прав сторон с указанием координат характерных точек границ спорных участков;
(Бортникова Н.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)- предложить сторонам заявить ходатайства о назначении землеустроительной экспертизы с указанием экспертного учреждения, вопросов эксперту, материалов, предоставляемых эксперту, и распределения оплаты за проведение экспертизы (например: ООО "Воронежский центр судебной экспертизы" (394006, г. Воронеж, ул. Краснознаменная, д. 15); ФБУ Воронежский РЦСЭ Минюста России (394006, г. Воронеж, ул. Краснознаменная, д. 2)) с вопросами: 1) определить границы и площади спорных земельных участков в соответствии с правоустанавливающими и правоподтверждающими документами, документацией по планировке территории, землеустроительной, градостроительной документацией и иными официальными сведениями, каталогами (списками) координат пунктов опорной межевой сети (ОМС) и иных исходных геодезических пунктов, межевыми знаками в виде естественных или искусственных предметов; 2) определить фактические границы и площади спорных земельных участков; 3) соответствуют ли определенным по правоустанавливающим документам экспертом границам и площади земельного участка существующие в настоящее время фактические границы и площадь земельного участка, а также границы и площадь земельного участка по сведениями государственного земельного кадастра. Если не соответствуют, то чем обусловлено и в чем выражается такое отклонение, каковы величина и характер отклонений фактических границ и площади, кадастровых границ и площади земельного участка по отношению к границам и площади земельного участка, определенным экспертом в соответствии с правоустанавливающими документами; какие действия необходимо осуществить для устранения отклонений от границ и площади земельного участка, определенных экспертом по правоустанавливающим документам, и существующих в настоящее время фактических границ и площади земельного участка; границ и площади земельного участка по сведениями государственного земельного кадастра 4) имеется ли в сведениях Росреестра техническая, реестровая ошибка о местоположении границ земельных участков; указать, какие необходимо внести изменения в сведения для исправления этих ошибок; 5) подготовить возможные варианты установления местоположения границ спорных земельных участков с учетом законных интересов и прав сторон с указанием координат характерных точек границ спорных участков;