Специальный счет мкд
Подборка наиболее важных документов по запросу Специальный счет мкд (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Упрощенка. Практическое пособие для организаций и предпринимателей"
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)Согласно разъяснениям, приведенным в письме Минфина России от 22.01.2015 N 03-11-03/2/69510, от налогообложения освобождаются не только взносы на капитальный ремонт, поступающие от собственников жилья, но и проценты за ненадлежащее исполнение обязанностей по уплате таких взносов, зачисляемые на специальный счет фонда капитального ремонта многоквартирного дома.
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)Согласно разъяснениям, приведенным в письме Минфина России от 22.01.2015 N 03-11-03/2/69510, от налогообложения освобождаются не только взносы на капитальный ремонт, поступающие от собственников жилья, но и проценты за ненадлежащее исполнение обязанностей по уплате таких взносов, зачисляемые на специальный счет фонда капитального ремонта многоквартирного дома.
Статья: О возможной рыночной модели управления многоквартирным домом
(Генцлер И.В., Соколова Е.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 9)Для того чтобы собственники помещений МКД могли совместно нести обязанность по содержанию общего имущества в нем, а также финансовую ответственность по своим обязательствам перед третьими лицами по оплате заказанных услуг и работ по управлению МКД, содержанию и текущему ремонту общего имущества в нем, у них должны быть обособленные общие денежные средства, которые можно условно назвать "фонд содержания дома" (см. рис. 2, с. 46). Средства "фонда содержания дома" должны иметь статус общих денежных средств собственников помещений в МКД аналогично общим денежным средствам фонда капитального ремонта МКД, формируемым на специальном счете <7>. Денежные средства "фонда содержания дома" не должны облагаться налогами, поскольку формируются за счет платежей собственников помещений в МКД из средств, по которым уже уплачены налоги. Налоги, связанные с оказываемыми услугами и работами, оплачиваемыми за счет средств "фонда содержания дома", должен платить тот, кто оказывает эти услуги и выполняет работы.
(Генцлер И.В., Соколова Е.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 9)Для того чтобы собственники помещений МКД могли совместно нести обязанность по содержанию общего имущества в нем, а также финансовую ответственность по своим обязательствам перед третьими лицами по оплате заказанных услуг и работ по управлению МКД, содержанию и текущему ремонту общего имущества в нем, у них должны быть обособленные общие денежные средства, которые можно условно назвать "фонд содержания дома" (см. рис. 2, с. 46). Средства "фонда содержания дома" должны иметь статус общих денежных средств собственников помещений в МКД аналогично общим денежным средствам фонда капитального ремонта МКД, формируемым на специальном счете <7>. Денежные средства "фонда содержания дома" не должны облагаться налогами, поскольку формируются за счет платежей собственников помещений в МКД из средств, по которым уже уплачены налоги. Налоги, связанные с оказываемыми услугами и работами, оплачиваемыми за счет средств "фонда содержания дома", должен платить тот, кто оказывает эти услуги и выполняет работы.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 182 "Обязанности регионального оператора по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" ЖК РФ"Проанализировав положения статей 36.1, 180 - 182 ЖК РФ, суды верно указали, что при формировании фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете, и выборе регионального оператора в качестве владельца такого счета, он лишь открывает на свое имя специальный счет и совершает операции по счету, права на денежные средства, находящиеся на специальном счете, принадлежат собственникам помещений в многоквартирном доме."
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 175 "Специальный счет" ЖК РФВне зависимости от того, кто выбрал нового владельца специального счета (сами собственники помещений в МКД или орган местного самоуправления), к новому владельцу с момента принятия соответствующего решения переходят все права и обязанности прежнего владельца специального счета."
Нормативные акты
Федеральный закон от 23.12.2003 N 177-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О страховании вкладов в банках Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 14.12.2025)Статья 13.10. Особенности страхования денежных средств, размещенных на специальном счете (специальном депозите), предназначенном для формирования и использования средств фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме
(ред. от 31.07.2025)
"О страховании вкладов в банках Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 14.12.2025)Статья 13.10. Особенности страхования денежных средств, размещенных на специальном счете (специальном депозите), предназначенном для формирования и использования средств фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме
Ситуация: Как финансируется капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)собственники помещений в многоквартирном доме, формирующие фонд капитального ремонта на специальном счете, принявшие на общем собрании решение о приостановлении обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт в связи с достижением установленного минимального размера фонда капитального ремонта (за исключением собственников, которые имеют задолженность по уплате взносов).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)собственники помещений в многоквартирном доме, формирующие фонд капитального ремонта на специальном счете, принявшие на общем собрании решение о приостановлении обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт в связи с достижением установленного минимального размера фонда капитального ремонта (за исключением собственников, которые имеют задолженность по уплате взносов).
Тематический выпуск: Судебная практика по налоговым и финансовым спорам. 2023 год
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 4)(-) 5. По мнению истца (управляющей компании), ответчик (фонд капитального ремонта) обязан был перечислить денежные средства, поступившие от собственников помещений в многоквартирном доме (МКД), на специальный банковский счет.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 4)(-) 5. По мнению истца (управляющей компании), ответчик (фонд капитального ремонта) обязан был перечислить денежные средства, поступившие от собственников помещений в многоквартирном доме (МКД), на специальный банковский счет.
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)5. В ч. 5 комментируемой статьи говорится об обязанности владельца специального счета подать заявление в банк о расторжении договора специального счета и перечислении остатка денежных средств в течение десяти дней после получения соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Неисполнение этой обязанности в указанные сроки дает право любому собственнику, а в случае изменения способа формирования фонда капитального ремонта - также региональному оператору обратиться в суд с заявлением о взыскании средств, находящихся на специальном счете этого многоквартирного дома, с перечислением их на другой специальный счет или на счет регионального оператора.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)5. В ч. 5 комментируемой статьи говорится об обязанности владельца специального счета подать заявление в банк о расторжении договора специального счета и перечислении остатка денежных средств в течение десяти дней после получения соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Неисполнение этой обязанности в указанные сроки дает право любому собственнику, а в случае изменения способа формирования фонда капитального ремонта - также региональному оператору обратиться в суд с заявлением о взыскании средств, находящихся на специальном счете этого многоквартирного дома, с перечислением их на другой специальный счет или на счет регионального оператора.
"Комментарий к Федеральному закону от 23 декабря 2003 г. N 177-ФЗ "О страховании вкладов в банках Российской Федерации"
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2024)Статья 13.10. Особенности страхования денежных средств, размещенных на специальном счете (специальном депозите), предназначенном для формирования и использования средств фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2024)Статья 13.10. Особенности страхования денежных средств, размещенных на специальном счете (специальном депозите), предназначенном для формирования и использования средств фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме
Вопрос: Управляющая компания многоквартирного дома имеет задолженность перед контрагентом. Возможно ли в рамках исполнительного производства списать в пользу контрагента-взыскателя средства со специального счета, принадлежащего управляющей компании?
(Консультация эксперта, 2026)Вопрос: Управляющая компания многоквартирного дома имеет задолженность перед контрагентом. Возможно ли в рамках исполнительного производства списать в пользу контрагента-взыскателя средства со специального счета, принадлежащего управляющей компании?
(Консультация эксперта, 2026)Вопрос: Управляющая компания многоквартирного дома имеет задолженность перед контрагентом. Возможно ли в рамках исполнительного производства списать в пользу контрагента-взыскателя средства со специального счета, принадлежащего управляющей компании?