Специализированная организация по обслуживанию лифтов
Подборка наиболее важных документов по запросу Специализированная организация по обслуживанию лифтов (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Лифты. Статья об авариях и судах (анализ судов)
(Дружинина И.)
("Жилищное право", 2023, N 10)После ввода лифта в эксплуатацию управляющая компания осуществляет диспетчерский контроль, осмотры, техническое обслуживание и ремонт лифта. Для этого заключают договор на обслуживание и ремонт со специализированными организациями (п. 20, 22 разд. II минимального перечня работ и услуг при содержании многоквартирного дома).
(Дружинина И.)
("Жилищное право", 2023, N 10)После ввода лифта в эксплуатацию управляющая компания осуществляет диспетчерский контроль, осмотры, техническое обслуживание и ремонт лифта. Для этого заключают договор на обслуживание и ремонт со специализированными организациями (п. 20, 22 разд. II минимального перечня работ и услуг при содержании многоквартирного дома).
Путеводитель по судебной практике: Возмездное оказание услуг.
Может ли факт оказания услуг по договору возмездного оказания услуг подтверждаться подписанным сторонами актом приема-передачи
(КонсультантПлюс, 2025)"...Как следует из материалов дела, 01.10.2012 между ООО "Лифтремонт" (Подрядчик) и ООО "АЛЬКОР+" (Заказчик) был заключен договор на техническое обслуживание лифтового оборудования N 121, по условиям которого Заказчик, являющийся владельцем лифтов, поручает, а Подрядчик в качестве специализированной по лифтам организации принимает на себя выполнение работ по перечню работ на лифтах, приведенному в приложении N 2 и установленных по адресам, указанным в приложении N 1.
Может ли факт оказания услуг по договору возмездного оказания услуг подтверждаться подписанным сторонами актом приема-передачи
(КонсультантПлюс, 2025)"...Как следует из материалов дела, 01.10.2012 между ООО "Лифтремонт" (Подрядчик) и ООО "АЛЬКОР+" (Заказчик) был заключен договор на техническое обслуживание лифтового оборудования N 121, по условиям которого Заказчик, являющийся владельцем лифтов, поручает, а Подрядчик в качестве специализированной по лифтам организации принимает на себя выполнение работ по перечню работ на лифтах, приведенному в приложении N 2 и установленных по адресам, указанным в приложении N 1.
Нормативные акты
Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170
(с изм. от 22.06.2022)
"Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176)2.7.3. Работа ОДС осуществляется круглосуточно. Служба ОДС ведет непрерывный контроль за работой инженерного оборудования, регистрирует его работу в соответствующих журналах и немедленно устраняет мелкие неисправности и аварии; о всех авариях или перерывах в работе систем водоснабжения, канализации, тепло-, электроснабжения срочно сообщает в аварийную службу организации по обслуживанию жилищного фонда, а также в специализированные организации, обслуживающие лифты, газовое оборудование, водопроводно-канализационное и др.
(с изм. от 22.06.2022)
"Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176)2.7.3. Работа ОДС осуществляется круглосуточно. Служба ОДС ведет непрерывный контроль за работой инженерного оборудования, регистрирует его работу в соответствующих журналах и немедленно устраняет мелкие неисправности и аварии; о всех авариях или перерывах в работе систем водоснабжения, канализации, тепло-, электроснабжения срочно сообщает в аварийную службу организации по обслуживанию жилищного фонда, а также в специализированные организации, обслуживающие лифты, газовое оборудование, водопроводно-канализационное и др.
Приказ Госстроя РФ от 14.07.1997 N 17-45
"Об утверждении Рекомендаций по организации финансового и бухгалтерского учета для товариществ собственников жилья"- оплата по договорам специализированным подрядным организациям (обслуживание лифтового оборудования, чистка вентиляции, аварийные работы и др.);
"Об утверждении Рекомендаций по организации финансового и бухгалтерского учета для товариществ собственников жилья"- оплата по договорам специализированным подрядным организациям (обслуживание лифтового оборудования, чистка вентиляции, аварийные работы и др.);
Путеводитель по судебной практике: Общие положения о подряде.
Правомерно ли отличать договор подряда от договора возмездного оказания услуг по наличию вещественного результата
(КонсультантПлюс, 2025)Учитывая, что предметом спорного договора являются услуги и работы по организации эксплуатации, техническому обслуживанию и ремонту общего имущества, где исполнителем является специализированное предприятие, основным видом деятельности которого является выполнение работ и оказание услуг по монтажу, ремонту и техническому обслуживанию подъемно-транспортного оборудования, диспетчеризации и эксплуатации лифтового хозяйства в соответствии с требованиями, установленными в "Правилах устройства и безопасной эксплуатации лифтов ПБ 10-558-03", утвержденных Постановлением N 31 Госгортехнадзора РФ от 16.05.2003, а также Положении о порядке организации и эксплуатации лифтов в РФ, утвержденных ГК РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу приказом от 30.06.1999 N 158 (в части технического обслуживания и текущего ремонта лифтов), квалификация договора от 01.02.2007 N 4 как договора подряда является ошибочной.
Правомерно ли отличать договор подряда от договора возмездного оказания услуг по наличию вещественного результата
(КонсультантПлюс, 2025)Учитывая, что предметом спорного договора являются услуги и работы по организации эксплуатации, техническому обслуживанию и ремонту общего имущества, где исполнителем является специализированное предприятие, основным видом деятельности которого является выполнение работ и оказание услуг по монтажу, ремонту и техническому обслуживанию подъемно-транспортного оборудования, диспетчеризации и эксплуатации лифтового хозяйства в соответствии с требованиями, установленными в "Правилах устройства и безопасной эксплуатации лифтов ПБ 10-558-03", утвержденных Постановлением N 31 Госгортехнадзора РФ от 16.05.2003, а также Положении о порядке организации и эксплуатации лифтов в РФ, утвержденных ГК РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу приказом от 30.06.1999 N 158 (в части технического обслуживания и текущего ремонта лифтов), квалификация договора от 01.02.2007 N 4 как договора подряда является ошибочной.
Ситуация: В каких случаях возможно инклюзивное образование?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)организация пребывания и обучения лиц с ограниченными возможностями в этом учреждении: визуальные, звуковые и тактильные средства информации, поручни, пандусы, специальные лифты, специально оборудованные учебные места, специализированное учебное, реабилитационное, медицинское оборудование, а также оборудование и технические средства обучения индивидуального и коллективного пользования;
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)организация пребывания и обучения лиц с ограниченными возможностями в этом учреждении: визуальные, звуковые и тактильные средства информации, поручни, пандусы, специальные лифты, специально оборудованные учебные места, специализированное учебное, реабилитационное, медицинское оборудование, а также оборудование и технические средства обучения индивидуального и коллективного пользования;
Путеводитель по судебной практике: Возмездное оказание услуг.
Применяются ли нормы о договоре возмездного оказания услуг к отношениям, при которых ценность представляют действия исполнителя, а не их овеществленный результат
(КонсультантПлюс, 2025)Предметом рассматриваемого договора являются услуги и работы по организации, эксплуатации, техническому обслуживанию и ремонту общего имущества, где исполнителем является специализированное предприятие, основным видом деятельности которого является выполнение работ и оказание услуг по монтажу, ремонту и техническому обслуживанию подъемно-транспортного оборудования, диспетчеризации и эксплуатации лифтового хозяйства в соответствии с требованиями, установленными в Правилах устройства и безопасной эксплуатации лифтов ПБ 10-558-03, утвержденных постановлением Госгортехнадзора Российской Федерации от 16.05.2003 N 31, а также в положении о порядке организации и эксплуатации лифтов в Российской Федерации, утвержденном Госстроем Российской Федерации от 30.06.1999 N 158 (в части технического обслуживания и текущего ремонта лифтов), поэтому квалификация ответчиком рассматриваемой сделки как договора подряда является ошибочной.
Применяются ли нормы о договоре возмездного оказания услуг к отношениям, при которых ценность представляют действия исполнителя, а не их овеществленный результат
(КонсультантПлюс, 2025)Предметом рассматриваемого договора являются услуги и работы по организации, эксплуатации, техническому обслуживанию и ремонту общего имущества, где исполнителем является специализированное предприятие, основным видом деятельности которого является выполнение работ и оказание услуг по монтажу, ремонту и техническому обслуживанию подъемно-транспортного оборудования, диспетчеризации и эксплуатации лифтового хозяйства в соответствии с требованиями, установленными в Правилах устройства и безопасной эксплуатации лифтов ПБ 10-558-03, утвержденных постановлением Госгортехнадзора Российской Федерации от 16.05.2003 N 31, а также в положении о порядке организации и эксплуатации лифтов в Российской Федерации, утвержденном Госстроем Российской Федерации от 30.06.1999 N 158 (в части технического обслуживания и текущего ремонта лифтов), поэтому квалификация ответчиком рассматриваемой сделки как договора подряда является ошибочной.
Вопрос: Как в целях налога на прибыль учесть расходы на страхование лифта?
(Консультация эксперта, 2025)Отметим, в многоквартирном доме (далее - МКД) владельцем опасного объекта является собственник помещений в МКД, который вносит плату за содержание общедомового имущества, в том числе обязательное страхование, через лицо, осуществляющее управление МКД (ТСЖ, жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу, управляющей организации (Письмо Минрегиона России от 04.12.2013 N 22438-11/РД-ОГ).
(Консультация эксперта, 2025)Отметим, в многоквартирном доме (далее - МКД) владельцем опасного объекта является собственник помещений в МКД, который вносит плату за содержание общедомового имущества, в том числе обязательное страхование, через лицо, осуществляющее управление МКД (ТСЖ, жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу, управляющей организации (Письмо Минрегиона России от 04.12.2013 N 22438-11/РД-ОГ).
Вопрос: Может индивидуальный предприниматель, имеющий допуск к выполнению работ по обслуживанию и ремонту лифтовых систем, заключать контракт на оказание услуг по техническому ремонту лифтов с организациями? Либо эти услуги может оказывать только юридическое лицо (ООО, ЗАО, АО и т.д.)?
("Официальный сайт Ростехнадзора", 2024)Согласно пункту 16 Правил организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек) и эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах (далее - Правила), утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 20 октября 2023 г. N 1744 (далее - Правила), владелец объекта обеспечивает выполнение одного или нескольких видов работ по монтажу, демонтажу, эксплуатации, в том числе обслуживанию и ремонту, объекта самостоятельно либо на основании соответствующего договора со специализированной организацией. В случае заключения указанного договора владелец объекта передает в специализированную организацию копию руководства (инструкции) по эксплуатации объекта.
("Официальный сайт Ростехнадзора", 2024)Согласно пункту 16 Правил организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек) и эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах (далее - Правила), утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 20 октября 2023 г. N 1744 (далее - Правила), владелец объекта обеспечивает выполнение одного или нескольких видов работ по монтажу, демонтажу, эксплуатации, в том числе обслуживанию и ремонту, объекта самостоятельно либо на основании соответствующего договора со специализированной организацией. В случае заключения указанного договора владелец объекта передает в специализированную организацию копию руководства (инструкции) по эксплуатации объекта.
Статья: Учет лифтов в 2025 году
(Артемова И.В.)
("Советник в сфере образования", 2025, N 2)Учреждение вправе проводить работы по монтажу, демонтажу, эксплуатации, в том числе обслуживанию и ремонту, лифта самостоятельно либо поручить это на основании договора специализированной организации (п. 16 Правил N 1744).
(Артемова И.В.)
("Советник в сфере образования", 2025, N 2)Учреждение вправе проводить работы по монтажу, демонтажу, эксплуатации, в том числе обслуживанию и ремонту, лифта самостоятельно либо поручить это на основании договора специализированной организации (п. 16 Правил N 1744).
Вопрос: Какие установлены правила устройства и безопасной эксплуатации лифтов?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)- организация осмотра лифта, обслуживания и ремонта лифта и системы диспетчерского (операторского) контроля в соответствии с требованиями руководства (инструкции) по эксплуатации лифта и руководства (инструкции) по эксплуатации системы диспетчерского (операторского) контроля (при наличии) (если руководством (инструкцией) по эксплуатации лифта периодичность осмотров не определена, осмотры проводятся в начале рабочей смены работником, который уполномочен владельцем лифта или специализированной организацией);
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)- организация осмотра лифта, обслуживания и ремонта лифта и системы диспетчерского (операторского) контроля в соответствии с требованиями руководства (инструкции) по эксплуатации лифта и руководства (инструкции) по эксплуатации системы диспетчерского (операторского) контроля (при наличии) (если руководством (инструкцией) по эксплуатации лифта периодичность осмотров не определена, осмотры проводятся в начале рабочей смены работником, который уполномочен владельцем лифта или специализированной организацией);
Статья: Спор о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Истец несет расходы, связанные с управлением и содержанием многоквартирного дома (выполнение работ по надлежащему содержанию жилых помещений в доме, предоставление коммунальных услуг и пр.), что подтверждается договорами с ресурсоснабжающими организациями (на водоснабжение, водоотведение, энергоснабжение, теплоснабжение)/договорами на выполнение работ по техническому обслуживанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома (например, газопровода, вентиляции, лифтового оборудования)/договорами на оказание услуг по вывозу твердых бытовых отходов, крупногабаритного мусора/иными договорами и актами, подтверждающими наличие договорных отношений с ресурсоснабжающими, обслуживающими, специализированными и другими организациями.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Истец несет расходы, связанные с управлением и содержанием многоквартирного дома (выполнение работ по надлежащему содержанию жилых помещений в доме, предоставление коммунальных услуг и пр.), что подтверждается договорами с ресурсоснабжающими организациями (на водоснабжение, водоотведение, энергоснабжение, теплоснабжение)/договорами на выполнение работ по техническому обслуживанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома (например, газопровода, вентиляции, лифтового оборудования)/договорами на оказание услуг по вывозу твердых бытовых отходов, крупногабаритного мусора/иными договорами и актами, подтверждающими наличие договорных отношений с ресурсоснабжающими, обслуживающими, специализированными и другими организациями.
Вопрос: Разрешается ли выполнить демонтаж лифтов силами ремонтного персонала предприятия, или необходимо привлечение специализированной организации? Какую документацию необходимо разрабатывать для выполнения работ по демонтажу лифтов?
("Официальный сайт Ростехнадзора", 2023)На предприятии находятся в эксплуатации три грузовых лифта, по которым принято комиссионное решение - с 16 февраля 2025 г. вывести из эксплуатации с целью последующего демонтажа, снятия с учета в РТН и утилизации. Разрешается ли выполнить демонтаж лифтов силами ремонтного персонала предприятия, или необходимо привлечение специализированной организации, предметом деятельности которой является выполнение одного или нескольких видов работ при осуществлении деятельности по монтажу, демонтажу, эксплуатации, в том числе обслуживанию и по ремонту лифтов, в соответствии с Правилами организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек) и эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 24 июня 2017 г. N 743?
("Официальный сайт Ростехнадзора", 2023)На предприятии находятся в эксплуатации три грузовых лифта, по которым принято комиссионное решение - с 16 февраля 2025 г. вывести из эксплуатации с целью последующего демонтажа, снятия с учета в РТН и утилизации. Разрешается ли выполнить демонтаж лифтов силами ремонтного персонала предприятия, или необходимо привлечение специализированной организации, предметом деятельности которой является выполнение одного или нескольких видов работ при осуществлении деятельности по монтажу, демонтажу, эксплуатации, в том числе обслуживанию и по ремонту лифтов, в соответствии с Правилами организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек) и эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 24 июня 2017 г. N 743?