Согласие супруга на приватизацию
Подборка наиболее важных документов по запросу Согласие супруга на приватизацию (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 09.11.2022 N 88-29705/2022
Категория: 1) Защита прав на жилое помещение; 2) Семейные споры; 3) Наследственные споры.
Требования наследников: 1) О признании права собственности в порядке наследования.
Требования: 2) Об определении долей в общей совместной собственности, выделе супружеской доли; 3) О признании права собственности на помещение.
Обстоятельства: Между сторонами возник спор при разделе наследственного имущества.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части; 3) Удовлетворено в части.Проверяя доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не согласился с выводами суда первой инстанции о том, что полученные ФИО11 в результате приватизации 67/100 долей в праве собственности на квартиру, являются совместно нажитым имуществом супругов, при этом исходил из того, что доля в размере 67/100 получена ФИО7 в результате безвозмездной сделки, а именно бесплатной передачи ему в собственность доли в квартире. При этом разрешение на приватизацию на имя Д. юридического значения не имеет, поскольку она после получения разрешения дала согласие на приватизацию квартиры на имя супруга ФИО7 и своей матери ФИО9
Категория: 1) Защита прав на жилое помещение; 2) Семейные споры; 3) Наследственные споры.
Требования наследников: 1) О признании права собственности в порядке наследования.
Требования: 2) Об определении долей в общей совместной собственности, выделе супружеской доли; 3) О признании права собственности на помещение.
Обстоятельства: Между сторонами возник спор при разделе наследственного имущества.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части; 3) Удовлетворено в части.Проверяя доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не согласился с выводами суда первой инстанции о том, что полученные ФИО11 в результате приватизации 67/100 долей в праве собственности на квартиру, являются совместно нажитым имуществом супругов, при этом исходил из того, что доля в размере 67/100 получена ФИО7 в результате безвозмездной сделки, а именно бесплатной передачи ему в собственность доли в квартире. При этом разрешение на приватизацию на имя Д. юридического значения не имеет, поскольку она после получения разрешения дала согласие на приватизацию квартиры на имя супруга ФИО7 и своей матери ФИО9
Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 30.03.2023 по делу N 88-8413/2023
Категория: Наследственные споры.
Требования наследников: О присуждении обязательной доли в наследстве.
Обстоятельства: Истица указала, что подала заявление нотариусу о выделении доли в нажитом во время брака с наследодателем имуществе, а также заявление о выдаче свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе. Нотариусом вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия.
Решение: Отказано.Суд кассационной инстанции, соглашаясь с выводами нижестоящих судов, указывает, что сам по себе факт приобретения имущества в период брака не является безусловным основанием для признания данного имущества общей собственностью супругов. В данном случае спорная квартиры приобретена ФИО10 за счет личного имущества, то есть за счет ранее принадлежавшей ему на праве собственности, полученной в порядке приватизации, доли квартиры.
Категория: Наследственные споры.
Требования наследников: О присуждении обязательной доли в наследстве.
Обстоятельства: Истица указала, что подала заявление нотариусу о выделении доли в нажитом во время брака с наследодателем имуществе, а также заявление о выдаче свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе. Нотариусом вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия.
Решение: Отказано.Суд кассационной инстанции, соглашаясь с выводами нижестоящих судов, указывает, что сам по себе факт приобретения имущества в период брака не является безусловным основанием для признания данного имущества общей собственностью супругов. В данном случае спорная квартиры приобретена ФИО10 за счет личного имущества, то есть за счет ранее принадлежавшей ему на праве собственности, полученной в порядке приватизации, доли квартиры.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как продать квартиру, находящуюся в общей долевой собственности?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)нотариальное согласие супруга сособственника на продажу доли. Необходимо в том случае, если доля приобреталась в период брака и является общей совместной собственностью. При получении доли во время брака безвозмездно (наследство, дарение, приватизация) согласие супруга не требуется (ст. ст. 33, 34, п. 3 ст. 35, п. 1 ст. 36 СК РФ);
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)нотариальное согласие супруга сособственника на продажу доли. Необходимо в том случае, если доля приобреталась в период брака и является общей совместной собственностью. При получении доли во время брака безвозмездно (наследство, дарение, приватизация) согласие супруга не требуется (ст. ст. 33, 34, п. 3 ст. 35, п. 1 ст. 36 СК РФ);
Ситуация: Как оформить сделку купли-продажи квартиры?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)При получении квартиры во время брака безвозмездно (наследство, дарение, приватизация) согласие супруга на ее продажу не требуется (п. 1 ст. 36 СК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)При получении квартиры во время брака безвозмездно (наследство, дарение, приватизация) согласие супруга на ее продажу не требуется (п. 1 ст. 36 СК РФ).
Нормативные акты
Решение Верховного Суда РФ от 25.02.2010 N ВКГПИ10-7
<Об отказе в удовлетворении заявления о признании недействующим с 1 марта 2005 года п. 27 Инструкции о порядке обеспечения жилыми помещениями в Вооруженных Силах Российской Федерации и абзаца 14 Примерного положения о жилищных комиссиях, утв. Приказом Министра обороны РФ от 15.02.2000 N 80>В 2000 г. супруга Г., получив его согласие, квартиру в п. Вилга продала и, используя вырученные, а также дополнительные денежные средства, построила трехкомнатную благоустроенную квартиру общей площадью 58 м2 в г. Петрозаводске. Учитывая, что в строительстве этой квартиры участвовала только жена, Г. от права собственности на свою долю (14,5 м2) отказался в пользу жены и детей. В 2003 г. брак официально расторгнут.
<Об отказе в удовлетворении заявления о признании недействующим с 1 марта 2005 года п. 27 Инструкции о порядке обеспечения жилыми помещениями в Вооруженных Силах Российской Федерации и абзаца 14 Примерного положения о жилищных комиссиях, утв. Приказом Министра обороны РФ от 15.02.2000 N 80>В 2000 г. супруга Г., получив его согласие, квартиру в п. Вилга продала и, используя вырученные, а также дополнительные денежные средства, построила трехкомнатную благоустроенную квартиру общей площадью 58 м2 в г. Петрозаводске. Учитывая, что в строительстве этой квартиры участвовала только жена, Г. от права собственности на свою долю (14,5 м2) отказался в пользу жены и детей. В 2003 г. брак официально расторгнут.
Определение Конституционного Суда РФ от 02.07.2013 N 1033-О
"Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Гельфанда Михаила Борисовича на нарушение его конституционных прав пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации"По мнению заявителя, пункт 1 статьи 247 ГК Российской Федерации противоречит статьям 17 (части 3), 19 (части 1 и 2), 45, 46 (части 1) и 55 (части 3) Конституции Российской Федерации, поскольку не предоставляет лицу, отказавшемуся от права на приватизацию жилого помещения, но сохраняющему право постоянного (бессрочного) пользования им, возможности требовать в суде установления порядка пользования этим жилым помещением в случае недостижении согласия с реализовавшим свое право на приватизацию собственником данного жилого помещения.
"Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Гельфанда Михаила Борисовича на нарушение его конституционных прав пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации"По мнению заявителя, пункт 1 статьи 247 ГК Российской Федерации противоречит статьям 17 (части 3), 19 (части 1 и 2), 45, 46 (части 1) и 55 (части 3) Конституции Российской Федерации, поскольку не предоставляет лицу, отказавшемуся от права на приватизацию жилого помещения, но сохраняющему право постоянного (бессрочного) пользования им, возможности требовать в суде установления порядка пользования этим жилым помещением в случае недостижении согласия с реализовавшим свое право на приватизацию собственником данного жилого помещения.