Согласие собственника квартиры на регистрацию юридического лица
Подборка наиболее важных документов по запросу Согласие собственника квартиры на регистрацию юридического лица (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Корпоративное право: Регистрация юрлица в жилом помещении
(КонсультантПлюс, 2025)При таких обстоятельствах... вопреки доводам Инспекции, согласие собственников иных жилых помещений для регистрации юридического лица по указанному адресу не требуется, в связи с чем наличие возражений Товарищества не могло являться основанием для проверки достоверности сведений о месте нахождения Общества.
(КонсультантПлюс, 2025)При таких обстоятельствах... вопреки доводам Инспекции, согласие собственников иных жилых помещений для регистрации юридического лица по указанному адресу не требуется, в связи с чем наличие возражений Товарищества не могло являться основанием для проверки достоверности сведений о месте нахождения Общества.
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Споры, связанные с созданием, реорганизацией и ликвидацией юридического лица, внесением изменений в ЕГРЮЛ: Учредитель оспаривает отказ в регистрации юрлица
(КонсультантПлюс, 2025)гарантийным письмом правообладателя помещения, в котором он обязуется заключить договор аренды с юрлицом после его регистрации >>>
(КонсультантПлюс, 2025)гарантийным письмом правообладателя помещения, в котором он обязуется заключить договор аренды с юрлицом после его регистрации >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по корпоративным спорам: Вопросы судебной практики: Создание ООО.
Вправе ли регистрирующий орган требовать правоустанавливающие документы на помещение, расположенное по адресу ООО
(КонсультантПлюс, 2025)Кроме того, суды первой и апелляционной инстанций обоснованно приняли во внимание согласие собственника жилого помещения - матери Заявителя - на государственную регистрацию юридического лица в принадлежащем ей жилом помещении и указали, что в данном случае такая регистрация не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение..."
Вправе ли регистрирующий орган требовать правоустанавливающие документы на помещение, расположенное по адресу ООО
(КонсультантПлюс, 2025)Кроме того, суды первой и апелляционной инстанций обоснованно приняли во внимание согласие собственника жилого помещения - матери Заявителя - на государственную регистрацию юридического лица в принадлежащем ей жилом помещении и указали, что в данном случае такая регистрация не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение..."
Путеводитель по корпоративным спорам: Вопросы судебной практики: Создание акционерного общества.
Вправе ли регистрирующий орган требовать представить правоустанавливающие документы на помещения, находящиеся по адресу АО
(КонсультантПлюс, 2025)Кроме того, суды первой и апелляционной инстанций обоснованно приняли во внимание согласие собственника жилого помещения - матери Заявителя - на государственную регистрацию юридического лица в принадлежащем ей жилом помещении и указали, что в данном случае такая регистрация не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение..."
Вправе ли регистрирующий орган требовать представить правоустанавливающие документы на помещения, находящиеся по адресу АО
(КонсультантПлюс, 2025)Кроме того, суды первой и апелляционной инстанций обоснованно приняли во внимание согласие собственника жилого помещения - матери Заявителя - на государственную регистрацию юридического лица в принадлежащем ей жилом помещении и указали, что в данном случае такая регистрация не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение..."
Нормативные акты
<Письмо> ФНС России от 29.03.2018 N ГД-4-14/5962@
<О направлении "Обзора судебной практики по спорам с участием регистрирующих органов N 1 (2018)">Между тем, сведений о собственнике спорного жилого помещения и о наличии его согласия, либо несогласия на регистрацию юридического лица регистрирующим органом не представлено.
<О направлении "Обзора судебной практики по спорам с участием регистрирующих органов N 1 (2018)">Между тем, сведений о собственнике спорного жилого помещения и о наличии его согласия, либо несогласия на регистрацию юридического лица регистрирующим органом не представлено.
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 04.11.2025)2.2. Примыкающими к переводимому помещению признаются помещения, имеющие общую с переводимым помещением стену или расположенные непосредственно над или под переводимым помещением. Согласие каждого собственника всех помещений, примыкающих к переводимому помещению, на перевод жилого помещения в нежилое помещение оформляется собственником помещения, примыкающего к переводимому помещению, в письменной произвольной форме, позволяющей определить его волеизъявление. В этом согласии указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения, примыкающего к переводимому помещению, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица - собственника помещения, примыкающего к переводимому помещению, паспортные данные собственника указанного помещения, номер принадлежащего собственнику указанного помещения, реквизиты документов, подтверждающих право собственности на указанное помещение.
(ред. от 04.11.2025)2.2. Примыкающими к переводимому помещению признаются помещения, имеющие общую с переводимым помещением стену или расположенные непосредственно над или под переводимым помещением. Согласие каждого собственника всех помещений, примыкающих к переводимому помещению, на перевод жилого помещения в нежилое помещение оформляется собственником помещения, примыкающего к переводимому помещению, в письменной произвольной форме, позволяющей определить его волеизъявление. В этом согласии указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения, примыкающего к переводимому помещению, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица - собственника помещения, примыкающего к переводимому помещению, паспортные данные собственника указанного помещения, номер принадлежащего собственнику указанного помещения, реквизиты документов, подтверждающих право собственности на указанное помещение.
Статья: Новости от 07.03.2025
("Главная книга", 2025, N 6)- собственник квартиры/дома дал согласие на регистрацию юрлица в его жилье.
("Главная книга", 2025, N 6)- собственник квартиры/дома дал согласие на регистрацию юрлица в его жилье.
Статья: Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на недвижимое имущество
(Пожаров И.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)- сведения о проживающих в жилом помещении членах семьи собственника жилого помещения, находящихся под опекой или попечительством, либо несовершеннолетних членах семьи собственника жилого помещения, оставшихся без попечения родителей;
(Пожаров И.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)- сведения о проживающих в жилом помещении членах семьи собственника жилого помещения, находящихся под опекой или попечительством, либо несовершеннолетних членах семьи собственника жилого помещения, оставшихся без попечения родителей;
"Комментарий к Федеральному закону от 24 июля 2007 г. N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации"
(постатейный)
(Батрова Т.А., Пешкова (Белогорцева) Х.В., Баранов И.В., Ротко С.В., Беляев М.А., Тимошенко Д.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)Как указывают судебные органы, практика государственной регистрации юридического лица по адресу жилого объекта недвижимости допустима, если имеется согласие собственника жилого помещения на совершение подобного рода действий. Согласие предполагается, если указанный адрес является адресом места жительства учредителя (участника) юридического лица или лица, имеющего право действовать от его имени без доверенности <24>.
(постатейный)
(Батрова Т.А., Пешкова (Белогорцева) Х.В., Баранов И.В., Ротко С.В., Беляев М.А., Тимошенко Д.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)Как указывают судебные органы, практика государственной регистрации юридического лица по адресу жилого объекта недвижимости допустима, если имеется согласие собственника жилого помещения на совершение подобного рода действий. Согласие предполагается, если указанный адрес является адресом места жительства учредителя (участника) юридического лица или лица, имеющего право действовать от его имени без доверенности <24>.
Готовое решение: Можно ли зарегистрировать юридическое лицо по адресу жилого помещения
(КонсультантПлюс, 2025)Юрлицо можно зарегистрировать по адресу жилого помещения, но при условии наличия соответствующего согласия собственника помещения. При этом согласие презюмируется, если по данному адресу проживает учредитель (участник) либо руководитель юрлица.
(КонсультантПлюс, 2025)Юрлицо можно зарегистрировать по адресу жилого помещения, но при условии наличия соответствующего согласия собственника помещения. При этом согласие презюмируется, если по данному адресу проживает учредитель (участник) либо руководитель юрлица.
Путеводитель по корпоративным спорам: Вопросы судебной практики: Госрегистрация изменений в устав ООО и внесение изменений в сведения об обществе в ЕГРЮЛ.
Правомерен ли отказ в госрегистрации изменений сведений об адресе ООО, если подтверждена информация о недостоверности представленных сведений об адресе юрлица
(КонсультантПлюс, 2025)Указанный адрес является адресом места жительства не только заявителя как учредителя или лица, имеющего право действовать от имени юридического лица без доверенности, но и адресом двух других собственников этого же жилого помещения, не имеющих статуса лиц, согласие которых на регистрацию Общества по этому адресу предполагалось бы.
Правомерен ли отказ в госрегистрации изменений сведений об адресе ООО, если подтверждена информация о недостоверности представленных сведений об адресе юрлица
(КонсультантПлюс, 2025)Указанный адрес является адресом места жительства не только заявителя как учредителя или лица, имеющего право действовать от имени юридического лица без доверенности, но и адресом двух других собственников этого же жилого помещения, не имеющих статуса лиц, согласие которых на регистрацию Общества по этому адресу предполагалось бы.
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Указанным Законом ст. 23 ЖК РФ была также дополнена ч. 2.2, в которой было дано определение примыкающих к переводимому помещений и установлен порядок получения такого согласия. В частности, примыкающими к переводимому помещению признаются помещения, имеющие общую с переводимым помещением стену или расположенные непосредственно над или под переводимым помещением. Согласно указанной статье примыкающими к переводимому помещению признаются помещения, имеющие общую с переводимым помещением стену или расположенные непосредственно над или под переводимым помещением. Согласие каждого собственника всех помещений, примыкающих к переводимому помещению, на перевод жилого помещения в нежилое помещение оформляется собственником помещения, примыкающего к переводимому помещению, в письменной произвольной форме, позволяющей определить его волеизъявление. В этом согласии указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения, примыкающего к переводимому помещению, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица - собственника помещения, примыкающего к переводимому помещению, паспортные данные собственника указанного помещения, номер принадлежащего собственнику указанного помещения, реквизиты документов, подтверждающих право собственности на указанное помещение.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Указанным Законом ст. 23 ЖК РФ была также дополнена ч. 2.2, в которой было дано определение примыкающих к переводимому помещений и установлен порядок получения такого согласия. В частности, примыкающими к переводимому помещению признаются помещения, имеющие общую с переводимым помещением стену или расположенные непосредственно над или под переводимым помещением. Согласно указанной статье примыкающими к переводимому помещению признаются помещения, имеющие общую с переводимым помещением стену или расположенные непосредственно над или под переводимым помещением. Согласие каждого собственника всех помещений, примыкающих к переводимому помещению, на перевод жилого помещения в нежилое помещение оформляется собственником помещения, примыкающего к переводимому помещению, в письменной произвольной форме, позволяющей определить его волеизъявление. В этом согласии указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения, примыкающего к переводимому помещению, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица - собственника помещения, примыкающего к переводимому помещению, паспортные данные собственника указанного помещения, номер принадлежащего собственнику указанного помещения, реквизиты документов, подтверждающих право собственности на указанное помещение.
Вопрос: Организация зарегистрирована по адресу места жительства руководителя - в принадлежащем ему жилом помещении. Впоследствии это помещение было продано. Прошло два года, однако изменения в ЕГРЮЛ так и не внесены. Какие возможны налоговые и правовые последствия для организации и ее руководителя?
(Консультация эксперта, УФНС России по Курганской обл., 2023)Регистрация юридического лица по адресу жилого объекта недвижимости допустима только в тех случаях, когда собственник объекта дал на это согласие; согласие предполагается, если названный адрес является адресом места жительства учредителя (участника) или лица, имеющего право действовать от имени юридического лица без доверенности (п. 4 Постановления Пленума ВАС РФ от 30.07.2013 N 61).
(Консультация эксперта, УФНС России по Курганской обл., 2023)Регистрация юридического лица по адресу жилого объекта недвижимости допустима только в тех случаях, когда собственник объекта дал на это согласие; согласие предполагается, если названный адрес является адресом места жительства учредителя (участника) или лица, имеющего право действовать от имени юридического лица без доверенности (п. 4 Постановления Пленума ВАС РФ от 30.07.2013 N 61).
Путеводитель по корпоративным спорам: Вопросы судебной практики: Создание акционерного общества.
Можно ли зарегистрировать АО в жилом помещении, если доля в праве собственности на него принадлежит директору и нет согласия сособственников
(КонсультантПлюс, 2025)Указанный Краснореповой С.С. адрес является адресом места жительства не только заявителя как учредителя или лица, имеющего право действовать от имени юридического лица без доверенности, но и адресом двух других собственников этого же жилого помещения, не имеющих статуса лиц, согласие которых на регистрацию Общества по этому адресу предполагалось бы.
Можно ли зарегистрировать АО в жилом помещении, если доля в праве собственности на него принадлежит директору и нет согласия сособственников
(КонсультантПлюс, 2025)Указанный Краснореповой С.С. адрес является адресом места жительства не только заявителя как учредителя или лица, имеющего право действовать от имени юридического лица без доверенности, но и адресом двух других собственников этого же жилого помещения, не имеющих статуса лиц, согласие которых на регистрацию Общества по этому адресу предполагалось бы.
Ситуация: Нужна ли госрегистрация договора аренды жилья?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)учредительные документы заявителя-юрлица или их надлежащим образом заверенные (удостоверенные) копии (могут быть представлены по инициативе заявителя);
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)учредительные документы заявителя-юрлица или их надлежащим образом заверенные (удостоверенные) копии (могут быть представлены по инициативе заявителя);
Вопрос: Можно ли АНО зарегистрировать по месту регистрации квартиры учредителя или генерального директора?
(Консультация эксперта, 2024)Для регистрации юридического лица по адресу жилого помещения необходимо получить только согласие собственников указанного жилого помещения. При этом исходя из разъяснений ВАС РФ такое согласие предполагается, если адрес является адресом местожительства учредителя (участника) или лица, имеющего право действовать от имени юридического лица без доверенности (п. 4 Постановления Пленума ВАС РФ от 30.07.2013 N 61 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с достоверностью адреса юридического лица").
(Консультация эксперта, 2024)Для регистрации юридического лица по адресу жилого помещения необходимо получить только согласие собственников указанного жилого помещения. При этом исходя из разъяснений ВАС РФ такое согласие предполагается, если адрес является адресом местожительства учредителя (участника) или лица, имеющего право действовать от имени юридического лица без доверенности (п. 4 Постановления Пленума ВАС РФ от 30.07.2013 N 61 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с достоверностью адреса юридического лица").