Температура в подвальном помещении
Подборка наиболее важных документов по запросу Температура в подвальном помещении (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 20.02.2024 N 88-4056/2024
Категория спора: Теплоснабжение.
Требования абонента: 1) Об обязании произвести перерасчет стоимости поставленной тепловой энергии; 2) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Отказ истцов как собственников парковочных мест на подземной автостоянке, входящей в тепловой контур многоквартирного дома, от оплаты услуги по отоплению не допускается.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Разрешая спор, и отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции, оценив представленные в деле доказательства в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь нормами ст. ст. 210, 544 ГК РФ, ст. ст. 30, 154, 157, 158 ЖК РФ, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N, Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N-П, положениями "ФИО33 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования", исходил из того, что сам по себе факт перекрытия подачи тепловой энергии в системе отопления автостоянки (закрытие задвижки), при предусмотренной проектом многоквартирного дома общей системы отопления и прохождении системы отопления жилой части дома (лежаков и стояков) транзитом через нежилое помещение автостоянки, круглогодичном соответствии температуры в подвальном помещении автостоянки нормативным требованиям, не свидетельствует о том, что автостоянка является неотапливаемым помещением.
Категория спора: Теплоснабжение.
Требования абонента: 1) Об обязании произвести перерасчет стоимости поставленной тепловой энергии; 2) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Отказ истцов как собственников парковочных мест на подземной автостоянке, входящей в тепловой контур многоквартирного дома, от оплаты услуги по отоплению не допускается.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Разрешая спор, и отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции, оценив представленные в деле доказательства в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь нормами ст. ст. 210, 544 ГК РФ, ст. ст. 30, 154, 157, 158 ЖК РФ, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N, Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N-П, положениями "ФИО33 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования", исходил из того, что сам по себе факт перекрытия подачи тепловой энергии в системе отопления автостоянки (закрытие задвижки), при предусмотренной проектом многоквартирного дома общей системы отопления и прохождении системы отопления жилой части дома (лежаков и стояков) транзитом через нежилое помещение автостоянки, круглогодичном соответствии температуры в подвальном помещении автостоянки нормативным требованиям, не свидетельствует о том, что автостоянка является неотапливаемым помещением.
Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.02.2024 N 13АП-44678/2023 по делу N А26-8885/2023
Категория спора: Теплоснабжение.
Требования теплоснабжающей организации: О взыскании задолженности.
Обстоятельства: Абонентом не исполнены обязательства по оплате потребленной тепловой энергии.
Решение: Удовлетворено.В обоснование доводов апелляционной жалобы ответчик ссылается на необоснованность выводов суда первой инстанции об отсутствии между истцом и ответчиком договорных отношений по поводу подвального помещения отсутствуют, так как дополнительным соглашением от 20.12.2019 N 3 подвальные помещения исключены из числа отапливаемых помещений по договору. Указывает, что актом технического обследования от 17.12.2019 подтверждается отсутствие надлежащей температуры в части подвальных помещений, а также актом технического обследования от 28.12.2022 подтверждается факт отсутствия радиаторов, заизолирован разлив отопления, а надлежащая температура достигается только в части помещений. В силу этого, полагает, что поставка тепловой энергии истцом в спорные помещения не осуществляется, теплопотребление в помещениях отсутствует, что освобождает ответчика от его оплаты.
Категория спора: Теплоснабжение.
Требования теплоснабжающей организации: О взыскании задолженности.
Обстоятельства: Абонентом не исполнены обязательства по оплате потребленной тепловой энергии.
Решение: Удовлетворено.В обоснование доводов апелляционной жалобы ответчик ссылается на необоснованность выводов суда первой инстанции об отсутствии между истцом и ответчиком договорных отношений по поводу подвального помещения отсутствуют, так как дополнительным соглашением от 20.12.2019 N 3 подвальные помещения исключены из числа отапливаемых помещений по договору. Указывает, что актом технического обследования от 17.12.2019 подтверждается отсутствие надлежащей температуры в части подвальных помещений, а также актом технического обследования от 28.12.2022 подтверждается факт отсутствия радиаторов, заизолирован разлив отопления, а надлежащая температура достигается только в части помещений. В силу этого, полагает, что поставка тепловой энергии истцом в спорные помещения не осуществляется, теплопотребление в помещениях отсутствует, что освобождает ответчика от его оплаты.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Подвальное помещение
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)- проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения;
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)- проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения;
Статья: Затопление квартир - споры. Обзор судов
(Яковлева О.)
("Жилищное право", 2020, N 4)Удовлетворяя требования М., суд первой инстанции исходил из того, что материальный ущерб причинен истцу совместными действиями ответчиков, принявших решение о внесении изменений в систему горячего водоснабжения. При этом имеется вина как собственника квартиры В., который не должен был самовольно производить врезку в общедомовую трубу горячего водоснабжения, так и вина ООО "Ж", работник которого бесконтрольно произвел вышеуказанные работы, не согласовав их с собственниками помещений многоквартирного дома и управляющей компанией. Также имеет место невыполнение управляющей компанией обязанности по проверке температурно-влажного режима подвальных помещений, контролю состояния технических коммуникаций, своевременному устранению выявленных нарушений.
(Яковлева О.)
("Жилищное право", 2020, N 4)Удовлетворяя требования М., суд первой инстанции исходил из того, что материальный ущерб причинен истцу совместными действиями ответчиков, принявших решение о внесении изменений в систему горячего водоснабжения. При этом имеется вина как собственника квартиры В., который не должен был самовольно производить врезку в общедомовую трубу горячего водоснабжения, так и вина ООО "Ж", работник которого бесконтрольно произвел вышеуказанные работы, не согласовав их с собственниками помещений многоквартирного дома и управляющей компанией. Также имеет место невыполнение управляющей компанией обязанности по проверке температурно-влажного режима подвальных помещений, контролю состояния технических коммуникаций, своевременному устранению выявленных нарушений.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2019)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 17.07.2019)Разрешая спор и удовлетворяя заявленные М. требования, суд первой инстанции исходил из того, что материальный ущерб истцу причинен виновными совместными действиями ответчиков, выразившимися в принятии обоюдного решения о внесении изменений в систему горячего водоснабжения. Имеется совокупность условий для возмещения вреда, причиненного в результате залива помещения, вина собственников квартиры II, которые не должны были самовольно производить врезку в общедомовую трубу горячего водоснабжения, вина управляющей компании (ответчика), работник которой бесконтрольно произвел указанные работы, не согласовав с собственниками помещений многоквартирного дома и управляющей компанией, а также невыполнение управляющей компанией обязанности по проведению проверки температурно-влажного режима подвальных помещений, контролю состояния технических коммуникаций, своевременному устранению выявленных нарушений.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 17.07.2019)Разрешая спор и удовлетворяя заявленные М. требования, суд первой инстанции исходил из того, что материальный ущерб истцу причинен виновными совместными действиями ответчиков, выразившимися в принятии обоюдного решения о внесении изменений в систему горячего водоснабжения. Имеется совокупность условий для возмещения вреда, причиненного в результате залива помещения, вина собственников квартиры II, которые не должны были самовольно производить врезку в общедомовую трубу горячего водоснабжения, вина управляющей компании (ответчика), работник которой бесконтрольно произвел указанные работы, не согласовав с собственниками помещений многоквартирного дома и управляющей компанией, а также невыполнение управляющей компанией обязанности по проведению проверки температурно-влажного режима подвальных помещений, контролю состояния технических коммуникаций, своевременному устранению выявленных нарушений.
Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290
(ред. от 29.05.2023)
"О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения"
(вместе с "Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме")проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения;
(ред. от 29.05.2023)
"О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения"
(вместе с "Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме")проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения;