Согласие бывшего супруга на продажу недвижимости
Подборка наиболее важных документов по запросу Согласие бывшего супруга на продажу недвижимости (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 45 "Обращение взыскания на имущество супругов" СК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Инспекция обратилась с заявлением о признании налоговой недоимки общим обязательством супругов, один из которых - банкрот. По мнению бывшей супруги указанного лица, полученный им доход от продажи комплекса недвижимого имущества не был потрачен на нужды семьи или на приобретение совместно нажитого имущества. Все денежные средства, после получения которых гражданином не исполнена обязанность по уплате налогов, были направлены на погашение его задолженности перед организацией. По мнению налогового органа, при разделе имущества супруга получила имущество, на которое невозможно обратить взыскание по налоговым обязательствам гражданина, при этом долги супруга по налогам на нее распределены не были. Суд пришел к выводу, что налоговая задолженность исчислена с доходов, полученных гражданином в период брака и являющихся совместной собственностью супругов, следовательно, является общим обязательством бывших супругов. Суд учел, что в рамках дела о разделе имущества супруга гражданина обращалась с иском о взыскании с него неосновательного обогащения в размере стоимости реализованного комплекса недвижимого имущества. Указанные требования впоследствии включены в реестр требований кредиторов гражданина. Также суд установил, что бывшая супруга гражданина давала согласие на совершение сделки по продаже спорной недвижимости. Признавая общими обязательства по выплате пени, суд отметил, что пеня носит компенсационный характер как платеж, направленный на компенсацию потерь государственной казны в результате неуплаты налога в срок. Супруга гражданина, зная о составе совместно нажитого и личного имущества, об обязанности уплачивать налоги, не была лишена возможности своевременно уплатить имущественные налоги, что исключило бы начисление пени.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Инспекция обратилась с заявлением о признании налоговой недоимки общим обязательством супругов, один из которых - банкрот. По мнению бывшей супруги указанного лица, полученный им доход от продажи комплекса недвижимого имущества не был потрачен на нужды семьи или на приобретение совместно нажитого имущества. Все денежные средства, после получения которых гражданином не исполнена обязанность по уплате налогов, были направлены на погашение его задолженности перед организацией. По мнению налогового органа, при разделе имущества супруга получила имущество, на которое невозможно обратить взыскание по налоговым обязательствам гражданина, при этом долги супруга по налогам на нее распределены не были. Суд пришел к выводу, что налоговая задолженность исчислена с доходов, полученных гражданином в период брака и являющихся совместной собственностью супругов, следовательно, является общим обязательством бывших супругов. Суд учел, что в рамках дела о разделе имущества супруга гражданина обращалась с иском о взыскании с него неосновательного обогащения в размере стоимости реализованного комплекса недвижимого имущества. Указанные требования впоследствии включены в реестр требований кредиторов гражданина. Также суд установил, что бывшая супруга гражданина давала согласие на совершение сделки по продаже спорной недвижимости. Признавая общими обязательства по выплате пени, суд отметил, что пеня носит компенсационный характер как платеж, направленный на компенсацию потерь государственной казны в результате неуплаты налога в срок. Супруга гражданина, зная о составе совместно нажитого и личного имущества, об обязанности уплачивать налоги, не была лишена возможности своевременно уплатить имущественные налоги, что исключило бы начисление пени.
Апелляционное определение Нижегородского областного суда от 12.11.2024 N 33-15052/2024 (УИД 52RS0024-01-2024-000118-17)
Категория спора: Неосновательное обогащение.
Требования: О взыскании неосновательного обогащения.
Обстоятельства: Истец указывает на то, что во исполнение соглашения она досрочно перечислила на банковскую карту ответчика оговоренную сумму. Ответчик уклонялся от оформления договора купли-продажи жилого помещения. Досудебная претензия оставлена ответчиком без внимания.
Решение: Отказано.Вопреки доводам апелляционной жалобы, представленные истцом доказательства: банковская выписка о перечислении ответчику денежных сумм, претензия, направление ответчику копии своего паспорта, не являются допустимыми и относимыми доказательствами заключения сторонами договора купли-продажи квартиры, поскольку носят односторонний характер, согласие ответчика на сделку и ее существенные условия не подтверждают. Проживание в квартире бывшего супруга истца С.В. надлежащим доказательством заключения сторонами договора купли-продажи недвижимости также не является. Факт отчуждения жилого помещения не может подтверждаться свидетельскими показаниями.
Категория спора: Неосновательное обогащение.
Требования: О взыскании неосновательного обогащения.
Обстоятельства: Истец указывает на то, что во исполнение соглашения она досрочно перечислила на банковскую карту ответчика оговоренную сумму. Ответчик уклонялся от оформления договора купли-продажи жилого помещения. Досудебная претензия оставлена ответчиком без внимания.
Решение: Отказано.Вопреки доводам апелляционной жалобы, представленные истцом доказательства: банковская выписка о перечислении ответчику денежных сумм, претензия, направление ответчику копии своего паспорта, не являются допустимыми и относимыми доказательствами заключения сторонами договора купли-продажи квартиры, поскольку носят односторонний характер, согласие ответчика на сделку и ее существенные условия не подтверждают. Проживание в квартире бывшего супруга истца С.В. надлежащим доказательством заключения сторонами договора купли-продажи недвижимости также не является. Факт отчуждения жилого помещения не может подтверждаться свидетельскими показаниями.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Отпетые мошенники: аферисты обновили схему развода с доверенностью
(Гладышева Е., Кучкаров А., Кудряшова Н., Мешков М.)
("Жилищное право", 2021, N 11)В браке приобреталась недвижимость, или нет; если да - получено ли было согласие супруга на продажу; имеются ли исполнительные производства в отношении собственника (а лучше - и предыдущего собственника), если да - достаточны ли суммы для банкротства; нет ли сведений о предстоящем либо текущем банкротстве собственника; нет ли членов семьи, отбывающих наказание в "местах не столь отдаленных"; не состоит ли собственник на учете в психоневрологическом или наркологическом диспансере... И так далее.
(Гладышева Е., Кучкаров А., Кудряшова Н., Мешков М.)
("Жилищное право", 2021, N 11)В браке приобреталась недвижимость, или нет; если да - получено ли было согласие супруга на продажу; имеются ли исполнительные производства в отношении собственника (а лучше - и предыдущего собственника), если да - достаточны ли суммы для банкротства; нет ли сведений о предстоящем либо текущем банкротстве собственника; нет ли членов семьи, отбывающих наказание в "местах не столь отдаленных"; не состоит ли собственник на учете в психоневрологическом или наркологическом диспансере... И так далее.
Статья: Использование материнского капитала для улучшения жилищных условий: проблемы правоприменения
(Гончарова Ю.В.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 3)Данный вопрос может быть осложнен тем, что дети могут быть от разных браков, а значит, при продаже недвижимости, при покупке которой был использован материнский капитал, необходимо разрешение бывшего супруга и его личная подпись или нотариальное согласие. Также не всегда может выделить доли или подтвердить свое согласие на выделение долей и действующий супруг. Как показывает судебная практика, супруг может быть против или находиться в местах лишения свободы, что затрудняет данную возможность <16>.
(Гончарова Ю.В.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 3)Данный вопрос может быть осложнен тем, что дети могут быть от разных браков, а значит, при продаже недвижимости, при покупке которой был использован материнский капитал, необходимо разрешение бывшего супруга и его личная подпись или нотариальное согласие. Также не всегда может выделить доли или подтвердить свое согласие на выделение долей и действующий супруг. Как показывает судебная практика, супруг может быть против или находиться в местах лишения свободы, что затрудняет данную возможность <16>.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2025)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.04.2025)
(ред. от 19.11.2025)6. Факт выдачи одним из супругов нотариально удостоверенного согласия на отчуждение находящегося в совместной собственности недвижимого имущества не исключает обязанности другого супруга, которым это имущество было продано до расторжения их брака, но после фактического прекращения между ними семейных отношений, передать половину вырученных от его продажи денежных средств бывшему супругу.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.04.2025)
(ред. от 19.11.2025)6. Факт выдачи одним из супругов нотариально удостоверенного согласия на отчуждение находящегося в совместной собственности недвижимого имущества не исключает обязанности другого супруга, которым это имущество было продано до расторжения их брака, но после фактического прекращения между ними семейных отношений, передать половину вырученных от его продажи денежных средств бывшему супругу.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2024)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 29.05.2024)
(ред. от 27.11.2024)Отменяя решение суда первой инстанции в части удовлетворения встречных исковых требований А. о признании совместной собственностью бывших супругов в равных долях земельного участка и расположенного на нем здания, признании за А. права на 1/2 доли в праве общей совместной собственности на указанные объекты недвижимости с уменьшением доли К. в праве собственности на это имущество до 1/2, суд апелляционной инстанции указал на то, что при заключении в период брака договора купли-продажи спорной квартиры 2 февраля 2018 г. супруги определили доли в праве собственности на объекты недвижимости, таким образом, раздел данного имущества был осуществлен супругами при его приобретении.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 29.05.2024)
(ред. от 27.11.2024)Отменяя решение суда первой инстанции в части удовлетворения встречных исковых требований А. о признании совместной собственностью бывших супругов в равных долях земельного участка и расположенного на нем здания, признании за А. права на 1/2 доли в праве общей совместной собственности на указанные объекты недвижимости с уменьшением доли К. в праве собственности на это имущество до 1/2, суд апелляционной инстанции указал на то, что при заключении в период брака договора купли-продажи спорной квартиры 2 февраля 2018 г. супруги определили доли в праве собственности на объекты недвижимости, таким образом, раздел данного имущества был осуществлен супругами при его приобретении.
"Актуальные проблемы эффективности частного права: монография"
(отв. ред. А.Н. Левушкин, Э.Х. Надысева)
("Юстицинформ", 2022)Данный вопрос может быть осложнен тем, что дети могут быть от разных браков, а, значит, при продаже недвижимости, которая изначально приобреталась с использованием материнского капитала, необходимы будут разрешение бывшего супруга и его личная подпись или нотариальное согласие. Также не всегда может выделить доли или подтвердить свое согласие на выделение долей и действующий супруг. Как показывает судебная практика, супруг может быть против или находиться в местах лишения свободы, что затрудняет данную возможность <250>.
(отв. ред. А.Н. Левушкин, Э.Х. Надысева)
("Юстицинформ", 2022)Данный вопрос может быть осложнен тем, что дети могут быть от разных браков, а, значит, при продаже недвижимости, которая изначально приобреталась с использованием материнского капитала, необходимы будут разрешение бывшего супруга и его личная подпись или нотариальное согласие. Также не всегда может выделить доли или подтвердить свое согласие на выделение долей и действующий супруг. Как показывает судебная практика, супруг может быть против или находиться в местах лишения свободы, что затрудняет данную возможность <250>.
Статья: Нотариальные действия, их классификации и перспективы модернизации
(Германова А.А.)
("Нотариус", 2021, N 5)Как видно из содержания ст. 35 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, в перечне нотариальных действий нет прямого указания на такие нотариальные действия, как: удостоверение завещания, удостоверение доверенности, удостоверение распоряжения об отмене доверенности, удостоверение заявления участника о выходе из общества с ограниченной ответственностью и другие совершаемые нотариусами нотариальные действия. Указанные нотариальные действия совершаются нотариусами и являются волеизъявлениями, которые, в свою очередь, принято делить: на односторонние сделки (доверенности, завещания и распоряжения об отмене завещаний); юридически значимые волеизъявления (например: заявление о намерении продать долю в праве собственности на недвижимое имущество, заявление о вступлении в брак или расторжении брака и другие); свидетельствование подлинности подписи на документе (например: заявление об отказе от гражданства; заявление о том, что заявитель не состоит в зарегистрированном браке; заявление о согласии бывшего супруга на отчуждение имущества) <4>. Считаем необходимым классифицировать не только перечисленные в ст. 35 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате нотариальные действия, но и не указанные в ней, однако являющиеся не менее важными и востребованными. Поэтому в качестве классификации нотариальных действий мы предлагаем классификацию по такому критерию, как необходимость личного присутствия заявителя. Выделяем группы нотариальных действий:
(Германова А.А.)
("Нотариус", 2021, N 5)Как видно из содержания ст. 35 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, в перечне нотариальных действий нет прямого указания на такие нотариальные действия, как: удостоверение завещания, удостоверение доверенности, удостоверение распоряжения об отмене доверенности, удостоверение заявления участника о выходе из общества с ограниченной ответственностью и другие совершаемые нотариусами нотариальные действия. Указанные нотариальные действия совершаются нотариусами и являются волеизъявлениями, которые, в свою очередь, принято делить: на односторонние сделки (доверенности, завещания и распоряжения об отмене завещаний); юридически значимые волеизъявления (например: заявление о намерении продать долю в праве собственности на недвижимое имущество, заявление о вступлении в брак или расторжении брака и другие); свидетельствование подлинности подписи на документе (например: заявление об отказе от гражданства; заявление о том, что заявитель не состоит в зарегистрированном браке; заявление о согласии бывшего супруга на отчуждение имущества) <4>. Считаем необходимым классифицировать не только перечисленные в ст. 35 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате нотариальные действия, но и не указанные в ней, однако являющиеся не менее важными и востребованными. Поэтому в качестве классификации нотариальных действий мы предлагаем классификацию по такому критерию, как необходимость личного присутствия заявителя. Выделяем группы нотариальных действий:
Статья: Раздел долговых обязательств, возникших в результате совместной предпринимательской деятельности супругов
(Божко А.С., Усанова В.А.)
("Семейное и жилищное право", 2024, N 1)2. Обязательства, заключенные одним из супругов, при документально подкрепленном согласии супруга на возникновение долга в целях совместного осуществления предпринимательской деятельности. К примеру, судом было установлено, что бывшие супруги Т. приобрели по договору купли-продажи коммерческое недвижимое имущество (складские помещения). Договор купли-продажи заключался от имени супруга, зарегистрированного в качестве работника малого предприятия, руководителем которого выступал второй супруг. Денежные средства были взяты у истца - общества с ограниченной ответственностью; на момент заключения договора брак между супругами Т. еще не был расторгнут. В итоге судом установлено, что деньги были потрачены на удовлетворение нужд супружеской пары, ведущей семейный бизнес, следовательно, верным является возложение на супругов солидарной ответственности за погашение заемного обязательства <6>.
(Божко А.С., Усанова В.А.)
("Семейное и жилищное право", 2024, N 1)2. Обязательства, заключенные одним из супругов, при документально подкрепленном согласии супруга на возникновение долга в целях совместного осуществления предпринимательской деятельности. К примеру, судом было установлено, что бывшие супруги Т. приобрели по договору купли-продажи коммерческое недвижимое имущество (складские помещения). Договор купли-продажи заключался от имени супруга, зарегистрированного в качестве работника малого предприятия, руководителем которого выступал второй супруг. Денежные средства были взяты у истца - общества с ограниченной ответственностью; на момент заключения договора брак между супругами Т. еще не был расторгнут. В итоге судом установлено, что деньги были потрачены на удовлетворение нужд супружеской пары, ведущей семейный бизнес, следовательно, верным является возложение на супругов солидарной ответственности за погашение заемного обязательства <6>.
Статья: Оспаривание сделки, совершенной без согласия супруга: практика применения норм абз. 2 п. 3 ст. 35 СК РФ
(Хлудков В.А., Мардарьева Д.Р.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 8)Подобное толкование актуальной редакции абз. 2 п. 3 ст. 35 СК РФ можно увидеть и в других делах. Например, супруг без согласия второго супруга 9 сентября 2022 года продал недвижимость, в связи с чем второй супруг требовал признать сделку недействительной. Суд признал договор купли-продажи недействительным со ссылкой на ст. 173.1 ГК РФ, однако добросовестность контрагента не учитывал <24>.
(Хлудков В.А., Мардарьева Д.Р.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 8)Подобное толкование актуальной редакции абз. 2 п. 3 ст. 35 СК РФ можно увидеть и в других делах. Например, супруг без согласия второго супруга 9 сентября 2022 года продал недвижимость, в связи с чем второй супруг требовал признать сделку недействительной. Суд признал договор купли-продажи недействительным со ссылкой на ст. 173.1 ГК РФ, однако добросовестность контрагента не учитывал <24>.
Вопрос: Какой порядок выплаты денежной компенсации при разделе совместного имущества супругов?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Согласно п. 6 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2025) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.04.2025) факт выдачи одним из супругов нотариально удостоверенного согласия на отчуждение находящегося в совместной собственности недвижимого имущества не исключает обязанности другого супруга, которым это имущество было продано до расторжения их брака, но после фактического прекращения между ними семейных отношений, передать половину вырученных от его продажи денежных средств бывшему супругу.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Согласно п. 6 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2025) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.04.2025) факт выдачи одним из супругов нотариально удостоверенного согласия на отчуждение находящегося в совместной собственности недвижимого имущества не исключает обязанности другого супруга, которым это имущество было продано до расторжения их брака, но после фактического прекращения между ними семейных отношений, передать половину вырученных от его продажи денежных средств бывшему супругу.
Статья: О некоторых вопросах применения положений об исполнительском иммунитете в отношении единственного пригодного для проживания жилого помещения, принадлежащего должнику
(Саутенкина Е.Н.)
("Арбитражные споры", 2022, N 1)Из материалов дела следует, что спорные жилой дом и земельный участок приобретены должником и ее супругом в период брака. После расторжения брака С. продала жилой дом гражданину М. В судебном порядке данный договор признан недействительным, дом возвращен гражданке С. При этом судом установлено, что в указанном доме фактически проживает гражданка С., ее несовершеннолетние дети и бывший супруг. Иного места жительства гражданка С. не имеет.
(Саутенкина Е.Н.)
("Арбитражные споры", 2022, N 1)Из материалов дела следует, что спорные жилой дом и земельный участок приобретены должником и ее супругом в период брака. После расторжения брака С. продала жилой дом гражданину М. В судебном порядке данный договор признан недействительным, дом возвращен гражданке С. При этом судом установлено, что в указанном доме фактически проживает гражданка С., ее несовершеннолетние дети и бывший супруг. Иного места жительства гражданка С. не имеет.
Статья: Соглашение о разделе имущества супругов: вопросы формы
(Машовец А.О.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 5)Так, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации отменила решения апелляционной и кассационной инстанций, указав на то, что "соглашение о разделе имущества супругов является основанием для возникновения, изменения и прекращения прав и обязанностей супругов в отношении их совместной собственности только при соблюдении обязательной нотариальной формы". Супругами в период брака по договору купли-продажи, заключенному в простой письменной форме 2 февраля 2018 года, была приобретена квартира, 9/10 долей в праве собственности на которую были оформлены на супругу, 1/10 - на супруга. Апелляционная инстанция, отменяя решение суда первой инстанции, ссылалась на то, что при заключении договора купли-продажи спорной квартиры супругами были определены доли в праве собственности на объекты недвижимости и, таким образом, раздел данного имущества уже был осуществлен супругами при его приобретении; кассационный суд общей юрисдикции согласился с выводами суда апелляционной инстанции <3>.
(Машовец А.О.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 5)Так, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации отменила решения апелляционной и кассационной инстанций, указав на то, что "соглашение о разделе имущества супругов является основанием для возникновения, изменения и прекращения прав и обязанностей супругов в отношении их совместной собственности только при соблюдении обязательной нотариальной формы". Супругами в период брака по договору купли-продажи, заключенному в простой письменной форме 2 февраля 2018 года, была приобретена квартира, 9/10 долей в праве собственности на которую были оформлены на супругу, 1/10 - на супруга. Апелляционная инстанция, отменяя решение суда первой инстанции, ссылалась на то, что при заключении договора купли-продажи спорной квартиры супругами были определены доли в праве собственности на объекты недвижимости и, таким образом, раздел данного имущества уже был осуществлен супругами при его приобретении; кассационный суд общей юрисдикции согласился с выводами суда апелляционной инстанции <3>.
Статья: Развод и дележ жилья
(Новикова Т.)
("Жилищное право", 2023, N 1)Бывшая супруга с вложением экс-супруга в покупку лондонской недвижимости не согласилась, подтвердив выпиской, что на ее счету денег было достаточно. Истец весомых доказательств не представил.
(Новикова Т.)
("Жилищное право", 2023, N 1)Бывшая супруга с вложением экс-супруга в покупку лондонской недвижимости не согласилась, подтвердив выпиской, что на ее счету денег было достаточно. Истец весомых доказательств не представил.
Статья: Спор о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Отказывая в признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, приобретенного в период брака, по иску бывшего супруга, суд пояснил, что на момент заключения оспариваемого договора брак между сторонами был прекращен, следовательно, получение продавцом - бывшим супругом истца его нотариального согласия на отчуждение имущества не требовалось.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Отказывая в признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, приобретенного в период брака, по иску бывшего супруга, суд пояснил, что на момент заключения оспариваемого договора брак между сторонами был прекращен, следовательно, получение продавцом - бывшим супругом истца его нотариального согласия на отчуждение имущества не требовалось.
Статья: Вопрос о необходимости получения согласия супруга при реализации имущества банкрота - физического лица
(Иванов Б.С.)
("Нотариальный вестник", 2024, N 4)Перед принятием нотариусом решения о возможности удостоверения сделки по продаже имущества банкрота ставится вопрос о наличии всех необходимых документов, соблюдении сроков для заключения договоров по итогам торгов. Также подлежит проверке наличие согласий и разрешений, которые требуются в силу прямого указания на это действующим законодательством. В частности, имеется ли согласие супруга (бывшего супруга) должника-банкрота на заключение сделки по итогам реализации имущества. Объем информации, необходимой нотариусу для совершения нотариальных действий, и способ ее фиксирования при удостоверении сделок определены Регламентом совершения нотариусами нотариальных действий, устанавливающим объем информации, необходимой нотариусу для совершения нотариальных действий, и способ ее фиксирования, утвержденным Приказом Минюста России от 30.08.2017 N 156 (далее - Регламент). Согласно его содержанию информацию о наличии согласия на совершение сделки супруга или бывшего супруга нотариус устанавливает по сведениям из представленного нотариусу соответствующего нотариально удостоверенного документа. По этой причине при проведении правовой экспертизы предстоящей сделки перед нотариусом встает вопрос о необходимости получить от финансового управляющего нотариально удостоверенное согласие супруга или бывшего супруга банкрота - физического лица. В настоящий момент действующая редакция пункта 3 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации (СК РФ) предусматривает, что для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, и сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
(Иванов Б.С.)
("Нотариальный вестник", 2024, N 4)Перед принятием нотариусом решения о возможности удостоверения сделки по продаже имущества банкрота ставится вопрос о наличии всех необходимых документов, соблюдении сроков для заключения договоров по итогам торгов. Также подлежит проверке наличие согласий и разрешений, которые требуются в силу прямого указания на это действующим законодательством. В частности, имеется ли согласие супруга (бывшего супруга) должника-банкрота на заключение сделки по итогам реализации имущества. Объем информации, необходимой нотариусу для совершения нотариальных действий, и способ ее фиксирования при удостоверении сделок определены Регламентом совершения нотариусами нотариальных действий, устанавливающим объем информации, необходимой нотариусу для совершения нотариальных действий, и способ ее фиксирования, утвержденным Приказом Минюста России от 30.08.2017 N 156 (далее - Регламент). Согласно его содержанию информацию о наличии согласия на совершение сделки супруга или бывшего супруга нотариус устанавливает по сведениям из представленного нотариусу соответствующего нотариально удостоверенного документа. По этой причине при проведении правовой экспертизы предстоящей сделки перед нотариусом встает вопрос о необходимости получить от финансового управляющего нотариально удостоверенное согласие супруга или бывшего супруга банкрота - физического лица. В настоящий момент действующая редакция пункта 3 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации (СК РФ) предусматривает, что для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, и сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.