Текущий ремонт арендодатель
Подборка наиболее важных документов по запросу Текущий ремонт арендодатель (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 54.1 "Пределы осуществления прав по исчислению налоговой базы и (или) суммы налога, сбора, страховых взносов" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию налогоплательщика необоснованной, условиями договора аренды не предусмотрено распределение обязанностей арендатора и арендодателя по осуществлению текущего и капитального ремонта объектов недвижимости. Согласно акту приема-передачи техническое состояние объектов является удовлетворительным и позволяет использовать их в соответствии с назначением.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию налогоплательщика необоснованной, условиями договора аренды не предусмотрено распределение обязанностей арендатора и арендодателя по осуществлению текущего и капитального ремонта объектов недвижимости. Согласно акту приема-передачи техническое состояние объектов является удовлетворительным и позволяет использовать их в соответствии с назначением.
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 39 "Содержание общего имущества в многоквартирном доме" ЖК РФ
(Арбитражный суд Уральского округа)Нижестоящие суды, удовлетворяя требование управляющей организации о взыскании с собственника нежилых помещений, расположенных в МКД, задолженности за оказанные услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД, не дали надлежащей оценки доводу ответчика (арендодателя) о том, что в соответствии с заключенным между арендатором спорных помещений и управляющей организацией договором управления МКД оплату за жилищно-коммунальные услуги обязан производить арендатор напрямую управляющей организации (копия договора была представлена в материалы дела).
(Арбитражный суд Уральского округа)Нижестоящие суды, удовлетворяя требование управляющей организации о взыскании с собственника нежилых помещений, расположенных в МКД, задолженности за оказанные услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД, не дали надлежащей оценки доводу ответчика (арендодателя) о том, что в соответствии с заключенным между арендатором спорных помещений и управляющей организацией договором управления МКД оплату за жилищно-коммунальные услуги обязан производить арендатор напрямую управляющей организации (копия договора была представлена в материалы дела).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по сделкам. Аренда недвижимости. Арендодатель4.1. Условие договора аренды недвижимости о выполнении текущего ремонта арендодателем (информация для арендодателя)
Путеводитель по сделкам. Аренда недвижимости. Арендатор (субарендатор)Арендатор вправе признавать в целях налогообложения затраты на проведение текущего ремонта, не компенсируемые арендодателем (п. 2 ст. 260 НК РФ). При применении метода начисления данные расходы признаются в том отчетном (налоговом) периоде, в котором они были осуществлены, в фактическом размере и независимо от факта оплаты (п. п. 1, 2 ст. 260, п. 5 ст. 272 НК РФ).
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.07.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 12.09.2023)2. Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.
(ред. от 24.07.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 12.09.2023)2. Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.