Соглашением между собственником и членами его семьи
Подборка наиболее важных документов по запросу Соглашением между собственником и членами его семьи (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 288 "Собственность на жилое помещение" ГК РФ"Разрешая требования, руководствуясь положениями статей 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 11, 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, приняв во внимание, что спорное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, ответчики членами семьи истца не являются, соглашение между собственником жилого помещения и ответчиками о пользовании и проживании в нем отсутствует, добровольно освободить жилое помещение отказываются, проживание ответчиков в спорной квартире нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением, суд пришел к выводу об удовлетворении требований Б."
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 288 "Собственность на жилое помещение" ГК РФ"Установив указанные обстоятельства, руководствуясь положениями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 288, статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30, части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, приняв во внимание, что истец является собственником указанного жилого помещения, ответчики членами семьи собственника жилого помещения не являются, соглашения о пользовании жилым помещении между истцом и ответчиками не заключалось, суд первой инстанции пришел к выводу об удовлетворении исковых требований истца о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением и их выселении из жилого помещения, указав при этом, что решение суда является самостоятельным основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как разделить лицевой счет по оплате коммунальных услуг между несколькими проживающими?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Соглашением между собственником и членами его семьи, в частности, может быть определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Соглашением между собственником и членами его семьи, в частности, может быть определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Статья: Спор о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Как следует из ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Как следует из ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Нормативные акты
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 04.11.2025)2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
(ред. от 04.11.2025)2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2017)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 15.11.2017)Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи, в силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 15.11.2017)Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи, в силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)По общему правилу у них равные с собственником права, однако иное может быть установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Равные у них и обязанности и прежде всего обязанность использовать помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)По общему правилу у них равные с собственником права, однако иное может быть установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Равные у них и обязанности и прежде всего обязанность использовать помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
"Доктринальные основы практики Верховного Суда Российской Федерации: монография"
(Хабриева Т.Я., Ковлер А.И., Курбанов Р.А.)
(отв. ред. Т.Я. Хабриева)
("НОРМА", "ИНФРА-М", 2023)После обсуждения данного вопроса на заседании организационного комитета по проведению в 2008 г. в Российской Федерации Года семьи Президиумом Верховного Суда РФ была изложена иная позиция по существу возникшей проблемы. В частности, при ответе на вопрос, сохраняет ли ребенок право пользования жилым помещением, находящимся в собственности одного из родителей, после расторжения родителями брака, Верховный Суд РФ дал следующие разъяснения: "Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
(Хабриева Т.Я., Ковлер А.И., Курбанов Р.А.)
(отв. ред. Т.Я. Хабриева)
("НОРМА", "ИНФРА-М", 2023)После обсуждения данного вопроса на заседании организационного комитета по проведению в 2008 г. в Российской Федерации Года семьи Президиумом Верховного Суда РФ была изложена иная позиция по существу возникшей проблемы. В частности, при ответе на вопрос, сохраняет ли ребенок право пользования жилым помещением, находящимся в собственности одного из родителей, после расторжения родителями брака, Верховный Суд РФ дал следующие разъяснения: "Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
"Современное гражданское и семейное право: перспективы развития доктрины, законодательства и правоприменительной практики: монография"
(отв. ред. Е.В. Вавилин, О.М. Родионова)
("Статут", 2024)В настоящее время, как уже отмечалось, наличие родственных и семейных отношений между гражданами имеет значение исключительно в сфере возникновения и осуществления субъективных прав или исполнения предусмотренных законом обязанностей. Так, в частности, весьма важное значение статус члена семьи имеет в жилищных правоотношениях, так как его наличие или прекращение предопределяет соответственно наличие или прекращение права гражданина пользоваться жилым помещением, принадлежащим члену его семьи (п. 1 ст. 292 ГК РФ). В ЖК РФ закреплено, что "в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи" (ч. 4 ст. 31).
(отв. ред. Е.В. Вавилин, О.М. Родионова)
("Статут", 2024)В настоящее время, как уже отмечалось, наличие родственных и семейных отношений между гражданами имеет значение исключительно в сфере возникновения и осуществления субъективных прав или исполнения предусмотренных законом обязанностей. Так, в частности, весьма важное значение статус члена семьи имеет в жилищных правоотношениях, так как его наличие или прекращение предопределяет соответственно наличие или прекращение права гражданина пользоваться жилым помещением, принадлежащим члену его семьи (п. 1 ст. 292 ГК РФ). В ЖК РФ закреплено, что "в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи" (ч. 4 ст. 31).
Статья: Спор о признании утратившим право пользования жилым помещением (о прекращении права пользования жилым помещением) бывшего члена семьи собственника помещения (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Ситуация: Как выселить из квартиры бывшего члена семьи?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)если право пользования квартирой сохранено за бывшим членом семьи на основании соглашения между собственником и бывшим членом его семьи;
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)если право пользования квартирой сохранено за бывшим членом семьи на основании соглашения между собственником и бывшим членом его семьи;
Статья: Дарение жилого помещения с сохранением за дарителем права проживания в нем. Возможно ли такое?
(Мыскин А.В.)
("Нотариус", 2023, NN 1, 2; 2024, N 1)Теперь рассмотрим параметры того жилого помещения, которое может быть предоставлено в пользование дарителя для проживания в нем. Ввиду отсутствия прямого законодательного регулирования этого вопроса в нормах гражданского законодательства, необходимо использовать приемы аналогии. Самая близкая норма, которая регулирует обозначенный круг общественных отношений, содержится в ч. 2 ст. 31 ЖК РФ. Эта норма устанавливает, что члены семьи собственника жилого помещения [несобственники] имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Развернутый комментарий к данной правовой норме содержится в настоящее время в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации". В п. 12 данного Постановления отмечается следующее: "Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и др.".
(Мыскин А.В.)
("Нотариус", 2023, NN 1, 2; 2024, N 1)Теперь рассмотрим параметры того жилого помещения, которое может быть предоставлено в пользование дарителя для проживания в нем. Ввиду отсутствия прямого законодательного регулирования этого вопроса в нормах гражданского законодательства, необходимо использовать приемы аналогии. Самая близкая норма, которая регулирует обозначенный круг общественных отношений, содержится в ч. 2 ст. 31 ЖК РФ. Эта норма устанавливает, что члены семьи собственника жилого помещения [несобственники] имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Развернутый комментарий к данной правовой норме содержится в настоящее время в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации". В п. 12 данного Постановления отмечается следующее: "Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и др.".
Ситуация: Как установить факт прекращения семейных отношений?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Так, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. При этом законодательство не содержит каких-либо ограничений в отношении признания совершеннолетних граждан бывшими членами семьи собственника жилого помещения, в том числе их родителя (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Так, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. При этом законодательство не содержит каких-либо ограничений в отношении признания совершеннолетних граждан бывшими членами семьи собственника жилого помещения, в том числе их родителя (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).