Соглашение о расторжении договора купли-продажи
Подборка наиболее важных документов по запросу Соглашение о расторжении договора купли-продажи (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 453 ГК РФ "Последствия изменения и расторжения договора"1.2.1. Если соглашением о расторжении договора купли-продажи доли в уставном капитале ООО стороны определяют последствия прекращения обязательств в виде возврата доли, это не противоречит положениям о последствиях изменения и расторжения договора (позиция ВАС РФ) >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как расторгнуть договор купли-продажи автомобиля
(КонсультантПлюс, 2025)2. Как составить соглашение о расторжении договора купли-продажи автомобиля
(КонсультантПлюс, 2025)2. Как составить соглашение о расторжении договора купли-продажи автомобиля
Ситуация: Как расторгнуть договор купли-продажи мобильного телефона?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Расторжение договора купли-продажи по соглашению сторон
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Расторжение договора купли-продажи по соглашению сторон
Формы
Подборка форм: Договоры купли-продажи. Общие формы
(КонсультантПлюс, 2025)9. Соглашения о расторжении договоров купли-продажи
(КонсультантПлюс, 2025)9. Соглашения о расторжении договоров купли-продажи
Статья: Спор о расторжении договора купли-продажи жилого помещения (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Если до обращения истца в суд с иском о расторжении договора купли-продажи жилого помещения истец и ответчик в письменной форме заключили соглашение о его расторжении, вероятно принятие решения об отказе в удовлетворении требований истца. В таком случае суд может учесть, что покупатель признал требования о расторжении договора и не возражал против представленных доказательств, и указать, что при таких обстоятельствах расторжение договора не производится в судебном порядке (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 24.08.2016 по делу N 33-32817/2016). Однако, если стороны подписали соглашение о расторжении договора купли-продажи, в котором указано на неполучение продавцом денежных средств за квартиру, но регистрирующий орган отказал в регистрации перехода права собственности продавца на квартиру на основании такого соглашения, суд может вынести решение в пользу истца (продавца), расторгнув договор (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 22.11.2018 по делу N 33-51106/2018).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Если до обращения истца в суд с иском о расторжении договора купли-продажи жилого помещения истец и ответчик в письменной форме заключили соглашение о его расторжении, вероятно принятие решения об отказе в удовлетворении требований истца. В таком случае суд может учесть, что покупатель признал требования о расторжении договора и не возражал против представленных доказательств, и указать, что при таких обстоятельствах расторжение договора не производится в судебном порядке (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 24.08.2016 по делу N 33-32817/2016). Однако, если стороны подписали соглашение о расторжении договора купли-продажи, в котором указано на неполучение продавцом денежных средств за квартиру, но регистрирующий орган отказал в регистрации перехода права собственности продавца на квартиру на основании такого соглашения, суд может вынести решение в пользу истца (продавца), расторгнув договор (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 22.11.2018 по делу N 33-51106/2018).
Статья: Обособленный спор по делу о банкротстве как исковое производство
(Шевченко И.М.)
("Российский судья", 2024, N 12)Также следует упомянуть Определение Верховного Суда (ВС) РФ от 11 марта 2021 г. N 306-ЭС20-16785, в котором признано вновь открывшимся обстоятельством, влекущим пересмотр судебного акта, сокрытие важного доказательства, которое впоследствии было представлено в другом судебном процессе. Речь шла о ситуации, когда ответчик (ООО "НефтеТрейдСервис") в деле об оспаривании соглашения о расторжении договора купли-продажи ценных бумаг ссылался на то, что такого соглашения не заключалось, и отказался выдать суду подлинник соглашения. Однако затем при взыскании с него задолженности по договору купли-продажи он все же представил этот подлинник. ВС РФ указал на возможность пересмотра судебного акта об отказе в признании недействительным соглашения о расторжении договора.
(Шевченко И.М.)
("Российский судья", 2024, N 12)Также следует упомянуть Определение Верховного Суда (ВС) РФ от 11 марта 2021 г. N 306-ЭС20-16785, в котором признано вновь открывшимся обстоятельством, влекущим пересмотр судебного акта, сокрытие важного доказательства, которое впоследствии было представлено в другом судебном процессе. Речь шла о ситуации, когда ответчик (ООО "НефтеТрейдСервис") в деле об оспаривании соглашения о расторжении договора купли-продажи ценных бумаг ссылался на то, что такого соглашения не заключалось, и отказался выдать суду подлинник соглашения. Однако затем при взыскании с него задолженности по договору купли-продажи он все же представил этот подлинник. ВС РФ указал на возможность пересмотра судебного акта об отказе в признании недействительным соглашения о расторжении договора.
Готовое решение: Как расторгнуть предварительный договор
(КонсультантПлюс, 2025)Как составить соглашение о расторжении предварительного договора купли-продажи
(КонсультантПлюс, 2025)Как составить соглашение о расторжении предварительного договора купли-продажи
"Собственность в гражданском праве"
(6-е издание, исправленное и дополненное)
(Скловский К.И.)
("Статут", 2023)Стало быть, соглашение о расторжении договора о продаже доли не прекращает преимущественного права покупки и не препятствует удовлетворению требования о выкупе доли у того из нарушителей, кому она принадлежит в момент рассмотрения спора судом.
(6-е издание, исправленное и дополненное)
(Скловский К.И.)
("Статут", 2023)Стало быть, соглашение о расторжении договора о продаже доли не прекращает преимущественного права покупки и не препятствует удовлетворению требования о выкупе доли у того из нарушителей, кому она принадлежит в момент рассмотрения спора судом.
Вопрос: В 2023 г. продан земельный участок по договору купли-продажи. В апреле 2025 г. заключено соглашение о расторжении договора, участок возвращен. Правомерно ли отразить операцию по возврату участка в декларации за полугодие 2025 г. или внести корректировку в декларацию за 2023 г., если ставка налога на прибыль повышена?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: ООО в декабре 2023 г. реализовало земельный участок по договору купли-продажи и в учете отразило выручку на основании акта приема-передачи. В апреле 2025 г. заключено соглашение о расторжении договора купли-продажи, и на основании акта о возврате земельный участок был возвращен в том же месяце.
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: ООО в декабре 2023 г. реализовало земельный участок по договору купли-продажи и в учете отразило выручку на основании акта приема-передачи. В апреле 2025 г. заключено соглашение о расторжении договора купли-продажи, и на основании акта о возврате земельный участок был возвращен в том же месяце.
Статья: Позитивная ответственность как форма социальной ответственности личности в механизме правового воздействия: доктрина и судебная практика
(Момотов В.В.)
("Российская юстиция", 2024, N 9)В качестве примера того, как категория уважения к суду проявляет себя в российской судебной практике, рассмотрим Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 11 марта 2021 г. N 306-ЭС20-16785(1,2) <22>. В данном деле конкурсный управляющий обратился в суд с заявлением о пересмотре ранее принятого судебного акта по вновь открывшимся обстоятельствам. Указанным судебным актом было отказано в удовлетворении заявления конкурсного управляющего о признании недействительным соглашения о расторжении договора купли-продажи ценных бумаг, заключенного между должником и ООО "Нефте-ТрейдСервис". При этом суд исходил из недоказанности факта существования соглашения ввиду непредставления в материалы дела его оригинала. Однако впоследствии, когда конкурсный управляющий от имени должника обратился с иском о взыскании с ООО "Нефте-ТрейдСервис" долга по договору купли-продажи, общество сослалось именно на наличие соглашения о его расторжении. В связи с этим конкурсный управляющий и обратился с заявлением о пересмотре судебного акта.
(Момотов В.В.)
("Российская юстиция", 2024, N 9)В качестве примера того, как категория уважения к суду проявляет себя в российской судебной практике, рассмотрим Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 11 марта 2021 г. N 306-ЭС20-16785(1,2) <22>. В данном деле конкурсный управляющий обратился в суд с заявлением о пересмотре ранее принятого судебного акта по вновь открывшимся обстоятельствам. Указанным судебным актом было отказано в удовлетворении заявления конкурсного управляющего о признании недействительным соглашения о расторжении договора купли-продажи ценных бумаг, заключенного между должником и ООО "Нефте-ТрейдСервис". При этом суд исходил из недоказанности факта существования соглашения ввиду непредставления в материалы дела его оригинала. Однако впоследствии, когда конкурсный управляющий от имени должника обратился с иском о взыскании с ООО "Нефте-ТрейдСервис" долга по договору купли-продажи, общество сослалось именно на наличие соглашения о его расторжении. В связи с этим конкурсный управляющий и обратился с заявлением о пересмотре судебного акта.
Готовое решение: Что нужно знать о расторжении договора купли-продажи
(КонсультантПлюс, 2025)2. Как расторгнуть договор купли-продажи по соглашению сторон
(КонсультантПлюс, 2025)2. Как расторгнуть договор купли-продажи по соглашению сторон
"Очерки современного цивилистического процесса: In Memoriam заслуженного деятеля науки Российской Федерации, доктора юридических наук, профессора Тамары Евгеньевны Абовой"
(под ред. Е.И. Носыревой, И.Н. Лукьяновой, Д.Г. Фильченко)
("Статут", 2023)Вместе с тем граница между вновь открывшимися обстоятельствами и новыми доказательствами порой очень тонкая. Показательным является одно из дел, рассмотренное Судебной коллегией по экономическим спорам Верховного Суда РФ. При оспаривании соглашения о расторжении договора купли-продажи ценных бумаг, заключенного между должником и обществом (первое дело), общество заявляло, что оно не заключало это соглашение и такого соглашения в принципе не существует. Между тем в другом деле при взыскании задолженности по договору купли-продажи это же общество в качестве возражения на иск представило в суд оригинал названного соглашения о расторжении, и суд расценил это доказательство как основание для отказа в иске. Конкурсный управляющий (в первом деле) счел, что представление обществом оригинала соглашения во второе дело является существенным обстоятельством для первого дела, и просил пересмотреть судебный акт по вновь открывшимся обстоятельствам (п. 1 ч. 2 ст. 311 АПК), в чем ему было отказано.
(под ред. Е.И. Носыревой, И.Н. Лукьяновой, Д.Г. Фильченко)
("Статут", 2023)Вместе с тем граница между вновь открывшимися обстоятельствами и новыми доказательствами порой очень тонкая. Показательным является одно из дел, рассмотренное Судебной коллегией по экономическим спорам Верховного Суда РФ. При оспаривании соглашения о расторжении договора купли-продажи ценных бумаг, заключенного между должником и обществом (первое дело), общество заявляло, что оно не заключало это соглашение и такого соглашения в принципе не существует. Между тем в другом деле при взыскании задолженности по договору купли-продажи это же общество в качестве возражения на иск представило в суд оригинал названного соглашения о расторжении, и суд расценил это доказательство как основание для отказа в иске. Конкурсный управляющий (в первом деле) счел, что представление обществом оригинала соглашения во второе дело является существенным обстоятельством для первого дела, и просил пересмотреть судебный акт по вновь открывшимся обстоятельствам (п. 1 ч. 2 ст. 311 АПК), в чем ему было отказано.
Путеводитель по судебной практике: Продажа недвижимости.
Может ли суд вынести решение о регистрации перехода права собственности обратно к продавцу при расторжении договора купли-продажи недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)В связи с ненадлежащим исполнением договорного обязательства по оплате за переданное недвижимое имущество общество "Атолл" (продавец) направило обществу "Рубикон" (покупателю) предложение о расторжении договора, которое было получено директором общества "Рубикон" 26.10.2007. Между сторонами 28.10.2007 было заключено соглашение о расторжении договора от 07.07.2006 купли-продажи недвижимого имущества с даты подписания данного соглашения, предусматривающего обязанность общества "Рубикон" возвратить обществу "Атолл" здание, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Трубная, д. 28, стр. 3, путем подписания акта приема-передачи недвижимого имущества и совершения необходимых юридических действий для регистрации за обществом "Атолл" в срок не позднее 28.11.2007 перехода права собственности на это имущество. По акту от 28.10.2007 приема-передачи, подписанному к соглашению о расторжении договора купли-продажи от 07.07.2006, упомянутое имущество покупателем было возвращено продавцу.
Может ли суд вынести решение о регистрации перехода права собственности обратно к продавцу при расторжении договора купли-продажи недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)В связи с ненадлежащим исполнением договорного обязательства по оплате за переданное недвижимое имущество общество "Атолл" (продавец) направило обществу "Рубикон" (покупателю) предложение о расторжении договора, которое было получено директором общества "Рубикон" 26.10.2007. Между сторонами 28.10.2007 было заключено соглашение о расторжении договора от 07.07.2006 купли-продажи недвижимого имущества с даты подписания данного соглашения, предусматривающего обязанность общества "Рубикон" возвратить обществу "Атолл" здание, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Трубная, д. 28, стр. 3, путем подписания акта приема-передачи недвижимого имущества и совершения необходимых юридических действий для регистрации за обществом "Атолл" в срок не позднее 28.11.2007 перехода права собственности на это имущество. По акту от 28.10.2007 приема-передачи, подписанному к соглашению о расторжении договора купли-продажи от 07.07.2006, упомянутое имущество покупателем было возвращено продавцу.
"Борьба с пробелами в Налоговом кодексе Российской Федерации и фиксированными идеями в налоговых спорах: монография"
(Султанов А.Р.)
("Статут", 2022)Так, 6 октября 2015 г. между ООО "НефтеТрейдСервис" и ООО "Свитиль" был заключен договор купли-продажи ценных бумаг (далее в настоящем параграфе - договор), в соответствии с которым должник передал в собственность ответчика ценные бумаги (обыкновенные именные акции) ПАО "ИнтехБанк" в количестве 199 200 000 штук, стоимостью в 193 млн р. Ответчик обязался оплатить ценные бумаги не позднее 6 октября 2018 г. Третьего апреля 2017 г. между ответчиком и должником заключено соглашение о расторжении договора купли-продажи ценных бумаг от 6 октября 2015 г., в соответствии с которым ответчик обязался вернуть должнику ценные бумаги (обыкновенные именные акции) ПАО "ИнтехБанк" в количестве 199 200 000 штук не позднее четырех месяцев с момента подписания соглашения.
(Султанов А.Р.)
("Статут", 2022)Так, 6 октября 2015 г. между ООО "НефтеТрейдСервис" и ООО "Свитиль" был заключен договор купли-продажи ценных бумаг (далее в настоящем параграфе - договор), в соответствии с которым должник передал в собственность ответчика ценные бумаги (обыкновенные именные акции) ПАО "ИнтехБанк" в количестве 199 200 000 штук, стоимостью в 193 млн р. Ответчик обязался оплатить ценные бумаги не позднее 6 октября 2018 г. Третьего апреля 2017 г. между ответчиком и должником заключено соглашение о расторжении договора купли-продажи ценных бумаг от 6 октября 2015 г., в соответствии с которым ответчик обязался вернуть должнику ценные бумаги (обыкновенные именные акции) ПАО "ИнтехБанк" в количестве 199 200 000 штук не позднее четырех месяцев с момента подписания соглашения.