Снятие с кадастрового учета земельного участка по решению суда
Подборка наиболее важных документов по запросу Снятие с кадастрового учета земельного участка по решению суда (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 72 "Порядок вступления в силу настоящего Федерального закона" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""Как установлено судом, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в уведомлении от 27.01.2022 г. N N администрации муниципального образования город-курорт Геленджик было сообщено о невозможности осуществления действий по снятию с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером N, поскольку данный земельный участок не является преобразуемым и не подлежит снятию в порядке, предусмотренном ст. 72 ФЗ РФ от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в связи с чем, снятие испрашиваемого земельного участка с кадастрового учета возможно только на основании вступившего в законную силу решения суда."
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 25 "Основания для возврата заявления и документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, без рассмотрения" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""Таким образом, положениями Закона о регистрации закреплен исчерпывающий перечень случаев, предусматривающих возможность снятия земельного участка (как объекта недвижимого имущества) с государственного кадастрового учета, если внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке не носят временный характер. В отсутствие таковых суд не может принимать решение о снятии земельных участков с кадастрового учета."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В первом случае они могут быть сняты по заявлению лица, на основании заявления которого государственный кадастровый учет таких земельных участков был осуществлен, либо по заявлению любого лица на основании решения суда.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В первом случае они могут быть сняты по заявлению лица, на основании заявления которого государственный кадастровый учет таких земельных участков был осуществлен, либо по заявлению любого лица на основании решения суда.
Статья: Принцип добросовестности в спорах о правах на недвижимость с участием государственных органов
(Ступин П.А.)
("Российская юстиция", 2024, N 10)Кроме того, в 2018 году Ленинский районный суд г. Уфы рассмотрел дело по иску Росимущества к гражданам о признании недействительными договоров аренды земельных участков, прекращении прав собственности, снятии земельных участков с государственного кадастрового учета. В обоснование иска указывалось, что спорные земельные участки находятся в границах аэродрома, и приводились ссылки на решение арбитражного суда по ранее указанному делу. Суд первой инстанции заявленные требования удовлетворил <32>, а Верховный суд Республики Башкортостан оставил решение без изменения <33>.
(Ступин П.А.)
("Российская юстиция", 2024, N 10)Кроме того, в 2018 году Ленинский районный суд г. Уфы рассмотрел дело по иску Росимущества к гражданам о признании недействительными договоров аренды земельных участков, прекращении прав собственности, снятии земельных участков с государственного кадастрового учета. В обоснование иска указывалось, что спорные земельные участки находятся в границах аэродрома, и приводились ссылки на решение арбитражного суда по ранее указанному делу. Суд первой инстанции заявленные требования удовлетворил <32>, а Верховный суд Республики Башкортостан оставил решение без изменения <33>.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2019)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 17.07.2019)Установленных в законе оснований для снятия земельных участков с кадастрового учета в спорной по делу ситуации не имеется, а в отсутствие таковых суд не может принимать решение о снятии земельных участков с кадастрового учета. Отмена указанного ненормативного акта администрации не может создавать основания для снятия с кадастрового учета ранее поставленных на учет в соответствии с требованиями закона земельных участков.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 17.07.2019)Установленных в законе оснований для снятия земельных участков с кадастрового учета в спорной по делу ситуации не имеется, а в отсутствие таковых суд не может принимать решение о снятии земельных участков с кадастрового учета. Отмена указанного ненормативного акта администрации не может создавать основания для снятия с кадастрового учета ранее поставленных на учет в соответствии с требованиями закона земельных участков.
"Обзор судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.11.2016)Установив, что в отношении спорного земельного участка зарегистрировано право аренды и действия по преобразованию участка не совершались, суды обоснованно признали решение органа кадастрового учета о снятии земельного участка с кадастрового учета не соответствующим положениям части 2 статьи 25, части 6 статьи 27 Закона о кадастре.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.11.2016)Установив, что в отношении спорного земельного участка зарегистрировано право аренды и действия по преобразованию участка не совершались, суды обоснованно признали решение органа кадастрового учета о снятии земельного участка с кадастрового учета не соответствующим положениям части 2 статьи 25, части 6 статьи 27 Закона о кадастре.
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)2) до истечения трех лет со дня осуществления их государственного кадастрового учета по заявлению лица, на основании заявления которого государственный кадастровый учет таких земельных участков был осуществлен, либо по заявлению любого лица на основании решения суда.
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)2) до истечения трех лет со дня осуществления их государственного кадастрового учета по заявлению лица, на основании заявления которого государственный кадастровый учет таких земельных участков был осуществлен, либо по заявлению любого лица на основании решения суда.
Статья: Спор об установлении границ земельного участка (об установлении местоположения границ земельного участка) на основании судебной практики Московского областного суда
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)3. Доказательства того, что ограждение, здание или сооружение Ответчика возведено с частичным или полным изменением границ, установленных по сведениям кадастрового учета/по фактическому землепользованию/по решению суда: выписка из ЕГРН N _____, выданная "___" ________ _____ г./межевые планы/заключение строительно-технической и/или землеустроительной экспертизы/генеральный план садового или дачного объединения, поселения/схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории СНТ/вступивший в законную силу судебный акт, которым Земельные участки Истца сняты с кадастрового учета для уточнения границ, а также установлены внешние границы Земельного участка Ответчика/другие документы.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)3. Доказательства того, что ограждение, здание или сооружение Ответчика возведено с частичным или полным изменением границ, установленных по сведениям кадастрового учета/по фактическому землепользованию/по решению суда: выписка из ЕГРН N _____, выданная "___" ________ _____ г./межевые планы/заключение строительно-технической и/или землеустроительной экспертизы/генеральный план садового или дачного объединения, поселения/схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории СНТ/вступивший в законную силу судебный акт, которым Земельные участки Истца сняты с кадастрового учета для уточнения границ, а также установлены внешние границы Земельного участка Ответчика/другие документы.
Статья: Судьба сервитута при преобразовании господствующего земельного участка
(Краснова Т.С.)
("Вестник Санкт-Петербургского государственного университета. Право", 2024, N 2)Гражданин 1 являлся собственником земельного участка 1, гражданин 2 - собственником участка 2. Решением суда в отношении земельного участка 2 в пользу участка 1 был установлен платный сервитут для прохода и проезда. Сервитут был зарегистрирован в установленном порядке.
(Краснова Т.С.)
("Вестник Санкт-Петербургского государственного университета. Право", 2024, N 2)Гражданин 1 являлся собственником земельного участка 1, гражданин 2 - собственником участка 2. Решением суда в отношении земельного участка 2 в пользу участка 1 был установлен платный сервитут для прохода и проезда. Сервитут был зарегистрирован в установленном порядке.
"Объекты земельных правоотношений: монография"
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)Принимая решение по делу, суд указал, что, поскольку земельный участок является природным объектом, часть поверхности которого вовлекается в оборот посредством установления границ, снятие участка с кадастрового учета не влечет прекращения существования участка (как природного объекта), а также не препятствует восстановлению земельного участка в прежних границах с присвоением соответствующего кадастрового номера. Учитывая то, что предусмотренная законом процедура оформления прав на земельный участок была завершена, сам по себе факт изменения кадастрового номера земельного участка при сохранении иных его характеристик как объекта недвижимости не свидетельствует о необходимости осуществления данной процедуры заново.
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)Принимая решение по делу, суд указал, что, поскольку земельный участок является природным объектом, часть поверхности которого вовлекается в оборот посредством установления границ, снятие участка с кадастрового учета не влечет прекращения существования участка (как природного объекта), а также не препятствует восстановлению земельного участка в прежних границах с присвоением соответствующего кадастрового номера. Учитывая то, что предусмотренная законом процедура оформления прав на земельный участок была завершена, сам по себе факт изменения кадастрового номера земельного участка при сохранении иных его характеристик как объекта недвижимости не свидетельствует о необходимости осуществления данной процедуры заново.