Кадастровая стоимость самарская область
Подборка наиболее важных документов по запросу Кадастровая стоимость самарская область (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 22.1 "Установление кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости" Федерального закона "О государственной кадастровой оценке""Поскольку на момент подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости земельного участка (25.08.2020) решение Правительства Самарской области о дате перехода к применению положений статьи 22.1 Федерального закона N 237-ФЗ для целей установления кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости принято не было, новая кадастровая стоимость для целей расчета размера арендной платы за периоды, рассчитанные по 30.09.2019, применению не подлежит."
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 65 "Платность использования земли" ЗК РФ"Суды исходили из следующего: ответчик является собственником объектов недвижимости, расположенных на публичном земельном участке, поэтому в силу статьи 65 ЗК РФ он должен оплатить пользование этим земельным участком; так как ответчик обратился с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости спорного земельного участка в 2020 году, установленная решением Самарского областного суда от 12.05.2021 по делу N 3а-771/2020 кадастровая стоимость участка подлежит применению с 1 января календарного года, в котором подано заявление о пересмотре кадастровой стоимости; Общество должно оплатить пользование спорным участком в период с 21.04.2016 по 04.09.2018 (то есть до изменения кадастровой стоимости) в размере арендной платы, подлежащей определению на основании нормативных правовых актов, действовавших в спорный период."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Актуальные вопросы юридической защиты собственников при налогообложении объектов недвижимости в Самарской области
(Власов А.Г., Васильева Д.И., Сафонова О.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2019, N 11)В 2016 году ЗАО "Эксперт-Оценка" была проведена работа по ГКО объектов капитального строительства на территории Самарской области по государственному контракту N 1-2016/ОКС на выполнение работ от 20 апреля 2016 года. Согласно проекту отчета об определении кадастровой стоимости от 22 сентября 2016 года N 2-ОКС16 [22] выявлено повышение кадастровой стоимости объектов по сравнению с ранее определенной стоимостью в соответствии с Постановлением Правительства Самарской области от 14 марта 2012 года N 118 "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости на территории Самарской области" [23]:
(Власов А.Г., Васильева Д.И., Сафонова О.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2019, N 11)В 2016 году ЗАО "Эксперт-Оценка" была проведена работа по ГКО объектов капитального строительства на территории Самарской области по государственному контракту N 1-2016/ОКС на выполнение работ от 20 апреля 2016 года. Согласно проекту отчета об определении кадастровой стоимости от 22 сентября 2016 года N 2-ОКС16 [22] выявлено повышение кадастровой стоимости объектов по сравнению с ранее определенной стоимостью в соответствии с Постановлением Правительства Самарской области от 14 марта 2012 года N 118 "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости на территории Самарской области" [23]:
Вопрос: О налогах на имущество физлиц и организаций в отношении квартиры, приобретаемой членом потребительского кооператива.
(Письмо Минфина России от 09.03.2022 N 03-05-06-01/16919)Согласно статье 380 Налогового кодекса налог на имущество организаций исчисляется потребительским кооперативом по налоговым ставкам, установленным законом субъекта Российской Федерации, в пределах до 2% кадастровой стоимости, если законом субъекта Российской Федерации предусмотрено определение налоговой базы в отношении жилых помещений исходя из кадастровой стоимости (например, в Самарской области).
(Письмо Минфина России от 09.03.2022 N 03-05-06-01/16919)Согласно статье 380 Налогового кодекса налог на имущество организаций исчисляется потребительским кооперативом по налоговым ставкам, установленным законом субъекта Российской Федерации, в пределах до 2% кадастровой стоимости, если законом субъекта Российской Федерации предусмотрено определение налоговой базы в отношении жилых помещений исходя из кадастровой стоимости (например, в Самарской области).
Нормативные акты
<Письмо> ФНС России от 19.02.2024 N БВ-4-7/1786@
<О направлении Обзора правовых позиций, отраженных в судебных актах Конституционного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации, принятых в четвертом квартале 2023 года по вопросам налогообложения>Отменяя решение суда первой инстанции, суд апелляционной инстанции, руководствуясь пунктами 2 и 6 статьи 214.10 Налогового кодекса Российской Федерации, исходил из того, что согласно представленным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области выпискам из Единого государственного реестра недвижимости сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости (зданий) по состоянию на 1 января 2020 г. в ЕГРН не внесены, в связи с чем исчислять НДФЛ исходя из кадастровой стоимости этих объектов за 2020 год оснований не имелось.
<О направлении Обзора правовых позиций, отраженных в судебных актах Конституционного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации, принятых в четвертом квартале 2023 года по вопросам налогообложения>Отменяя решение суда первой инстанции, суд апелляционной инстанции, руководствуясь пунктами 2 и 6 статьи 214.10 Налогового кодекса Российской Федерации, исходил из того, что согласно представленным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области выпискам из Единого государственного реестра недвижимости сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости (зданий) по состоянию на 1 января 2020 г. в ЕГРН не внесены, в связи с чем исчислять НДФЛ исходя из кадастровой стоимости этих объектов за 2020 год оснований не имелось.
<Письмо> ФНС России от 11.07.2024 N БС-4-21/7894@
"Об Обзоре правовых позиций Конституционного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации по отдельным вопросам применения статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации"Согласно подпункту 4 пункта 1 статьи 378.2 Налогового кодекса налоговая база определяется с учетом особенностей, установленных статьей 378.2 Налогового кодекса, как кадастровая стоимость имущества, признаваемого объектом налогообложения, в том числе следующих видов: жилые помещения, гаражи, машино-места, объекты незавершенного строительства, а также жилые строения, садовые дома, хозяйственные строения или сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства.
"Об Обзоре правовых позиций Конституционного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации по отдельным вопросам применения статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации"Согласно подпункту 4 пункта 1 статьи 378.2 Налогового кодекса налоговая база определяется с учетом особенностей, установленных статьей 378.2 Налогового кодекса, как кадастровая стоимость имущества, признаваемого объектом налогообложения, в том числе следующих видов: жилые помещения, гаражи, машино-места, объекты незавершенного строительства, а также жилые строения, садовые дома, хозяйственные строения или сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства.