Снт на землях населенных пунктов
Подборка наиболее важных документов по запросу Снт на землях населенных пунктов (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Калужского областного суда от 11.05.2023 N 33-1652/2023 (УИД 40RS0017-01-2021-001714-23)
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: Об установлении границ земельного участка.
Обстоятельства: Истец указал, что в ходе проведения кадастровых работ по уточнению границ по заказу истца был изготовлен межевой план, однако председатель СНТ отказывается согласовать смежную границу с землями СНТ. Так как площадь участка соответствует правоустанавливающим документам, истец считает данный отказ необоснованным.
Решение: Удовлетворено.Как установлено судом и подтверждается материалами дела, Б. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 705 кв. м с кадастровым номером <данные изъяты>:14 по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, территория СНТ "Рассвет", участок 102, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства. Право собственности возникло на основании договора купли-продажи от 04 июля 2003 года, зарегистрировано в установленном порядке, о чем 04 июля 2003 года выдано свидетельство.
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: Об установлении границ земельного участка.
Обстоятельства: Истец указал, что в ходе проведения кадастровых работ по уточнению границ по заказу истца был изготовлен межевой план, однако председатель СНТ отказывается согласовать смежную границу с землями СНТ. Так как площадь участка соответствует правоустанавливающим документам, истец считает данный отказ необоснованным.
Решение: Удовлетворено.Как установлено судом и подтверждается материалами дела, Б. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 705 кв. м с кадастровым номером <данные изъяты>:14 по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, территория СНТ "Рассвет", участок 102, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства. Право собственности возникло на основании договора купли-продажи от 04 июля 2003 года, зарегистрировано в установленном порядке, о чем 04 июля 2003 года выдано свидетельство.
Апелляционное определение Новосибирского областного суда от 14.02.2023 N 33-553/2023
Категория спора: Дачные некоммерческие объединения.
Требования заявителя: О признании права собственности на земельный участок.
Обстоятельства: Истец вступил в члены садоводческого товарищества, после чего ему был выделен земельный участок. Силами истца были проведены кадастровые работы и подготовлена для утверждения Департаментом имущества и земельных отношений схема расположения земельного участка в кадастровом плане территории. Истец обратился к ответчику с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, в чем ей было отказано.
Решение: Отказано.Ссылка истца на то, что категория спорного земельного участка в ЕГРН указана - земли сельскохозяйственного назначения, а не земли населенных пунктов не подтверждает то обстоятельство, что испрашиваемый земельный участок находится в границах землеотвода, представленного СНТ "Тюльпан".
Категория спора: Дачные некоммерческие объединения.
Требования заявителя: О признании права собственности на земельный участок.
Обстоятельства: Истец вступил в члены садоводческого товарищества, после чего ему был выделен земельный участок. Силами истца были проведены кадастровые работы и подготовлена для утверждения Департаментом имущества и земельных отношений схема расположения земельного участка в кадастровом плане территории. Истец обратился к ответчику с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, в чем ей было отказано.
Решение: Отказано.Ссылка истца на то, что категория спорного земельного участка в ЕГРН указана - земли сельскохозяйственного назначения, а не земли населенных пунктов не подтверждает то обстоятельство, что испрашиваемый земельный участок находится в границах землеотвода, представленного СНТ "Тюльпан".
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Прописка на даче - анализ споров
(Шакирова Э.)
("Жилищное право", 2023, N 7)Так, Кассационным определением Судебной коллегии по административным делам требование истца было удовлетворено, поскольку принадлежащий истцу на праве собственности земельный участок расположен на землях населенных пунктов, в границах территории, отведенной СНТ для ведения садоводства, поставлен на государственный кадастровый учет в ЕГРН с видом разрешенного использования "для садоводства, для иных видов жилой застройки", данный вид разрешенного использования земельного участка позволяет размещение на нем как садового дома, так и жилого в соответствии с законодательством Российской Федерации (см. Кассационное определение Верховного Суда РФ от 08.06.2022 N 9-КАД22-4-К1).
(Шакирова Э.)
("Жилищное право", 2023, N 7)Так, Кассационным определением Судебной коллегии по административным делам требование истца было удовлетворено, поскольку принадлежащий истцу на праве собственности земельный участок расположен на землях населенных пунктов, в границах территории, отведенной СНТ для ведения садоводства, поставлен на государственный кадастровый учет в ЕГРН с видом разрешенного использования "для садоводства, для иных видов жилой застройки", данный вид разрешенного использования земельного участка позволяет размещение на нем как садового дома, так и жилого в соответствии с законодательством Российской Федерации (см. Кассационное определение Верховного Суда РФ от 08.06.2022 N 9-КАД22-4-К1).
Статья: Разведение птиц и домашних животных для собственных нужд на дачных участках СНТ
(Кочанова Т.)
("Жилищное право", 2023, N 5)Земельные участки в СНТ могут относиться к категории земель сельскохозяйственного назначения или землям населенных пунктов. Для каждой из этих категорий устанавливается закрытый перечень видов разрешенного использования - конкретных мероприятий, которые можно осуществлять на том или ином участке. В отношении СНТ обычными видами разрешенного использования являются "садовый земельный участок", "для ведения садоводства", "дачный земельный участок", "для ведения дачного хозяйства", "для дачного строительства". Птицеводство и звероводство в них встречаются далеко не всегда.
(Кочанова Т.)
("Жилищное право", 2023, N 5)Земельные участки в СНТ могут относиться к категории земель сельскохозяйственного назначения или землям населенных пунктов. Для каждой из этих категорий устанавливается закрытый перечень видов разрешенного использования - конкретных мероприятий, которые можно осуществлять на том или ином участке. В отношении СНТ обычными видами разрешенного использования являются "садовый земельный участок", "для ведения садоводства", "дачный земельный участок", "для ведения дачного хозяйства", "для дачного строительства". Птицеводство и звероводство в них встречаются далеко не всегда.
Нормативные акты
Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ
(ред. от 22.07.2024)
"О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"1) территория садоводства расположена в границах населенного пункта;
(ред. от 22.07.2024)
"О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"1) территория садоводства расположена в границах населенного пункта;
Справочная информация: "Правовой календарь на II квартал 2024 года"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Установлено, что подключение (технологическое присоединение) газоиспользующего оборудования физических лиц (кроме выполнения мероприятий в границах земельных участков, на которых располагаются домовладения этих физических лиц), намеревающихся использовать газ для удовлетворения личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с предпринимательской (профессиональной) деятельностью, производится без взимания с них средств при условии, что домовладение заявителя располагается в границах территории ведения гражданами садоводства для собственных нужд, находящейся в границах населенного пункта, в котором проложены газораспределительные сети, по которым транспортируется газ, или программой газификации ЖКХ, промышленных и иных организаций в текущем календарном году предусмотрено строительство газораспределительных сетей до границ такого населенного пункта, а также при наличии у таких лиц документа, подтверждающего право на домовладение и земельный участок, на котором расположено это домовладение.
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Установлено, что подключение (технологическое присоединение) газоиспользующего оборудования физических лиц (кроме выполнения мероприятий в границах земельных участков, на которых располагаются домовладения этих физических лиц), намеревающихся использовать газ для удовлетворения личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с предпринимательской (профессиональной) деятельностью, производится без взимания с них средств при условии, что домовладение заявителя располагается в границах территории ведения гражданами садоводства для собственных нужд, находящейся в границах населенного пункта, в котором проложены газораспределительные сети, по которым транспортируется газ, или программой газификации ЖКХ, промышленных и иных организаций в текущем календарном году предусмотрено строительство газораспределительных сетей до границ такого населенного пункта, а также при наличии у таких лиц документа, подтверждающего право на домовладение и земельный участок, на котором расположено это домовладение.