Виды разрешенного использования оопт
Подборка наиболее важных документов по запросу Виды разрешенного использования оопт (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как объединить земельные участки?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Если объединяемые земельные участки имеют разные виды разрешенного использования и находятся в границах одной территориальной зоны, одного лесничества или одной особо охраняемой природной территории (одной функциональной зоны особо охраняемой природной территории - при наличии), собственник может (собственники могут) объединить такие участки. При этом видом разрешенного использования образуемого участка может признаваться (пп. 5 п. 6, п. 8 ст. 11.11 ЗК РФ):
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Если объединяемые земельные участки имеют разные виды разрешенного использования и находятся в границах одной территориальной зоны, одного лесничества или одной особо охраняемой природной территории (одной функциональной зоны особо охраняемой природной территории - при наличии), собственник может (собственники могут) объединить такие участки. При этом видом разрешенного использования образуемого участка может признаваться (пп. 5 п. 6, п. 8 ст. 11.11 ЗК РФ):
Статья: К вопросу об основаниях освобождения продавца от ответственности за недостатки товара: обзор судебной практики
(Деркач И.Г.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, NN 11, 12)В целом презумпция правознания может свидетельствовать о знании покупателя о дефектах только в том случае, если они были оговорены продавцом в договоре, а покупатель лишь заблуждался о правовом содержании этих дефектов: к примеру, покупатель знал, что участок располагается в пределах ООПТ и имеет определенный вид разрешенного использования, но полагал, что он мог использоваться в иных целях <57>.
(Деркач И.Г.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, NN 11, 12)В целом презумпция правознания может свидетельствовать о знании покупателя о дефектах только в том случае, если они были оговорены продавцом в договоре, а покупатель лишь заблуждался о правовом содержании этих дефектов: к примеру, покупатель знал, что участок располагается в пределах ООПТ и имеет определенный вид разрешенного использования, но полагал, что он мог использоваться в иных целях <57>.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 2 "Категории особо охраняемых природных территорий, особенности их создания и развития" Федерального закона "Об особо охраняемых природных территориях""Вместе с тем, суд пришел к выводу о том, что Постановление 101-п в части описания границ Кластера 1 государственного комплексного заказника краевого значения "Красноярский", приведенных в пункте 4.1. Положения о государственном комплексном заказнике краевого значения "Красноярский", включающего территории земельных участков с кадастровыми номерами N, противоречит требованиям пунктов 12 и 13 статьи 2 Федерального закона N 33-ФЗ, пункта 5 статьи 5 Закона края N 7-175, поскольку не содержит перечня координат характерных точек этих границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости, основных видов разрешенного использования земельных участков, расположенных в границах особо охраняемых природных территорий."
Нормативные акты
"Тематический обзор Верховного Суда Российской Федерации N 11/2026. О рассмотрении судами дел, связанных с правами на земельные участки отдельных категорий земель, изъятых из оборота и ограниченных в обороте, и с использованием таких участков"
(утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 01.07.2026 N 14А/2026)2. В границы особо охраняемой природной территории допускается включение земельных участков, находящихся в частной собственности, и установление видов их разрешенного использования, учитывающих значение этой территории.
(утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 01.07.2026 N 14А/2026)2. В границы особо охраняемой природной территории допускается включение земельных участков, находящихся в частной собственности, и установление видов их разрешенного использования, учитывающих значение этой территории.
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 02.05.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2026)5. Видом или видами разрешенного использования земельного участка, образуемого из земельного участка, вид или виды разрешенного использования которого не соответствуют видам разрешенного использования земельных участков, установленным градостроительным регламентом, лесохозяйственным регламентом, положением об особо охраняемой природной территории (далее - регламенты использования земель), признаются по выбору правообладателя земельного участка вид или виды разрешенного использования исходного земельного участка либо вид или виды разрешенного использования земельных участков, установленные регламентами использования земель, при условии соблюдения положений статьи 14.4 настоящего Кодекса. Положения настоящего пункта применяются исключительно к земельным участкам, образуемым в результате раздела земельного участка либо в результате перераспределения земельного участка и земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
(ред. от 02.05.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2026)5. Видом или видами разрешенного использования земельного участка, образуемого из земельного участка, вид или виды разрешенного использования которого не соответствуют видам разрешенного использования земельных участков, установленным градостроительным регламентом, лесохозяйственным регламентом, положением об особо охраняемой природной территории (далее - регламенты использования земель), признаются по выбору правообладателя земельного участка вид или виды разрешенного использования исходного земельного участка либо вид или виды разрешенного использования земельных участков, установленные регламентами использования земель, при условии соблюдения положений статьи 14.4 настоящего Кодекса. Положения настоящего пункта применяются исключительно к земельным участкам, образуемым в результате раздела земельного участка либо в результате перераспределения земельного участка и земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В п. 12 ч. 1 комментируемой статьи указан перечень видов разрешенного использования объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, предусмотренные градостроительным регламентом применительно к территориальной зоне, положением об особо охраняемой природной территории. Согласно п. 14 ст. 2 Федерального закона от 14.03.1995 N 33-ФЗ (ред. от 28.06.2022) "Об особо охраняемых природных территориях" основные виды разрешенного использования земельных участков, расположенных в границах особо охраняемых природных территорий, определяются соответствующим положением об особо охраняемой природной территории. Положением об особо охраняемой природной территории могут быть также предусмотрены вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков. В случае зонирования особо охраняемой природной территории основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков предусматриваются положением об особо охраняемой природной территории применительно к каждой функциональной зоне особо охраняемой природной территории.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В п. 12 ч. 1 комментируемой статьи указан перечень видов разрешенного использования объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, предусмотренные градостроительным регламентом применительно к территориальной зоне, положением об особо охраняемой природной территории. Согласно п. 14 ст. 2 Федерального закона от 14.03.1995 N 33-ФЗ (ред. от 28.06.2022) "Об особо охраняемых природных территориях" основные виды разрешенного использования земельных участков, расположенных в границах особо охраняемых природных территорий, определяются соответствующим положением об особо охраняемой природной территории. Положением об особо охраняемой природной территории могут быть также предусмотрены вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков. В случае зонирования особо охраняемой природной территории основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков предусматриваются положением об особо охраняемой природной территории применительно к каждой функциональной зоне особо охраняемой природной территории.
Ситуация: Как изменить вид разрешенного использования земельного участка?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Если земельный участок расположен в границах особо охраняемой природной территории (кроме земельных участков, находящихся в населенных пунктах, расположенных в границах особо охраняемых природных территорий), виды его разрешенного использования устанавливаются положением об особо охраняемой природной территории (пп. 3 п. 2 ст. 14.2 ЗК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Если земельный участок расположен в границах особо охраняемой природной территории (кроме земельных участков, находящихся в населенных пунктах, расположенных в границах особо охраняемых природных территорий), виды его разрешенного использования устанавливаются положением об особо охраняемой природной территории (пп. 3 п. 2 ст. 14.2 ЗК РФ).
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)4) до установления в положении об особо охраняемой природной территории видов разрешенного использования земельных участков, предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, но не позднее 01.07.2020 указанные виды разрешенного использования, параметры определяются органом исполнительной власти, органом местного самоуправления, в ведении которых находится особо охраняемая природная территория (п. 6 ст. 26 Закона N 342-ФЗ);
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)4) до установления в положении об особо охраняемой природной территории видов разрешенного использования земельных участков, предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, но не позднее 01.07.2020 указанные виды разрешенного использования, параметры определяются органом исполнительной власти, органом местного самоуправления, в ведении которых находится особо охраняемая природная территория (п. 6 ст. 26 Закона N 342-ФЗ);
Статья: О пределах разрешенного использования земельных участков
(Седова Н.А.)
("Власть Закона", 2025, N 4)Если иное не предусмотрено законом, виды разрешенного использования устанавливают в отношении земель всех категорий в соответствии с классификатором, градостроительным регламентом, лесохозяйственным регламентом, положением об особо охраняемой природной территории. Виды разрешенного использования в отношении земельных участков сельскохозяйственного назначения будут установлены и изменены Федеральным законом от 18 июня 2001 г. N 78-ФЗ "О землеустройстве". До его принятия вид разрешенного использования земельных участков сельскохозяйственного назначения может быть изменен решением региона.
(Седова Н.А.)
("Власть Закона", 2025, N 4)Если иное не предусмотрено законом, виды разрешенного использования устанавливают в отношении земель всех категорий в соответствии с классификатором, градостроительным регламентом, лесохозяйственным регламентом, положением об особо охраняемой природной территории. Виды разрешенного использования в отношении земельных участков сельскохозяйственного назначения будут установлены и изменены Федеральным законом от 18 июня 2001 г. N 78-ФЗ "О землеустройстве". До его принятия вид разрешенного использования земельных участков сельскохозяйственного назначения может быть изменен решением региона.
Статья: Правовой режим природоохранных зон
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Согласно ч. 14 ст. 2 Закона об особо охраняемых природных территориях основные виды разрешенного использования земельных участков, расположенных в границах особо охраняемых природных территорий, определяются положением об особо охраняемой природной территории. Положением об особо охраняемой природной территории могут быть также предусмотрены вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков. В случае зонирования особо охраняемой природной территории основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков предусматриваются положением об особо охраняемой природной территории применительно к каждой функциональной зоне особо охраняемой природной территории.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Согласно ч. 14 ст. 2 Закона об особо охраняемых природных территориях основные виды разрешенного использования земельных участков, расположенных в границах особо охраняемых природных территорий, определяются положением об особо охраняемой природной территории. Положением об особо охраняемой природной территории могут быть также предусмотрены вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков. В случае зонирования особо охраняемой природной территории основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков предусматриваются положением об особо охраняемой природной территории применительно к каждой функциональной зоне особо охраняемой природной территории.