Смешанный договор аренды и оказания услуг
Подборка наиболее важных документов по запросу Смешанный договор аренды и оказания услуг (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Рекомендации по заключению, изменению, расторжению договораТакже суд разъяснил, что если договор о предоставлении торговых мест предусматривает обязанности управляющей рынком компании по обеспечению условий для энерго-, тепло- и водоснабжения рынка, осуществлению ежедневной уборки общих мест его территории, организации охраны этой территории, то такой договор является смешанным, содержащим условия не только договора аренды, но и договора возмездного оказания услуг. Признание договора смешанным означает, что к отношениям сторон будут применены в соответствующих частях правила о договорах аренды (гл. 34 ГК РФ) и возмездного оказания услуг (гл. 39 ГК РФ).
Готовое решение: Как составить договор об оказании услуг строительной и иной спецтехникой
(КонсультантПлюс, 2025)Единой позиции по данному вопросу у судов нет. Некоторые суды исходят из того, что договор о предоставлении строительной техники с работником (водителем) или без него можно рассматривать как договор возмездного оказания услуг. Другие суды считают, что такой договор является договором аренды. Но встречается позиция судов, согласно которой предоставление строительной техники с водителем признается смешанным договором (с элементами договоров аренды и возмездного оказания услуг).
(КонсультантПлюс, 2025)Единой позиции по данному вопросу у судов нет. Некоторые суды исходят из того, что договор о предоставлении строительной техники с работником (водителем) или без него можно рассматривать как договор возмездного оказания услуг. Другие суды считают, что такой договор является договором аренды. Но встречается позиция судов, согласно которой предоставление строительной техники с водителем признается смешанным договором (с элементами договоров аренды и возмездного оказания услуг).
Статья: Перечень важных документов на стадии принятия
("Главная книга", 2024, N 6)Планируется добавить в Закон о туризме <3> новое понятие договора оказания гостиничных услуг как смешанного договора аренды и найма жилого помещения, оказания услуг и хранения. И закрепить, что с 01.03.2025 гостиницы могут предлагать туристу на выбор договор с возвратным или невозвратным тарифом. Предполагается, что невозвратный будет ниже. Правила по нему такие: если турист оплатил бронирование, а потом отказался от договора, то гостиница деньги ему не возвращает (за исключением некоторых крайних случаев, в частности документально подтвержденной болезни).
("Главная книга", 2024, N 6)Планируется добавить в Закон о туризме <3> новое понятие договора оказания гостиничных услуг как смешанного договора аренды и найма жилого помещения, оказания услуг и хранения. И закрепить, что с 01.03.2025 гостиницы могут предлагать туристу на выбор договор с возвратным или невозвратным тарифом. Предполагается, что невозвратный будет ниже. Правила по нему такие: если турист оплатил бронирование, а потом отказался от договора, то гостиница деньги ему не возвращает (за исключением некоторых крайних случаев, в частности документально подтвержденной болезни).
Статья: ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды". Рекомендация ОЛА-ФСБУ-Р6/2023 "Бухгалтерский учет операций оплаты страховой премии по договорам страхования, связанных с договором неоперационной (финансовой) аренды"
("Официальный сайт Объединенной Лизинговой Ассоциации", 2023)При формировании смешанного типа договора аренды, базируясь на договоре возмездного оказания услуг, агентском договоре, договоре поручения, следует принимать во внимание содержание статьи 423 "Возмездный и безвозмездный договоры" ГК РФ, в которой отмечается, что "1. Договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей, является возмездным". Плата за исполнение арендодателем своих обязанностей выражается в показателях "вознаграждения за оказанную услугу арендатору". Если в договоре отдельно не указаны величина / правила расчета величины за услугу, оказанную арендодателем, то имеется риск, что такая услуга по налоговому учету будет признана безвозмездной с применением последствий, предусмотренных в Налоговом кодексе (см. п. 1 ст. 39 НК РФ; пп. 1 п. 1 ст. 146; п. 2 ст. 154; пп. 1 п. 1 ст. 182; п. 8 ст. 250; п. 16 ст. 270; пп. 1 п. 4 ст. 271).
("Официальный сайт Объединенной Лизинговой Ассоциации", 2023)При формировании смешанного типа договора аренды, базируясь на договоре возмездного оказания услуг, агентском договоре, договоре поручения, следует принимать во внимание содержание статьи 423 "Возмездный и безвозмездный договоры" ГК РФ, в которой отмечается, что "1. Договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей, является возмездным". Плата за исполнение арендодателем своих обязанностей выражается в показателях "вознаграждения за оказанную услугу арендатору". Если в договоре отдельно не указаны величина / правила расчета величины за услугу, оказанную арендодателем, то имеется риск, что такая услуга по налоговому учету будет признана безвозмездной с применением последствий, предусмотренных в Налоговом кодексе (см. п. 1 ст. 39 НК РФ; пп. 1 п. 1 ст. 146; п. 2 ст. 154; пп. 1 п. 1 ст. 182; п. 8 ст. 250; п. 16 ст. 270; пп. 1 п. 4 ст. 271).
Статья: К вопросу о системе договоров перевозок пассажиров и багажа легковыми такси
(Тощенко В.В.)
("Транспортное право", 2023, N 2)На железнодорожном транспорте используется договор на оказание услуг по предоставлению железнодорожного подвижного состава в пользование. А.А. Ананьева, характеризуя данный договор, пишет: "Законодатель, вероятно сам того не подозревая, отразил в нормах права новую правовую модель договора аренды транспортных средств, осложненную услугами оперативного управления деятельностью по подаче и уборке вагонов на пути общего пользования" <7>. Автор, на наш взгляд, указала на один из трех возможных вариантов правовой квалификации договора, исходя из того, что передается индивидуально-определенное транспортное средство, внесенное в реестр такси. К числу других вариантов относится возможность признания договора смешанным, содержащим элементы договоров аренды и возмездного оказания услуг, и возможность признания его договором на оказание услуг, в котором пользование имуществом составляет лишь элемент, необходимый для осуществления основной деятельности.
(Тощенко В.В.)
("Транспортное право", 2023, N 2)На железнодорожном транспорте используется договор на оказание услуг по предоставлению железнодорожного подвижного состава в пользование. А.А. Ананьева, характеризуя данный договор, пишет: "Законодатель, вероятно сам того не подозревая, отразил в нормах права новую правовую модель договора аренды транспортных средств, осложненную услугами оперативного управления деятельностью по подаче и уборке вагонов на пути общего пользования" <7>. Автор, на наш взгляд, указала на один из трех возможных вариантов правовой квалификации договора, исходя из того, что передается индивидуально-определенное транспортное средство, внесенное в реестр такси. К числу других вариантов относится возможность признания договора смешанным, содержащим элементы договоров аренды и возмездного оказания услуг, и возможность признания его договором на оказание услуг, в котором пользование имуществом составляет лишь элемент, необходимый для осуществления основной деятельности.
Статья: Правовые последствия квалификации судами гражданско-правовых договоров в качестве договоров аренды государственного (муниципального) недвижимого имущества
(Арабули Д.Т.)
("Хозяйство и право", 2023, N 3)В число договоров, используемых для замены договора аренды, входят договор возмездного оказания услуг (предоставления услуг) и смешанный договор, в котором присутствуют элементы договора аренды и договора возмездного оказания услуг. Однако вне зависимости от выбора сторонами того или иного вида договора суды, квалифицируя договоры в качестве договоров аренды, основывают свои решения на следующих ключевых моментах.
(Арабули Д.Т.)
("Хозяйство и право", 2023, N 3)В число договоров, используемых для замены договора аренды, входят договор возмездного оказания услуг (предоставления услуг) и смешанный договор, в котором присутствуют элементы договора аренды и договора возмездного оказания услуг. Однако вне зависимости от выбора сторонами того или иного вида договора суды, квалифицируя договоры в качестве договоров аренды, основывают свои решения на следующих ключевых моментах.
"Комментарий к Федеральному закону от 27.07.2006 N 149-ФЗ "Об информации, информационных технологиях и о защите информации"
(постатейный)
(Чурилов А.Ю.)
("Юстицинформ", 2024)2. В комментируемой части закрепляется презумпция, в соответствии с которой оператором информационной системы является законный владелец соответствующих технических средств (собственник или иной титульный владелец). Следует отметить, хотя закон и закрепляет, что оператор может заключить "договор об эксплуатации" информационной системы, правовую квалификацию ему он не дает. Представляется, что сложно вести речь об особом поименованном договоре - в данном случае речь следует вести о смешанном договоре, сочетающем элементы ряда других договоров - аренды и (или) оказания услуг и договора, направленного на распоряжение исключительным правом (как правило, лицензионного).
(постатейный)
(Чурилов А.Ю.)
("Юстицинформ", 2024)2. В комментируемой части закрепляется презумпция, в соответствии с которой оператором информационной системы является законный владелец соответствующих технических средств (собственник или иной титульный владелец). Следует отметить, хотя закон и закрепляет, что оператор может заключить "договор об эксплуатации" информационной системы, правовую квалификацию ему он не дает. Представляется, что сложно вести речь об особом поименованном договоре - в данном случае речь следует вести о смешанном договоре, сочетающем элементы ряда других договоров - аренды и (или) оказания услуг и договора, направленного на распоряжение исключительным правом (как правило, лицензионного).
Готовое решение: Как заключить договор каршеринга
(КонсультантПлюс, 2025)Полагаем, что в некоторых случаях договоры с каршеринговыми компаниями могут признать смешанными, например содержащими элементы договора аренды транспортного средства без экипажа и возмездного оказания услуг (по предоставлению возможности пользоваться сервисом, заправке автомобиля с использованием топливных карт и т.д.).
(КонсультантПлюс, 2025)Полагаем, что в некоторых случаях договоры с каршеринговыми компаниями могут признать смешанными, например содержащими элементы договора аренды транспортного средства без экипажа и возмездного оказания услуг (по предоставлению возможности пользоваться сервисом, заправке автомобиля с использованием топливных карт и т.д.).
"Правовое регулирование внешней торговли услугами в цифровой экономике: монография"
(Ворникова Е.Д.)
("Юстицинформ", 2024)В российском законодательстве отсутствует отдельный вид договора, опосредующий облачные вычисления. Выделяются две основные относительно-правовые концепции виртуального имущества - лицензионная, рассматривающая его через призму лицензионного договора, и сервисная, рассматривающая эти отношения как оказание услуг <345>. Договор на использование облачного хранилища может быть квалифицирован в качестве договора аренды, лицензионного договора, договора возмездного оказания услуг, смешанного договора, непоименованного договора <346>.
(Ворникова Е.Д.)
("Юстицинформ", 2024)В российском законодательстве отсутствует отдельный вид договора, опосредующий облачные вычисления. Выделяются две основные относительно-правовые концепции виртуального имущества - лицензионная, рассматривающая его через призму лицензионного договора, и сервисная, рассматривающая эти отношения как оказание услуг <345>. Договор на использование облачного хранилища может быть квалифицирован в качестве договора аренды, лицензионного договора, договора возмездного оказания услуг, смешанного договора, непоименованного договора <346>.