Сервитут подсудность
Подборка наиболее важных документов по запросу Сервитут подсудность (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Пределы концентрации обособленных споров в рамках дел о несостоятельности
(Балданов Р.В.)
("Арбитражный и гражданский процесс", 2023, N 11)Существующее законодательное регулирование, определяющее концентрацию споров в рамках дела о банкротстве, содержит потенциальные элементы неопределенности при разрешении вопроса о подсудности спора. На наш взгляд, лучшим вариантом регулирования является концентрация лишь денежных споров (без споров о взыскании должником своей дебиторской задолженности) в рамках дела о банкротстве с сохранением споров, предусмотренных Законом о банкротстве (например, истребование имущества должника у бывшего руководителя должника). Подобный подход позволит освободить дело о банкротстве от рассмотрения споров, не связанных с финансовым состоянием должника (как например, спор об установлении сервитута).
(Балданов Р.В.)
("Арбитражный и гражданский процесс", 2023, N 11)Существующее законодательное регулирование, определяющее концентрацию споров в рамках дела о банкротстве, содержит потенциальные элементы неопределенности при разрешении вопроса о подсудности спора. На наш взгляд, лучшим вариантом регулирования является концентрация лишь денежных споров (без споров о взыскании должником своей дебиторской задолженности) в рамках дела о банкротстве с сохранением споров, предусмотренных Законом о банкротстве (например, истребование имущества должника у бывшего руководителя должника). Подобный подход позволит освободить дело о банкротстве от рассмотрения споров, не связанных с финансовым состоянием должника (как например, спор об установлении сервитута).
Статья: Спор об установлении сервитута (права ограниченного пользования чужим земельным участком) (на основании судебной практики Московского городского и Московского областного судов)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Иск следует подавать в суд по месту нахождения земельного участка (ст. 30 ГПК РФ), как иск о правах на недвижимое имущество, на который распространяется правило об исключительной подсудности (абз. 2, 3 п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Иск следует подавать в суд по месту нахождения земельного участка (ст. 30 ГПК РФ), как иск о правах на недвижимое имущество, на который распространяется правило об исключительной подсудности (абз. 2, 3 п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 19 "Административные дела, подсудные районному суду" КАС РФ"Исходя из предмета и оснований заявленных требований, оценивая в совокупности и во взаимосвязи признаки оспариваемого правового акта, с учетом анализа содержания оспариваемого постановления органа местного самоуправления, апелляционный суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что ИП Полозова О.А. обратилась с заявлением об оспаривании нормативного правового акта об отмене публичного сервитута, рассмотрение которого отнесено законом к компетенции судов общей юрисдикции в соответствии со статьей 19 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, согласно которой административные дела, за исключением административных дел, предусмотренных статьями 17.1, 18, 20 и 21 настоящего Кодекса, а также дел, возникающих из административных и иных публичных правоотношений, подсудных арбитражным судам, рассматриваются районным судом в качестве суда первой инстанции."
Позиции судов по спорным вопросам. Бюджетные организации: Муниципальные правовые акты
(КонсультантПлюс, 2026)"...Общество... обратилось в Арбитражный суд... с заявлением к администрации городского округа... о признании недействительным постановления администрации городского округа... "Об установлении публичного сервитута в отношении земельных участков..."...
(КонсультантПлюс, 2026)"...Общество... обратилось в Арбитражный суд... с заявлением к администрации городского округа... о признании недействительным постановления администрации городского округа... "Об установлении публичного сервитута в отношении земельных участков..."...
Нормативные акты
Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010
(ред. от 12.12.2023)
"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"В силу части 1 статьи 30 ГПК РФ и части 1 статьи 38 АПК РФ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность).
(ред. от 12.12.2023)
"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"В силу части 1 статьи 30 ГПК РФ и части 1 статьи 38 АПК РФ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность).
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.12.2021 N 46
"О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в суде первой инстанции"9. На основании части 1 статьи 38 АПК РФ иски о правах на недвижимое имущество предъявляются в арбитражный суд по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность).
"О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в суде первой инстанции"9. На основании части 1 статьи 38 АПК РФ иски о правах на недвижимое имущество предъявляются в арбитражный суд по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность).
Статья: Должно ли нарушение правил исключительной подсудности по искам (спорам) о правах на недвижимое имущество считаться безусловным основанием для отмены судебного решения?
(Туманов Д.А.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2025, N 4)По мнению отдельных авторов, в настоящее время первой из указанных целей исключительная подсудность исков о правах на недвижимое имущество вряд ли может быть с достаточной степенью обоснована. Н.Г. Елисеев пишет, что "в современном судопроизводстве, в особенности при рассмотрении экономических дел в арбитражных судах, права на недвижимость доказываются в основном письменными доказательствами, а осмотр местности практически не производится, при необходимости его с успехом может заменить фото- и киносъемка. Этот доказательственный материал без каких-либо значительных издержек может быть доставлен в любой суд. Кроме того, проблема удаленности доказательств от места судебного разбирательства преодолеваема благодаря процедуре истребования доказательств... и судебного поручения...". По мысли указанного ученого, значимой для современности является вторая цель исключительной подсудности. Он пишет: "...недвижимость, например, может принадлежать на праве общей собственности нескольким лицам, она может быть обременена сервитутами в интересах неограниченного круга пользователей. Следовательно, иск о правах на недвижимость потенциально затрагивает интересы множества субъектов. Рассмотрение иска по месту нахождения недвижимости обеспечивает равные возможности судебной защиты для всех имеющих в деле правовой интерес, а также соблюдение принципа открытости и концентрации сведений о вещных правах". Елисеев Н.Г. Процессуальный договор. М.: Статут, 2015.
(Туманов Д.А.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2025, N 4)По мнению отдельных авторов, в настоящее время первой из указанных целей исключительная подсудность исков о правах на недвижимое имущество вряд ли может быть с достаточной степенью обоснована. Н.Г. Елисеев пишет, что "в современном судопроизводстве, в особенности при рассмотрении экономических дел в арбитражных судах, права на недвижимость доказываются в основном письменными доказательствами, а осмотр местности практически не производится, при необходимости его с успехом может заменить фото- и киносъемка. Этот доказательственный материал без каких-либо значительных издержек может быть доставлен в любой суд. Кроме того, проблема удаленности доказательств от места судебного разбирательства преодолеваема благодаря процедуре истребования доказательств... и судебного поручения...". По мысли указанного ученого, значимой для современности является вторая цель исключительной подсудности. Он пишет: "...недвижимость, например, может принадлежать на праве общей собственности нескольким лицам, она может быть обременена сервитутами в интересах неограниченного круга пользователей. Следовательно, иск о правах на недвижимость потенциально затрагивает интересы множества субъектов. Рассмотрение иска по месту нахождения недвижимости обеспечивает равные возможности судебной защиты для всех имеющих в деле правовой интерес, а также соблюдение принципа открытости и концентрации сведений о вещных правах". Елисеев Н.Г. Процессуальный договор. М.: Статут, 2015.
Статья: Устав гражданского судопроизводства Китая 1921 г.
("Вестник гражданского процесса", 2025, N 5; 2026, N 2)Иски относительно земельных сервитутных прав подсудны исключительно судебным установлениям по месту нахождения земельных участков, обслуживающих сервитуты. Иски относительно пределов распространения права собственности на землю подсудны исключительно судебным установлениям по месту нахождения земельных участков, являющихся объектом осуществления чужого (сервитутного) права.
("Вестник гражданского процесса", 2025, N 5; 2026, N 2)Иски относительно земельных сервитутных прав подсудны исключительно судебным установлениям по месту нахождения земельных участков, обслуживающих сервитуты. Иски относительно пределов распространения права собственности на землю подсудны исключительно судебным установлениям по месту нахождения земельных участков, являющихся объектом осуществления чужого (сервитутного) права.
Статья: Предиальные сервитуты в Своде законов Российской империи: сущностно-терминологический аспект
(Ошмарин А.А., Исааков Г.Н.)
("Современное право", 2025, NN 3, 4)- в-четвертых, не имеют вещного содержания, следовательно, охраняются с помощью исков о защите владения, а не вещных; различие исков о защите права участия частного и права угодий (которые, как будет показано ниже, носят вещную природу сервитутов) приобрело новое значение после судебной реформы 1864 года: "Дела о праве участия могут быть подсудны мировым устан. по п. 5 ст. 29 Уст. Гр. Суд., дела же о праве угодий им вовсе не подсудны" [8, с. 752].
(Ошмарин А.А., Исааков Г.Н.)
("Современное право", 2025, NN 3, 4)- в-четвертых, не имеют вещного содержания, следовательно, охраняются с помощью исков о защите владения, а не вещных; различие исков о защите права участия частного и права угодий (которые, как будет показано ниже, носят вещную природу сервитутов) приобрело новое значение после судебной реформы 1864 года: "Дела о праве участия могут быть подсудны мировым устан. по п. 5 ст. 29 Уст. Гр. Суд., дела же о праве угодий им вовсе не подсудны" [8, с. 752].
Статья: Пленум ВС РФ о рассмотрении дел в арбитражном суде первой инстанции
(Калитовская А.)
("Юридический справочник руководителя", 2022, N 2)- об установлении сервитута и границ земельного участка;
(Калитовская А.)
("Юридический справочник руководителя", 2022, N 2)- об установлении сервитута и границ земельного участка;
Статья: Подсудность споров, вытекающих из договоров аренды
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)В соответствии с разъяснениями абз. 3 п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (т.е. подчеркнем, что заявлена только тема о вещных правах) к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста. Приведенное положение устанавливает неисчерпывающий перечень исков, относящихся к категории споров о правах на недвижимое имущество, но при этом не предусматривает отнесения исков, предметом которых являются требования обязательственно-правового, а не вещного характера, к спорам, к которым применяются правила об исключительной подсудности (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 14.12.2021 N 5-КГ21-161-К2).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)В соответствии с разъяснениями абз. 3 п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (т.е. подчеркнем, что заявлена только тема о вещных правах) к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста. Приведенное положение устанавливает неисчерпывающий перечень исков, относящихся к категории споров о правах на недвижимое имущество, но при этом не предусматривает отнесения исков, предметом которых являются требования обязательственно-правового, а не вещного характера, к спорам, к которым применяются правила об исключительной подсудности (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 14.12.2021 N 5-КГ21-161-К2).
Вопрос: Распространяются ли правила об исключительной подсудности на споры об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Положение абз. 3 п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" содержит неисчерпывающий перечень исков, относящихся к категории исков о правах на недвижимое имущество. Однако, несмотря на неисчерпывающий характер этого положения, оно не предусматривает отнесения исков, предметом которых являются требования не вещного, а обязательственного характера, к искам, к которым применяются правила об исключительной подсудности.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Положение абз. 3 п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" содержит неисчерпывающий перечень исков, относящихся к категории исков о правах на недвижимое имущество. Однако, несмотря на неисчерпывающий характер этого положения, оно не предусматривает отнесения исков, предметом которых являются требования не вещного, а обязательственного характера, к искам, к которым применяются правила об исключительной подсудности.