Сервитут движимое имущество
Подборка наиболее важных документов по запросу Сервитут движимое имущество (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Объекты земельных правоотношений: монография"
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)К сожалению, несмотря на включение в ЗК РФ гл. V.7, текущее состояние законодательства, регулирующего отношения в сфере размещения линейных объектов, по-прежнему продолжает оставаться противоречивым, в том числе применительно к государственной регистрации прав на данные объекты. Так, в ЗК РФ не решен вопрос о соотношении положений главы V.7 с нормами главы V.6 Кодекса, согласно которой отдельные виды линейных объектов, установленные Правительством РФ, размещаются на землях или земельных участках, относящихся к публичной собственности, без предоставления участков и установления сервитута (в том числе публичного сервитута). Из ст. 40 Закона о регистрации недвижимости также следует, что собственник линейного объекта для регистрации своих прав может представить документ, подтверждающий возможность размещения объекта в соответствии с ЗК РФ без предоставления земельного участка или установления сервитута. Список таких (линейных) объектов предусмотрен в Постановлении Правительства РФ от 3 декабря 2014 г. N 1300 "Об утверждении перечня видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов" (далее - Постановление Правительства РФ N 1300), из п. 5 - 11 которого следует, что положения исследуемого Постановления распространяются на широкий ряд линейных объектов и при этом отсутствует указание на то, являются ли данные линейные объекты движимым или недвижимым имуществом. Материалы судебной практики (Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 08.08.2018 N 10АП-9304/18) свидетельствуют о том, что линейные объекты из перечня, предусмотренного Постановлением Правительства РФ N 1300, размещаются на земельных участках в соответствии с нормами ст. 39.36 ЗК РФ, то есть без установления сервитута.
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)К сожалению, несмотря на включение в ЗК РФ гл. V.7, текущее состояние законодательства, регулирующего отношения в сфере размещения линейных объектов, по-прежнему продолжает оставаться противоречивым, в том числе применительно к государственной регистрации прав на данные объекты. Так, в ЗК РФ не решен вопрос о соотношении положений главы V.7 с нормами главы V.6 Кодекса, согласно которой отдельные виды линейных объектов, установленные Правительством РФ, размещаются на землях или земельных участках, относящихся к публичной собственности, без предоставления участков и установления сервитута (в том числе публичного сервитута). Из ст. 40 Закона о регистрации недвижимости также следует, что собственник линейного объекта для регистрации своих прав может представить документ, подтверждающий возможность размещения объекта в соответствии с ЗК РФ без предоставления земельного участка или установления сервитута. Список таких (линейных) объектов предусмотрен в Постановлении Правительства РФ от 3 декабря 2014 г. N 1300 "Об утверждении перечня видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов" (далее - Постановление Правительства РФ N 1300), из п. 5 - 11 которого следует, что положения исследуемого Постановления распространяются на широкий ряд линейных объектов и при этом отсутствует указание на то, являются ли данные линейные объекты движимым или недвижимым имуществом. Материалы судебной практики (Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 08.08.2018 N 10АП-9304/18) свидетельствуют о том, что линейные объекты из перечня, предусмотренного Постановлением Правительства РФ N 1300, размещаются на земельных участках в соответствии с нормами ст. 39.36 ЗК РФ, то есть без установления сервитута.
Статья: Сервитут вида: понятие и признаки с учетом концептуального признака единства судьбы земельного участка и объекта недвижимости
(Васючкова О.А., Вороньжев А.С.)
("Юрист", 2023, N 9)По мнению авторов исследования, актуальность данной темы никогда не утратится, так как земля и земельные участки - объекты, не теряющие своего значимого статуса и спроса. Любые движимые и недвижимые вещи находятся именно на земельных участках, а вся деятельность человека прямо или косвенно связана с землей, а значит, и дискуссия по формированию теоретических основ понятия "сервитут вида" была, есть и будет важной и актуальной еще очень долгое время.
(Васючкова О.А., Вороньжев А.С.)
("Юрист", 2023, N 9)По мнению авторов исследования, актуальность данной темы никогда не утратится, так как земля и земельные участки - объекты, не теряющие своего значимого статуса и спроса. Любые движимые и недвижимые вещи находятся именно на земельных участках, а вся деятельность человека прямо или косвенно связана с землей, а значит, и дискуссия по формированию теоретических основ понятия "сервитут вида" была, есть и будет важной и актуальной еще очень долгое время.
Судебная практика
Апелляционное определение Верховного суда Республики Коми от 12.10.2023 по делу N 33-9058/2023 (УИД 11RS0006-01-2023-000087-36)
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: Об устранении препятствий в пользовании земельным участком.
Обстоятельства: Истец является собственником земельного участка, на территории данного земельного участка ответчиком возведена линия электропередач, земельный участок под возведение линии электропередач ответчику не предоставлялся, объект расположен на земельном участке, отведенном для автомобильного транспорта, охранная зона объекта электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, не устанавливалась, линия электропередач, установленная ответчиком, является самовольной постройкой, нарушает права истца как собственника и подлежит сносу.
Решение: Отказано.В отсутствие доказательств, подтверждающих доводы стороны истца о нарушении прав истца в результате прохождения через его участок ЛЭП и что избранный способ защиты права является единственным возможным и соразмерным нарушению, устранение указанного нарушения невозможно иным способом, в том числе, путем переноса ЛЭП и ее опор с принадлежащего ответчику участка, судебная коллегия не может согласиться с выводом суда первой инстанции об удовлетворении требований истца об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем демонтажа ЛЭП и ее опор. Само по себе нахождение движимого имущества на земельном участке истца не свидетельствует о том, что права истца нарушены ответчиком и данное нарушение подлежит устранению посредством предъявления настоящего иска. При этом истец вправе установить сервитут, либо, при наличии на то оснований, не лишен права обратиться в суд с иными требованиями о возложении на ответчика обязанности совершить определенные действия.
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: Об устранении препятствий в пользовании земельным участком.
Обстоятельства: Истец является собственником земельного участка, на территории данного земельного участка ответчиком возведена линия электропередач, земельный участок под возведение линии электропередач ответчику не предоставлялся, объект расположен на земельном участке, отведенном для автомобильного транспорта, охранная зона объекта электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, не устанавливалась, линия электропередач, установленная ответчиком, является самовольной постройкой, нарушает права истца как собственника и подлежит сносу.
Решение: Отказано.В отсутствие доказательств, подтверждающих доводы стороны истца о нарушении прав истца в результате прохождения через его участок ЛЭП и что избранный способ защиты права является единственным возможным и соразмерным нарушению, устранение указанного нарушения невозможно иным способом, в том числе, путем переноса ЛЭП и ее опор с принадлежащего ответчику участка, судебная коллегия не может согласиться с выводом суда первой инстанции об удовлетворении требований истца об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем демонтажа ЛЭП и ее опор. Само по себе нахождение движимого имущества на земельном участке истца не свидетельствует о том, что права истца нарушены ответчиком и данное нарушение подлежит устранению посредством предъявления настоящего иска. При этом истец вправе установить сервитут, либо, при наличии на то оснований, не лишен права обратиться в суд с иными требованиями о возложении на ответчика обязанности совершить определенные действия.
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 18.10.2021 N 1764
(ред. от 08.05.2023)
"Об особенностях осуществления органами публичной власти федеральной территории "Сириус" полномочий собственника в отношении федерального имущества, переданного федеральной территории "Сириус" в соответствии со статьей 43 Федерального закона "О федеральной территории "Сириус", и о внесении изменений в пункт 1 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом"осуществляют в установленном порядке согласование сделок, осуществляемых подведомственными органам публичной власти федеральной территории "Сириус" предприятиями и учреждениями, а также дают согласие на заключение соглашений об установлении сервитута;
(ред. от 08.05.2023)
"Об особенностях осуществления органами публичной власти федеральной территории "Сириус" полномочий собственника в отношении федерального имущества, переданного федеральной территории "Сириус" в соответствии со статьей 43 Федерального закона "О федеральной территории "Сириус", и о внесении изменений в пункт 1 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом"осуществляют в установленном порядке согласование сделок, осуществляемых подведомственными органам публичной власти федеральной территории "Сириус" предприятиями и учреждениями, а также дают согласие на заключение соглашений об установлении сервитута;
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Согласно положениям п. 1 ст. 130 "Недвижимые и движимые вещи" ГК РФ (в ред. Федерального закона от 3 июля 2016 г. N 315-ФЗ <47>): к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства; к недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания; законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество; к недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке. О понятиях предприятия и единого недвижимого комплекса, определенных в ст. 132 "Предприятие" и 133.1 "Единый недвижимый комплекс" ГК РФ, см. коммент. к ст. 46 Закона.
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Согласно положениям п. 1 ст. 130 "Недвижимые и движимые вещи" ГК РФ (в ред. Федерального закона от 3 июля 2016 г. N 315-ФЗ <47>): к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства; к недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания; законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество; к недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке. О понятиях предприятия и единого недвижимого комплекса, определенных в ст. 132 "Предприятие" и 133.1 "Единый недвижимый комплекс" ГК РФ, см. коммент. к ст. 46 Закона.
Статья: Обязательственные начала в вещном праве: немецкий подход
(Григорьян Д.В.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 12)Законные обязательства в вещном праве можно разделить на две группы. К первой относятся законные обязательства, которые конкретизируют отношения между собственником и обладателем ограниченного вещного права (сопровождающие обязательства ): отношения из земельного/личного сервитута, узуфрукта, залога движимых вещей, права вещных выдач, права застройки <57>. Также сюда включают законные обязательства, регулирующие отношения между сособственниками и соседями. Ко второй группе относятся законные обязательства, призванные урегулировать отношения между лицами, не состоящими в соглашении: между собственником и незаконным владельцем, между нашедшим потерянную вещь и ее собственником и т.д. <58>.
(Григорьян Д.В.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 12)Законные обязательства в вещном праве можно разделить на две группы. К первой относятся законные обязательства, которые конкретизируют отношения между собственником и обладателем ограниченного вещного права (сопровождающие обязательства ): отношения из земельного/личного сервитута, узуфрукта, залога движимых вещей, права вещных выдач, права застройки <57>. Также сюда включают законные обязательства, регулирующие отношения между сособственниками и соседями. Ко второй группе относятся законные обязательства, призванные урегулировать отношения между лицами, не состоящими в соглашении: между собственником и незаконным владельцем, между нашедшим потерянную вещь и ее собственником и т.д. <58>.
"Вещное право: научно-познавательный очерк"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)в) право вещных выдач - получения периодических платежей или иных имущественных предоставлений (например, воды, электроэнергии, сельхозпродуктов и т.п.) за счет чужого земельного участка (известного дореволюционному вещному праву под именем "вотчинных выдач", а германскому праву - под именем "вещных обременений", Grundlasten <631>). Обязанность собственника обремененного земельного участка совершать положительные действия в пользу субъекта такого права отличает его от сервитута.
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)в) право вещных выдач - получения периодических платежей или иных имущественных предоставлений (например, воды, электроэнергии, сельхозпродуктов и т.п.) за счет чужого земельного участка (известного дореволюционному вещному праву под именем "вотчинных выдач", а германскому праву - под именем "вещных обременений", Grundlasten <631>). Обязанность собственника обремененного земельного участка совершать положительные действия в пользу субъекта такого права отличает его от сервитута.
Статья: О некоторых изменениях в правовом регулировании размещения линейных объектов
(Корнеев А.Л.)
("Экологическое право", 2023, N 6)Важно также определиться с тем, в какой мере само понятие "линейные объекты" связано с землей (земельными участками), всегда ли они размещены на ней? Заметим, что возможность существования линейных объектов, которые не имеют признаков недвижимости, прямо следует из содержания ст. 2 Закона N 430 (там указано, что представлять декларацию о недвижимости не надо в тех случаях, когда объект является движимой вещью).
(Корнеев А.Л.)
("Экологическое право", 2023, N 6)Важно также определиться с тем, в какой мере само понятие "линейные объекты" связано с землей (земельными участками), всегда ли они размещены на ней? Заметим, что возможность существования линейных объектов, которые не имеют признаков недвижимости, прямо следует из содержания ст. 2 Закона N 430 (там указано, что представлять декларацию о недвижимости не надо в тех случаях, когда объект является движимой вещью).
"Исполнение и прекращение обязательства: комментарий к статьям 307 - 328 и 407 - 419 Гражданского кодекса Российской Федерации"
(отв. ред. А.Г. Карапетов)
("М-Логос", 2022)Если придерживаться такого критерия выделения ограниченного вещного права, то к ограниченным вещным правам следует отнести, в частности, права посессорной или даже непосессорной аренды недвижимости или даже движимых вещей, ссуды, найма жилья, сервитута, несколько жилищных узуфруктов, предусмотренных в ЖК РФ, права оперативного управления или хозяйственного ведения, посессорного залога (заклада или антихреза), удержания, владения и пользования вещью, проданной с оговоркой об удержании титула или предмета выкупного лизинга, а также пока отсутствующие в российском законодательстве права из иных видов узуфрукта, суперфиция (права застройки) и эмфитевзиса, так как все эти права предоставляют несобственнику правовую возможность удовлетворить свой интерес в отношении вещи за счет своих собственных действий, а не того или иного поведения собственника.
(отв. ред. А.Г. Карапетов)
("М-Логос", 2022)Если придерживаться такого критерия выделения ограниченного вещного права, то к ограниченным вещным правам следует отнести, в частности, права посессорной или даже непосессорной аренды недвижимости или даже движимых вещей, ссуды, найма жилья, сервитута, несколько жилищных узуфруктов, предусмотренных в ЖК РФ, права оперативного управления или хозяйственного ведения, посессорного залога (заклада или антихреза), удержания, владения и пользования вещью, проданной с оговоркой об удержании титула или предмета выкупного лизинга, а также пока отсутствующие в российском законодательстве права из иных видов узуфрукта, суперфиция (права застройки) и эмфитевзиса, так как все эти права предоставляют несобственнику правовую возможность удовлетворить свой интерес в отношении вещи за счет своих собственных действий, а не того или иного поведения собственника.
Вопрос: В чем суть "линейной амнистии" (упрощенного порядка оформления прав на линейные объекты)?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)8) публичный сервитут на земельный участок устанавливается на основании ходатайства, в котором указывается, что линейный объект создан до 30.12.2004. К ходатайству прилагаются технический план и декларация об объекте недвижимости, подготовленные в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации недвижимости), за исключением случаев, если такой линейный объект является движимой вещью (п. 2 ст. 3.9 Закона о введении ЗК РФ). При этом предоставление правоустанавливающих документов на такие линейные объекты не требуется;
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)8) публичный сервитут на земельный участок устанавливается на основании ходатайства, в котором указывается, что линейный объект создан до 30.12.2004. К ходатайству прилагаются технический план и декларация об объекте недвижимости, подготовленные в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации недвижимости), за исключением случаев, если такой линейный объект является движимой вещью (п. 2 ст. 3.9 Закона о введении ЗК РФ). При этом предоставление правоустанавливающих документов на такие линейные объекты не требуется;
Статья: Единый недвижимый комплекс в гражданском обороте: теория и практика
(Клец П.В.)
("Хозяйство и право", 2022, N 5)В статье рассматриваются особенности гражданско-правового статуса единого недвижимого комплекса, возможности его использования в коммерческом и ином обороте. Неоднозначная правоприменительная и судебная практика относительно объектов, входящих в состав единого недвижимого комплекса, порождает множество вопросов в части государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на указанный объект. Дискуссионным остается вопрос описания предмета договора, объектом которого является единый недвижимый комплекс, возможность включения в его состав движимого имущества и особенности его использования и отчуждения. Автором проанализирована правовая возможность заключения сервитута в отношении комплекса, передачи его в хозяйственное ведение и оперативное управление.
(Клец П.В.)
("Хозяйство и право", 2022, N 5)В статье рассматриваются особенности гражданско-правового статуса единого недвижимого комплекса, возможности его использования в коммерческом и ином обороте. Неоднозначная правоприменительная и судебная практика относительно объектов, входящих в состав единого недвижимого комплекса, порождает множество вопросов в части государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на указанный объект. Дискуссионным остается вопрос описания предмета договора, объектом которого является единый недвижимый комплекс, возможность включения в его состав движимого имущества и особенности его использования и отчуждения. Автором проанализирована правовая возможность заключения сервитута в отношении комплекса, передачи его в хозяйственное ведение и оперативное управление.
"Частное право в странах бывшего СССР: итоги 30-летия: сборник статей"
(под ред. Л.Ю. Михеевой)
("Статут", 2022)Для успешного функционирования рыночной экономики также очень важны и другие вещные права. 6 октября 1992 г. был принят Закон об ипотеке <1>, т.е. о залоге недвижимого имущества. Во время подготовки ГК Литвы нормы данного Закона были инкорпорированы в Четвертую книгу Кодекса, и он утратил силу. Четвертая книга ГК Литвы также регламентирует залог движимого имущества. Кроме того, действует и специальный закон - Закон об обеспечении финансовых соглашений от 15 апреля 2004 г. <2>.
(под ред. Л.Ю. Михеевой)
("Статут", 2022)Для успешного функционирования рыночной экономики также очень важны и другие вещные права. 6 октября 1992 г. был принят Закон об ипотеке <1>, т.е. о залоге недвижимого имущества. Во время подготовки ГК Литвы нормы данного Закона были инкорпорированы в Четвертую книгу Кодекса, и он утратил силу. Четвертая книга ГК Литвы также регламентирует залог движимого имущества. Кроме того, действует и специальный закон - Закон об обеспечении финансовых соглашений от 15 апреля 2004 г. <2>.
"Объекты гражданских прав: научно-практический комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации"
(под ред. Г.А. Гаджиева)
("Статут", 2025)В том случае, если кабель проложен в земле, уходит проблема оформления прав на опоры, но обостряется проблема пользования тем земельным участком, в котором проложен кабель (это может быть не только тонкий кабель, но и трубопровод (нефть, газ, вода, сточные воды)). Как представляется, прокладка кабеля в земле не делает его составной частью земельного участка. Кабель по-прежнему является самостоятельной вещью, неделим на всем протяжении, где он физически един. В пользу собственника кабеля должно быть установлено какое-то право, разрешающее ему пройти через чужой земельный участок. Несмотря на то что вещное право России знает только предиальные сервитуты (в которых господствующей вещью может быть только земельный участок), запросы жизни рождают фактически примеры личных сервитутов, поскольку господствующим при таком сервитуте будет не земельный участок, а лицо, которому принадлежит трубопровод (как движимая вещь).
(под ред. Г.А. Гаджиева)
("Статут", 2025)В том случае, если кабель проложен в земле, уходит проблема оформления прав на опоры, но обостряется проблема пользования тем земельным участком, в котором проложен кабель (это может быть не только тонкий кабель, но и трубопровод (нефть, газ, вода, сточные воды)). Как представляется, прокладка кабеля в земле не делает его составной частью земельного участка. Кабель по-прежнему является самостоятельной вещью, неделим на всем протяжении, где он физически един. В пользу собственника кабеля должно быть установлено какое-то право, разрешающее ему пройти через чужой земельный участок. Несмотря на то что вещное право России знает только предиальные сервитуты (в которых господствующей вещью может быть только земельный участок), запросы жизни рождают фактически примеры личных сервитутов, поскольку господствующим при таком сервитуте будет не земельный участок, а лицо, которому принадлежит трубопровод (как движимая вещь).
Статья: Отрицательные сервитуты и реальные обязательства: выбор предпочтительной модели
(Киселев А.В.)
("Закон", 2024, N 10)Отрицательные сервитуты существуют в тех зарубежных правопорядках, где принят открытый перечень ограниченных вещных прав (numerus apertus), т.е. можно свободно создавать не названные в законе вещные права. В ст. 686 ГК Франции, например, указано, что "собственникам разрешается устанавливать на свои имения или для своих имений такие сервитуты, какие им угодно". Иной пример - положения ГК Пуэрто-Рико, прямо предусматривающие возможность создать любое вещное право: "В дополнение к вещным правам, предусмотренным законом, лица могут создавать или изменять вещные права на чужую вещь при условии, что они не противоречат закону, морали или общественному порядку и действуют в отношении всех" (ст. 699). ГК КНР предусматривает как открытый перечень вещных прав (ст. 241: владелец недвижимого или движимого имущества имеет право создавать право пользования и обеспечительный интерес в отношении своего недвижимого или движимого имущества), так и прямое указание на возможность создать любой сервитут (ст. 372: лицо, имеющее право на сервитут, может использовать недвижимое имущество другого лица в соответствии с договором с целью повышения эффективности своего недвижимого имущества).
(Киселев А.В.)
("Закон", 2024, N 10)Отрицательные сервитуты существуют в тех зарубежных правопорядках, где принят открытый перечень ограниченных вещных прав (numerus apertus), т.е. можно свободно создавать не названные в законе вещные права. В ст. 686 ГК Франции, например, указано, что "собственникам разрешается устанавливать на свои имения или для своих имений такие сервитуты, какие им угодно". Иной пример - положения ГК Пуэрто-Рико, прямо предусматривающие возможность создать любое вещное право: "В дополнение к вещным правам, предусмотренным законом, лица могут создавать или изменять вещные права на чужую вещь при условии, что они не противоречат закону, морали или общественному порядку и действуют в отношении всех" (ст. 699). ГК КНР предусматривает как открытый перечень вещных прав (ст. 241: владелец недвижимого или движимого имущества имеет право создавать право пользования и обеспечительный интерес в отношении своего недвижимого или движимого имущества), так и прямое указание на возможность создать любой сервитут (ст. 372: лицо, имеющее право на сервитут, может использовать недвижимое имущество другого лица в соответствии с договором с целью повышения эффективности своего недвижимого имущества).