Сельская ипотека
Подборка наиболее важных документов по запросу Сельская ипотека (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Деятельность микрокредитных компаний по предоставлению жилищных (ипотечных) кредитов на региональных рынках недвижимости в условиях современной кредитно-денежной политики Банка России: правовые новеллы
(Ручкина Г.Ф.)
("Банковское право", 2025, N 4)Например, в Республике Башкортостан жилищный рынок отреагировал на государственные программы субсидирования процентной ставки следующим образом. В г. Уфе условная трехкомнатная квартира площадью 60 - 70 кв. метров на первичном рынке продавалась с учетом ипотечного кредита за 9 - 11 млн рублей, при этом квартира на вторичном рынке стоила в ценовых пределах 5,5 - 6,5 млн рублей. С учетом незначительного первичного взноса приобретались квартиры в новостройках по явно завышенной цене, при этом вторичный рынок практически не работал, так как он не предусматривал возможность приобретения жилого помещения с учетом субсидированной процентной ставки, а обычная процентная ставка по жилищному (ипотечному) кредиту для большинства потенциальных покупателей была несоразмерна их доходам. В настоящее время подобное ограничение снято и ряд государственных программ с субсидированной процентной ставкой по жилищным (ипотечным) кредитам распространяются и на вторичный рынок, например сельская ипотека, военная ипотека и др.
(Ручкина Г.Ф.)
("Банковское право", 2025, N 4)Например, в Республике Башкортостан жилищный рынок отреагировал на государственные программы субсидирования процентной ставки следующим образом. В г. Уфе условная трехкомнатная квартира площадью 60 - 70 кв. метров на первичном рынке продавалась с учетом ипотечного кредита за 9 - 11 млн рублей, при этом квартира на вторичном рынке стоила в ценовых пределах 5,5 - 6,5 млн рублей. С учетом незначительного первичного взноса приобретались квартиры в новостройках по явно завышенной цене, при этом вторичный рынок практически не работал, так как он не предусматривал возможность приобретения жилого помещения с учетом субсидированной процентной ставки, а обычная процентная ставка по жилищному (ипотечному) кредиту для большинства потенциальных покупателей была несоразмерна их доходам. В настоящее время подобное ограничение снято и ряд государственных программ с субсидированной процентной ставкой по жилищным (ипотечным) кредитам распространяются и на вторичный рынок, например сельская ипотека, военная ипотека и др.
Статья: Ответы Банка России на вопросы (предложения) банков, поступившие в рамках ежегодной встречи кредитных организаций с руководством регулятора (Приложение к Письму Банка России от 24.07.2023 N 03-23-16/6611)
("Официальный сайт Ассоциации "Россия", 2023)- установлен закрытый перечень субсидируемых государством ипотечных кредитов (займов), в отношении кредитных требований и требований по получению начисленных (накопленных) процентов по которым не применяются надбавки к коэффициентам риска <431>: "льготная ипотека" <432>, "семейная ипотека" <433>, "сельская ипотека" <434>, "Дальневосточная ипотека" <435>, льготная ипотека многодетным семьям <436>, "IT-ипотека" <437>, ипотека на территории новых субъектов Российской Федерации <438>.
("Официальный сайт Ассоциации "Россия", 2023)- установлен закрытый перечень субсидируемых государством ипотечных кредитов (займов), в отношении кредитных требований и требований по получению начисленных (накопленных) процентов по которым не применяются надбавки к коэффициентам риска <431>: "льготная ипотека" <432>, "семейная ипотека" <433>, "сельская ипотека" <434>, "Дальневосточная ипотека" <435>, льготная ипотека многодетным семьям <436>, "IT-ипотека" <437>, ипотека на территории новых субъектов Российской Федерации <438>.
Нормативные акты
Решение Минсельхоза России от 09.10.2025 N 22-67386-00396-Р
<О порядке предоставления субсидии российским кредитным организациям и АО "ДОМ.РФ" на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации на строительство (приобретение) жилого помещения (жилого дома) на сельских территориях (сельских агломерациях) (Версия 7)>Выданы льготные ипотечные кредиты гражданам Российской Федерации на строительство (приобретение) жилого помещения (жилого дома) на сельских территориях (сельских агломерациях) по ставке от 0,1 до 3 процентов годовых
<О порядке предоставления субсидии российским кредитным организациям и АО "ДОМ.РФ" на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации на строительство (приобретение) жилого помещения (жилого дома) на сельских территориях (сельских агломерациях) (Версия 7)>Выданы льготные ипотечные кредиты гражданам Российской Федерации на строительство (приобретение) жилого помещения (жилого дома) на сельских территориях (сельских агломерациях) по ставке от 0,1 до 3 процентов годовых
"Мораторные проценты в делах о банкротстве граждан: правовая природа, особенность начисления и уплаты: монография"
(Фролов И.В.)
("Юстицинформ", 2025)- информацию о государственных льготных ипотечных программах: семейной, сельской, дальневосточной, арктической и для сотрудников IT-компаний;
(Фролов И.В.)
("Юстицинформ", 2025)- информацию о государственных льготных ипотечных программах: семейной, сельской, дальневосточной, арктической и для сотрудников IT-компаний;
Информация: Заседание Президиума Госсовета по вопросу развития инфраструктуры для жизни
("Официальный сайт Президента РФ", 2025)Сегодня тема льготного ипотечного кредитования уже поднималась неоднократно, и эту тему мы как раз обсуждали на инвестиционной комиссии несколько раз. Хочу сказать, что она, конечно, коснулась и дальневосточной ипотеки, и семейной ипотеки, и сельской ипотеки. Хочу сказать, что мы это почувствовали во второй половине прошлого года и в начале текущего.
("Официальный сайт Президента РФ", 2025)Сегодня тема льготного ипотечного кредитования уже поднималась неоднократно, и эту тему мы как раз обсуждали на инвестиционной комиссии несколько раз. Хочу сказать, что она, конечно, коснулась и дальневосточной ипотеки, и семейной ипотеки, и сельской ипотеки. Хочу сказать, что мы это почувствовали во второй половине прошлого года и в начале текущего.
Вопрос: Об НДФЛ с материальной выгоды от экономии на процентах за пользование заемными (кредитными) средствами в рамках льготной ипотеки для приобретения жилья, расположенного на сельских территориях.
(Письмо Минфина России от 03.07.2025 N 03-04-06/65089)Вопрос: Об НДФЛ с материальной выгоды от экономии на процентах за пользование заемными (кредитными) средствами в рамках льготной ипотеки для приобретения жилья, расположенного на сельских территориях.
(Письмо Минфина России от 03.07.2025 N 03-04-06/65089)Вопрос: Об НДФЛ с материальной выгоды от экономии на процентах за пользование заемными (кредитными) средствами в рамках льготной ипотеки для приобретения жилья, расположенного на сельских территориях.
Вопрос: О льготных ипотечных программах "Семейная ипотека", "Льготная ипотека", "Сельская ипотека", "Льготная ипотека для ИТ-специалистов".
(Письмо Минфина России от 18.06.2024 N 05-05-08/57899)Вопрос: О льготных ипотечных программах "Семейная ипотека", "Льготная ипотека", "Сельская ипотека", "Льготная ипотека для ИТ-специалистов".
(Письмо Минфина России от 18.06.2024 N 05-05-08/57899)Вопрос: О льготных ипотечных программах "Семейная ипотека", "Льготная ипотека", "Сельская ипотека", "Льготная ипотека для ИТ-специалистов".
Статья: Роль жилищного строительства в комплексном развитии сельских территорий
(Кучинская А.В., Галиновская Е.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 9)- сельская ипотека - от 0,1 процента до 3 процентов годовых;
(Кучинская А.В., Галиновская Е.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 9)- сельская ипотека - от 0,1 процента до 3 процентов годовых;
Вопрос: О льготных ипотечных программах "Семейная ипотека", "Льготная ипотека" и "Сельская ипотека".
(Письмо Минфина России от 03.04.2024 N 05-05-08/30542)Вопрос: О льготных ипотечных программах "Семейная ипотека", "Льготная ипотека" и "Сельская ипотека".
(Письмо Минфина России от 03.04.2024 N 05-05-08/30542)Вопрос: О льготных ипотечных программах "Семейная ипотека", "Льготная ипотека" и "Сельская ипотека".
Статья: Надзорное сопровождение восстановления прав граждан, пострадавших от действий недобросовестных подрядчиков в сфере индивидуального жилищного строительства
(Бучман А.Е., Мячик А.Ю., Юхлин В.А.)
("Законность", 2026, N 5)Ключевые слова: прокурорский надзор, индивидуальное жилищное строительство, недобросовестные подрядчики, защита прав граждан, сельская ипотека, счета эскроу.
(Бучман А.Е., Мячик А.Ю., Юхлин В.А.)
("Законность", 2026, N 5)Ключевые слова: прокурорский надзор, индивидуальное жилищное строительство, недобросовестные подрядчики, защита прав граждан, сельская ипотека, счета эскроу.