Сдача в аренду несовершеннолетним
Подборка наиболее важных документов по запросу Сдача в аренду несовершеннолетним (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Злоупотребление правом на распоряжение имуществом несовершеннолетнего
(Шереметьева Н.В.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 1)Представители органов опеки и попечительства в судах ссылаются на ст. 37 ГК РФ, в которой говорится, что на совершение сделки по отчуждению имущества несовершеннолетнего или по сдаче в аренду жилых помещений, принадлежащих на праве собственности несовершеннолетним, требуется согласие органов опеки и попечительства <9>.
(Шереметьева Н.В.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 1)Представители органов опеки и попечительства в судах ссылаются на ст. 37 ГК РФ, в которой говорится, что на совершение сделки по отчуждению имущества несовершеннолетнего или по сдаче в аренду жилых помещений, принадлежащих на праве собственности несовершеннолетним, требуется согласие органов опеки и попечительства <9>.
Статья: Семейно-правовые меры защиты государством детства, материнства, отцовства и семьи
(Леканова Е.Е.)
("Власть Закона", 2025, N 1)Помимо этого, государство контролирует с помощью органов опеки и попечительства некоторые действия родителей, усыновителей, опекунов и попечителей в рамках осуществления ими обязанности по законному представительству детей. Законный представитель малолетнего не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а законный представитель несовершеннолетнего в возрасте от 14 лет - давать согласие на совершение сделок по отчуждению имущества несовершеннолетнего, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, на раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества несовершеннолетнего (п. 3 ст. 60 СК РФ, п. 2 ст. 37 ГК РФ).
(Леканова Е.Е.)
("Власть Закона", 2025, N 1)Помимо этого, государство контролирует с помощью органов опеки и попечительства некоторые действия родителей, усыновителей, опекунов и попечителей в рамках осуществления ими обязанности по законному представительству детей. Законный представитель малолетнего не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а законный представитель несовершеннолетнего в возрасте от 14 лет - давать согласие на совершение сделок по отчуждению имущества несовершеннолетнего, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, на раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества несовершеннолетнего (п. 3 ст. 60 СК РФ, п. 2 ст. 37 ГК РФ).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 26 "Дееспособность несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет" ГК РФ"Доводы жалобы о том, что Л.М. до 03.01.2021 года являлась несовершеннолетней, следовательно, с нее не могла быть взыскана задолженность за период до указанной даты, не влекут отмену принятого решения, поскольку, по утверждениям ответчиков, помещение, за пользование которым начислена плата за жилищно-коммунальные услуги, сдавалось в аренду, то есть сособственники, в том числе, несовершеннолетняя Л.М. получали доход, в связи с чем с учетом положений ст. ст. 26, 1074 ГК РФ самостоятельная ответственность несовершеннолетней в возрасте 16 лет по своим обязательствам не исключается."
Вопрос: Об НДФЛ и представлении декларации при получении несовершеннолетними детьми дохода от сдачи в аренду недвижимого имущества.
(Письмо Минфина России от 22.07.2024 N 03-04-05/68467)Вопрос: Об НДФЛ и представлении декларации при получении несовершеннолетними детьми дохода от сдачи в аренду недвижимого имущества.
(Письмо Минфина России от 22.07.2024 N 03-04-05/68467)Вопрос: Об НДФЛ и представлении декларации при получении несовершеннолетними детьми дохода от сдачи в аренду недвижимого имущества.
Ситуация: Каковы особенности совершения сделок по распоряжению имуществом несовершеннолетнего?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)В отношении сделок по сдаче имущества несовершеннолетнего в аренду отметим также следующее. Законные представители ребенка не вправе заключать договор о передаче его имущества в пользование (или давать согласие на его заключение), если срок пользования имуществом превышает пять лет. Заключение такого договора допускается в исключительных случаях, с предварительного разрешения органа опеки и попечительства и при наличии обстоятельств, свидетельствующих об особой выгоде такого договора, если федеральным законом не установлен иной предельный срок. При принятии решения о предоставлении имущества несовершеннолетнего в пользование другим лицам рекомендовано предусматривать обязательное страхование имущества от различных рисков его утраты и повреждения за счет арендатора (ч. 6 ст. 19 Закона N 48-ФЗ; параграф 1.7 гл. 1 разд. 2 Методических рекомендаций, направленных Письмом Минпросвещения России от 04.04.2023 N 07-1780).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)В отношении сделок по сдаче имущества несовершеннолетнего в аренду отметим также следующее. Законные представители ребенка не вправе заключать договор о передаче его имущества в пользование (или давать согласие на его заключение), если срок пользования имуществом превышает пять лет. Заключение такого договора допускается в исключительных случаях, с предварительного разрешения органа опеки и попечительства и при наличии обстоятельств, свидетельствующих об особой выгоде такого договора, если федеральным законом не установлен иной предельный срок. При принятии решения о предоставлении имущества несовершеннолетнего в пользование другим лицам рекомендовано предусматривать обязательное страхование имущества от различных рисков его утраты и повреждения за счет арендатора (ч. 6 ст. 19 Закона N 48-ФЗ; параграф 1.7 гл. 1 разд. 2 Методических рекомендаций, направленных Письмом Минпросвещения России от 04.04.2023 N 07-1780).