Счета эскроу компенсационный фонд
Подборка наиболее важных документов по запросу Счета эскроу компенсационный фонд (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как получить жилищный сертификат?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Если ДДУ не содержит одно из установленных условий привлечения денежных средств участников долевого строительства (исполнение застройщиком обязанности по уплате отчислений в компенсационный фонд либо расчеты с использованием счетов эскроу), то в банк также должна быть предоставлена выписка из ЕГРН, подтверждающая ваше право собственности и членов вашей семьи на жилое помещение, являющееся объектом долевого строительства (п. 55 Правил).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Если ДДУ не содержит одно из установленных условий привлечения денежных средств участников долевого строительства (исполнение застройщиком обязанности по уплате отчислений в компенсационный фонд либо расчеты с использованием счетов эскроу), то в банк также должна быть предоставлена выписка из ЕГРН, подтверждающая ваше право собственности и членов вашей семьи на жилое помещение, являющееся объектом долевого строительства (п. 55 Правил).
Готовое решение: Как осуществляется процедура банкротства застройщика
(КонсультантПлюс, 2026)и (или) договоры участия в долевом строительстве содержат условия об обязанности застройщика уплатить обязательные отчисления (взносы) в компенсационный фонд, а также об использовании счетов эскроу.
(КонсультантПлюс, 2026)и (или) договоры участия в долевом строительстве содержат условия об обязанности застройщика уплатить обязательные отчисления (взносы) в компенсационный фонд, а также об использовании счетов эскроу.
Нормативные акты
Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ
(ред. от 09.04.2026)
"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"11.2) о количестве заключенных договоров (общая площадь объектов долевого строительства и цена договора) с указанием вида объекта долевого строительства (жилое помещение, нежилое помещение, машино-место), с указанием в том числе количества договоров, заключенных при условии уплаты обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд или с использованием счетов эскроу;
(ред. от 09.04.2026)
"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"11.2) о количестве заключенных договоров (общая площадь объектов долевого строительства и цена договора) с указанием вида объекта долевого строительства (жилое помещение, нежилое помещение, машино-место), с указанием в том числе количества договоров, заключенных при условии уплаты обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд или с использованием счетов эскроу;
Приказ Минстроя России от 04.04.2022 N 239/пр
"Об утверждении формы проектной декларации"
(Зарегистрировано в Минюсте России 20.05.2022 N 68538)19.7. О количестве заключенных договоров (общая площадь объектов долевого строительства и цена договора) с указанием вида объекта долевого строительства (жилое помещение, нежилое помещение, машино-место), с указанием в том числе количества договоров, заключенных при условии уплаты обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд или с использованием счетов эскроу
"Об утверждении формы проектной декларации"
(Зарегистрировано в Минюсте России 20.05.2022 N 68538)19.7. О количестве заключенных договоров (общая площадь объектов долевого строительства и цена договора) с указанием вида объекта долевого строительства (жилое помещение, нежилое помещение, машино-место), с указанием в том числе количества договоров, заключенных при условии уплаты обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд или с использованием счетов эскроу
Ситуация: Что предусмотреть в договоре участия в долевом строительстве?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Следует отметить, что в случае заключения договора участия в долевом строительстве после ввода построенного объекта недвижимости в эксплуатацию до осуществления его государственного кадастрового учета выполнение условий по уплате взносов в компенсационный фонд или использованию счетов эскроу не является обязательным. При этом первый договор участия в долевом строительстве должен быть заключен до получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (ч. 7.1 ст. 18 Закона N 214-ФЗ; Письмо Росреестра от 03.08.2020 N 14-6833-ГЕ/20).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Следует отметить, что в случае заключения договора участия в долевом строительстве после ввода построенного объекта недвижимости в эксплуатацию до осуществления его государственного кадастрового учета выполнение условий по уплате взносов в компенсационный фонд или использованию счетов эскроу не является обязательным. При этом первый договор участия в долевом строительстве должен быть заключен до получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (ч. 7.1 ст. 18 Закона N 214-ФЗ; Письмо Росреестра от 03.08.2020 N 14-6833-ГЕ/20).