Санкционирование аренда
Подборка наиболее важных документов по запросу Санкционирование аренда (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как оформить использование служебного автомобиля в личных целях
(КонсультантПлюс, 2026)Если локальным нормативным актом или трудовым договором с руководителем порядок и условия передачи ему служебного автомобиля закреплен, то заключение с ним отдельного гражданско-правового договора остается на ваше усмотрение. В иной ситуации такой договор заключить нужно, чтобы было основание передать автомобиль. В любом случае, учтите, что коммерческая организация не вправе передавать имущество в безвозмездное пользование своему руководителю (п. 2 ст. 690 ГК РФ). Поэтому заключение договора безвозмездного пользования (договора ссуды) не допускается. Но вы можете заключить договор, предусматривающий предоставление транспортного средства во временное владение и пользование за плату, - договор аренды транспортного средства без экипажа. Это разрешено, поскольку параграфы 1, 3 гл. 34 ГК РФ, регулирующие общие положения об аренде и аренду транспортных средств, не запрещают и не ограничивают возможность заключения такого договора с руководителем организации-арендодателя. Заключить договор аренды транспортного средства без экипажа с руководителем вы можете по общим правилам, предусмотренным для договора аренды транспортного средства без экипажа с физлицом (не ИП) - арендатором.
(КонсультантПлюс, 2026)Если локальным нормативным актом или трудовым договором с руководителем порядок и условия передачи ему служебного автомобиля закреплен, то заключение с ним отдельного гражданско-правового договора остается на ваше усмотрение. В иной ситуации такой договор заключить нужно, чтобы было основание передать автомобиль. В любом случае, учтите, что коммерческая организация не вправе передавать имущество в безвозмездное пользование своему руководителю (п. 2 ст. 690 ГК РФ). Поэтому заключение договора безвозмездного пользования (договора ссуды) не допускается. Но вы можете заключить договор, предусматривающий предоставление транспортного средства во временное владение и пользование за плату, - договор аренды транспортного средства без экипажа. Это разрешено, поскольку параграфы 1, 3 гл. 34 ГК РФ, регулирующие общие положения об аренде и аренду транспортных средств, не запрещают и не ограничивают возможность заключения такого договора с руководителем организации-арендодателя. Заключить договор аренды транспортного средства без экипажа с руководителем вы можете по общим правилам, предусмотренным для договора аренды транспортного средства без экипажа с физлицом (не ИП) - арендатором.
"Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации"
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)Изменить вид разрешенного использования может правообладатель земельного участка (см. п. 3 ст. 5 ЗК, подп. 4.3 п. 2 ст. 15 ФЗ о регистрации недвижимости). При этом, если имеет место срочное пользование, необходимо иметь в виду п. 3 Обзора практики рассмотрения судами дел, связанных с изменением вида разрешенного использования земельного участка, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 14.11.2018, о том, что "самостоятельное изменение арендатором вида разрешенного использования земельного участка на иной из числа видов, предусмотренных градостроительным регламентом, не допускается в том случае, когда участок предоставлялся в аренду для определенного вида использования.
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)Изменить вид разрешенного использования может правообладатель земельного участка (см. п. 3 ст. 5 ЗК, подп. 4.3 п. 2 ст. 15 ФЗ о регистрации недвижимости). При этом, если имеет место срочное пользование, необходимо иметь в виду п. 3 Обзора практики рассмотрения судами дел, связанных с изменением вида разрешенного использования земельного участка, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 14.11.2018, о том, что "самостоятельное изменение арендатором вида разрешенного использования земельного участка на иной из числа видов, предусмотренных градостроительным регламентом, не допускается в том случае, когда участок предоставлялся в аренду для определенного вида использования.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 44 "Особенности осуществления государственного кадастрового учета части объекта недвижимости и государственной регистрации обременений объекта недвижимости" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""Учитывая положения пункта 3 статьи 44 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", суд первой инстанции верно отметил, что действующее законодательство не запрещает передавать в аренду часть земельного участка."
Перечень позиций высших судов к ст. 614 ГК РФ "Арендная плата"5.1.1. Изменение размера арендной платы в соответствии с механизмом ее исчисления, предусмотренным договором, не является изменением договора и не нарушает запрета изменять размер арендной платы чаще одного раза в год (позиция КС РФ, ВАС РФ) >>>
Нормативные акты
"Тематический обзор Верховного Суда Российской Федерации N 13/2026. О судебной практике по делам, связанным с самовольным строительством"
(утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 01.07.2026 N 16А/2026)5. Истечение срока действия договора аренды земельного участка и неполучение разрешения на ввод в эксплуатацию законченным строительством объекта недвижимости, возведенного в соответствии с целевым назначением участка и с соблюдением строительных норм и правил, не являются основанием для признания такого объекта самовольной постройкой.
(утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 01.07.2026 N 16А/2026)5. Истечение срока действия договора аренды земельного участка и неполучение разрешения на ввод в эксплуатацию законченным строительством объекта недвижимости, возведенного в соответствии с целевым назначением участка и с соблюдением строительных норм и правил, не являются основанием для признания такого объекта самовольной постройкой.
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66
"Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой"ПРЕЗИДИУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
"Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой"ПРЕЗИДИУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Готовое решение: Налоговые риски по договору аренды нежилого помещения: что обязательно проверить арендатору
(КонсультантПлюс, 2026)Неотделимые улучшения помещения разрешены по согласованию с Арендодателем. Стоимость неотделимых улучшений Арендатору возмещается и может быть ограничена Арендодателем. Согласие Арендодателя и предельная стоимость неотделимых улучшений устанавливаются дополнительным соглашением к настоящему Договору. Неотделимые улучшения передаются Арендодателю по окончании действия настоящего Договора вместе с помещением по Акту приема-передачи.
(КонсультантПлюс, 2026)Неотделимые улучшения помещения разрешены по согласованию с Арендодателем. Стоимость неотделимых улучшений Арендатору возмещается и может быть ограничена Арендодателем. Согласие Арендодателя и предельная стоимость неотделимых улучшений устанавливаются дополнительным соглашением к настоящему Договору. Неотделимые улучшения передаются Арендодателю по окончании действия настоящего Договора вместе с помещением по Акту приема-передачи.
Готовое решение: Как согласовать срок хранения вещей в договоре хранения и срок его действия
(КонсультантПлюс, 2026)При определении срока передачи вещи на хранение указанием на событие необходимо учитывать, что оно должно обладать признаком неизбежности (ч. 2 ст. 190 ГК РФ). Неизбежным признается событие, наступление которого не зависит от воли и действий сторон (см. соответствующее толкование ст. 190 ГК РФ в п. 4 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой").
(КонсультантПлюс, 2026)При определении срока передачи вещи на хранение указанием на событие необходимо учитывать, что оно должно обладать признаком неизбежности (ч. 2 ст. 190 ГК РФ). Неизбежным признается событие, наступление которого не зависит от воли и действий сторон (см. соответствующее толкование ст. 190 ГК РФ в п. 4 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой").
Готовое решение: Как заключить договор аренды объекта незавершенного строительства
(КонсультантПлюс, 2026)1.1. Могут ли признать недействительным договор аренды, если на момент передачи объекта в аренду нет разрешения на ввод в эксплуатацию
(КонсультантПлюс, 2026)1.1. Могут ли признать недействительным договор аренды, если на момент передачи объекта в аренду нет разрешения на ввод в эксплуатацию
Готовое решение: Что нужно знать о выдаче согласия арендодателя на передачу объекта аренды или арендных прав третьим лицам
(КонсультантПлюс, 2026)Данное условие разрешает арендатору заключать договор субаренды только, например, с конкретной организацией (зарекомендовавшей себя как добросовестный пользователь), у которой объект аренды ранее находился в пользовании.
(КонсультантПлюс, 2026)Данное условие разрешает арендатору заключать договор субаренды только, например, с конкретной организацией (зарекомендовавшей себя как добросовестный пользователь), у которой объект аренды ранее находился в пользовании.
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения21. Возможность изменения вида разрешенного использования земельного участка, переданного в аренду, в одностороннем порядке
"Научно-практический комментарий к Водному кодексу Российской Федерации"
(постатейный)
(отв. ред. Д.О. Сиваков)
("КОНТРАКТ", 2025)Часть 1 комментируемой нормы устанавливает довольно продолжительный предельный срок пользования водным объектом на основании договора, что характерно и для других актов природоресурсного законодательства. Срок пользования водным объектом и срок действия договора могут рассматриваться как тождественные понятия, поскольку ч. 2 комментируемой статьи не позволяет считать действующим договор водопользования за пределами 20-летнего срока. Комментируемая норма, обладая специалитетом, исключает возможность применения п. 2 ст. 610 ГК РФ, разрешающего заключение договора аренды на неопределенный срок.
(постатейный)
(отв. ред. Д.О. Сиваков)
("КОНТРАКТ", 2025)Часть 1 комментируемой нормы устанавливает довольно продолжительный предельный срок пользования водным объектом на основании договора, что характерно и для других актов природоресурсного законодательства. Срок пользования водным объектом и срок действия договора могут рассматриваться как тождественные понятия, поскольку ч. 2 комментируемой статьи не позволяет считать действующим договор водопользования за пределами 20-летнего срока. Комментируемая норма, обладая специалитетом, исключает возможность применения п. 2 ст. 610 ГК РФ, разрешающего заключение договора аренды на неопределенный срок.
Статья: 7 ситуаций, когда можно/нельзя включать НДС в расходы по налогу на прибыль
(Катаева Н.Н.)
("Главная книга", 2024, N 24)Отметим, что ранее Минфин разрешал арендатору учитывать в расходах сумму коммунальных платежей в такой ситуации, а сумму НДС ресурсоснабжающих компаний - нет <24>. При условии, что арендатор получит от арендодателя копии счетов и документов, оформленных поставщиками услуг, а также составленный арендодателем на их основе документ (например, акт со всеми необходимыми реквизитами), в котором расчетным путем или на основании данных приборов учета будет определена стоимость услуг, потребленных арендатором.
(Катаева Н.Н.)
("Главная книга", 2024, N 24)Отметим, что ранее Минфин разрешал арендатору учитывать в расходах сумму коммунальных платежей в такой ситуации, а сумму НДС ресурсоснабжающих компаний - нет <24>. При условии, что арендатор получит от арендодателя копии счетов и документов, оформленных поставщиками услуг, а также составленный арендодателем на их основе документ (например, акт со всеми необходимыми реквизитами), в котором расчетным путем или на основании данных приборов учета будет определена стоимость услуг, потребленных арендатором.
Вопрос: Организация перевозит опасные грузы на арендованном транспорте. Разрешение на перевозку опасных грузов выдано собственнику транспорта. Правомерно ли привлечение организации к ответственности по ч. 1 ст. 12.21.2 КоАП РФ?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: Организация перевозит опасные грузы на арендованном транспорте. Разрешение на перевозку опасных грузов выдано собственнику транспорта. Правомерно ли привлечение организации к ответственности по ч. 1 ст. 12.21.2 КоАП РФ?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: Организация перевозит опасные грузы на арендованном транспорте. Разрешение на перевозку опасных грузов выдано собственнику транспорта. Правомерно ли привлечение организации к ответственности по ч. 1 ст. 12.21.2 КоАП РФ?
Готовое решение: Как согласовать условия об эксплуатации транспортного средства по договору аренды транспортного средства без экипажа
(КонсультантПлюс, 2026)Если условие об эксплуатации транспортного средства не согласовано, порядок эксплуатации транспортного средства будет определяться арендатором с соблюдением требований законов и иных правовых актов или в соответствии с обычно предъявляемыми требованиями (ст. ст. 309, 644 ГК РФ). Арендодатель в этом случае не сможет запретить арендатору интенсивную эксплуатацию транспортного средства, что может привести к его преждевременному износу.
(КонсультантПлюс, 2026)Если условие об эксплуатации транспортного средства не согласовано, порядок эксплуатации транспортного средства будет определяться арендатором с соблюдением требований законов и иных правовых актов или в соответствии с обычно предъявляемыми требованиями (ст. ст. 309, 644 ГК РФ). Арендодатель в этом случае не сможет запретить арендатору интенсивную эксплуатацию транспортного средства, что может привести к его преждевременному износу.