Наложение ареста на право аренды
Подборка наиболее важных документов по запросу Наложение ареста на право аренды (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Арбитражный процесс: Обращение взыскания на право аренды (арест) при исполнении судебного акта арбитражного суда
(КонсультантПлюс, 2024)"...ИП глава КФХ... и Крестьянское (фермерское) хозяйство... обратились в... суд... с заявлением о признании акта о наложении ареста [на право аренды - ред.]... незаконным...
(КонсультантПлюс, 2024)"...ИП глава КФХ... и Крестьянское (фермерское) хозяйство... обратились в... суд... с заявлением о признании акта о наложении ареста [на право аренды - ред.]... незаконным...
Определение Верховного Суда РФ от 24.03.2021 N 305-ЭС21-1950 по делу N А41-95174/2019
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании недействительными постановлений судебного пристава о запрете должнику производить действия, направленные на изменение объема прав, вытекающих из договора аренды земельного участка, отмене запрета.
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении требования отказано, так как арест на право аренды наложен в размере и объеме, необходимых для исполнения требований исполнительного документа, с учетом взыскания исполнительского сбора и расходов на совершение исполнительных действий; пропущен срок обращения в суд.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции исходил из того, что арест на право аренды наложен в размере и объеме, необходимых для исполнения требований исполнительного документа с учетом взыскания исполнительского сбора и расходов на совершение исполнительных действий; совокупность условий, при которых требование о признании недействительным ненормативного правового акта, действия (бездействия) может быть удовлетворено, не установлена; заявителем пропущен срок, установленный статьей 122 Закона N 229-ФЗ, подачи заявления в арбитражный суд; ходатайства о восстановлении срока с обоснованием уважительных причин пропуска срока не заявлено.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании недействительными постановлений судебного пристава о запрете должнику производить действия, направленные на изменение объема прав, вытекающих из договора аренды земельного участка, отмене запрета.
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении требования отказано, так как арест на право аренды наложен в размере и объеме, необходимых для исполнения требований исполнительного документа, с учетом взыскания исполнительского сбора и расходов на совершение исполнительных действий; пропущен срок обращения в суд.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции исходил из того, что арест на право аренды наложен в размере и объеме, необходимых для исполнения требований исполнительного документа с учетом взыскания исполнительского сбора и расходов на совершение исполнительных действий; совокупность условий, при которых требование о признании недействительным ненормативного правового акта, действия (бездействия) может быть удовлетворено, не установлена; заявителем пропущен срок, установленный статьей 122 Закона N 229-ФЗ, подачи заявления в арбитражный суд; ходатайства о восстановлении срока с обоснованием уважительных причин пропуска срока не заявлено.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения9.1. Вывод из судебной практики: Применение в отношении арендованного имущества обеспечительной меры в виде наложения ареста без ограничения права пользования имуществом не освобождает арендатора от оплаты по договору.
Статья: Об обращении взыскания на имущественные права должника-арендатора
(Гусаков С.Ю.)
("Вестник исполнительного производства", 2020, N 1)Для наложения ареста на право на аренду недвижимого (а также движимого) имущества судебный пристав не должен получать письменное (или устное) согласие арендодателя (см. Постановления ФАС Волго-Вятского округа от 26 августа 2013 г. по делу N А38-6936/2012, ФАС Северо-Западного округа от 11 июля 2011 г. по делу N А66-9691/2010, Кассационное определение Суда Еврейской автономной области от 3 февраля 2012 г. по делу N 33-55/2012 и т.д.). Содержащееся в п. 2 ч. 10 ст. 89 Закона об исполнительном производстве требование о наличии документа, подтверждающего согласие арендодателя на обращение взыскания на право долгосрочной аренды, распространяется только на стадию реализации имущества должника (см. Постановления АС Северо-Кавказского округа от 18 июля 2018 г. N Ф08-5538/2018 по делу N А61-5556/2017, ФАС Московского округа от 14 января 2011 г. N КА-А40/16900-10 по делу N А40-20418/10-79-110 и т.д.).
(Гусаков С.Ю.)
("Вестник исполнительного производства", 2020, N 1)Для наложения ареста на право на аренду недвижимого (а также движимого) имущества судебный пристав не должен получать письменное (или устное) согласие арендодателя (см. Постановления ФАС Волго-Вятского округа от 26 августа 2013 г. по делу N А38-6936/2012, ФАС Северо-Западного округа от 11 июля 2011 г. по делу N А66-9691/2010, Кассационное определение Суда Еврейской автономной области от 3 февраля 2012 г. по делу N 33-55/2012 и т.д.). Содержащееся в п. 2 ч. 10 ст. 89 Закона об исполнительном производстве требование о наличии документа, подтверждающего согласие арендодателя на обращение взыскания на право долгосрочной аренды, распространяется только на стадию реализации имущества должника (см. Постановления АС Северо-Кавказского округа от 18 июля 2018 г. N Ф08-5538/2018 по делу N А61-5556/2017, ФАС Московского округа от 14 января 2011 г. N КА-А40/16900-10 по делу N А40-20418/10-79-110 и т.д.).