Решение суда об установлении границ земельного участка
Подборка наиболее важных документов по запросу Решение суда об установлении границ земельного участка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 11.5 "Выдел земельного участка" ЗК РФ"Между тем судебная коллегия краевого суда посчитала заслуживающими внимание доводы апелляционной жалобы П.Е. о том, что образование земельного участка под существующее линейное сооружение путем выдела части земельных участков из спорных участков не предусмотрено законом, поскольку в силу положения ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участок, как один способов образования земельных участков, осуществляется только в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности, в то время как Российская Федерация не является долевым собственником земельных участков, следовательно, такой способ образования не может быть применен при разрешении данного спора. Однако, отметив, что правильность выводов суда первой инстанции о необходимости определения площади земельного участка, необходимого для эксплуатации объекта недвижимости с кадастровым номером <данные изъяты>, и закрепления на местности границ такого земельного участка путем определения координат характерных точек, не является основанием для отмены правильно постановленного судебного акта, суд апелляционной инстанции изложил резолютивную часть решения суда по требованиям об установлении границ земельного участка и признании за Российской Федерацией права собственности в новой редакции."
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 61 "Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""По смыслу действующего законодательства (части 3 и 4 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пункты 19, 21 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 2 (2019), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 17.07.2019) в рассматриваемой ситуации надлежащим способом защиты права является иск об установлении границ земельного участка, который является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в вопросе нахождения границы земельного участка и разрешении спора о принадлежности той или иной части земельного участка. При этом решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственный кадастр недвижимости. Поскольку в рамках заявленного требования об установлении границ земельного участка подлежит установлению смежная граница между земельными участками, надлежащим ответчиком по такому иску является смежный землепользователь (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 13.04.2021 N 15-КГ21-1-К1)."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор об установлении границ земельного участка (об установлении местоположения границ земельного участка) на основании судебной практики Московского областного суда
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Иск об установлении границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в вопросе нахождения границы земельного участка и разрешении спора о принадлежности той или иной части земельного участка. При этом решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственный кадастр недвижимости. Поскольку в рамках заявленного требования об установлении границ земельного участка подлежит установлению смежная граница между земельными участками, надлежащим ответчиком по такому иску является смежный землепользователь (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 13.04.2021 N 15-КГ21-1-К1).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Иск об установлении границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в вопросе нахождения границы земельного участка и разрешении спора о принадлежности той или иной части земельного участка. При этом решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственный кадастр недвижимости. Поскольку в рамках заявленного требования об установлении границ земельного участка подлежит установлению смежная граница между земельными участками, надлежащим ответчиком по такому иску является смежный землепользователь (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 13.04.2021 N 15-КГ21-1-К1).
Статья: Спор об установлении границ земельного участка (об установлении местоположения границ земельного участка) (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Иск об установлении границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в вопросе нахождения границы земельного участка и разрешении спора о принадлежности той или иной части земельного участка. При этом решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости. Поскольку в рамках заявленного требования об установлении границ земельного участка подлежит установлению смежная граница между земельными участками, надлежащим ответчиком по такому иску является смежный землепользователь (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 13.04.2021 N 15-КГ21-1-К1).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Иск об установлении границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в вопросе нахождения границы земельного участка и разрешении спора о принадлежности той или иной части земельного участка. При этом решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости. Поскольку в рамках заявленного требования об установлении границ земельного участка подлежит установлению смежная граница между земельными участками, надлежащим ответчиком по такому иску является смежный землепользователь (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 13.04.2021 N 15-КГ21-1-К1).
Нормативные акты
Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010
(ред. от 12.12.2023)
"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"Решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.
(ред. от 12.12.2023)
"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"Решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.
Статья: Спор о признании права собственности на земельный участок (на основании судебной практики Московского областного суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Суд принял решение установить границы земельного участка с разрешенным использованием "для ведения садоводства" и признать за истцом право собственности на участок в порядке приватизации, поскольку планирование размещения автомобильной дороги в районе спорного земельного участка не свидетельствует об ограничении его в обороте. Сведения о резервировании для государственных или муниципальных нужд испрашиваемого земельного участка в материалах дела отсутствуют.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Суд принял решение установить границы земельного участка с разрешенным использованием "для ведения садоводства" и признать за истцом право собственности на участок в порядке приватизации, поскольку планирование размещения автомобильной дороги в районе спорного земельного участка не свидетельствует об ограничении его в обороте. Сведения о резервировании для государственных или муниципальных нужд испрашиваемого земельного участка в материалах дела отсутствуют.
Статья: Исправление кадастровой ошибки в суде: определение круга ответчиков
(Лисицына М.)
("Жилищное право", 2023, N 10)Решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости. Поэтому суд в удовлетворении исковых требований к открытому акционерному обществу "Р.", Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области отказал. Исковые требования общества с ограниченной ответственностью "А." к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях удовлетворил. Таким образом, по искам об установлении границ земельного участка надлежащим ответчиком следует определять смежного землепользователя. Заявленное требование включает в себя установление смежной границы между земельными участками исходя из установленных координатами поворотных точек. Судебная практика также рассматривает иск об установлении границ земельного участка как самостоятельный способ защиты, направленный на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части.
(Лисицына М.)
("Жилищное право", 2023, N 10)Решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости. Поэтому суд в удовлетворении исковых требований к открытому акционерному обществу "Р.", Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области отказал. Исковые требования общества с ограниченной ответственностью "А." к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях удовлетворил. Таким образом, по искам об установлении границ земельного участка надлежащим ответчиком следует определять смежного землепользователя. Заявленное требование включает в себя установление смежной границы между земельными участками исходя из установленных координатами поворотных точек. Судебная практика также рассматривает иск об установлении границ земельного участка как самостоятельный способ защиты, направленный на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части.
"Объекты земельных правоотношений: монография"
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)Анализ материалов судебной практики показывает, что предприниматели сталкиваются со сложностями в получении информации о расположении своих земельных участков в составе территориальных зон. Так, поводом для одного из судебных дел <1> стал отказ муниципального образования в представлении предпринимателю информации о нахождении принадлежащих ему земельных участков в границах определенных территориальных зон. Решением судов первой, апелляционной и кассационной инстанций в удовлетворении требований отказано в связи с отсутствием утвержденной документации по планировке территории и установленных на территории муниципального образования границ территориальных зон; дополнительно суды указали, что предприниматель не доказал факт нарушения оспариваемыми действиями своих прав и законных интересов. Не вдаваясь с тонкости этого дела, отметим, что предпринимателем был выбран неверный способ защиты, поскольку отсутствие в ЕГРН (ранее в ГКП) сведений о границах территориальных зон не может свидетельствовать о незаконности действий муниципалитета, выразившихся в не предоставлении соответствующей информации. Возможно, правильнее было бы в рассматриваемой ситуации обратиться с требованием к муниципалитету об установлении границ территориальных зон, однако сведения о территориальных зонах и их границах являются составной частью правил землепользования и застройки (далее - ПЗЗ) и утверждаются вместе с ПЗЗ, обязанности по принятию которых уже возложены на муниципалитеты рядом нормативных актов, в том числе ГрК РФ, Федеральным законом от 29 декабря 2004 г. N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации" <2>. Заявление частного лица об обязании муниципалитета принять ПЗЗ по своему содержанию направлено на защиту прав неопределенного круга лиц и может быть расценено судом так же, как не нарушающее права заявителя, что повлечет отказ в удовлетворении требований.
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)Анализ материалов судебной практики показывает, что предприниматели сталкиваются со сложностями в получении информации о расположении своих земельных участков в составе территориальных зон. Так, поводом для одного из судебных дел <1> стал отказ муниципального образования в представлении предпринимателю информации о нахождении принадлежащих ему земельных участков в границах определенных территориальных зон. Решением судов первой, апелляционной и кассационной инстанций в удовлетворении требований отказано в связи с отсутствием утвержденной документации по планировке территории и установленных на территории муниципального образования границ территориальных зон; дополнительно суды указали, что предприниматель не доказал факт нарушения оспариваемыми действиями своих прав и законных интересов. Не вдаваясь с тонкости этого дела, отметим, что предпринимателем был выбран неверный способ защиты, поскольку отсутствие в ЕГРН (ранее в ГКП) сведений о границах территориальных зон не может свидетельствовать о незаконности действий муниципалитета, выразившихся в не предоставлении соответствующей информации. Возможно, правильнее было бы в рассматриваемой ситуации обратиться с требованием к муниципалитету об установлении границ территориальных зон, однако сведения о территориальных зонах и их границах являются составной частью правил землепользования и застройки (далее - ПЗЗ) и утверждаются вместе с ПЗЗ, обязанности по принятию которых уже возложены на муниципалитеты рядом нормативных актов, в том числе ГрК РФ, Федеральным законом от 29 декабря 2004 г. N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации" <2>. Заявление частного лица об обязании муниципалитета принять ПЗЗ по своему содержанию направлено на защиту прав неопределенного круга лиц и может быть расценено судом так же, как не нарушающее права заявителя, что повлечет отказ в удовлетворении требований.