Решение о создании тсн
Подборка наиболее важных документов по запросу Решение о создании тсн (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 13.12.2023 по делу N 88-25502/2023, 2-3811/2022
Категория спора: Товарищество собственников жилья.
Требования членов (участников): О взыскании денежных средств.
Обстоятельства: До настоящего времени водоснабжение земельного участка истца ответчиком не восстановлено.
Решение: Отказано.Доводы кассационной жалобы об отсутствии у ТСН общего имущества, необоснованности решения о создании ТСН, отсутствии оснований для взимания членских взносов, отсутствии у истца в настоящее время заинтересованности в использовании системы ТСН не были заявлены при рассмотрении дела судами первой и апелляционной инстанций, в связи с чем не могут являться предметом рассмотрения суда кассационной инстанции.
Категория спора: Товарищество собственников жилья.
Требования членов (участников): О взыскании денежных средств.
Обстоятельства: До настоящего времени водоснабжение земельного участка истца ответчиком не восстановлено.
Решение: Отказано.Доводы кассационной жалобы об отсутствии у ТСН общего имущества, необоснованности решения о создании ТСН, отсутствии оснований для взимания членских взносов, отсутствии у истца в настоящее время заинтересованности в использовании системы ТСН не были заявлены при рассмотрении дела судами первой и апелляционной инстанций, в связи с чем не могут являться предметом рассмотрения суда кассационной инстанции.
Определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 12.12.2023 по делу N 88-28025/2023, 2-704/2023
Категория спора: Управление многоквартирными домами.
Требования правообладателя жилого помещения: О признании недействительным решения общего собрания.
Обстоятельства: Обращаясь в суд с настоящим иском, истица ссылается на то, что протокол не подписан всеми собственниками помещений в многоквартирном доме, проголосовавшими за принятие таких решений, а также указала на принятие общим собранием собственников помещений в МКД решений по вопросам, которые не входят в компетенцию общего собрания.
Решение: Отказано.Вопреки доводам апелляционным жалобам Б. и ООО УК "Гермес-Поволжье" препятствий для принятия решения о создании ТСН лишь на том основании, что дома N <адрес> имеют общие коммуникации и котельную, суд апелляционной инстанции также не усмотрел, отметив, что в ходе рассмотрения дела судом первой инстанции достоверно установлены доказательства, свидетельствующие об обособленности указанных многоквартирных домов, что не может препятствовать созданию отдельного ТСН в <адрес>, и не является безусловным основанием для признания данного решения недействительным.
Категория спора: Управление многоквартирными домами.
Требования правообладателя жилого помещения: О признании недействительным решения общего собрания.
Обстоятельства: Обращаясь в суд с настоящим иском, истица ссылается на то, что протокол не подписан всеми собственниками помещений в многоквартирном доме, проголосовавшими за принятие таких решений, а также указала на принятие общим собранием собственников помещений в МКД решений по вопросам, которые не входят в компетенцию общего собрания.
Решение: Отказано.Вопреки доводам апелляционным жалобам Б. и ООО УК "Гермес-Поволжье" препятствий для принятия решения о создании ТСН лишь на том основании, что дома N <адрес> имеют общие коммуникации и котельную, суд апелляционной инстанции также не усмотрел, отметив, что в ходе рассмотрения дела судом первой инстанции достоверно установлены доказательства, свидетельствующие об обособленности указанных многоквартирных домов, что не может препятствовать созданию отдельного ТСН в <адрес>, и не является безусловным основанием для признания данного решения недействительным.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как создать ТСН?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)На общем собрании собственников недвижимого имущества принимается, в частности, решение о создании товарищества собственников недвижимости, утверждении его устава, образовании органов ТСН и открытии банковского счета (счетов) (п. п. 2, 3 ст. 123.1 ГК РФ; ч. 2 ст. 135, ч. 1 ст. 136 ЖК РФ; ч. 1, 4 ст. 10 Закона N 217-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)На общем собрании собственников недвижимого имущества принимается, в частности, решение о создании товарищества собственников недвижимости, утверждении его устава, образовании органов ТСН и открытии банковского счета (счетов) (п. п. 2, 3 ст. 123.1 ГК РФ; ч. 2 ст. 135, ч. 1 ст. 136 ЖК РФ; ч. 1, 4 ст. 10 Закона N 217-ФЗ).
Готовое решение: Какой порядок управления нежилым зданием
(КонсультантПлюс, 2024)Собственники, как правило, могут решить создать ТСН, потребительский кооператив или же нанять управляющую компанию. Также они могут проголосовать за управление зданием своими силами. Тогда им самим придется заниматься содержанием общего имущества. При этом можно поручить одному из собственников представлять интересы остальных перед третьими лицами - исполнителями, поставщиками и пр.
(КонсультантПлюс, 2024)Собственники, как правило, могут решить создать ТСН, потребительский кооператив или же нанять управляющую компанию. Также они могут проголосовать за управление зданием своими силами. Тогда им самим придется заниматься содержанием общего имущества. При этом можно поручить одному из собственников представлять интересы остальных перед третьими лицами - исполнителями, поставщиками и пр.
Нормативные акты
Федеральный закон от 24.07.2023 N 338-ФЗ
"О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"3. Протокол общего собрания, на котором приняты решения о создании товарищества собственников недвижимости и об утверждении его устава, подписывается всеми собственниками, проголосовавшими за принятие решений.
"О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"3. Протокол общего собрания, на котором приняты решения о создании товарищества собственников недвижимости и об утверждении его устава, подписывается всеми собственниками, проголосовавшими за принятие решений.