Решение о создании тсн
Подборка наиболее важных документов по запросу Решение о создании тсн (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Какой порядок управления нежилым зданием
(КонсультантПлюс, 2026)Собственники, как правило, могут решить создать ТСН, потребительский кооператив или же нанять управляющую компанию. Также они могут проголосовать за управление зданием своими силами. Тогда им самим придется заниматься содержанием общего имущества. При этом можно поручить одному из собственников представлять интересы остальных перед третьими лицами - исполнителями, поставщиками и пр.
(КонсультантПлюс, 2026)Собственники, как правило, могут решить создать ТСН, потребительский кооператив или же нанять управляющую компанию. Также они могут проголосовать за управление зданием своими силами. Тогда им самим придется заниматься содержанием общего имущества. При этом можно поручить одному из собственников представлять интересы остальных перед третьими лицами - исполнителями, поставщиками и пр.
Статья: Некоторые аспекты правового регулирования товариществ собственников недвижимости
(Захарова О.Н., Епифанцева Т.Ю.)
("Семейное и жилищное право", 2025, N 2)Полагаем, что такие гражданско-правовые сообщества, как собственники недвижимого имущества, могут быть весьма многочисленными и принятие решения о создании ТСН единогласно не представляется возможным. Поэтому предусмотренный специальным законодательством более упрощенный порядок создания для отдельных видов ТСН, на наш взгляд, является обоснованным.
(Захарова О.Н., Епифанцева Т.Ю.)
("Семейное и жилищное право", 2025, N 2)Полагаем, что такие гражданско-правовые сообщества, как собственники недвижимого имущества, могут быть весьма многочисленными и принятие решения о создании ТСН единогласно не представляется возможным. Поэтому предусмотренный специальным законодательством более упрощенный порядок создания для отдельных видов ТСН, на наш взгляд, является обоснованным.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 439 "Прекращение исполнительного производства" ГПК РФ"Разрешая заявление о прекращении исполнительного производства, суд первой инстанции, исходя из положения ч. 1 ст. 439 ГПК РФ, п. 2 ч. 1 ст. 43 Закона об исполнительном производстве, пришел к выводу о наличии предусмотренных законом оснований для его удовлетворения, поскольку материалами дела подтверждено, что Ч. предоставлены все имеющиеся документы в рамках исполнения решения суда, за исключением проекта планировки территории раздела земельного участка, в границах территории которого создано ТСН "Бристоль", поскольку данного документа не существует."
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 135 "Товарищество собственников жилья" ЖК РФ"Доводы апеллянта о необходимости применения по аналогии статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации о том, что более 50% собственников должны дать согласие и на создание ТСН и на передачу в обслуживание общей собственности, не могут быть приняты во внимание, поскольку иск не содержит требования относительно легитимности решений общих собраний членов товарищества и собственников земельных участков."
Нормативные акты
Федеральный закон от 24.07.2023 N 338-ФЗ
"О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"3. Протокол общего собрания, на котором приняты решения о создании товарищества собственников недвижимости и об утверждении его устава, подписывается всеми собственниками, проголосовавшими за принятие решений.
"О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"3. Протокол общего собрания, на котором приняты решения о создании товарищества собственников недвижимости и об утверждении его устава, подписывается всеми собственниками, проголосовавшими за принятие решений.
Статья: Гаражно-строительный кооператив
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)По смыслу ч. 3 ст. 26, ч. 9 ст. 34 Закона о гаражных объединениях после полной выплаты паевых взносов членами ГСК членские взносы подлежат внесению на расчетный счет ГСК. Такой же способ уплаты взносов предусмотрен в случае, если общим собранием членов ГСК в соответствии со ст. 24 Закона о гаражных объединениях принято решение о создании ТСН или о преобразовании ГСК в ТСН в соответствии с ч. 11 ст. 34 данного Закона.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)По смыслу ч. 3 ст. 26, ч. 9 ст. 34 Закона о гаражных объединениях после полной выплаты паевых взносов членами ГСК членские взносы подлежат внесению на расчетный счет ГСК. Такой же способ уплаты взносов предусмотрен в случае, если общим собранием членов ГСК в соответствии со ст. 24 Закона о гаражных объединениях принято решение о создании ТСН или о преобразовании ГСК в ТСН в соответствии с ч. 11 ст. 34 данного Закона.
"Комментарий к Федеральному закону "О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
(Бутовецкий А.И., Бадулина Е.В.)
("Проспект", 2025)Данные нормы также показывают разграничение полномочий между общим собранием собственников гаражей или машино-мест, которые первоначально принимали решение о создании товарищества собственников недвижимости, и общим собранием членов такого товарищества. Так, именно общее собрание первого вида, утверждая устав товарищества, определило состав и компетенцию органов управления товарищества. В свою очередь, общее собрание второго вида избирает членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии, а также может досрочно прекратить их полномочия (п. 3 ч. 1 комментируемой статьи).
(Бутовецкий А.И., Бадулина Е.В.)
("Проспект", 2025)Данные нормы также показывают разграничение полномочий между общим собранием собственников гаражей или машино-мест, которые первоначально принимали решение о создании товарищества собственников недвижимости, и общим собранием членов такого товарищества. Так, именно общее собрание первого вида, утверждая устав товарищества, определило состав и компетенцию органов управления товарищества. В свою очередь, общее собрание второго вида избирает членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии, а также может досрочно прекратить их полномочия (п. 3 ч. 1 комментируемой статьи).
Ситуация: Как создать ТСН?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)На общем собрании собственников недвижимого имущества принимается, в частности, решение о создании товарищества собственников недвижимости, утверждении его устава, образовании органов ТСН и открытии банковского счета (счетов) (п. п. 2, 3 ст. 123.1 ГК РФ; ч. 2 ст. 135, ч. 1 ст. 136 ЖК РФ; ч. 1, 4 ст. 10 Закона N 217-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)На общем собрании собственников недвижимого имущества принимается, в частности, решение о создании товарищества собственников недвижимости, утверждении его устава, образовании органов ТСН и открытии банковского счета (счетов) (п. п. 2, 3 ст. 123.1 ГК РФ; ч. 2 ст. 135, ч. 1 ст. 136 ЖК РФ; ч. 1, 4 ст. 10 Закона N 217-ФЗ).